Форматы Магнит. Если Ваше помещение подходит к одному из форматов - пишите мне.
1. Магазины «у дома» («Магнит» и «Дикси»):
2. Супермаркеты «Магнит Семейный»:
3. Суперсторы «Магнит Экстра»:
4. Магазины «Магнит Косметик»:
5. Аптеки «Магнит Аптека»:
6. Дискаунтеры «Моя Цена»:
7. Магазины «Магнит Сити»:
8. Киоски «Магнит GO»:
9. Магазины ultra-convenience «Магнит Рядом»:
https://youtube.com/shorts/jd_ciWBLTjk?si=YtzpPtgXGiFlFWIG
Подписывайтесь на нас
1. Магазины «у дома» («Магнит» и «Дикси»):
• Площадь: Средняя торговая площадь составляет около 350 кв.м. • Расположение: Спальные и деловые районы, торговые центры.2. Супермаркеты «Магнит Семейный»:
• Площадь: От 850 до 2 200 кв.м. • Расположение: Шаговая доступность в спальных и деловых районах, а также в торговых центрах.3. Суперсторы «Магнит Экстра»:
• Площадь: От 2 300 до 5 000 кв.м. • Расположение: Удобство пешей доступности с возможностью подъезда на автотранспорте.4. Магазины «Магнит Косметик»:
• Площадь: От 120 до 450 кв.м. • Расположение: Спальные и деловые районы, торговые центры.5. Аптеки «Магнит Аптека»:
• Площадь: От 100 до 250 кв.м. • Расположение: Спальные и деловые районы, торговые центры.6. Дискаунтеры «Моя Цена»:
• Площадь: От 300 до 1 000 кв.м. • Расположение: Спальные районы, небольшие населённые пункты.7. Магазины «Магнит Сити»:
• Площадь: От 100 до 230 кв.м. • Расположение: Центральные районы городов, транспортные узлы.8. Киоски «Магнит GO»:
• Площадь: От 15 до 50 кв.м. • Расположение: Транспортные узлы, парки, места массового скопления людей.9. Магазины ultra-convenience «Магнит Рядом»:
• Площадь: От 60 до 100 кв.м. • Расположение:Места с высоким пешеходным трафиком, такие как центральные улицы, транспортные узлы, офисные и жилые районы.https://youtube.com/shorts/jd_ciWBLTjk?si=YtzpPtgXGiFlFWIG
Подписывайтесь на нас
YouTube
Хотите себе такого арендатора? Смотрите, что открыл Магнит
Магнит запустил новый формат магазинов «Заряд». Кухня, пекарня, кофейня - всего на 100 м². В 2025 году в Москве и области откроется больше 100 таких точек. Х...
⚠️ Как защитить своё помещение от мошенников
Многие думают, что запрет на регистрационные действия без личного участия касается только квартир. Но это не так.
Он распространяется и на нежилые помещения.
Если подать заявление о запрете, то:
никто не сможет продать, подарить или сдать ваше помещение без вас;
даже с поддельной доверенностью или электронной подписью Росреестр приостановит регистрацию;
сделку можно будет провести только при вашем личном участии.
✅ Как подать запрет - пошагово
Через МФЦ:
Возьмите паспорт и документы на помещение (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН).
Заполните заявление о запрете регистрации сделок без личного участия.
Передайте заявление сотруднику МФЦ.
Через несколько дней получите подтверждение, что запрет установлен.
Через «Госуслуги»:
Авторизуйтесь на портале и выберите услугу «Установление запрета на регистрационные действия».
Введите данные помещения (адрес, кадастровый номер).
Подтвердите свою личность через электронную подпись или подтверждённый профиль.
Получите электронное подтверждение запрета.
Совет: даже если ваше помещение сдаётся, лучше установить запрет - это защитит от мошенников и случайной потери права собственности.
Подписывайтесь на нас
Многие думают, что запрет на регистрационные действия без личного участия касается только квартир. Но это не так.
Он распространяется и на нежилые помещения.
Если подать заявление о запрете, то:
никто не сможет продать, подарить или сдать ваше помещение без вас;
даже с поддельной доверенностью или электронной подписью Росреестр приостановит регистрацию;
сделку можно будет провести только при вашем личном участии.
✅ Как подать запрет - пошагово
Через МФЦ:
Возьмите паспорт и документы на помещение (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН).
Заполните заявление о запрете регистрации сделок без личного участия.
Передайте заявление сотруднику МФЦ.
Через несколько дней получите подтверждение, что запрет установлен.
Через «Госуслуги»:
Авторизуйтесь на портале и выберите услугу «Установление запрета на регистрационные действия».
Введите данные помещения (адрес, кадастровый номер).
Подтвердите свою личность через электронную подпись или подтверждённый профиль.
Получите электронное подтверждение запрета.
Совет: даже если ваше помещение сдаётся, лучше установить запрет - это защитит от мошенников и случайной потери права собственности.
Подписывайтесь на нас
Telegram
О нежилом
Коммерческая недвижимость без иллюзий.
Александр Селивёрстов.
На рынке с 2013 года.
Сдаю помещения федеральным сетям, продаю ТЦ и БЦ, повышаю арендный доход собственников.
Каталог: @O_nezhilom_catalog
Сайт: https://onezhilom.tilda.ws/
Связь: @A919037
Александр Селивёрстов.
На рынке с 2013 года.
Сдаю помещения федеральным сетям, продаю ТЦ и БЦ, повышаю арендный доход собственников.
Каталог: @O_nezhilom_catalog
Сайт: https://onezhilom.tilda.ws/
Связь: @A919037
У COSMOS HOTEL GROUP НОВЫЙ ПРОЕКТ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Экопарк будет располагаться в Малоярославецком районе Калужской области, вблизи сельского поселения Ерденево, в 110 км от МКАДа по Киевскому шоссе. Общая площадь территории составит 22,6 га, где будет создана вся необходимая гостиничная инфраструктура для комфортного пребывания гостей. Отельный комплекс будет состоять из 71 отдельно стоящего дома. В частности, номерной фонд будет включать в себя 11 домов для проживания 2-3 человек, 55 домов-дуплексов для проживания 6-8 человек и пять домов повышенной комфортности для проживания 4-7 человек.
Подписывайтесь на нас
Экопарк будет располагаться в Малоярославецком районе Калужской области, вблизи сельского поселения Ерденево, в 110 км от МКАДа по Киевскому шоссе. Общая площадь территории составит 22,6 га, где будет создана вся необходимая гостиничная инфраструктура для комфортного пребывания гостей. Отельный комплекс будет состоять из 71 отдельно стоящего дома. В частности, номерной фонд будет включать в себя 11 домов для проживания 2-3 человек, 55 домов-дуплексов для проживания 6-8 человек и пять домов повышенной комфортности для проживания 4-7 человек.
Подписывайтесь на нас
Как оформить аренду недвижимости на второго супруга через ИП и сэкономить по налогам.
Многие семьи не знают, что совместно нажитое имущество можно сдавать в аренду через второго супруга и платить меньше налогов. Мы разберём пошагово, как это сделать легально, если один из супругов зарегистрирован как ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН).
⸻
Ситуация
• Имущество находится в совместной собственности супругов (например, квартира или нежилое помещение).
• Один из супругов — ИП на УСН.
• Цель: сдавать помещение в аренду, чтобы доход учитывался у ИП и облагался по ставке УСН (6% или 15%), а второй супруг не платил НДФЛ.
⸻
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Уточните право собственности
• Проверьте ЕГРН: на кого зарегистрирована недвижимость.
• Если имущество куплено в браке → оно считается совместной собственностью, даже если оформлено только на одного.
⸻
Шаг 2. Получите нотариальное согласие
• Супруг-собственник должен оформить нотариальную доверенность, где указывает:
• Второй супруг может заключать договоры аренды;
• Получать арендную плату;
• Представлять интересы собственника в налоговой и Росреестре.
• Без этого документа сделку зарегистрировать невозможно, особенно если договор на срок свыше 1 года.
⸻
Шаг 3. Проверьте деятельность ИП
• В ЕГРИП у ИП должен быть код вида деятельности: 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
• Иначе налоговая может обложить доход как обычный НДФЛ.
⸻
Шаг 4. Оформляем договор аренды
• Договор заключает ИП как арендодатель.
• В договоре указываем, что арендодатель действует на основании доверенности.
• Указываем все условия: срок, арендная плата, права и обязанности сторон.
⸻
Шаг 5. Регистрация договора
• Если срок аренды свыше 1 года — договор подлежит регистрации в Росреестре.
• Документы: договор, нотариальная доверенность, заявления сторон.
⸻
Шаг 6. Учёт доходов
• Доход от аренды учитывается у ИП в рамках УСН.
• Второй супруг не платит НДФЛ, потому что фактически доход не получает.
⸻
Шаг 7. Уплата налога на имущество
• Если имущество оформлено на второго супруга (не ИП), налог на имущество платит он.
• Но если оно используется ИП в предпринимательской деятельности → ИП освобождается от уплаты налога на имущество.
⸻
Важно знать
• Если имущество куплено до брака, такой схемы нет: нужно или оформить брачный договор, или зарегистрировать супругу как ИП.
• Любая попытка сдавать недвижимость как физическое лицо может быть расценена налоговой как скрытое предпринимательство → доначисление НДФЛ, НДС и штрафы.
⸻
💡 Вывод:
С нотариальной доверенностью второй супруг может сдавать совместную недвижимость в аренду через ИП, доход облагается по УСН, а НДФЛ платить не нужно. Это законная схема для экономии налогов.
Статьи на которые ссылались при написании статьи: https://glavkniga.ru/elver/2018/9/3520
https://www.consultant.ru/law/podborki/sdacha_v_arendu_imuschestva_supruga/
Многие семьи не знают, что совместно нажитое имущество можно сдавать в аренду через второго супруга и платить меньше налогов. Мы разберём пошагово, как это сделать легально, если один из супругов зарегистрирован как ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН).
⸻
Ситуация
• Имущество находится в совместной собственности супругов (например, квартира или нежилое помещение).
• Один из супругов — ИП на УСН.
• Цель: сдавать помещение в аренду, чтобы доход учитывался у ИП и облагался по ставке УСН (6% или 15%), а второй супруг не платил НДФЛ.
⸻
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Уточните право собственности
• Проверьте ЕГРН: на кого зарегистрирована недвижимость.
• Если имущество куплено в браке → оно считается совместной собственностью, даже если оформлено только на одного.
⸻
Шаг 2. Получите нотариальное согласие
• Супруг-собственник должен оформить нотариальную доверенность, где указывает:
• Второй супруг может заключать договоры аренды;
• Получать арендную плату;
• Представлять интересы собственника в налоговой и Росреестре.
• Без этого документа сделку зарегистрировать невозможно, особенно если договор на срок свыше 1 года.
⸻
Шаг 3. Проверьте деятельность ИП
• В ЕГРИП у ИП должен быть код вида деятельности: 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
• Иначе налоговая может обложить доход как обычный НДФЛ.
⸻
Шаг 4. Оформляем договор аренды
• Договор заключает ИП как арендодатель.
• В договоре указываем, что арендодатель действует на основании доверенности.
• Указываем все условия: срок, арендная плата, права и обязанности сторон.
⸻
Шаг 5. Регистрация договора
• Если срок аренды свыше 1 года — договор подлежит регистрации в Росреестре.
• Документы: договор, нотариальная доверенность, заявления сторон.
⸻
Шаг 6. Учёт доходов
• Доход от аренды учитывается у ИП в рамках УСН.
• Второй супруг не платит НДФЛ, потому что фактически доход не получает.
⸻
Шаг 7. Уплата налога на имущество
• Если имущество оформлено на второго супруга (не ИП), налог на имущество платит он.
• Но если оно используется ИП в предпринимательской деятельности → ИП освобождается от уплаты налога на имущество.
⸻
Важно знать
• Если имущество куплено до брака, такой схемы нет: нужно или оформить брачный договор, или зарегистрировать супругу как ИП.
• Любая попытка сдавать недвижимость как физическое лицо может быть расценена налоговой как скрытое предпринимательство → доначисление НДФЛ, НДС и штрафы.
⸻
💡 Вывод:
С нотариальной доверенностью второй супруг может сдавать совместную недвижимость в аренду через ИП, доход облагается по УСН, а НДФЛ платить не нужно. Это законная схема для экономии налогов.
Статьи на которые ссылались при написании статьи: https://glavkniga.ru/elver/2018/9/3520
https://www.consultant.ru/law/podborki/sdacha_v_arendu_imuschestva_supruga/
Всё, что нужно знать - от школ и банков до смартфонов и здравоохранения:
⸻
Интернет и цифровые сервисы
• Штраф за умышленный поиск «экстремистских» материалов: от 3 000 до 5 000 рублей. Даже через VPN - если вы сознательно ищете запрещённый контент.
• Запрет на рекламу VPN-сервисов: штрафы:
• физлицам - 50 000 – 80 000 ₽,
• должностным лицам - 80 000 – 150 000 ₽,
• компаниям - 200 000 – 500 000 ₽.
• Обновлённые ограничения на рекламу: нельзя размещать рекламу на сайтах, признанных запрещёнными, экстремистскими и т.п. Ответственность несут и заказчики, и исполнители.
• Обязательная предустановка мессенджера Max на новые смартфоны и планшеты, а также магазина приложений RuStore для Apple-устройств.
⸻
Банковская сфера и кредиты
• Период «охлаждения» по потребительским кредитам: разворот выдачи займов - от 4 ч до 2 суток в зависимости от суммы.
• Ограничения на снятие наличных при подозрительных операциях: может быть ограничение до 50 000 ₽ в сутки.
⸻
Образование
• Единое расписание уроков для всех классов 1-11: рекомендация Минпросвещения для выравнивания нагрузки и удобства перехода между школами.
• ЕГЭ для выпускников колледжей, если они поступают на специальность, отличную от той, которую получили ранее.
• Перестройка школьной программы: в 1-м классе отменяются контрольные, 6-7 классы - отмена обществознания, вводится дополнительный час истории.
⸻
Здравоохранение и фармацевтика
• Фельдшерам и акушерам разрешено оказывать первичную и скорую помощь, что связано с дефицитом врачей.
• Новый список «стратегически значимых лекарств» (СЗЛС): почти аналог списка ЖНВЛП, приоритет отечественным препаратам, государственные закупки с преференциями.
• Ослабление контроля БАДов: введение требований к качеству, системе регистрации, маркировке.
⸻
Миграция
• Эксперимент с новыми механизмами регистрации иностранцев в Москве и Подмосковье до сентября 2029 года: расширение сборов данных, тестирование новых процедур.
⸻
Корпоративное право
• LLC (ООО) теперь может ограничить преимущественное право участников - например, по количеству долей или в зависимости от личности - через уставные изменения. Решение - единогласно; нотариальная форма - обязательна.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Записал ролик о том кому сейчас выгоднее сдавать помещения.
https://www.instagram.com/reel/DOD7WF9DEdJ/?igsh=dWh1aXo4dWt6bDlj
https://www.instagram.com/reel/DOD7WF9DEdJ/?igsh=dWh1aXo4dWt6bDlj
«ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ» РАСТОРГЛИ АРЕНДУ СКЛАДА
«Всеинструменты.ру» расторг договор аренды 110 тыс. кв. м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе спустя три месяца после ввода объекта.
Компания «Всеинструменты.ру» отказалась от аренды склада в логистическом парке «Обухово» на Горьковском шоссе. Общая площадь объекта, возведенного девелопером A2 Group по схеме build-to-suit, составляла 110 тыс. кв. м, пишут Ведомости.
Соглашение было подписано в 2023 году, а в эксплуатацию склад был введен в апреле 2025 года. Однако уже в июне ритейлер освободил площади, так и не успев занять их полностью. В компании отметили, что решение связано с пересмотром стратегии: на момент заключения договора ожидался более высокий рост рынка товаров для дома и ремонта, а также сохранялся дефицит складских мощностей.
Подписывайтесь на нас
«Всеинструменты.ру» расторг договор аренды 110 тыс. кв. м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе спустя три месяца после ввода объекта.
Компания «Всеинструменты.ру» отказалась от аренды склада в логистическом парке «Обухово» на Горьковском шоссе. Общая площадь объекта, возведенного девелопером A2 Group по схеме build-to-suit, составляла 110 тыс. кв. м, пишут Ведомости.
Соглашение было подписано в 2023 году, а в эксплуатацию склад был введен в апреле 2025 года. Однако уже в июне ритейлер освободил площади, так и не успев занять их полностью. В компании отметили, что решение связано с пересмотром стратегии: на момент заключения договора ожидался более высокий рост рынка товаров для дома и ремонта, а также сохранялся дефицит складских мощностей.
Подписывайтесь на нас
В январе–феврале у сетей будут собрания. Высока вероятность, что при понижении ставки возобновится развитие компаний, приостановленное в этом году.
https://t.me/okoloretail/7164
https://t.me/okoloretail/7164
Telegram
Околоритейл
Греф прогнозирует снижение ключевой ставки ЦБ к концу года до 14%
Охлаждение экономики России продолжается, показатели второго квартала 2025 года дают картину «технической стагнации», заявил глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, ключевая ставка Центробанка…
Охлаждение экономики России продолжается, показатели второго квартала 2025 года дают картину «технической стагнации», заявил глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, ключевая ставка Центробанка…
Когда смотрю на эти отчёты, создаётся впечатление, что мы живём в разных мирах.
В стрите ваканстность 6,8%
😂😂😂
https://t.me/CRERussia/18007
В стрите ваканстность 6,8%
😂😂😂
https://t.me/CRERussia/18007
Telegram
CRE Russia
В торговых центрах вакантность стабилизировалась на уровне 10%, растет доля общепита, снижается доля фешна. В стрит-ритейле вакантность - 6,8%, здесь традиционно большая доля общепита, но по динамике одежда и обувь не снижается
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ввод торговых центров в Москве может снизиться в 2,6 раза.
В 2026 г. в Москве будут введены в эксплуатацию торговые центры на 93 000 кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании Commomwealth Partnership (CMWP). По ее данным, это в 2,6 раза меньше, чем запланировано на этот год (244 000 кв. м).
Подписывайтесь на нас
В 2026 г. в Москве будут введены в эксплуатацию торговые центры на 93 000 кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании Commomwealth Partnership (CMWP). По ее данным, это в 2,6 раза меньше, чем запланировано на этот год (244 000 кв. м).
Подписывайтесь на нас
В Москве появились первые медиакиоски - новый городской формат продажи прессы и книг.
Подписывайтесь на нас
Подписывайтесь на нас
Forwarded from Додо Бизнес
Привет, я Алексей Тарандовский, лидер команды Формата и Клиентского опыта в Додо. И у меня есть история, которой хочется поделиться. Это рассказ о том, как мы запустили Академию Пиццы в Магадане — формат, где дети становятся пиццемейкерами, а пиццерия — местом для детских воспоминаний.
Расскажу, как всё началось, как устроена Академия, какие результаты есть уже сейчас и какие цели ставим.
Фёдор Овчинников и команда изучали рынок в Дубае, искали способ повысить узнаваемость бренда без крупных вложений в рекламу. Возникла идея создать место, которое само расскажет о бренде, место, где семьи будут не просто гостями, а частью истории Додо. Так появился проект Академии Пиццы.
Первая тестовая точка открылась в Анталии: 600 детей за месяц, восторги родителей в соцсетях, высокая вовлечённость. Мы трансформировали проект и смогли интегрировать его в существующую пиццерию. Проект заинтересовал партнёров, и вскоре у нас появилось 11 пилотных точек — от Москвы до Магадана. Первыми открылись Балабаново и Магадан.
В основе проекта — мастер-классы. Дети раскатывают тесто, выбирают начинку по вкусу, сами кладут пиццу в печь. На выходе получают коробку с собственной пиццей. Им помогает инструктор — не учитель, а друг, который просто знает чуть больше о приготовлении пиццы. Формат подходит как для индивидуальных, так и для групповых занятий. Каждый ребёнок уходит с мерчем и дипломом.
Также проводим дни рождения — двухчасовые праздники с играми, аквагримом, тортом. Перед праздником дети проходят мастер-класс. Всё под ключ, в том числе еда: пицца, которую приготовили, молочный коктейль, картофель из печи, вода или сок на выбор.
Хотим стать частью детских воспоминаний, как «Макдональдс» в своё время для многих из нас. Помимо этого, помогаем детям стать самостоятельными, творческими, уверенными. В мире, где экраны поглощают внимание, подобный офлайн — роскошь.
Родители получают передышку: они могут наблюдать за детьми через стекло, выпить кофе, снять видео. Видео, кстати, рассказывают о бренде лучше любой рекламы. Если на умном, это нативный UGC-контент, который работает как сарафанное радио.
Для Магадана Академия — это социально значимый объект: в городе мало мест, куда можно пойти с детьми. По сути, мы меняем городское пространство.
Запуск в Магадане оказался успешным:
Это дало нам органический охват и устойчивый поток гостей. Магадан заговорил об Академии.
Магадан только начало. Мы запустили пилот, чтобы протестировать формат в 10 городах до конца 2025 года. Впереди — Йошкар-Ола, Ангарск, Москва, Астана и другие города. К концу года упакуем модель, готовую к масштабированию по всей Евразии.
Академия — не просто добрая идея. Дети и родители, прошедшие через Академию Пиццы, чаще взаимодействуют с брендом, становятся лояльнее. Без коммерческой основы нет будущего. Деньги — ресурс, который помогает делать крутые вещи для детей и родителей.
@dodo_business
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM