Если даже у такого человека, со всеми юристами, связями и бумагами, сегодня пытаются открутить назад старую сделку - то что говорить о простых собственниках?

Очень часто продавцы уверяют:
- документы идеальные,
- пристройки узаконены,
- всё давно «в собственности».

Но на практике оказывается, что 10-20 лет назад всё делалось «по-своему» - через знакомых, с недостающими актами или старыми схемами регистрации.
А сегодня любая неточность может стать поводом для суда и потери актива.


https://t.me/mash/68596

Кто бы что сейчас ни говорил - Лужков был отличным мэром для своего времени.
Все мои знакомые, кто знал его лично, вспоминают с огромной теплотой.

https://t.me/moskvichmag/24489

Очень полезная статья для собственников помещений.

Про инвестиции - это всегда индивидуально, а вот остальное интересно.

О чем статья:
• Что изучить перед покупкой коммерческого помещения

• Как искать арендатора

• Что важно знать владельцу коммерческого помещения

Если останутся вопросы - пишите, отвечу.


https://www.pik.ru/pages/commercial-investors?utm_source=telegram&utm_medium=display&utm_campaign=comm&utm_content=pik_commerce&utm_term=16-10-2025

🧸 Как «Детский мир» превращает офлайн-точки в логистику для онлайна

📦 27% продаж компании уже идут из онлайна (рост в 2,5 раза с 2019-го).
При этом 90% заказов покупатели забирают в магазинах, и часто берут что-то ещё мимоходом.

🚀 Магазины стали мини-складами и пунктами выдачи — фактически логистикой бренда.
💡

📍 Формат «Детмир мини» (400 кв. м) активно заходит в города до 100 тыс. жителей — на них уже 7,5% выручки.
⚖️ Для «мини» — 50/50 между стрит-ритейлом и ТЦ, для зоомагазинов — больше половины точек на улицах.
🎯 Основная цель — быть ближе к покупателю, а не просто открывать метры.

🪙 Рынок, по оценке компании, к 2035 году вырастет втрое — до 6 трлн ₽.

Полное интервью — плюс про «Зоозавр» — тут 👇

https://www.kommersant.ru/doc/8119948



Подписывайтесь на нас

Коммерсант выкатил статейку

Очередная статья о том, что «ставки аренды в стрит-ритейле снизились всего на 5%».
Прекрасная картина, если вы смотрите на рынок из офиса на 25-м этаже.

А теперь - факты с земли.
В центре Москвы стоят пустыми даже хорошие локации.
Многие арендаторы не съезжают, потому что опустили собственника по аренде в два раза.
Продуктовые сети уже не такие надёжные, как в отчётах - у некоторых реальные проблемы с маржой и выручкой.

Пока аналитики пишут про «временное охлаждение», собственники ищут арендаторов месяцами.
Некоторые - годами.


Подписывайтесь на нас

🚨 ТЦ теряют покупателей: продукты в опасности!

В 2025 году посещаемость российских торговых центров может упасть до 8% в продуктовых магазинах и до 10% в DIY и электронике.

Почему?
• Люди всё чаще выбирают магазины рядом с домом и доставку
• Снижение покупательной способности и рост онлайн-шопинга
• Дефицит персонала и падающее качество сервиса

💡 Продуктовые сети формируют 40–70% всего потока ТЦ, поэтому падение трафика ударит по всем арендаторам.

Крупнейшие сети (Х5, Лента, Магнит) пока держат рост, но темпы замедляются.


Подписывайтесь на нас

⚡️ Центробанк снизил ключевую ставку с 17% до 16,5%. Это четвертое понижение подряд.


Подписывайтесь на нас

Как изменился рынок с 2014 по 2025 год?

Я нашёл старую презентацию аренды
72 m² в спальном районе Москвы. Тогда - 11 000$ в месяц! 😲
А сейчас - тот же объект пытаются сдать совсем за другие деньги.

Хотите увидеть, во сколько обошлась бы такая аренда сегодня и как сильно упали цены на рынке?

👉 Смотрите ролик здесь: https://www.instagram.com/o_nezhilom?igsh=bnN3OWRmM2JudDRl

Основатель крупной сети универсамов «Верный» Андрей Рогачёв ищет покупателя на бизнес, сообщили источники «Коммерсанта». Аналитики оценивают активы в 25–35 млрд рублей. Рогачёв — сооснователь «Пятёрочки» и «Карусели».


Подписывайтесь на нас