Еx «Данон Россия» запустит в ГУМе собственное кафе под брендом «Простоквашино». Заведение расположится на первой линии столичного универмага, на месте, где ранее работал икорный бар «Белуга». Детали проекта и сроки запуска не раскрываются.


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

Миллиарда за 2,5 уйдет


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram


https://t.me/moskvichmag/27326

Сколько же они зарабатывали, что им доначисдили 6 млрд, причём нужно учитывать, что какие-то налоги-то они платили🤔

https://t.me/okoloretail/9348


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

Сегодня разбирал накопившиеся заявки от собственников помещений.
Были две заявки, от которых я обалдел (в плохом смысле этого слова).

1. Женщина 70+ лет купила помещение у очень известного (особенно среди собственников помещений в ЖК) агентства недвижимости.

Бетон. Предвар(предварительный договор аренды) с «ВкусВилл». После перехода права собственности «ВкусВилл» предвар разрывает.
Помещение - лютейший неликвид по планировке.

Женщина понимает, что АН её кинуло, и предполагает, что, скорее всего, это был сговор.
Санкций за односторонний выход из предварительного договора не было.

Ладно, можно предположить, что «ВкусВилл» просто слился и сговора не было.
Но дальше интереснее.

Эти гении из АН предложили ей за 2 млн рублей прорубить и узаконить ещё один вход в помещение.
В доме 960 квартир. Если кто-то возьмётся собирать подписи у жильцов, это будет стоить минимум 20 млн рублей.

Есть ощущение, что, обманув её один раз, они решили сделать это ещё раз.
Благо женщина не глупая и отказалась от этой затеи.

На днях ко мне уже обращались с похожей историей:
женщина купила 300 м² у известной компании, которая создаёт ГАБы. Был предвар с «Дикси», но после перехода права собственности «Дикси» отказался от помещения. Штрафов - опять нет.

2. Вторая история.

Тут уже про глупость.

Есть помещение. Собственники обратились к девушке-агенту.
Начинаются переговоры с «Магнитом».

Агент решила подзаработать и взять комиссию ещё и с «Магнита» 🤣🤦‍♂️🤷‍♂️

Пока она пыталась сделать невозможное, время шло.
В итоге «Магнит» сел в соседнее помещение. 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

Принимал помещение - обыскался счётчик на горячую воду. Так его и не нашёл, зато обнаружил электрообогреватели под окнами 🫣

Вопрос знатокам: насколько сильно арендатор взвоет зимой? И какова вероятность, что он попросит серьёзную скидку на аренду в отопительный период?

В своё время у меня на производстве был офис площадью 50 m2 с электрическим котлом на 6 кВт. Отопление обходилось в 40–50 тыс. в месяц, при том что я не включали его на полную мощность и чаще всего находился там в куртке.



Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

А зарабатывает из них только процентов 20%


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram


https://t.me/moskvichmag/27608

За последнюю неделю ко мне пришли 4 человека с одной и той же историей как их киданули🫣

Все купили готовый арендный бизнес.
У троих - предварительные договоры, у одного - действующий договор на высокой ставке.

Во всех случаях арендаторы - федеральные сети, компании с тысячами магазинов по стране.


Сразу смены собственника - предварительные договоры разрываются(без штрафов), а по действующему договору арендатор просит снизить ставку в половину, получает отказ и просто съезжает.

Все объекты покупались через агентов.
Кто-то через «специалистов» по коммерческой недвижимости, кто-то через агентов из жилой.

В связи с этим, что бы не вам не попасть в просак, как это сделали мои клиенты, делаю новую услугу:
у меня есть специалисты, которые оценивают объекты не по информации из открытых источников:
— реальные ставки,
— реальные условия договоров,
— и на каких условиях реально заходят федеральные сети.

Если вы или ваш клиент планируете покупку помещения и не хотите оказаться в такой же ситуации:

0,2% от стоимости, но не менее 100 000 ₽ (50% аванс, 50% после)
• 30% от суммы торга, если удаётся снизить цену.

Всё как при подпоре автомобиля: присылаете объект, мой специалист его оценивает, даёт свой вердикт, а вы уже решаете брать или нет.


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

Канал с каталогом помещений:

💬 @O_nezhilom_catalog
🌐 Instagram* каталог помещений

Для тех, у кого телеграмм тормозит, создал дублирующий в MAX

💬 канал в MAX

Мы в других соцсетях:

🌐 Instagram*
🌐 Facebook*
🌐TikTok
🌐 ВКонтакте
🌐 YouTube

*Признаны экстремистскими организациями и запрещены на территории РФ.

Весеннее обострение. Я не стал возникать, так как на аве у неё кандибобер на голове


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

Подозрительно, что они в таком крутом месте только-только сделали 10 млн ТО, так еще и радуются этому😬

https://t.me/specialdev/644

Короче, киданули Ташир🤷‍♂️

https://t.me/stroi_news/10110

В СМИ об этом только заговорили, а проблеме уже несколько лет. Думаю, вряд ли многие будут переделывать свой ТЦ - проще снести, построить БЦ или ЖК, а внизу уже современный ТРЦ.


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

Сеть кофеен «Даблби» перешла фонду «Бумеранг капитал»

Подконтрольный экс-руководителю «Сбербанк Капитала» Вагану Гаспаряну фонд «Бумеранг капитал» выкупил сеть specialty-кофеен «Даблби». Продавцом выступил совладелец дистрибутора Ahmad Tea в России Сергей Дашков. Теперь «Даблби» ждет реконцепция, которая может предполагать в том числе расширение меню.

Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram

«М.Видео» может закрыть 20–30% магазинов в России в 2026 г. Об этом заявила «РИА Недвижимости» региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Она указала, что сегмент бытовой техники сталкивается с давлением в первую очередь из-за онлайн-платформ с их ценовой диспозицией. Интернет-площадки систематически предлагают более низкую стоимость, и офлайн-точки становятся менее конкурентными и экономически неэффективными.


Подписывайтесь: 📲MAX 🔵Telegram