ПИК снова на вершине!
По итогам января–июля 2025 года девелопер ПИК стал №1 в России по вводу жилья — 585,9 тыс. кв. м.

🥈 Второе место у «Самолёта» (579,3 тыс. кв. м)
🥉 Третье — у Фонда реновации (501,4 тыс. кв. м)

В Москве же лидирует Фонд реновации, ПИК — на втором месте (378,5 тыс. кв. м), замыкает тройку «А101».

📊 В топ-10 застройщиков России и Москвы вошли ССК, ЛСР, «Югстройинвест», «Кортрос», Sminex, «Самолёт», «Гранель» и др.

Так и есть, Киевскую трассу в 2026 доделают, так в Обнинске и под Калугой начнут скупать дома и земли. От Тропарево до Обнинска минут за 30 можно будет доехать, а до Калуги 1:20.

Кстати, у меня под Обнинском(станция Ворсино), есть
участок 1,5 Га в поселке. Если кто желает, можем рассмотреть совместный проект, наша земля и продажи, а с вас стройка.


https://t.me/banksta/76031

Недвижимость подорожает в три раза?

Согласно данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ):

96,2 % вкладчиков имеют на счетах менее 1 млн рублей.
🔗 Источник — asv.org.ru

По информации «Ведомостей» (июнь 2025 года):

95,2 % по числу вкладчиков держат до 1 млн ₽, аккумулируя при этом лишь 24,5 % от общего объема депозитов.
🔗 Источник — vedomosti.ru

Вывод: подавляющее большинство частных вкладов в РФ находится в сегменте до 1 млн ₽, что важно учитывать при оценке платежеспособности населения и прогнозировании спроса на крупные покупки, включая недвижимость.

Так что, вряд ли недвижимость взлетит после уменьшения ставок, за 1 млн ₽ народ может начать скупать только кладовки и дачные участки.

Подписывайтесь на нас

Мысли вслух.

Как понять, что вам звонит пустозвон?

Работая с арендой помещений, со временем начинаешь определять по первым секундам разговора — перед вами серьёзный клиент или «турист по помещениям».

🚩 Три сигнала тревоги при звонке:
1. Не представляется — молчит, кто он и из какой компании, и сразу: «А можно посмотреть?».
2. Не знает адреса — даже примерную станцию метро не может назвать, хотя стоит рядом. Это значит, что приехал наугад и сам не понимает, что ищет.
3. Не может сформулировать требования — туманно рассказывает: «ну, что-нибудь недорогое и поближе».

💬 В чатах вроде Авито часто встречается первое сообщение:

«Приезжайте, откройте помещение»
— и ни слова про себя или свой запрос. В 90% случаев это пустая трата времени. Профессионалы всегда уточняют детали до поездки: метраж, цена, планировка, трафик. У них нет времени «просто так кататься».

💡 Мой фильтр:
— Сначала спрашиваю, знает ли человек локацию.
— Если нет, а ехать мне далеко, предлагаю сначала самостоятельно оценить район. Если понравится — приезжаю и показываю.

📊 Проблема в том, что сейчас стало очень много «смотрящих» без цели. Однажды звонящий признался, что уже посмотрел 20+ помещений и «ничего не подошло». На практике это значит, что он просто ездит, не раскрывает реальных задач и тратит чужое время.

🔍 Отдельная категория — менеджеры по развитию сетей.
В некоторых компаниях руководство требует, чтобы менеджеры ежедневно посещали несколько объектов и отслеживает их передвижения по навигатору. Формально это выглядит как активная работа, но по факту часто превращается в «туризм по объектам». Большинству таких сотрудников, кроме оклада, ничего не нужно, поэтому они работают не на результат и премию, а на галочку в отчёте. Итог — они посещают все объекты подряд, создавая видимость занятости, а арендодатели и брокеры теряют время на бессмысленные показы.

👉 Берегите своё время. Задавайте правильные вопросы с первых секунд. Клиент, который знает, что ему нужно, ценит и ваше, и своё время.


Подписывайтесь на нас

Интересный пост у R4S https://t.me/r4s_official/3882

В понедельник затрагивал эту тему в запрещенной в РФ сети https://www.instagram.com/reel/DNOEkcRoIEI/?igsh=MWk2NW9uYWc2d3k5eA==

Вчера вечером был в Прокшино. А101 выделяется среди конкурентов: архитектура приятная, но она не способствует притоку арендаторов — большинство помещений пустует.

https://pin.it/3qnaTMEwv


Подписывайтесь на нас

Предполагаю в Москве такой закон скоро тоже введут. Алкомаркеты уже с презрением смотрят на такие объекты в Москве.

Так что, для покупки остается вариантов ещё меньше.

https://ria.ru/20250804/podmoskove-2033155996.html


Подписывайтесь на нас