Дело говорит👆

А вижу, что скоро арендовать помещения будут только кафе/рестораны, бьюти-индустрия, детские образовательные и услуги.
Все, кроме кафе/ресторанов, платят аренду невысокую, но кафе/ресторанам нужны вытяжки и большие мощности по электричеству. Например, «Теремок» просит около 150 кВт для 150-300 м² площади.

Так что предлагаю вам забыть о какой-либо окупаемости помещений, если вы покупаете помещение просто с рынка.


Подписывайтесь на нас

Место встречи продали кинотеатр Волгоград в Выхино, его выкупила компания связанная с Анастасией Борисевич, основательницей "Ассортида".

На ее сайте уже анонсировано строительство нового ТЦ площадью 13 046 м2 - современного пространства, которое заменит старый кинотеатр.


Подписывайтесь на нас

Группа «Магнит» проведет ребрендинг сети магазинов косметики и бытовой химии «Магнит Косметик». Об этом сообщила компания.

ну а чё, в этом году новых не открыли практически, давайте вывески хоть поменяем


Подписывайтесь на нас

Думаю опасно такое покупать, 100% сделку развернут через неделю😬🤣


Подписывайтесь на нас

Когда впервые за полтора года решил зайти в GTA Online, немного отвлечься от рутины с недвижимость, но…

Gloria Jeans сократила сеть более чем на 100 магазинов

Подписывайтесь на нас

С таким договором, как у них, удивительно вообще, что они открываются.

Хоть мне это и не выгодно, я не даю своим клиентам подписывать такую дичь.
Благо у меня есть с кем посоветоваться по поводу того или иного арендатора.

https://www.retail.ru/news/magnit-vozobnovil-razvitie-seti-zhestkikh-diskaunterov-pervyy-vybor-19-noyabrya-2025-271535/

У них были очень крутые локации, удивительно что прикрылись.

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2025/11/19/1156092-set-hleb-nasuschnii-prakticheski-prekratila-rabotu?ysclid=mi5pq2t0ul719818508

В аэропорту Домодедово открылось кафе от «Союзмультфильма»

«Мы собираемся открывать много таких заведений. Мы рады, что аэропорт думает о том, чтобы превратить терминал в место проведения досуга», — пояснила присутствовавшая на открытии кафе председатель совета директоров «Союзмультфильма» Юлиана Слащева.


Мне нравится. Давно знаком с Союзмультфильм. Думаю, к одному из подписчиков в будущий ТРЦ нужно их посадить))


Подписывайтесь на нас

Возможно потому, что 80% ТЦ это старомодный хлам из 90х и 00х, в который нужно постоянно вливать серьезные деньги, но кто-то жмотится?

https://t.me/ria_realty/16739

Давно пора, но жить думаю там будет не очень комфортно, с одной стороны Кутузовский, а с другой железная дорога. Под офисы было бы норм.

https://t.me/moskvichmag/25338

В Госдуму внесут проект о запрете размещения алкомаркетов в нежилых помещениях новостроек, пишет ТАСС.

Подписывайтесь на нас

Гипермаркеты «О’кей» выкупили топ-менеджеры сети: акционеры люксембургской O’Key Group S.A. официально передали активы. Так, российскому ООО «РБФ Ритейл» теперь принадлежат 76 магазинов сети.

Подписывайтесь на нас

Рассказали сегодня очередную прекрасную историю о том, как непрофессиональные участники рынка почувствовали себя экспертами, не распознали у себя эффект Даннинга–Крюгера и попали на несколько миллионов рублей.

Одни умные люди купили крутейшее помещение: угловое, вход в ЖК, дома по 32 этажа, 1200 квартир только в одном корпусе - а таких домов там несколько. Но был нюанс: неудобная планировка и квадратура. Вопрос решался организацией дополнительного входа с торца. Стоимость вопроса - около 2 млн рублей, если делать всё вовремя.

Умные люди находят туда двух отличных арендаторов по ставке 4500 ₽/м² и подписывают с ними предварительные договоры.

Дальше они продают это помещение непрофессиональному, но очень жадному участнику рынка, который считает себя Самым Умным.

Новый покупатель заявляет: «Не буду платить за услугу по узакониванию отдельного входа, сам всё сделаю. Я же прочитал в интернете, как это делается…»

Ну вы поняли.

Процедуру можно провести всегда - хоть через 50 лет после ввода дома в эксплуатацию. Но с каждым днём она становится всё дороже и сложнее.

Умник начинает делать всё сам. Сроки тянутся, нюансов вылезает миллион, и в итоге вопрос стоит уже не 2 млн, а как бы не 10.

Вывод простой: не жадничайте.
Человек может быть крутым специалистом в одной области и полным профаном - в другой.

Не экономьте на тех, кто в этой сфере не просто «собаку съел», а делает это каждый день годами.