Недвижимость в Португалии: Ola Estate
11K subscribers
744 photos
7 videos
3 files
258 links
Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Мы – сервис по подбору недвижимости в Португалии Ola Estate. Рассказываем о местном рынке понятным языком, делимся советами, помогаем подбирать объекты.
Download Telegram
Как Авейру стал столицей португальского ар-нуво
🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

Большинство туристов приезжают в Авейру ради каналов и лодочек moliceiros. Но всё гораздо интереснее.

Стык 19 и 20 веков. В Париже строят здания в новом стиле — ар-нуво. Архитекторы отказываются от строгой классики и вдохновляются природой: на фасадах появляются цветы и листья, прямые линии уступают место плавным изгибам, кованые балконы завораживают прохожих. Ар-нуво становится символом богатства и хорошего вкуса.


❓ Но при чём тут небольшой португальский Авейру?

Так вышло, что здесь сохранилась целая коллекция зданий в этом стиле. И причина кроется в истории самого города.

Упадок

Столетия Авейру жил за счёт соли, рыболовства и торговли. Его главная особенность — расположение. Чтобы попасть в город, корабли из Атлантики сначала заходили в лагуну через узкий канал, а затем следовали к порту.

Со временем проход начал заиливаться. Добираться становилось сложнее, нарушился водообмен лагуны с океаном, страдала добыча соли. Экономика города постепенно приходила в упадок, а жители уезжали на заработки в Бразилию.

Возрождение

Перелом наступил в 1808 году. Вмешалось государство — прорыли новый канал, соединивший лагуну с океаном. За следующие сто лет появилась железная дорога, восстановилась торговля, начала развиваться промышленность. В регион стали возвращаться эмигранты, разбогатевшие в Бразилии. В скромном Авейру вдруг скопилось много людей с деньгами. Это были не аристократы, а новые предприниматели, которым хотелось продемонстрировать свой успех.

🏰 Именно они в начале 20-го века начали строить дома в самом модном европейском стиле того времени — ар-нуво, чтобы похвастаться и показать свою принадлежность к современному миру.

У португальского ар-нуво есть особенность: местные архитекторы активно использовали азулежу. Поэтому многие здания Авейру выглядят более яркими и декоративными, чем их французские или бельгийские аналоги.

🩷Если захотите познакомиться со стилем поближе, начните с музея Arte Nova. Он расположен в особняке Casa do Major Pessoa — одном из самых красивых зданий эпохи. Там можно взять карту маршрута Arte Nova, на которой отмечены все основные особняки и декоративные фасады города, а затем отправиться на прогулку.

С вас❤️— в поддержку постов про архитектуру. Если хотите поселиться в Авейру или в другом городе Португали, пишите @OlaEstate, найдём жильё.

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤94🔥11👍9😍6🎉3
Продаётся винный бар Red Nose,
который стал частью гастрономической карты Лиссабона 🍷

Есть места, вокруг которых постепенно формируется сообщество. Red Nose — как раз из таких.

За несколько лет небольшой бар превратился в точку притяжения для людей, которые любят вино и ценят атмосферу. Здесь знакомятся, встречаются после работы, отмечают важные события, сюда приводят приехавших в Португалию друзей.

Red Nose находится в одном из благополучных районов города — Campo de Ourique. Здесь живут португальские семьи, экспаты со всего мира, рядом — Французский лицей, школа Redbridge, парк Estrela и торговый центр Amoreiras. Благодаря этому вокруг бара сложилось международное и очень лояльное комьюнити постоянных гостей.

В 2024 году Red Nose был номинирован на Lisbon Insiders Awards — главную ресторанную премию города. Для проекта это стало признанием и подтверждением того, что бару удалось встать в ряд лучших винных адресов.

🍷Что получает новый владелец:

• помещение в аренде;
• полностью оборудованный бар с террасой;
• налаженные отношения с поставщиками;
• сайт, соцсети и клиентскую базу;
• бренд, айдентику, фотоархив и маркетинговые материалы;
• передачу всех процессов и сопровождение первые месяцы после сделки.

Red Nose не только бар, но и магазин с налаженными каналами доставки.

Причина продажи: баром нужно заниматься, а из-за других проектов у основательницы не стало времени. Ищем того, кто продолжит историю.

Стоимость бизнеса: 99 000 евро.

Объявление о продаже — по ссылке. Там же можно откликнуться и запросить у агента все операционные детали и цифры по бизнесу, если хотите стать новым владельцем места, которое в округе знают все 👫

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤30👍8🔥5🎉3🙏2😢1
Где играть в гольф 🏌️⛳️

Не футболом единым. Португалия уже много лет входит в число лучших гольф-направлений Европы. С чего всё началось, мы подробно рассказывали.

Если кратко: здесь можно играть круглый год и много полей, которые регулярно попадают в мировые рейтинги. Вот небольшой гид:

⚪️ Алгарве — главный гольф-регион страны

Именно здесь сосредоточено больше всего полей высокого уровня, а многие курорты строились вокруг гольф-клубов:

• Quinta do Lago — легендарное поле, где проходят этапы международных турниров.

• Monte Rei Golf & Country Club — считается одним из лучших полей Португалии.

• Vale do Lobo Royal Course — знаменитое поле с лункой у скалы и ударом через овраг.

⚪️ Лиссабон/Кашкайш и побережье

Если хочется совместить столицу, океан и игру:

• Oitavos Dunes (Кашкайш) — одно из самых красивых прибрежных полей с видами на Атлантику.

• Penha Longa Golf Resort (Синтра) — поле среди холмов природного парка.

• West Cliffs Golf (Обидуш) — регулярно входит в рейтинги лучших полей Европы.

⚪️ Север Португалии

Здесь полей меньше, зато они не так загружены, а стоимость игры обычно ниже:

• Estela Golf Club — поле прямо на берегу океана недалеко от Порту.

• Vidago Palace Golf Course — историческое поле при знаменитом дворце-отеле.

• Amarante Golf Club — живописное поле в окружении гор.

⚪️ Мадейра

Гольф на острове:

• Palheiro Golf — виды на Фуншал и океан.

• Santo da Serra Golf Club — одно из самых известных островных полей Европы.

Выбираете место для покупки недвижимости и хотите жить рядом с гольф-полем, пишите @OlaEstate, предложим варианты.

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍4😍3🔥1
Продаётся просторный дом в Мафре

Эту виллу строили для себя. Владельцы тщательно выбирали материалы и продумывали инженерные решения, потому что рассчитывали прожить здесь много лет. Но обстоятельства изменились, и теперь дом ищет новых хозяев.

*️⃣Находится в тихом районе Мафры. До знаменитого дворца — несколько минут на машине. За 10 можно добраться до Эрисейры, за 15 — до Синтры, а за полчаса — до Лиссабона.

*️⃣Дом новый, построен в 2024 году, владельцы прожили в нём всего полтора года. Энергетический класс A+. Установлены системы климат-контроля и фильтрации воды.

*️⃣Площадь виллы 315 м², участок — 700 м². Четыре спальни, просторная гостиная с камином объединена со столовой зоной и современной кухней. Большие панорамные окна наполняют дом естественным светом.

*️⃣Есть гараж, оборудованная прачечная и место для парковки ещё трёх автомобилей.

*️⃣На участке — уютная зона барбекю с летней кухней. По проекту оставили место для строительства бассейна.

Подойдёт тем, кто хочет спокойной загородной жизни без ущерба комфорту. Рядом супермаркеты, рынок, аптеки, школы, рестораны, до океана около 10 минут.

🗓 Цена — в объявлении.

Напишите @OlaEstate, дадим контакты агента, который расскажет все детали и организует просмотр.

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤29👍15🤩7🎉5🔥4💯42
Махнём на речку! 🏞

Океан в Португалии прекрасен, но даже летом вода редко прогревается выше +22 °C. Альтернатива: речные пляжи — praias fluviais.

Вода там может быть и за +25 °C (если водоём не питает ледяной горный источник), нет волн, больше зелени и тени, встречаются оборудованные зоны для пикников.

Речной пляж в Португалии — это не обязательно песок. Берег может быть покрыт травой или камнями, заход с деревянной платформы или понтона. Советуем найти фото перед поездкой.


Поехать на речку можно в любом регионе:

🌊 Недалеко от Лиссабона

Есть и природные источники, и пляжи на водохранилище.

Praia Fluvial do Agroal — его питают карстовые родники, поэтому вода очень прозрачная и остается прохладной даже в разгар лета. Вокруг красивые пешеходные маршруты.

Praia Fluvial de Aldeia do Mato — пляж на водохранилище Каштелу-де-Боде с теплой спокойной водой, где можно арендовать сап или каяк (*он на фото к посту).

🌊 Север Португалии

Стоит ехать за чистой водой, сосновыми лесами и спокойным отдыхом.

Praia do Azibo — известный речной пляж с песчаным заходом, есть прокат лодок, детские зоны, кемпинг, кафе и вся инфраструктура.

Praia Fluvial de Adaúfe — пляж недалеко от Браги на реке Cávado с большой зелёной территорией: удобно для пикника, отдыха с детьми и спокойного купания.

🌊 Центральная Португалия

Здесь самая высокая концентрация речных пляжей в стране.

Praia Fluvial de Loriga — считается одним из самых красивых в Португалии. Расположен в долине природного парка Серра-да-Эштрела. Вода кристально чистая, а пляж ежегодно получает «Голубой флаг».

Praia Fluvial das Fragas de São Simão — окружен гранитными скалами и сосновым лесом. Рядом проходят знаменитые деревянные тропы Passadiços das Fragas de São Simão.

🌊 Алентежу

Когда температура воздуха приближается к +40 °C, речные пляжи становятся настоящим спасением.

Praia Fluvial da Tapada Grande — уже много лет отмечен «Голубым флагом». Песчаный берег, лужайки, кафе, прогулочные дорожки и инфраструктура для каякинга.

Praia Fluvial de Monsaraz — оборудованный пляж с тёплой водой на водохранилище Алкева недалеко от средневекового города Монсараш.

Больше пляжей — в приложении River Beaches. Собрал какой-то энтузиаст, регистрироваться не обязательно.

🚣 Хотите жить недалеко от реки или в любом другом месте Португалии — обращайтесь в @OlaEstate, поможем.

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤33👍14🐳10🔥2💯1
Лучшие города для жизни 🏆

Журнал Monocle опубликовал ежегодный рейтинг самых комфортных городов для жизни во всём мире.

Спойлер:
3 место у Лиссабона,
7 — Мадрид,
13 — Барселона


Подождите протестовать, тут важны критерии отбора. Оценивали не только экономику, стоимость жизни или рынок недвижимости (использовали аналитику Knight Frank), но и то, что формирует само ощущение города: безопасность, общественный транспорт, архитектуру, культуру, локальные магазины, рынки, рестораны, зелёные пространства, качество городского управления и даже возможность найти хороший ужин после 22:00.

🟧 Лиссабон — 3 место
уступил только Копенгагену и Токио

Успех Лиссабона — не только в солнце, близости к океану и красивой архитектуре. За последние годы город серьёзно вложился в общественный транспорт. Появились электровелосипеды, которые жители и гости всё чаще выбирают для ежедневных поездок, несмотря на знаменитые холмы. Здесь по-прежнему живы фермерские рынки, газетные киоски и семейные магазины, многие находятся под защитой города. Новые музеи и международные выставки делают культурную жизнь ещё насыщеннее.

При этом в рейтинге не обходят стороной главный вызов Лиссабона — жильё. Спрос растёт быстрее, чем строятся новые дома, и городу важно не потерять баланс между интересами местных жителей и тех, кто сюда переезжает.

🟧 Мадрид — 7 место

Ещё недавно его воспринимали как город, который бережно хранит традиции. Сегодня — это один из главных деловых центров Европы. В Мадрид переезжают специалисты со всего мира, экономика растёт быстрее, чем в среднем по Испании, при этом место не теряет своей атмосферы. Террасы, поздние ужины, свежие продукты и привычка проводить время на улице остаются такой же важной частью городской жизни, как и новые парки, пешеходные пространства и современное метро.

Главная проблема здесь, как и во многих европейских столицах, доступное жильё.

🟧 Барселона — 13 место

Её называют одним из мировых эталонов городского планирования. Здесь продолжают расширять метро, соединяют трамвайные линии, обновляют парки, а продуманная планировка города до сих пор позволяет многим жителям ходить на работу пешком.

Но сегодня перед городом стоит сложная задача — сохранить качество жизни в условиях массового туризма. Поэтому власти постепенно меняют подход: говорят не о том, как привлечь ещё больше гостей, а о том, как сделать Барселону комфортнее для её жителей.

Согласны с рейтингом? Нам нравится, что он не идеализирует города, а показывает, как они продолжают меняться, признают свои проблемы и ищут решения.

✅Если вы сейчас в поиске жилья в Португалии или Испании, мы работаем в обеих странах — обращайтесь к менеджерам: @OlaEstate и @OlaEstate_Esp

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤21👍17🐳5💯4😢2🎉2