Как избежать мошенничества при аренде

Текущая ситуация на рынке недвижимости Португалии приводит к росту мошенников. Помогаем разобраться в его видах и рассказываем как избежать.

P.S. Обезопасить себя и заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 4 минуты

Новый выпуск на YouTube 🔥

Продолжаем тему районов в окрестностях Лиссабона, но в этот раз показываем наши любимые. Приятного просмотра и будем рады, если поддержите лайком и подпиской!

Можем бесплатно Вас проконсультировать и подобрать жилье в любом районе. Для этого пишите Катерине в @OlaEstate

Время просмотра – 10 минут

Ответы на вопросы об аренде и покупке жилья

Недавно участвовали в прямом эфире наших друзей Imigrata. Обсудили рынок недвижимости Португалии, рассмотрели траектории аренды и покупки жилья, проговорили основные нюансы. Получилось сжато и полезно!

Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время просмотра – 60 минут

Пошаговая инструкция по аренде жилья

Публикуем самый полезный и актуальный на сегодня контент. Без воды рассказываем и показываем как снять жилье в Португалии. Делимся всеми секретами и ключевыми нюансами. Поддержите нас лайком и отправьте видео тем, кто планируют переезд!

Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время просмотра – 40 минут

Ola новости!

Решили поделиться последними событиями внутри Ola Estate. Если рубрика приживется, то будем публиковать подобное чаще :)

1. Завели инстаграм. В него "упаковали" наши статьи, сделали их в формате карточек. Получилось информативно и красиво, ознакомиться и подписаться можно по ссылке.

2. Telegram запустил истории для каналов. Да, многие их не любят, но мы нашли им применение с пользой для вас! У нас стало появляться много вариантов вне рынка, которые идеально подойдут для этого формата. Голосовать не просим, истории нам уже доступны, скоро опубликуем.

3. Провели корпоратив. Катались на лодке с Андреем, в его легендарном формате Love Boat. Всем рекомендуем, вечерний залив Лиссабона прекрасно сочетается с авторской подачей Лиссбухи.

4. Планируем огненный выпуск на YouTube, согласовываем объект для съемок. Надеемся, что задуманное получится и вы сможете насладиться историей португальской династии и очутиться в их родовом поместье. Держим кулачки!

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Комментируем события на рынке недвижимости

Немного запоздало врываемся в рабочую неделю и разбираем актуальные новости. Хотели в этот пост уместить наши прогнозы развития рынка, но он и так получился объемным, поэтому в следующий раз. После прочтения приглашаем в комментарии для обсуждения!

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 5 минут

Пора утепляться или гайд по каминам

В Португалию скоро приходят холода, поэтому самое время поговорить о каминах. Каких видов бывают, надо ли их обслуживать, где покупать дрова, какие выбрать и еще много всего интересного. Будет полезно как тем, кто планирует обогреваться с его помощью, так и любителям растопить для антуража, распивая бутылочку вина холодным вечером.

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 5 минут

Виллы в Эшториле

Отличные варианты по соотношению цена-качество-локация. Пока не опубликованы в интернете, так как только начинается стройка. Обещают закончить в середине 2024 года.

Удачно расположены в тихом и зеленом месте, с удобной транспортной доступностью. Рендеры, цены и планировки можно найти в прикрепленной презентации.

Если Вам интересен один из вариантов, то пишите в @OlaEstate и мы организуем встречу с застройщиком!

Ola новости! №2

Рады, что формат новостей понравился, будем выпускать их на регулярной основе. Делимся событиями последних недель:

1. Отсняли необычный ролик для YouTube, о котором рассказывали в прошлом новостном посте. Получилось классно, монтируем, уже не терпится показать его.

2. Побывали на презентации строящегося комплекса в Barreiro. Квартиры Т2 будут продавать за 400 тысяч, что вызвало у нас смешанные эмоции. И даже алкогольный фуршет, организованный застройщиком, не добавил оптимизма.

3. Стоимость аренды в Лиссабоне немного снижается. Это не чье-то исследование, а наше наблюдение "из полей". Пока сложно сказать коррекция это или разворот рынка, но будем следить за ситуацией и информировать Вас!

4. Хорошие новости для планирующих получать ипотеку! Банки начали котировать заработок из стран СНГ, даже РФ. Для этого доход должен быть заверен посольством Португалии в стране получения, либо отражен в IRS.

5. Запускаем инвестиционное направление. Подготовили несколько проектов с разными уровнями вовлеченности и доходности, полноценный анонс на следующей неделе!

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Ищем инвесторов!

Мы запускаем инвестиционные направления, в которых будем помогать зарабатывать на недвижимости Португалии. Начинаем с двух:

1. Flipping. Это покупка, ремонт и последующая продажа недвижимости. Мы хорошо понимаем рынок Португалии, умеем выгодно покупать и быстро продавать объекты. Строительную часть закрыли квалифицированным партнером. Прогнозируемая доходность инвестора: 20% годовых. Порог входа от 1 млн евро.

2. Управление активами. Речь идет о сдаче объектов в аренду. Мы возьмем на себя весь процесс от подбора до эксплуатации. Прогнозируемая доходность после налогов и комиссий: 5% годовых, без учета роста стоимости самого актива. Порог входа от 300 тыс евро.

Если Вам интересная одна из этих моделей, то пишите напрямую Илье @anoprienko, он расскажет подробности!

Что не так с рынком недвижимости Португалии

Кратко рассмотрели основные, на наш взгляд, проблемы. Приглашаем в комментарии для обсуждения. Согласны ли с нами? Какие проблемы мы забыли упомянуть?

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 2 минуты