Ответы на вопросы об аренде и покупке жилья

Недавно участвовали в прямом эфире наших друзей Imigrata. Обсудили рынок недвижимости Португалии, рассмотрели траектории аренды и покупки жилья, проговорили основные нюансы. Получилось сжато и полезно!

Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время просмотра – 60 минут

Пошаговая инструкция по аренде жилья

Публикуем самый полезный и актуальный на сегодня контент. Без воды рассказываем и показываем как снять жилье в Португалии. Делимся всеми секретами и ключевыми нюансами. Поддержите нас лайком и отправьте видео тем, кто планируют переезд!

Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время просмотра – 40 минут

Ola новости!

Решили поделиться последними событиями внутри Ola Estate. Если рубрика приживется, то будем публиковать подобное чаще :)

1. Завели инстаграм. В него "упаковали" наши статьи, сделали их в формате карточек. Получилось информативно и красиво, ознакомиться и подписаться можно по ссылке.

2. Telegram запустил истории для каналов. Да, многие их не любят, но мы нашли им применение с пользой для вас! У нас стало появляться много вариантов вне рынка, которые идеально подойдут для этого формата. Голосовать не просим, истории нам уже доступны, скоро опубликуем.

3. Провели корпоратив. Катались на лодке с Андреем, в его легендарном формате Love Boat. Всем рекомендуем, вечерний залив Лиссабона прекрасно сочетается с авторской подачей Лиссбухи.

4. Планируем огненный выпуск на YouTube, согласовываем объект для съемок. Надеемся, что задуманное получится и вы сможете насладиться историей португальской династии и очутиться в их родовом поместье. Держим кулачки!

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Комментируем события на рынке недвижимости

Немного запоздало врываемся в рабочую неделю и разбираем актуальные новости. Хотели в этот пост уместить наши прогнозы развития рынка, но он и так получился объемным, поэтому в следующий раз. После прочтения приглашаем в комментарии для обсуждения!

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 5 минут

Пора утепляться или гайд по каминам

В Португалию скоро приходят холода, поэтому самое время поговорить о каминах. Каких видов бывают, надо ли их обслуживать, где покупать дрова, какие выбрать и еще много всего интересного. Будет полезно как тем, кто планирует обогреваться с его помощью, так и любителям растопить для антуража, распивая бутылочку вина холодным вечером.

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 5 минут

Виллы в Эшториле

Отличные варианты по соотношению цена-качество-локация. Пока не опубликованы в интернете, так как только начинается стройка. Обещают закончить в середине 2024 года.

Удачно расположены в тихом и зеленом месте, с удобной транспортной доступностью. Рендеры, цены и планировки можно найти в прикрепленной презентации.

Если Вам интересен один из вариантов, то пишите в @OlaEstate и мы организуем встречу с застройщиком!

Ola новости! №2

Рады, что формат новостей понравился, будем выпускать их на регулярной основе. Делимся событиями последних недель:

1. Отсняли необычный ролик для YouTube, о котором рассказывали в прошлом новостном посте. Получилось классно, монтируем, уже не терпится показать его.

2. Побывали на презентации строящегося комплекса в Barreiro. Квартиры Т2 будут продавать за 400 тысяч, что вызвало у нас смешанные эмоции. И даже алкогольный фуршет, организованный застройщиком, не добавил оптимизма.

3. Стоимость аренды в Лиссабоне немного снижается. Это не чье-то исследование, а наше наблюдение "из полей". Пока сложно сказать коррекция это или разворот рынка, но будем следить за ситуацией и информировать Вас!

4. Хорошие новости для планирующих получать ипотеку! Банки начали котировать заработок из стран СНГ, даже РФ. Для этого доход должен быть заверен посольством Португалии в стране получения, либо отражен в IRS.

5. Запускаем инвестиционное направление. Подготовили несколько проектов с разными уровнями вовлеченности и доходности, полноценный анонс на следующей неделе!

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Ищем инвесторов!

Мы запускаем инвестиционные направления, в которых будем помогать зарабатывать на недвижимости Португалии. Начинаем с двух:

1. Flipping. Это покупка, ремонт и последующая продажа недвижимости. Мы хорошо понимаем рынок Португалии, умеем выгодно покупать и быстро продавать объекты. Строительную часть закрыли квалифицированным партнером. Прогнозируемая доходность инвестора: 20% годовых. Порог входа от 1 млн евро.

2. Управление активами. Речь идет о сдаче объектов в аренду. Мы возьмем на себя весь процесс от подбора до эксплуатации. Прогнозируемая доходность после налогов и комиссий: 5% годовых, без учета роста стоимости самого актива. Порог входа от 300 тыс евро.

Если Вам интересная одна из этих моделей, то пишите напрямую Илье @anoprienko, он расскажет подробности!

Что не так с рынком недвижимости Португалии

Кратко рассмотрели основные, на наш взгляд, проблемы. Приглашаем в комментарии для обсуждения. Согласны ли с нами? Какие проблемы мы забыли упомянуть?

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 2 минуты

Налоги на недвижимость в Португалии

Какие налоги на покупку? Какие на владение? В каком случае можно их избежать? Постарались написать максимально содержательную статью на эту тему. Будем рады лайкам и репостам :)

P.S. Заказать услугу подбора недвижимости или бесплатно проконсультироваться можно написав в @OlaEstate

Время чтения - 5 минут

Наш лучший выпуск 🔥

Друзья, мы долго готовили этот ролик и наконец рады поделиться результатом. Вложили в него много сил, поэтому будем рады Вашим лайкам и подпискам. Приятного просмотра!

Поможем подобрать жилье для покупки и аренды. Для этого пишите Кате в @OlaEstate

Время просмотра – 15 минут

Ola новости! №3

1. Посетили мероприятие наших друзей из Cyber Pulse. Ребята помогают покупать авто из Германии, принимают оплату в любых формах. Для наших клиентов у них предусмотрена скидка. Еще больше сервисов-партнеров можете найти в отдельном посте.

2. Активно развиваем партнерскую программу. Если у Вас есть клиенты, которым могут понадобиться наши услуги, то пишите в @OlaEstate для уточнения условий. А еще мы постоянно находимся в поиске компетентных партнеров, услуги которых могут быть ценны нашим клиентам.

3. Статьи. За время работы мы написали массу полезных материалов на тему недвижимости. Их можно найти в закрепленном сообщении или в новом разделе на сайте. Пишите в комментариях какие еще темы интересно было бы осветить.

4. Напоминаем, что мы работаем и с покупкой недвижимости. В отличие от аренды, рынок не так перегрет, поэтому при выборе объекта очень важно объективно оценивать стоимость и аргументированно торговаться. В этом нам помогает специальный софт, который анализирует историю продаж недвижимости по любому району.

5. Наш экспериментальный YouTube выпуск не оправдал возложенных ожиданий. Но уже на подходе несколько новых, более прикладных роликов: ответы на популярные вопросы и обзор небольшого города для жизни. Будем рады Вашей поддержке и подписке на канал, это мотивирует нас работать дальше!

Старт продаж домов в Кашкайше

Сегодня были на презентации нового проекта, который нам очень понравился. Это небольшой поселок из отдельно стоящих домов в хорошей части Quinta da Marinha.

У каждого дома свой бассейн, гараж и небольшая территория. В некоторых планировках встречается внутренний сад, выглядит очень уютно.

Срок сдачи около 2 лет. Цены соответствую локации, от 2.7 млн в зависимости от планировки.

Чтобы уточнить детали или организовать встречу с застройщиком пишите в @OlaEstate

Ответы на вопросы

Сняли ролик с ответами на самые популярные вопросы. Пишите в комментариях о чем еще интересно узнать, расскажем в следующих выпусках. Приятного просмотра!

Поможем подобрать жилье для покупки и аренды. Для этого пишите Кате в @OlaEstate

Время просмотра – 28 минут