Сервисы краткосрочной аренды

Очень часто нас спрашивают где искать жилье помимо Booking и AirBnb, поэтому решили начать именно с этой темы. Далее список сервисов с небольшими пояснениями.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 2 минуты

Способы поиска квартир для долгосрочной аренды

В продолжение прошлой темы публикуем список ресурсов, где мы рекомендуем искать недвижимость для долгосрочной аренды. А также делимся особенностями объявлений на этих сервисах.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 2 минуты

Как правильно осматривать квартиру?

На что обратить внимание при осмотре? Как избежать подводных камней? Эти и другие вопросы мы постарались осветить в нашей новой статье.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 4 минуты

Новости на рынке недвижимости Португалии: заявление António Costa от 16 февраля 2023

Вчера многие обсуждали заявление премьер министра Португалии António Costa, которое состояло из ряда предложений, связанных с рынком недвижимости. Максимально подробно можете прочитать на английском по ссылке, либо выжимку вот тут, а мы сосредоточимся на выводах:

1. Мы оцениваем заявление как попытку отрегулировать рынок недвижимости, который переживает небывалый рост. Практически все предложенные меры нацелены на повышение предложения либо сдающихся, либо продающихся объектов и как следствие падение их цены.

2. Все будет достаточно медленно, никаких существенных изменений, вызванных этим заявлением в краткосрочной перспективе ждать не следует. Во-первых потому что это лишь предложения и они сперва подлежат обсуждению, а во-вторых потому что подобные процессы имею замедленный эффект.

3. Мы не думаем, что это сработает. Возможно это и опустит цены, но только в долгосрочной перспективе, когда действительно начнут работать все механизмы. В ближайший год мы ожидаем продолжение роста цен на аренду, а также существенный рост цен на покупку недвижимости в районе Лиссабона. И в основном вызвано это будет текущей волной иммиграции в Португалию, которая не особо замедляется.

4. Мы не особо верим в реализацию некоторых идей, особенно в гарантии государства выплачивать аренду в случае невыполнения арендатором своих обязательств. Вообще не понятно, зачем государству так усложнять и брать на себя эту финансовую ответственность вместо того, чтобы просто упростить процедуру выселения.

Будем наблюдать за этой инициативой и держать вас в курсе реальных изменений, как только они последуют.

Как составить грамотное предложение по квартире?

Как составить хороший proposal? Что в нем указывать? Как повысить свои шансы на получение квартиры? Как понравиться собственнику? Эти и другие вопросы мы разобрали в новой статье.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 3 минуты

Как оплатить квартиру?

Помогаем разобраться с доступными вариантами оплаты, а также даем свои комментарии по каждому из способов.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 2 минуты

Обзор квартиры

На прошлой неделе ездили смотреть квартиру до ее публикации на площадки, так называемый «off the market». Кашкайш, район Pai do Vento за 1350€.

Наша оценка:
+ Свежий ремонт
+ Солнечная сторона
+ Хорошее использование пространства
- Небольшой метраж
- Отсутствие кондиционера, летом будет очень жарко
- Плохая транспортная доступность: 20 минут до центра Кашкайша и 1,5 часа до Лиссабона (на общественном транспорте)
- Запрашивали 4 депозита, что объективно много

Вывод: за эти деньги не рекомендовали данную квартиру нашему клиенту, продолжили поиски.

Как выбрать район?

В новой статье рассмотрели ключевые критерии выбора района для проживания, поделились несколькими полезным сервисами.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 4 минуты

Недооцененные районы линии Лиссабон – Кашкайш

В прошлой статье обещали более подробно рассказывать о районах, поэтому сегодня рассмотрели привлекательные, но не самые популярные районы и постарались очень кратко объяснить почему их тоже стоит рассматривать.

P.S. Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Время чтения – 3 минуты