Что происходит с португальским рынком недвижимости?

Этот вопрос нам задают чаще всего. А ещё мы постоянно слышим о том, что рынок вот-вот лопнет — его обрушит отмена золотых виз, NHR, manifestação и другие печальные события. Когда же лучший момент для покупки? Надо торопиться или ждать? Давайте разбираться.

В этом нам поможет всеми любимая Idealista. Площадка не просто размещает объявления — она обрабатывает данные и выкладывает статистику в общий доступ.

✔️ Сколько стоит жильё сейчас? Актуальные цифры вы можете сами посмотреть в разделе с картой. Выбирайте округ, город или район. Например, средняя цена квадратного метра в центральной части Лиссабона — 5 537 евро.

✔️ Как меняются цены? Выбирайте регион и смотрите сводку. Например, цены на продажу в Большом Лиссабоне по сравнению с мартом этого года выросли на 2,2%, а с июня 2023 — на 6%. Порту за год подрос на 6,6%.

✔️ Каждый месяц сервис выпускает отчёт, в котором анализирует динамику спроса, предложения и цен. Картинку к посту мы взяли из отчёта за июнь.

Две обязательных ремарки

1. Этот ресурс подходит, чтобы составить общее представление и следить за динамикой, но цифры не являются абсолютными. Они складываются на основе информации в опубликованных объявлениях. Покупатель же часто торгуется и сбивает цену. А информации об уже зарегистрированных сделках в открытом доступе, к сожалению, нет.

2. Не забываем про инфляцию. Сейчас она 3% в год, раньше была ниже. Это тревожный показатель, но стоимость жилья растёт быстрее.

🚀 Вывод

Поговорка о том, что лучший день для покупки недвижимости в Португалии — вчера, продолжает быть актуальной. Рынок растёт и мы не видим никаких предпосылок к тому, чтобы ситуация изменилась.

🙌🏻 Со своей стороны расширяем команду и всегда на связи. Задумываетесь о покупке, нужна консультация по ипотеке или ищете квартиру в аренду — пишите @OlaEstate