Подозрительно недорогие квартиры. Как вам такое?

Объявление на Idealista:
Квартира с двумя спальнями в элитном кондоминиуме в Лагуше. С мебелью и кондиционерами. Есть гараж, свой сад и терраса. Первый этаж с прямым выходом к бассейну и на поле для гольфа. 145 000 евро.

* В чём подвох, расскажем в конце поста 😎

В Португалии можно купить жильё с существенным дисконтом, если вы готовы на специальные условия. Например:

👫 Квартира продаётся с арендаторами. Удобно, если вы и так планировали её сдавать. Но лучше досконально изучить договор аренды, чтобы понимать, когда вы сможете расстаться.

👵🏼 В квартире может жить донна Мария с пожизненным контрактом аренды и платой, которую нельзя поднимать. И вот уже 40 лет она платит 50 евро в месяц и сделать с этим до конца её дней ничего нельзя. Бывает собственники теряют надежду заработать на такой недвижимости и продают подешёвке.

👴🏻 А вот ответ на задачку в начале. Почему за 145 000 евро отдают апартаменты в элитном комплексе? Потому что хозяин, сеньор 78-ми лет, планирует и дальше жить в этой квартире, а ещё хочет получать от вас содержание в размере 758 евро в месяц. Зато после его смерти вы будете полностью свободны от обязательств.

❓ Как считаете, выгодное предложение?

Nepomuceno 11: студии в центре Лиссабона

Мы стараемся оперативно делиться интересными новостройками, но квартиры Т0 в них обычно сметают на старте продаж. Сегодня расскажем про камерный проект, который полностью состоит из студий. Да ещё в классном месте.

Строят в центре Лиссабона — в Кампу-де-Урик. Рядом метро, парк Эштрела, ТЦ Amoreiras. Сдадут в конце 2025 года.

🏠 Концепция

Сочетание истории с функциональностью и актуальным дизайном. Здание не строили с нуля, но его практически пересобрали, сохранив оригинальный фасад и лестницу. При этом обещают очень современные квартиры. Получится гармоничная среда, в которой пересекаются прошлое, настоящее и будущее.

💸 Квартиры и цены

В комплексе всего 7 студий, у каждой есть выход на террасу.

Квартиры от 35 до 58 кв.м — от 265 500 евро.

💬 Мнение нашего риелтора:

Минусы комплекса: семье с ребёнком будет тесно.

Плюсы: расположение в самом центре города, лёгкий доступ к магазинам, основным услугам, транспорту, музеям, паркам и кафе. Отличный вариант для одного человека или пары.

✔️ Нужны подробности — пишите @OlaEstate

Teatro Thalia: современный подход к реставрации

🏛️ Архитектурная рубрика на связи. На связи между прошлым и будущим, но обо всём по порядку.

В 1843 году лиссабонский меценат граф Фарробо открыл в столице частный театр и назвал его «Талия» — в честь музы комедии и лёгкой поэзии.

🎵 Гостей встречал парадный фасад с колоннами и мраморные сфинксы. Театр быстро стал значимой точкой в культурной жизни Лиссабона. Там выступали знаменитости и проходили пышные вечеринки. Но в 1862 году пожар уничтожил здание со всей позолотой, зеркалами, люстрами и роскошным убранством.

🕸 Руины стояли заброшенными почти 150 лет, пока правительство Португалии не утвердило план реставрации. Архитекторам поставили задачу сохранить исторические элементы и они подошли к ней буквально.

🏢 Фасад и сфинксов восстановили и оставили открытыми. Остальное накрыли монолитным корпусом из терракотового бетона. Руины остались внутри нетронутыми и стали декорацией для выставок и концертов. Также у здания появилось новое крыло из стекла и металла, которые подчеркивают контраст между современной и старинной архитектурой.

Теперь «Талия» — многофункциональное культурное пространство. И, возможно, повод к философскому размышлению о том, как современность поглощает историю, даже пытаясь её спасти.

✋🏻 Здание стоит в двух шагах от зоопарка. Если много раз проходили мимо и не обращали внимания — теперь есть повод остановиться.

Не забывайте поддерживать рубрику — ❤️
Хотите купить или снять жильё, пишите @OlaEstate