CliffView: комплекс вилл на Мадейре

А есть что-то с идеальным видом? Ни секунды больше 👍

Отправляемся на Мадейру, в которой инвесторы видят большой потенциал. Недавно мы рассказывали про грандиозную для острова стройку. И вот новый проект — уникальный посёлок на скале.

Строят на западе в муниципалитете Кальета. Это 35 км от Фуншала и 52 от аэропорта, полчаса и около часа на машине.

🎨 Концепция

Как мы любим — сочетание традиций и современности. Обычно в комплексах хороший вид достаётся не каждому. CliffView — тот случай, когда океан будет за окнами у всех.

Виллы расположат ступеньками, для этого строят систему террас. Архитекторы вдохновлялись традиционными для Португалии террасными ландшафтами — socalcos. На Мадейре таким образом выращивают бананы и виноград.

Каждая вилла будет гармонично вписана в пейзаж. Для тех, кто захочет прервать уединение, на территории комплекса откроют кофейню, бар, пекарню, фитнес и продуктовый магазин.

💰 Виллы и цены

Всего 40 домов с тремя и четырьмя спальнями. У каждого своя территория и бассейн.

Т3 от 206 кв.м — от 1 575 000 евро
Т4 от 273 кв.м — от от 2 139 000

Комплекс будет сдаваться частями. Первые 13 вилл — в промежутке между августом 2025 и тем же месяцем 2026. Полностью закончат к 2028 году.

Мнение нашего риелтора

➖Минусы комплекса:

Это не центральная часть острова — до Фуншала и других городов придётся добираться на машине. Нет прямого доступа к пляжу, так как высокий берег.

➕Плюсы:

Идеально подойдёт тем, кто ищет тишины, покоя, эстетики и единения с природой. Перед глазами будет океан, в этой части очень красивые закаты. Обычно виллы на Мадейре строят точечно. Это первый комплекс такого уровня, где участки будут объединены общим управлением и инфраструктурой.

💌 Пишите @OlaEstate — уточним подробности по этой или подберём вам другую новостройку в Португалии.

Градостроительные планы: Parque Cidades do Tejo — такого Лиссабон ещё не видел 👀

В этой рубрике мы рассказывали про планы по преображению целых районов, например, в Марвиле и Пенья-де-Франса. У проекта, который на днях представило португальское правительство, нет аналогов по стоимости и размаху.

🌆 Parque Cidades do Tejo — объединит оба берега Тежу, превратив прибрежную зону в современный мегаполис.

Основные пункты проекта:

⚫️Построят новый аэропорт в районе Бенавенте-Монтижу
⚫️Третий мост через Тежу — в Баррейру
⚫️Туннель между Алжешем и Трафарией
⚫️Парк и жилой район на месте старого аэропорта
⚫️Центр науки Ocean Campus в Оэйраше
⚫️Жильё, коммерческие и культурные объекты на территории старой верфи в Алмаде
⚫️Бизнес-парк на месте металлургического завода в Сейшале
⚫️Конференц-зал и бизнес-кластер на месте химического завода в Баррейру
⚫️Мост между Сейшалом и Баррейру
⚫️Сеть высокоскоростных железных дорог
⚫️Новые станции метро
⚫️Продлят легкорельсовую линию Metro Sul do Tejo до Кошта-да-Капарики

✍Вот тут расписали подробнее, чтобы вы понимали размах.

Наше мнение:

🥴 Это будет долго. Слабо верится, что уложатся в 30-50 лет, о сроках в целом говорят аккуратно. На практике же мы видим, что новый аэропорт и мост обещают так давно, что они уже перешли в разряд местных легенд. А единственный пример удачного городского планирования в Лиссабоне — Парк Наций. Его строили почти 30 лет назад к международной выставке Expo-98 с привлечением денег ЕС. Всё это даёт повод сомневаться в реализации, сроках и бюджете.

🤗 Но мы очень рады, что правительство от точечных шагов перешло к комплексному планированию. С этого начинается всё хорошее в городском строительстве. Также нравится сбалансированный подход к развитию разных локаций. Если проект когда-нибудь реализуют, Лиссабон сильно преобразится.

А что с ценами на недвижимость?
Будут расти. Да, на воплощение идей уйдут десятки лет. Но не смотря на наш скепсис, такие планы всегда подогревают ожидания и драйвят цены.

✔️ Ищете жильё в любом из городов, которые затронет проект, пишите @OlaEstate. Наши агенты работают по обе стороны реки.