В Ola Estate заговорили на английском ❤️
Новость, которой очень хотим поделиться! До недавнего времени мы общались с клиентами в основном на русском языке, а теперь открыли англоязычное направление. Собрали команду, наладили процессы и уже закрыли первые сделки.
Набор услуг тот же:
✔️ Сначала бесплатно консультируем, чтобы вы сориентировались в ценах и условиях и выбрали район, который соответствует вашему стилю жизни.
Потом помогаем:
✔️ Арендовать квартиру или дом. Подбираем варианты, договариваемся с собственниками на португальском, составляем привлекательное предложение, проверяем договор, подключаем коммунальные услуги.
✔️ Купить жильё на вторичном рынке или в новостройке. Оцениваем состояние и качество недвижимости, договариваемся о цене, готовим и проверяем документы для сделки.
✔️ Получить ипотеку. Сопровождаем на всех этапах до финальной подписи. Помогаем собрать документы так, чтобы было больше шансов на одобрение. Подключаем лицензированного ипотечного брокера.
🐾 Если у вас есть знакомые, которые ищут жильё в Португалии и им удобнее общаться на английском языке, расскажите про нас. Больше информации и форма для связи — на сайте.
А прямо сейчас мы делаем новый классный сайт, но это тема для отдельного поста. Позже всё покажем 🔭
Новость, которой очень хотим поделиться! До недавнего времени мы общались с клиентами в основном на русском языке, а теперь открыли англоязычное направление. Собрали команду, наладили процессы и уже закрыли первые сделки.
Набор услуг тот же:
Потом помогаем:
А прямо сейчас мы делаем новый классный сайт, но это тема для отдельного поста. Позже всё покажем 🔭
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤40🔥21👍15
Зарегистрировать договор аренды теперь можно самостоятельно
🍂 Сентябрь! А это значит, что Португалия потихоньку выходит из отпусков, заниматься делами станет легче. Из новостей: уже месяц, с 1 августа, у арендаторов есть право самостоятельно регистрировать договор аренды в налоговом управлении Finanças, если арендодатель этого не сделал.
📃 Приказ опубликовали на официальном правительственном портале ещё в марте.
Как это работает?
Онлайн через Portal das Finanças: авторизуйтесь, зайдите в Todos os Serviços – Arrendamento – Comunicação do Locatário ou Sublocatário (CLS). Выберите Início de contrato, заполните форму и приложите документы.
Налоговая уведомит арендодателя о регистрации контракта. Он будет платить налоги с дохода от аренды, а вы сможете использовать договор для получения ВНЖ или вычетов.
Когда можно подать CLS
После того, как закончится время арендодателя. Он обязан зарегистрировать договор до конца месяца, следующего за началом аренды.
📌 Пример: договор действует с 15 августа, у собственника есть время до 30 сентября, вы можете подать CLS с 1 октября.
Важно понимать, что это ваше право, а не обязанность. Ответственность за регистрацию по-прежнему несёт арендодатель, но теперь вы можете влиять на процесс. Например, если собственник обещал, но не сделал, а у вас из-за этого нет полного комплекта документов на резиденцию.
🗣️ Мы со своей стороны стараемся поторопить арендодателей с регистрацией, чтобы вам не пришлось прилагать лишних усилий. Ищете жильё — пишите @OlaEstate
🍂 Сентябрь! А это значит, что Португалия потихоньку выходит из отпусков, заниматься делами станет легче. Из новостей: уже месяц, с 1 августа, у арендаторов есть право самостоятельно регистрировать договор аренды в налоговом управлении Finanças, если арендодатель этого не сделал.
📃 Приказ опубликовали на официальном правительственном портале ещё в марте.
Как это работает?
Онлайн через Portal das Finanças: авторизуйтесь, зайдите в Todos os Serviços – Arrendamento – Comunicação do Locatário ou Sublocatário (CLS). Выберите Início de contrato, заполните форму и приложите документы.
Налоговая уведомит арендодателя о регистрации контракта. Он будет платить налоги с дохода от аренды, а вы сможете использовать договор для получения ВНЖ или вычетов.
Когда можно подать CLS
После того, как закончится время арендодателя. Он обязан зарегистрировать договор до конца месяца, следующего за началом аренды.
📌 Пример: договор действует с 15 августа, у собственника есть время до 30 сентября, вы можете подать CLS с 1 октября.
Важно понимать, что это ваше право, а не обязанность. Ответственность за регистрацию по-прежнему несёт арендодатель, но теперь вы можете влиять на процесс. Например, если собственник обещал, но не сделал, а у вас из-за этого нет полного комплекта документов на резиденцию.
🗣️ Мы со своей стороны стараемся поторопить арендодателей с регистрацией, чтобы вам не пришлось прилагать лишних усилий. Ищете жильё — пишите @OlaEstate
❤32👍10🔥8🤩3
В 2007 году двум друзьям было нечем платить за квартиру и они посуточно сдали надувной матрас. Эксперимент вырос в серьёзный бизнес. Но сегодня целые города бастуют против туристической аренды.
В новом ролике пытаемся разобраться:
Нужна помощь с жильём в Португалии, пишите @OlaEstate
Приятного просмотра — 23 минуты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤52👍22🔥9
💶 Сколько нужно отдать государству
В Португалии есть разные налоги на недвижимость:
🔵 для владельцев жилья
🔵 при покупке
🔵 при продаже
🔵 при сдаче в аренду
Перечислили их в статье и добавили ссылки на калькуляторы, чтобы вы могли примерно посчитать, сколько придётся отдать.
📌 Сохраняйте себе — пригодится 💯
Хотите купить, продать или сдать жильё с нашей помощью, пишите @OlaEstate. Проконсультируем по вашим налогам.
В Португалии есть разные налоги на недвижимость:
Перечислили их в статье и добавили ссылки на калькуляторы, чтобы вы могли примерно посчитать, сколько придётся отдать.
Хотите купить, продать или сдать жильё с нашей помощью, пишите @OlaEstate. Проконсультируем по вашим налогам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤12🔥8
Опубликованные объявления — не равно доступные 😕
Всё так: 90% жилья для аренды в Португалии и большая часть для покупки есть на сайте Idealista и похожих ресурсах. Если добавить десяток квартир себе в избранное, то ещё пару недель, месяц и даже три они будут отображаться как доступные. Может показаться, что рынок большой и медленный, нет смысла торопиться и переживать.
🎩 Но это иллюзия. По многим объявлениям вам не ответят. Беспокоиться, действительно, не стоит, а вот принимать решения оперативно — да.
Что на самом деле:
🟡 При аренде объявление продолжает висеть до подписи на контракте. Не получается дозвониться? Возможно, в квартире уже провели показы, собрали предложения от желающих её снять, собственник выбрал арендаторов и договорился о заключении договора.
🟡 При продаже объявление не снимают, даже если квартира в резерве и готовится к сделке. Его убирают после CPCV (подписания договора о намерении) или Escritura (финального акта купли-продажи).
🟡 Квартиру давно сдали или продали, а про объявление забыли. Будет висеть, сколько позволит площадка.
Выход: настроиться, что рынок динамичнее, чем кажется. Везде, где можно, подписаться на обновления и ловить свежие объявления по вашему запросу, с ними шансы выше всего.
Не хотите заморачиваться, переложите это на нас. Пишите — @OlaEstate
— Да в чём сложность найти варианты? На Idealista миллион объявлений!
Всё так: 90% жилья для аренды в Португалии и большая часть для покупки есть на сайте Idealista и похожих ресурсах. Если добавить десяток квартир себе в избранное, то ещё пару недель, месяц и даже три они будут отображаться как доступные. Может показаться, что рынок большой и медленный, нет смысла торопиться и переживать.
Что на самом деле:
Выход: настроиться, что рынок динамичнее, чем кажется. Везде, где можно, подписаться на обновления и ловить свежие объявления по вашему запросу, с ними шансы выше всего.
Не хотите заморачиваться, переложите это на нас. Пишите — @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤33👍9🐳5🔥1
Ташки — традиционные португальские таверны 🍷
История про киошки многим понравилась, не будем обходить стороной ташки. Tasca — небольшая закусочная, простая и аутентичная. Особый формат народной кухни, где всё по-домашнему: еда, атмосфера, цены и даже хозяин, сам встречающий гостей.
Ташка — важная часть португальской идентичности. Их часто показывают в фильмах и телешоу. А в песнях фаду мелькает «уголок», где пьют вино и вспоминают ушедшую любовь💔
Изначально это были дешёвые таверны для простых людей: рабочих, рыбаков, фермеров. Они открывались на окраинах, рынках и в портах. В условиях диктатуры Салазара, когда жизнь была суровой и ограниченной, ташки оставались чуть ли не единственным местом для общения и обмена новостями. Там обсуждали футбол, цены и шёпотом политику🤐
В начале 2000-х ташки закрывались, владельцы старели и уходили, молодёжь предпочитала кафе и рестораны. А потом вернулся интерес к традициям. Ташки снова вошли в моду, появился более стильный формат neo-tasca: привычные рецепты с авторской подачей и в современной обстановке.
🇵🇹 Сейчас ташка — культурный бренд. Даже концептуальные заведения в центре крупных городов называют себя tasca, чтобы подчеркнуть аутентичность и привлечь туристов, хотя цены там соответствуют гастробарам.
А можно купить ташку? Да, в отличие от киосков со статусом исторического объекта, это просто кафе в традиционном формате. Можно купить само помещение или готовый бизнес по системе trespasse. В последнем случае вам переходит контракт аренды, оборудование, мебель и название.
Пишите @OlaEstate — подберём коммерческую недвижимость в Португалии.
История про киошки многим понравилась, не будем обходить стороной ташки. Tasca — небольшая закусочная, простая и аутентичная. Особый формат народной кухни, где всё по-домашнему: еда, атмосфера, цены и даже хозяин, сам встречающий гостей.
Ташка — важная часть португальской идентичности. Их часто показывают в фильмах и телешоу. А в песнях фаду мелькает «уголок», где пьют вино и вспоминают ушедшую любовь
Изначально это были дешёвые таверны для простых людей: рабочих, рыбаков, фермеров. Они открывались на окраинах, рынках и в портах. В условиях диктатуры Салазара, когда жизнь была суровой и ограниченной, ташки оставались чуть ли не единственным местом для общения и обмена новостями. Там обсуждали футбол, цены и шёпотом политику🤐
В начале 2000-х ташки закрывались, владельцы старели и уходили, молодёжь предпочитала кафе и рестораны. А потом вернулся интерес к традициям. Ташки снова вошли в моду, появился более стильный формат neo-tasca: привычные рецепты с авторской подачей и в современной обстановке.
🇵🇹 Сейчас ташка — культурный бренд. Даже концептуальные заведения в центре крупных городов называют себя tasca, чтобы подчеркнуть аутентичность и привлечь туристов, хотя цены там соответствуют гастробарам.
А можно купить ташку? Да, в отличие от киосков со статусом исторического объекта, это просто кафе в традиционном формате. Можно купить само помещение или готовый бизнес по системе trespasse. В последнем случае вам переходит контракт аренды, оборудование, мебель и название.
Пишите @OlaEstate — подберём коммерческую недвижимость в Португалии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤45👍12🔥12🐳1
Auren Sud: премиальные апартаменты в средневековом городке 🏰
А есть модные новостройки в глубинке? Встречаются, но придётся поискать.
📍 Например, современный кондоминиум в городе Орен. Это центр одноимённого муниципалитета в составе округа Сантарен, находится между Томаром и Лейрией. Классическая Португалия со средневековым замком и узкими улочками старого города.
Комплекс рассчитан на семьи с детьми, у которых в приоритете безопасность, спокойствие и комфорт. Будет бассейн, сад, частная парковка. Стройка начнётся зимой, обещают закончить за два года.
🌧 Апартаменты и цены
72 квартиры с балконами и двумя или тремя спальнями:
T2 от 99,5 кв.м — от 273 000 евро
T3 от 119 кв.м — от 338 000
Примеры планировок смотрите в комментариях к посту.
Мнение нашего риелтора
➖ Минусы комплекса: все особенности жизни в маленьком городе с 13 000 населения. В муниципалитете всего около 50 000 человек. Зимой в этом регионе холоднее, чем в Лиссабоне и даже Порту.
➕ Плюсы: отличный вариант для тех, кто хочет получить жилье премиального уровня в стороне от шумных мегаполисов. При этом до Лейрии всего 20 минут на машине, а до Лиссабона меньше полутора часов.
✉️ Заинтересовались этой или ищете другую новостройку — пишите @OlaEstate
А есть модные новостройки в глубинке? Встречаются, но придётся поискать.
Комплекс рассчитан на семьи с детьми, у которых в приоритете безопасность, спокойствие и комфорт. Будет бассейн, сад, частная парковка. Стройка начнётся зимой, обещают закончить за два года.
72 квартиры с балконами и двумя или тремя спальнями:
T2 от 99,5 кв.м — от 273 000 евро
T3 от 119 кв.м — от 338 000
Примеры планировок смотрите в комментариях к посту.
Мнение нашего риелтора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24👍11🥰7😢1🐳1
Как обустроить квартиру в Португалии 🛋️
Арендаторы в Португалии обычно заселялись на долгие годы и сразу со своими комодами. До сих пор большинство жилья здесь сдаётся без мебели, так исторически сложилось. Иностранцев это пугает, потому что ко всем проблемам переезда прибавляется дополнительная — обставить дом.
Это не так сложно, если знать, куда идти. Составили список:
🪑Мебель
Ikea
Jysk
Hôma
Conforama
Aosom
Leroy Merlin
Можно заказать доставку и сборку. Запоминаем слова entrega ao domicílio (доставка), montagem incluída (сборка включена). Обязательно уточняйте вариант доставки: с подъёмом в квартиру или только до подъезда, в последнем случае нести придётся самостоятельно.
🍽 Товары для дома
Continente
Auchan
У этих гипермаркетов есть большие отделы с посудой, текстилем и базовой утварью. Удобно, если прямо сейчас нужно купить, например, тарелки и подушки, а Икеи рядом нет.
👨💻 Частные объявления
Olx
CustoJusto
Площадки объявлений по всей стране, где люди договариваются о продаже вещей: мебель, техника, декор, да что угодно. Общаетесь напрямую с продавцом.
🐉 Китайские магазины
Temu
Конкурент Аliexpress, который победил в Европе.
Также ищите в гугл-картах Loja Chinês — это китайские магазины на районе. Если вам нужна какая-то мелочь для дома, тут есть всё: от нитки с иголкой до статуи золотого дракона в полный рост.
🏺 Барахолки, винтаж и секонд хенды
Лиссабон
Порту
Подборка
Популярный формат в Португалии. Часто барахолки работают как рынок выходного дня, расписание можно посмотреть на сайте или в соцсетях муниципалитета. Ориентируемся на слова Feira da Ladra, Feira da Bagageira.
Минус: чтобы найти что-то стоящее, придется покопаться. Плюсы: бывают ценные находки за пару евро, много местного колорита.
▶️ Делитесь в комментариях полезными магазинами и сервисами. Ищете жильё прямо сейчас — пишите @OlaEstate
Арендаторы в Португалии обычно заселялись на долгие годы и сразу со своими комодами. До сих пор большинство жилья здесь сдаётся без мебели, так исторически сложилось. Иностранцев это пугает, потому что ко всем проблемам переезда прибавляется дополнительная — обставить дом.
Это не так сложно, если знать, куда идти. Составили список:
🪑Мебель
Ikea
Jysk
Hôma
Conforama
Aosom
Leroy Merlin
Можно заказать доставку и сборку. Запоминаем слова entrega ao domicílio (доставка), montagem incluída (сборка включена). Обязательно уточняйте вариант доставки: с подъёмом в квартиру или только до подъезда, в последнем случае нести придётся самостоятельно.
🍽 Товары для дома
Continente
Auchan
У этих гипермаркетов есть большие отделы с посудой, текстилем и базовой утварью. Удобно, если прямо сейчас нужно купить, например, тарелки и подушки, а Икеи рядом нет.
Olx
CustoJusto
Площадки объявлений по всей стране, где люди договариваются о продаже вещей: мебель, техника, декор, да что угодно. Общаетесь напрямую с продавцом.
Temu
Конкурент Аliexpress, который победил в Европе.
Также ищите в гугл-картах Loja Chinês — это китайские магазины на районе. Если вам нужна какая-то мелочь для дома, тут есть всё: от нитки с иголкой до статуи золотого дракона в полный рост.
🏺 Барахолки, винтаж и секонд хенды
Лиссабон
Порту
Подборка
Популярный формат в Португалии. Часто барахолки работают как рынок выходного дня, расписание можно посмотреть на сайте или в соцсетях муниципалитета. Ориентируемся на слова Feira da Ladra, Feira da Bagageira.
Минус: чтобы найти что-то стоящее, придется покопаться. Плюсы: бывают ценные находки за пару евро, много местного колорита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤39👍23🔥10🙏1
Рынок жилья ждут изменения
Не можем сказать, что нам было скучно😆 Но португальское правительство решило (цитата) «встряхнуть» рынок строительства и аренды. Что хотят сделать:
🔵 Снизить налоговую ставку на доход с аренды с 25 до 10%
🔵 Освободить арендодателей от дополнительного муниципального налога на недвижимость (AIMI)
🔵 Снизить IVA (НДС) до 6% на строительство и реконструкцию жилья
🔵 Увеличить налоговый вычет для арендаторов
🔵 Повысить IMT, муниципальный налог на передачу собственности, если жильё покупают нерезиденты
📌 Уже приняли или только собираются и где читать закон — разобрали в статье.
Не можем сказать, что нам было скучно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegraph
Снижение налога для арендодателей и другие меры на рынке жилья
Правительство официально объявило об изменениях на рынке жилья. Пакет новых мер утвердили на заседании Совета министров и публично озвучили на брифинге. Цель — стабилизировать рынок и сдержать цены. Дать льготы местным владельцам недвижимости и застройщикам…
👍46🔥18❤12🙏2
Как гольф сделал Алгарве элитным курортом ⛳️
Мы уже писали о преимуществах жизни на юге Португалии. Сегодня о том, почему его выбирают богатые иностранцы.
Так было не всегда. До 20 века Алгарве — сельскохозяйственный регион с традиционным укладом жизни. В 1965 году открывается международный аэропорт Фару. Вдоль побережья начинают строить гостиницы. Развивается туризм, но большая часть доходов приходится на лето.
В это время регионом заинтересовался бизнесмен, которого теперь называют отцом португальского туристического девелопмента высокого класса.
✔️ Андре Жордан (André Jordan) родился в Польше, а вырос в Бразилии. Он был уверен, что Алгарве можно создать имидж не просто пляжного направления, а пространства для элитного жилья и отдыха. Но понимал, что переманить клиентов с европейских курортов будет непросто — нужно предложить что-то интересное для состоятельной публики. Якорь, который привлечёт инвесторов и покупателей недвижимости, даст круглогодичный поток состоятельных туристов и обеспечит престиж проекту.
🏌️♂️ Таким якорем стал гольф. Жордан работал в США и Англии, где видел, как элитные курорты и загородные посёлки строят вокруг гольф-клубов. Он перенёс эту модель в Португалию, где такого ещё не было.
В 1971 году через свою компанию он купил участок земли в Алгарве и запустил проект Quinta do Lago. В концепцию включили гольф-поля международного уровня, виллы, апартаменты, отели, рестораны.
Первые поля на 27 лунок стали визитной карточкой региона. В Португалию стали приезжать игроки из стран, где гольф был культурным маркером и показателем статуса. Позже Жордан говорил, что именно ставка на гольф спасла проект: поля обеспечили приток иностранцев и повысили стоимость недвижимости.
После успеха Quinta do Lago он участвовал в развитии других курортов, а поля для гольфа стали его «архитектурным почерком». Проекты повлияли на инвестиционный климат Португалии и привлекли иностранный капитал.
❔ Получается, Алгарве только для богачей? Нет! Сделаем об этом отдельный пост.
Ищете жильё в любом регионе Португалии, пишите @OlaEstate
Мы уже писали о преимуществах жизни на юге Португалии. Сегодня о том, почему его выбирают богатые иностранцы.
Так было не всегда. До 20 века Алгарве — сельскохозяйственный регион с традиционным укладом жизни. В 1965 году открывается международный аэропорт Фару. Вдоль побережья начинают строить гостиницы. Развивается туризм, но большая часть доходов приходится на лето.
В это время регионом заинтересовался бизнесмен, которого теперь называют отцом португальского туристического девелопмента высокого класса.
🏌️♂️ Таким якорем стал гольф. Жордан работал в США и Англии, где видел, как элитные курорты и загородные посёлки строят вокруг гольф-клубов. Он перенёс эту модель в Португалию, где такого ещё не было.
Хочешь играть в гольф круглый год — купи дом прямо на поле!
В 1971 году через свою компанию он купил участок земли в Алгарве и запустил проект Quinta do Lago. В концепцию включили гольф-поля международного уровня, виллы, апартаменты, отели, рестораны.
Первые поля на 27 лунок стали визитной карточкой региона. В Португалию стали приезжать игроки из стран, где гольф был культурным маркером и показателем статуса. Позже Жордан говорил, что именно ставка на гольф спасла проект: поля обеспечили приток иностранцев и повысили стоимость недвижимости.
После успеха Quinta do Lago он участвовал в развитии других курортов, а поля для гольфа стали его «архитектурным почерком». Проекты повлияли на инвестиционный климат Португалии и привлекли иностранный капитал.
Ищете жильё в любом регионе Португалии, пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤38👍27🔥14🤩1🙏1
🔌 Как платить меньше за коммуналку
По погоде не скажешь, но скоро зима. А это значит, счета за коммунальные услуги станут больше. Не обязательно принимать это со смирением. В Португалии можно выбирать поставщика или сменить существующего, если он вас не устраивает.
💦 За воду обычно отвечает местная муниципальная компания.
💡 Электричество и газ — в ваших руках. В Португалии несколько десятков энергетических компаний, которые конкурируют друг с другом за клиентов.
EDP — старейшая и самая популярная в этом секторе, но точно не самая бюджетная. Более выгодные тарифы можно найти, например, в Goldenergy.
Где дешевле?
Зависит от города, размеров жилья, семьи и ваших привычек. Чтобы узнать, какая компания вам больше подходит, есть полезные сайты.
🟡 ERSE — сравнивает все предложения рынка по электричеству и газу.
🟡 Poupa Energia — ещё одна платформа с симулятором для сравнения тарифов, там же можно отправить заявку на смену поставщика.
Если вы подбираете жильё с нами, риелторы подскажут, какие компании есть в вашем городе и помогут подключить коммунальные услуги. Пишите @OlaEstate
По погоде не скажешь, но скоро зима. А это значит, счета за коммунальные услуги станут больше. Не обязательно принимать это со смирением. В Португалии можно выбирать поставщика или сменить существующего, если он вас не устраивает.
EDP — старейшая и самая популярная в этом секторе, но точно не самая бюджетная. Более выгодные тарифы можно найти, например, в Goldenergy.
Где дешевле?
Зависит от города, размеров жилья, семьи и ваших привычек. Чтобы узнать, какая компания вам больше подходит, есть полезные сайты.
Если вы подбираете жильё с нами, риелторы подскажут, какие компании есть в вашем городе и помогут подключить коммунальные услуги. Пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤30🔥9👍3🙏1
Сколько вы сейчас платите за коммуналку? (вода, электричество, газ)
Anonymous Poll
21%
До 100 евро
30%
От 100 до 200
8%
Больше 200 евро
41%
Хочу посмотреть ответы
❤12😢7🙏5
Сниму гараж: где ставить машину в Португалии 🛞
Бывает, что квартира классная, но парковочное место не прилагается. Или сначала появилось жильё, про гараж никто не думал, а потом купили машину. Какие есть варианты:
🚗 Парковка для резидентов
В Португалии можно получить разрешение от муниципалитета парковаться рядом с домом или работой без ограничения времени. Гуглите по словам Dístico/Cartão de Residente или Dístico de Trabalhador.
Логика действий такая:
🟡 Узнайте, какая служба отвечает за парковку в вашем городе. Обычно это локальный оператор или мэрия.
🟡 На сайте сервиса будет список документов, которые нужно собрать. Самый важный — подтверждение адреса.
🟡 Подаёте их онлайн или в муниципальном офисе.
🟡 Приходит подтверждение и открывается возможность оплатить счёт, если необходимо.
🟡 Получаете разрешение на парковку, иногда это физическая наклейка на машину. Обычно действует один год с возможностью продления.
В Лиссабоне можно податься через сайт EMEL. Одна машина по адресу — бесплатно, вторая — 54 евро, третья — 132 евро в год.
🚗 Общественная подземная парковка
Можно купить абонемент (avença) на месяц, бывает 24/7, дневной или ночной. У многих паркингов есть страницы с описанием, контактами и формой заявки. Для жителей района могут быть скидки и специальные программы.
🚗 Частные объявления
Можно арендовать или купить гараж через сайты с объявлениями: Olx, Idealista. Ищите по словам garagem/box. Предлагают закрытые боксы, чаще — размеченное место на парковке. Обязательно уточняйте и проверяйте все детали: размеры, угол въезда, подземный этаж (может быть сыро), вентиляцию, наличие розетки, если нужно, и т.д.
🚗 Сарафанное радио
Когда в доме есть частная парковка, проще договориться с жителями, которые ей не пользуются. Посмотрите, какие места пустуют, и уточните у соседей, кому они принадлежат.
Рассказывайте, куда ставите машину. Если ищете жильё с нами, подберём варианты сразу с парковкой, пишите @OlaEstate
Бывает, что квартира классная, но парковочное место не прилагается. Или сначала появилось жильё, про гараж никто не думал, а потом купили машину. Какие есть варианты:
В Португалии можно получить разрешение от муниципалитета парковаться рядом с домом или работой без ограничения времени. Гуглите по словам Dístico/Cartão de Residente или Dístico de Trabalhador.
Логика действий такая:
В Лиссабоне можно податься через сайт EMEL. Одна машина по адресу — бесплатно, вторая — 54 евро, третья — 132 евро в год.
Можно купить абонемент (avença) на месяц, бывает 24/7, дневной или ночной. У многих паркингов есть страницы с описанием, контактами и формой заявки. Для жителей района могут быть скидки и специальные программы.
Можно арендовать или купить гараж через сайты с объявлениями: Olx, Idealista. Ищите по словам garagem/box. Предлагают закрытые боксы, чаще — размеченное место на парковке. Обязательно уточняйте и проверяйте все детали: размеры, угол въезда, подземный этаж (может быть сыро), вентиляцию, наличие розетки, если нужно, и т.д.
Когда в доме есть частная парковка, проще договориться с жителями, которые ей не пользуются. Посмотрите, какие места пустуют, и уточните у соседей, кому они принадлежат.
Рассказывайте, куда ставите машину. Если ищете жильё с нами, подберём варианты сразу с парковкой, пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤25👍22🔥7