DUUO: современный жилой комплекс в центре Лиссабона

Удобно, когда спортивный зал, бассейн и сад всегда под рукой.

🌐Место

DUUO находится в районе Avenidas Novas, который тянется от Marques de Pombal до Campo Grande. Его изначально строили как «новый город» — с широкими проспектами, нормальной геометрией улиц и современной на тот момент архитектурой. Район совершенно точно достоин внимания, сделаем про него отдельный пост.

В пешей доступности от комплекса: El Corte Inglés, Парк Эдуарда VII, Музей Гульбенкяна и метро Площадь Испании. Тот случай, когда не нужно выбирать между зеленью, инфраструктурой и транспортом.

👍 Кондоминиум

Это закрытый жилой комплекс, где всё создано для комфорта и спокойствия. Дизайнерский проект, много света, на территории — два открытых бассейна, сад, спортзал и общие пространства для работы и отдыха. Есть подземная парковка с зарядками для электромобилей и велосипедов.

📖 Апартаменты и цены

Строить закончили в прошлом году, комплекс сдан и распродан. Иногда появляются варианты, которые можно снять или купить.

Прямо сейчас у нас есть ключи от двух квартир Т1, которые полностью готовы для жизни. В каждой: просторная гостиная открытой планировки с выходом на балкон. Оборудованная кухня со встроенной техникой. Кондиционеры во всех комнатах. Есть мебель, что в Португалии встречается не всегда.

🤩 Т1:
аренда — 2 500 евро
покупка — 650 000 евро

*️⃣ Хотите на просмотр — пишите @OlaEstate, свяжем с нашим риелтором.

Португальский дом
как концепция жизни

🏠 Как описать Португалию: белые стены, черепичные крыши, азулежу. Всё то, что называют португальским домом — Casa Portuguesa. Но за этим образом стоит не просто эстетика, а целая система взглядов.

В начале 20 века художники в Португалии с интересом смотрели в сторону европейского модернизма, восхищались Парижем и пытались встроиться в международный контекст. Но появился человек, который предложил не копировать, а искать своё.

🟢 Это был Рауль Лину (Raul Lino), один из ключевых архитекторов и теоретиков того времени. Его известный проект — самый открыточный особняк Кашкайша: Casa de Santa Maria рядом с маяком Santa Marta.

В книге «Casas Portuguesas» (1933) Лину описал концепцию: дом — это не объект дизайна, а часть жизни и культуры страны.

❤️Прежде всего Лину говорил о «диалоге с местом»: архитектура должна учитывать климат, свет, ветер, ландшафт и повседневные привычки людей.
Те элементы, которые мы сегодня считываем как «португальский стиль» — толстые стены, черепица, плитка, ставни, террасы и внутренние дворики — не были только декоративными. Это функциональные решения, которые делали жизнь комфортной в контексте конкретной страны.

❤️Португальский дом — не только про фасад, речь о принципах: постройка должна быть соразмерна человеку и месту, в котором находится. У дома нет цели доминировать и быть громче природы. Он не витрина, а пространство для семьи, уюта и гостеприимства.

У концепции были критики: её упрекали в излишней идеализации, попытке затормозить прогресс и свести идею к набору клише.

Тем не менее «того самого португальского» до сих пор много не только в старых домах, но и в современной архитектуре. Актуальные проекты часто подчиняются той же логике: не конкурируют с ландшафтом, а встраиваются в него.

🤩 Возможно, это одна из причин, почему приезжие так по-разному ощущают себя в Португалии. Кто-то не может прижиться, потому что ищет более монументальную, «громкую» среду. Другие, наоборот, влюбляются в скромность и тишину. В этом главный секрет португальского дома: он не пытается впечатлить, а просто находится там, где его место.

Если вы чувствуете, что Португалия — это «ваше», поможем с жильём, пишите @OlaEstate

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸

⚡️Старт продаж: ÒXID — парижский вайб в центре Порту

Современный жилой комплекс в районе Bonfim. Авторы проекта говорят, что вдохновлялись парижской архитектурой: тёплые земляные оттенки, элегантные аркады, балконы и много света.

Концепция

Главная идея — создать современное городское пространство, но без ощущения суеты. Акцент на мягкие цвета, естественное освещение и комфорт.

На территории: сад, открытый тренажёрный зал, зона отдыха с барбекю и парковка.

Место

📍Строить будут на углу Rua Anselmo Braamcamp и Rua do Moreira. Это центральная часть Порту, которая активно развивается и постепенно становится всё более привлекательной для жизни и инвестиций. Подойдёт тем, кто ценит близость к городской инфраструктуре, но выбирает не самый туристический и перегруженный район.

Апартаменты и цены

Всего 54 квартиры: студии, апартаменты с одной спальней и дуплексы с двумя.

T0 от 34 кв. м — от 245 000 евро
T1 от 40 кв. м — от 270 000 евро
T2 дуплекс, 71 кв. м — 430 000 евро

Старт строительства запланирован на июль. Закончить собираются через два года.

Мнение нашего агента

🔥Минусы комплекса: стройка ещё не началась — это не вариант для быстрого переезда. Не у всех квартир есть балкон.

➕Плюсы: отличное расположение в районе, который становится только лучше. У каждой квартиры есть парковка, что не всегда встречается в центре. Нетиповой проект с архитектурными особенностями и общими зонами для спорта и отдыха.

Заинтересовались этой или ищете новостройку под свой запрос — пишите @OlaEstate

♠️♠️♠️
Наши каналы:
Португалия 🇵🇹
Испания 🇪🇸