Каждую третью золотую визу на Кипре получили россияне

Кипр выдает постоянный ВНЖ за инвестиции с 2014 года. За это время 28 660 инвесторов и членов их семей получили золотые визы, из них почти 8500 — из России. Также среди заявителей лидируют граждане Китая, Ливана и Украины.

Всего Кипр выдал 61 000 ВНЖ за последние 10 лет, почти половина из них — инвестиционные.

Инвесторы выбирают ПМЖ на Кипре:
🔹 чтобы создать «запасной аэродром» без постоянного проживания;
🔹 переехать в страну с морем и теплым климатом;
🔹 сохранить капитал и создать источник пассивного дохода;
🔹 пользоваться услугами международных банков;
🔹 получить статус резидента Евросоюза.

300 000 € — минимальные инвестиции для получения ПМЖ. Их вкладывают в недвижимость, бизнес или ценные бумаги.

Кипр остается одной из немногих стран Евросоюза, где статус резидента получают при покупке недвижимости. Большинство заявителей выбирают именно эту опцию. Для ПМЖ подойдут жилые объекты в новостройках или коммерческие — на первичном или вторичном рынке.

🤔 Не уверены, подойдет ли ПМЖ на Кипре под ваши цели? Запланируйте консультацию, на которой юристы подберут для вас оптимальное решение.

#Кипр #Евросоюз #ПМЖ #ИнвестицииВНедвижимость #ЖизньНаКипре #Паспортивити

Андрей и Алена хотели тихой европейской жизни. С 2022 года супруги жили в Стамбуле, но устали от шума и суеты. Страну для переезда выбирали кропотливо — остановились на Португалии:

«Нас покорил мягкий климат, живописные пейзажи и вкусная кухня. А еще Португалия — отличное место для воспитания детей, о которых мы уже задумываемся. Там низкая преступность, хорошие школы, множество парков и детских площадок», — объясняют Андрей и Алена.

В Москве у супругов осталась квартира, которую сдают в аренду. Этот пассивный доход и использовали для получения статуса в Португалии — ВНЖ для финансово независимых.

⏳ Срок: 6 месяцев.
💰 Расходы: 44 268 €, из которых 14 760 € — необходимые сбережения.

Путь из Стамбула в Лиссабон — читайте в кейсе 💼

#ВНЖ #Португалия #ЖизньЗаГраницей #ПереездВЕвропу #Евросоюз #Кейс #Паспортивити

В Португалии предложили ужесточить закон о гражданстве, в том числе увеличить срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет. Инициативу выдвинула правая партия Chega, которая не входит в правящую коалицию. Если идею одобрят профильные комиссии, ее обсудят в парламенте.

Что еще произошло в отрасли инвестиционной иммиграции за неделю?

🇨🇾 На Кипре заключили 1055 договоров купли-продажи недвижимости за май — на 35% больше, чем годом ранее. В Фамагусте рост количества сделок составил 109%, в Ларнаке — 66%, в Пафосе — 38%. Лидерами рынка по количеству сделок по-прежнему остаются Лимасол и Никосия.

🇬🇷 Греция запустила единый цифровой реестр недвижимости. Он объединит информацию из кадастров, налоговой и коммунальных служб по каждому объекту.

Покупатели греческой недвижимости чаще выбирают дома старше 20 лет. В 2024 году на них пришлось 66% всех покупок. В Аттике 82,9% покупателей выбрали старые дома, в Салониках — 80,6%.

За инвестиции в недвижимость под реставрацию иностранцы получают золотую визу Греции. Минимальная стоимость объекта — 250 000 €.

🇪🇸 В Испании ограничат краткосрочную аренду недвижимости. Мэр Барселоны запретил продлевать лицензии на туристические апартаменты после ноября 2028 года, а затем полностью прекратит их выдачу.

🇮🇹 Италия не сократила срок ожидания натурализации до 5 лет. Референдум признали недействительным из-за низкой явки — 30% вместо требуемых 50%.

🇳🇿 Новая Зеландия запустит визы для родителей квалифицированных специалистов с сентября 2025 года. Заявителям нужно оформить медицинскую страховку с покрытием от 250 000 $ и уплатить сбор 3000 NZD, около 1850 $. Виза действует 5 лет с возможностью продления на такой же срок.

💤 Один час — мало для сиесты, но достаточно, чтобы узнать главное о трех испанских ВНЖ: для цифровых кочевников, основателей стартапов, финансово независимых лиц.

На вебинаре 9 июня эксперты Паспортивити рассказали, с каким доходом можно получить испанский ВНЖ, какой тип выдают быстрее и чем закон отличается от практики.

🎥 Делимся фрагментом обсуждения визы для цифровых кочевников. Посмотрите, как это было.

Скачайте гайд о трех ВНЖ в Испании — мы рассказали о каждом и сравнили их, чтобы выбор стал проще.

#ВНЖ #Испания #ЦифровыеКочевники #СтартапВиза #ИммиграционныйАдвокат #Паспортивити

Почему Турция — стратегический выбор для жизни и инвестиций?

🌴 Условия для комфортной жизни. В стране мягкий морской климат с жарким летом и теплыми зимами. Стоимость жизни ниже, чем на Кипре, в Греции и Италии, при этом уровень медицины, образования, бытовых услуг не уступает европейскому.

💵 Сохранение и приумножение капитала. Недвижимость остается привлекательным активом для иностранных инвесторов, который в перспективе растет.

С 2020 года в Турции начался рост инфляции, из-за которой реальные цены на объекты снизились. Несмотря на это, стоимость недвижимости выросла в три раза за 15 лет.

Доходность объектов составляет до 15% годовых, особенно в популярных туристических районах.

👪 Возможность быстро получить гражданство. При покупке недвижимости от 400 000 $ инвесторы получают паспорт в срок от 8 месяцев.

Гражданство Турции гарантирует, что его обладатель может приезжать в страну в любое время и оставаться там на неограниченный срок. Это особенно актуально в условиях чрезвычайных ситуаций и кризисов.

💼 Мобильность и возможности для путешествий. Из Турции можно строить туристические маршруты по всему миру: 3—4 часа занимает полет до Москвы, Дубая или Лондона.

👶 Фундамент жизни для детей. В Турции работают международные школы, в том числе русские: дети обучаются на родном языке, дополнительно учат английский и турецкий. Образование в Турции соответствует общеевропейской системе, а турецкие дипломы признаются в Евросоюзе.

Если вы планируете делать долгосрочные инвестиции, приходите на бесплатную консультацию — юристы помогут принять взвешенное решение.

#Турция #ВторойПаспорт #ИнвестицииВНедвижимость #ВтороеГражданство #ЖизньВТурции #Паспортивити

Дружелюбная и безопасная атмосфера, качественное образование, новые впечатления — список того, что родители стремятся дать детям, бесконечный. В какую страну переехать, если одна из целей — счастливое будущее детей?

Рейтинг лучших стран для воспитания детей составил UNICEF — международный фонд, который занимается защитой детских прав по всему миру. Авторы проанализировали 43 страны Евросоюза и ОЭСР: учитывали психическое здоровье детей, физическую активность, развитие навыков.

Топ-10 лучших стран для детства:
🇳🇱 Нидерланды
🇩🇰 Дания
🇫🇷 Франция
🇵🇹 Португалия
🇮🇪 Ирландия
🇨🇭 Швейцария
🇪🇸 Испания
🇭🇷 Хорватия
🇮🇹 Италия
🇸🇪 Швеция

У детей в Болгарии, Хорватии и Венгрии самый высокий уровень психического здоровья, а в Чехии и Исландии — физического.

Исследователи отметили, что на качество жизни влияет экология, стабильность экономики и маркетинг фастфуда. Так, в Нидерландах запрещено использовать персонажей мультфильмов на упаковках и в рекламе сладостей.

🚗 Чтобы переехать в Евросоюз всей семьей, инвесторы получают золотую визу, ВНЖ для цифровых кочевников или финансово независимых лиц. Например, в Португалии инвесторы включают в заявку на ВНЖ супруга или супругу, детей до 26 лет включительно, родителей.

Запланируйте консультацию с юристами, если задумываетесь о переезде в Евросоюз. Они помогут выбрать лучшую страну для переезда и построить путь до ВНЖ.

#ИнвестицииВБудущее #ПереездВЕвропу #ЖизньВЕвропе #Резидент #Евросоюз #Паспортивити

70 000 инвесторов подали заявку на «золотую карту Трампа» в первую неделю предварительной регистрации. Новый вид на жительство будет стоить 5 млн долларов и станет альтернативой грин-карте.

Что еще произошло в отрасли инвестиционной иммиграции за неделю?

🇪🇸 Испания планирует создать государственную базу недвижимости, чтобы преодолеть «информационную монополию» платформ Idealista и Fotocasa. По мнению испанских властей, они представляют необъективную картину рынка — официальная статистика расходится с данными этих площадок.

🇪🇺 Евросоюз борется со злоупотреблением безвизовым режимом: для этого пересматривает механизм приостановки виз для граждан третьих стран.

Новые правила могут повлиять на безвизовый доступ в Евросоюз владельцев «золотых паспортов», включая карибские. Чтобы регламент вступил в силу, его должен утвердить Европейский парламент и совет.

🇦🇪 Дубай ужесточил правила продажи недвижимости. Теперь иностранные собственники должны получать оплату сделки на личный банковский счет в ОАЭ — чеки на имя доверенных лиц приниматься не будут.

🇰🇳 В Сент-Китс и Невис опровергли слухи о запрете на въезд в США. Правительство отметило, что не получало никакой информации о наличии или возможном введении таких ограничений для граждан.

🇬🇧 Великобритания может пересмотреть налог на наследство для обладателей non-dom статуса — британских резидентов, которые живут в другой стране.

С апреля 2025 года иностранцев с non-dom статусом обязали платить налог на наследство в размере 40% от всех активов, в том числе зарубежных. Новые правила спровоцировали отъезд состоятельных людей.

5 причин, почему инвесторы выбирают Мальту для получения ВНЖ

🌊 Тишина вместо турбулентности. Мир шумный, на Мальте — тихо: стабильная экономика, надежные банки, качественная медицина. Это страна, где волнуется только море.

☀️ Низкие расходы на получение ВНЖ — от 30 000 €. Инвестор выполняет три обязательных условия: покупает или арендует недвижимость, уплачивает административный сбор и ежегодно платит налог.

✈️ Возможности для путешествий. С мальтийским ВНЖ виза для посещения Шенгенской зоны не потребуется. До европейских столиц и стран Ближнего Востока регулярно летают самолеты. Путешествовать можно не только по воздуху: из Валлетты на Сицилию отправляются паромы.

На Мальте один международный аэропорт — даже из отдаленных точек страны до него можно добраться примерно за час.

🤱 Условия для воспитания детей. На Мальте безопасно: местные жители доверяют соседям, полиции, прохожим. Детей отпускают одних в школу или на прогулку.

Дети бесплатно обучаются в государственных школах или платно — в частных по британской или российской системе. Обучение проводится в маленьких группах, в хорошую погоду учителя организуют уроки на открытом воздухе или выезды в языковые лагеря, на экскурсии по острову.

💼 Переезжать не обязательно. Мальта не требует постоянного проживания. Инвестор остается мобильным и может жить в любой точке мира, но не более 183 дней в году — важно сохранять налоговый статус на Мальте.

Узнайте в деталях, как получить ВНЖ на Мальте 🏝

Хотели бы вы жить на острове? Ставьте реакцию:
💯, если однозначно да;
🤷, если временно — да, постоянно — нет;
👀, если приехали бы на Мальту только в отпуск.

#Мальта #ВНЖ #ИнвестицииВНедвижимость #Евросоюз #ПереездВЕвропу #Паспортивити

3 вопроса, чтобы понять, подходит ли вам виза Digital Nomad в Португалию

✔️ Доход за пределами Португалии превышает 3480 € в месяц?
Поступления должны быть стабильными в течение последних шести месяцев, источники — легальными, например работа в найме, самозанятость или бизнес.

✔️ Остаток на банковском счете больше 10 440 €?
Важно помнить, что требования к сумме увеличивается, если в заявку включают членов семьи.

✔️ Готовы переехать в Португалию?
Чтобы сохранить вид на жительство, нужно постоянно жить в стране. Статус могут аннулировать, если цифровой кочевник уехал более чем на шесть месяцев подряд.

Если все ответы утвердительные, виза и ВНЖ цифрового кочевника могут стать вашим способом переезда в Португалию — узнайте больше о документах и процессе.

#Португалия #ЦифровыеКочевники #ВНЖ #ПереездВЕвропу #DigitalNomad #Евросоюз #Паспортивити

Переезд и путешествия — не единственные цели, по которым инвесторы получают ВНЖ в Евросоюзе. Для Бориса новый статус стал гарантией стабильного будущего его семьи.

«Переезд за границу не входил в мои планы — мне нравится жить в России, здесь семья и хорошо налаженный бизнес. Но с возрастом я стал переживать: что если стабильность исчезнет? Нужен запасной план.

Я решил узнать про вид на жительство в Евросоюзе на случай, если нам придется уехать», — рассказывает Борис.

Юристы Паспортивити предложили получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость: статус действует бессрочно, но не требует постоянного проживания в стране. Бонусом инвестор может получать пассивный доход от недвижимости.

Читайте, как Борис получил ПМЖ на Кипре и что изменилось в его жизни 🏡

#Кипр #Евросоюз #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьУМоря #ИсторияКлиента #Паспортивити

Главные новости отрасли инвестиционной иммиграции за неделю

🇹🇷 В Турции цены на недвижимость продолжают расти, но не обгоняют инфляцию: номинальная стоимость увеличилась на 26%, реальная упала на 8% в мае в годовом выражении. Средняя цена недвижимости составила 32 693 лир за м², это примерно 824 $.

🇵🇹 В Португалии недвижимость тоже подорожала — на 16,3% в первом квартале 2025 года, если сравнивать с таким же периодом прошлого года. На вторичном рынке цены поднялись на 17%, стоимость новых объектов выросла на 14,5%.

Иностранцы стали реже покупать недвижимость в Португалии. Только 5% от общего объема сделок купли-продажи заключили иностранные покупатели — это самый низкий показатель с 2021 года.

🇦🇪 В Дубае недвижимость подорожала на 8% с января по май 2025 года. Активнее всего растут цены на виллы — сейчас они на 66,4% выше последнего пика, который зафиксировали в 2014 году.

🇬🇧 В Великобритании предложили запустить Britannia Card — ВНЖ на 10 лет за инвестиции от 250 000 £, или около 292 500 €. Деньги планируют направить на прямые выплаты низкооплачиваемым работникам Великобритании. Инициативу выдвинула партия Reform UK в рамках предвыборной кампании.

🇰🇳 Сент-Китс и Невис планирует ввести требование к проживанию для обладателей инвестиционных паспортов — законопроект находится в разработке. Также в планах правительства усовершенствовать систему биометрической проверки.

🇬🇩 В Гренаде число заявок на гражданство за инвестиции выросло на 31% в первом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим. Самая популярная опция — покупка недвижимости, ее выбирают 7 из 10 инвесторов. Несмотря на рост числа заявок, доходы от программы упали на 38%.

Владельцы недвижимости в Греции претендуют на ВНЖ. В 2024 году государство скорректировало требования к стоимости объектов и установило три минимальных порога. Разбираемся в них.

💰 250 000 € — минимальная стоимость объектов под реставрацию и промышленных объектов, которые переводят в жилые.

Реставрация — не косметический ремонт. У здания меняется все: отделка, трубы, вентиляция. От старого остаются только стены. Реставрировать самостоятельно необязательно — на рынке есть готовые объекты.

💰 400 000 € — порог для недвижимости в малонаселенных районах и островах с населением до 3100 человек. Например, в Халкидиках или на острове Идра. Инвесторы выбирают объекты как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Хотя населенные пункты небольшие, обычно там есть вся необходимая инфраструктура от школ до ресторанов. Из приятных бонусов — тишина, морское побережье, близость к природе.

💰 800 000 € — минимальная стоимость объектов в популярных районах Греции: в Аттике и Салониках, на Миконосе, Санторини и других крупных островах. В таких районах высокий спрос на аренду недвижимости среди как туристов, так и жителей Греции.

Афинская Ривьера лидирует на рынке элитной недвижимости. Инвесторы выбирают роскошные виллы у моря или апартаменты в престижных жилых комплексах.

Посмотрите примеры объектов под каждую опцию в каталоге недвижимости Паспортивити 📖

В каком районе Греции жили бы вы? Ставьте реакцию:
🍾 — Санторини,
😍 — Крит,
⚡️ — Афинская Ривьера,
🐳 — любой, лишь бы у моря.

#НедвижимостьУМоря #ИнвестицииВНедвижимость #ЗолотаяВиза #Греция #Евросоюз #Паспортивити

Обычно к заявке на ВНЖ разрешается присоединить супруга или супругу, если их отношения с основным заявителем зарегистрированы официально. Но есть исключения — о них рассказывает Елена Гарницарик, руководитель юридического департамента:

«В некоторых странах получить ВНЖ могут пары, которые живут вместе, но официально не оформили свои отношения. В таких случаях миграционные органы просят либо зарегистрировать партнерство, либо подтвердить факт совместного проживания.

Для этого могут потребовать общие счета за коммунальные услуги, совместные фотографии, билеты из поездок и другие доказательства. Это подтверждает, что отношения настоящие, без корыстной цели получить ВНЖ.

Кроме того, страна может установить срок, который пара должна провести вместе до подачи заявки. Например, в Португалии присоединить партнера можно только через два года после регистрации партнерства.

Без регистрации брака иностранцы могут получить:
🇬🇷 ВНЖ за инвестиции в Греции;
🇵🇹 ВНЖ за инвестиции в Португалии;
🇦🇩 ВНЖ за инвестиции в Андорре;
🇪🇸 ВНЖ для цифровых кочевников в Испании;
🇲🇹 налоговый ВНЖ и ВНЖ для цифровых кочевников на Мальте».

Партнерство — не брак. Разбираемся в понятиях.

✍️ В России существует только один вид брака — зарегистрированный в органах ЗАГС. Понятия «гражданский брак» в Семейном кодексе нет, но в повседневной речи так называют «сожительство» — совместное проживание без регистрации.

Сожительство не регулируется законом, а партнеры не получают прав на общее имущество, алименты или наследство.

✍️ Партнерство — форма зарегистрированных отношений в некоторых странах Евросоюза, Канаде, США. Обычно его заключают пары, которые не хотят или не могут вступать в брак, при этом живут вместе и строят быт.

Статусы партнера и супруга похожи по правам и обязанностям. Различия связаны с процессом регистрации — партнерство быстрее и проще.

Сомневаетесь, можете ли вы включить в заявку на ВНЖ вторую половинку? Запланируйте встречу с юристами и получите разбор своей ситуации.

#ПереездВЕвропу #Евросоюз #ЖизньВЕвропе #ВНЖ #ИммиграционныйАдвокат #Паспортивити

Словения запускает визу цифрового кочевника с 21 ноября 2025 года. Иностранцы с зарубежным доходом от 3200 € в месяц смогут запросить ВНЖ на 12 месяцев без возможности продления.

Что еще произошло в отрасли инвестиционной иммиграции?

🇬🇷 Греция получила 7,3 млрд долларов прямых иностранных инвестиций в 2024 году — на 41,5% больше, чем годом ранее. Самыми привлекательными отраслями для инвесторов стали производство, строительство и недвижимость.

🇵🇹 В Португалии цены на аренду недвижимости выросли на 10% в годовом исчислении. Медианная стоимость в первом квартале 2025 года составила 8,22 € за м². Недвижимость арендуют реже — количество новых договоров с января по март снизилось на 10%.

🇹🇭 Таиланд снизил сбор за иждивенцев для визы Thailand Elite до 30 сентября 2025 года. Чтобы включить в заявку родственников, инвестор должен доплатить 500 000 THB, или 15 500 $, на любом уровне визы — это в 2—3 раза меньше стандартной суммы сборов.

🇬🇮 Гибралтар присоединится к Шенгенской зоне — представители Великобритании и Евросоюза достигли политического соглашения и готовы подписать договор. Это означает, что пересекать границу Испании и заморской территории Великобритании можно будет без паспортного контроля.

🇻🇳 Во Вьетнаме разрешили второе гражданство — теперь иностранцам не нужно отказываться от первого паспорта, если это не противоречит законам другой страны. Также отменили требования к минимальному сроку проживания и владению вьетнамским языком.

По мнению властей, новые поправки помогут привлечь квалифицированных специалистов во Вьетнам.

🇯🇴 Иордания обновила условия получения гражданства за инвестиции. Инвесторам доступны восемь вариантов вложений, в том числе в фондовый рынок, бизнес и ключевые отрасли экономики. Минимальная сумма — 350 000 иорданских динаров, или около 494 000 $.

Получить гражданство Иордании смогут не более 500 заявителей в год.

Кипр или Греция — где покупка недвижимости выгоднее?

💰 Цены на недвижимость растут в обеих странах, но в Греции — быстрее. Так, в четвертом квартале 2024 года квартиры на Кипре подорожали на 5,5%, а в Греции — на 6,6%.

💰 Стоимость. Недвижимость в Греции стоит в среднем 2700 € за м², на Кипре дороже — 2900 € за м².

💰 Налоги. На Кипре ниже НДС для объектов в новостройках — 19% против греческих 24%. Для покупки недвижимости на вторичном рынке выгоднее Греция: там налог при передаче права собственности составляет 3,09%, на Кипре — от 5 до 8%.

Плюс в пользу Кипра — нет налога на недвижимость. В Греции собственники уплачивают до 13 € за м² в зависимости от расположения и характеристик жилого объекта.

💰 Доходность. В обеих странах инвестор получит в среднем 4% годовых, если будет сдавать недвижимость в аренду.

💡 Возможность получить ВНЖ. На Кипре иностранцу нужно инвестировать от 300 000 € в покупку недвижимости. В Греции порог ниже — 250 000 €, но в зависимости от категории и расположения объекта вырастает до 800 000 €.

Хотите узнать больше? Разобрали все важные вопросы по кирпичикам:
🔹 недвижимость в Греции;
🔹 недвижимость на Кипре.

#Кипр #Греция #Евросоюз #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьУМоря #ВНЖ #ЗолотаяВиза #Паспортивити