🔔 Инвестору #важно: турпоток в Дубай превысил 6 млн человек!

#новости

За первые полгода 2023 г. Дубай принял свыше 6 млн человек и продолжает наращивать обороты.
Шейх Хамдан планомерно реализует идею «Дубай - лучший город для жизни, работы и путешествий!».

▪️ Стимулируют бизнес.
В I квартале 2023 года выдано на 30% больше лицензий на запуск бизнеса, чем за I квартал 2022.

▪️ Получают мировое признание.
Tripadvisor присвоил Дубаю звание лучшего в мире туристического направления! Город получил премию Travellers’ Choice Awards в номинации «Лучший из лучших», обойдя Лондон, Париж, Марракеш и Бали.

▪️ Выводы:

• Расширение туристического потока = дополнительные инвестиции и рост спроса на недвижимость
• Спрос разогревает цены! На перепродажах можно заработать до 50% в год!
👨‍💼 Кейсы наших клиентов - #кейс

👍 Вы покупаете не просто голые стены в Дубае! #важно

​​AV Realty рассказывает, что включено в стоимость недвижимости в ОАЭ:

▪️ В первую очередь - комфорт: безбарьерная среда, закрытая территория с охраной 24/7, высокие потолки от 3м, увеличенные или панорамные окна, и, самое главное - система центрального охлаждения!

▪️ Современная недвижимость сдается с ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ + встроенные шкафы, сантехника на кухне и в ванной, кухонный гарнитур с хорошей техникой. Часто есть и мебель, вплоть до подушек и штор!

▪️ В стоимость входит, как минимум, одно паркоместо.

▪️ Бесплатные удобства для жителей. Даже в бюджетных ЖК есть бассейн, спортзал, детская площадка и зона барбекю. В среднем и высоком сегменте - более насыщенное наполнение: сауна, СПА, кинотеатр, аквапарк, консьерж-сервис и тд.

▪️ И самое главное: покупая недвижимость от 205 000 $, вы имеете право стать резидентом ОАЭ!

⭐️ Чтобы начать подбор недвижимости в Эмиратах, свяжитесь с нами 👇🏼

⏺ 3 рабочие стратегии инвестирования в недвижимость Дубая #важно

▪️ Перепродажа
Заработок на перепродаже недвижимости в Дубае составляет от 20% до 100%. Иногда и до 150% доходит!
Конечная выгода зависит от локации, комплекса доп.услуг в проекте, инфраструктуры, начинки самой квартиры и тд.
Высокий рост стабильно показывают видовые квартиры!

▪️ Флиппинг
Выкупаем типовой лот в популярном районе на вторичном рынке. После покупки делаем в квартире классный ремонт и перепродаем с наценкой!
Такая стратегия приносит 10-15%.

▪️ Аренда:
• сдача на долгосрок приносит инвестору до 10% годовых
• посуточная аренда - до 15%.
☝🏼 Для посуточной аренды нужно будет получить лицензию в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга (стоит от 500 $, в зависимости от количества спален).

Мы подбираем нашим клиентам стратегию индивидуально, исходя из целей, пожеланий и бюджета!

AV Realty-Недвижимость в ОАЭ

Друзья, СРОЧНАЯ НОВОСТЬ! #важно

🔔 Тинькофф банк предупредил о прекращении работы UnionPay за границей

Карты UnionPay Тинькофф Банка перестанут работать за границей после попадания под блокирующие санкции США.

Карты перестанут работать за рубежом с 21 июля, выпуск новых карт также будет остановлен!

«Рекомендуем снять наличные в ближайшее время, чтобы ваши средства были в безопасности!», - предупредили представители банка.

Под такие же санкции попал банк «Солидарность», который тоже выпускает UnionPay.

🦩Заповедник Ras al Khor - дом для сотен розовых фламинго и других удивительных птиц.

Друзья, хочу сегодня рассказать вам про интересные места в Эмиратах, где природа, практически не ощутила на себе воздействия человека и сохранила свою уникальность и естественную красоту.

Интересно?

ТОП-5 мест в ОАЭ для экотуризма! #досуг

Путешествия, сфокусированные на посещении мест, практически нетронутых человеком, набирают популярность с каждым годом! Есть подходящие локации и в Эмиратах! Делюсь с вами:

▪️ Деревня Хатта. Расположенная в горах Хаджар историческая деревня позволяет увидеть традиционную жизнь в 115 км от Дубая, рядом с Оманом. Здесь чистейший горный воздух, мало туристов и интересная старинная архитектура.

▪️ Заповедник Рас-эль-Хор. Заповедник фламинго занимает несколько квадратных километров зеленой территории. Это уникальная площадка для отдыха и наблюдения за животным миром, не тронутым цивилизацией.

▪️ Арабский орикс, газели, жирафы и другие дикие животные свободно гуляют и прекрасно себя чувствуют на острове Сир Бани Яс у побережья Абу-Даби.

▪️ Озера Аль-Кудра.
Искусственный оазис на окраине Дубая - это несколько озер, окруженных песчаными дюнами. Идеально для пикников, велопрогулок, наблюдения за птицами и животными (здесь можно увидеть орлов, фламинго, песчаных лис, черных лебедей, газелей!)

▪️ Национальный парк мангровых лесов в Абу-Даби. Здесь можно увидеть как из соленой воды растут удивительные мангровые деревья, в ветвях которых прячутся крабы и черные цапли, а огромные скаты и осьминоги таятся в созданных природой каналах!

❔ Какое заповедное место вы посетили бы в Эмиратах, друзья?