✅ Какой тип аренды я советую клиентам для получения дохода

Когда вы инвестируете в недвижимость Дубая с целью получения стабильного пассивного дохода, важнее всего - грамотно выбрать стратегию!

✅ У меня самого есть несколько квартир в разных локациях - одни сдаются посуточно, другие на долгосрок (от 6 месяцев и выше, чаще всего - арендуют сразу на год).

Выбирая квартиру, важно учесть, на какой годовой доход вы рассчитываете.

✅ Безусловно, посуточная аренда в топовой локации в моменте дает бОльший доход. Однако учитывайте, что посуточно жилье снимают обычно туристы, а значит придется столкнуться с сезонностью спроса - с октября по апрель поток будет непрерывным, но летом будьте готовы к просадке.

✅ Если же вам нужна максимальная стабильность в получении дохода - выбирайте лоты в центральных районах, ближе к образовательным и бизнес-кластерам. Здесь у вас будут снимать недвижимость релоканты, специалисты, заключившие контракт по работе, студенты.

➡️ Определить стратегию, просчитать ожидаемую доходность и выбрать недвижимость под сдачу в аренду, я помогу вам на личной консультации 👈🏼

⚡️ Главные новости уходящей недели:

• Здоровый образ жизни в Дубае

• 🔥 ЭКСКЛЮЗИВ: Шикарная большая квартира с мебелью на Bluewaters!

• Концерты российских артистов в Дубае

• Супер-перспективный старт от популярного застройщика Ellington

• Какой тип аренды я советую клиентам для получения дохода

• ‼️Проект с рассрочкой на 8 лет от Samana. Идеально под аренду!

• Курорт Wynn Al Marjan в Рас-Эль-Хайме - драйвер развития эмирата!

Будьте в курсе самых значимых событий на рынке недвижимости и жизни в ОАЭ!

➡️ Получите персональную подборку объектов для жизни или инвестиций.

🌆 А что если нужно продать объект, за который ещё не выплачена рассрочка?

Доброе утро, друзья! Желаю, чтобы новая неделя сделала вас ещё на шаг ближе к достижению целей!

➡️ Недавно мне в чат задали вопрос: смогу ли я продать недвижимость, если ещё не всю сумму за нее выплатил?

Однозначно, да! Скажу больше, иногда это не просто можно, а нужно сделать, если в этом заключается ваша инвестиционная стратегия.

Согласно законодательству ОАЭ, лот можно продать, когда вы выплатили за него хотя бы 30% (у некоторых застройщиков 40%) стоимости.

Своим клиентам, которые инвестируют именно с целью перепродажи, я рекомендую не продавать объект тут же, как только достигли допустимого порога по выплатам. Важно выбрать момент, когда цены покажут хороший рост, чтобы взять максимальную прибыль!

Безусловно, самая высокая цена будет на этапе сдачи дома, но, как я уже сказал, продавать можно и раньше.

➡️ Друзья, в моем канале только лучшие и перспективные проекты для инвестиций и жизни в ОАЭ! Пишите в чат, чтобы задать вопрос или запустить подбор объектов 👈🏼

‼️ Важно тем, кто планирует открыть бизнес в ОАЭ

Согласно индексу предпринимательства Global Entepreneurship Monitor, ОАЭ занимают первую строчку в мире по уровню внедрения инноваций, состоянию финансовой инфраструктуры и условиям ведения бизнеса (ещё бы - ведь налога на прибыль нет;)!

Но даже в Эмиратах вы не сможете учредить бизнес без соблюдения 3-х условий:

✅ Лицензирование. Оформить документ можно в Департаменте экономического развития или администрации района, где открываете дело. Услуга платная - от от 680 до 5 500 $, в зависимости от эмирата.

✅ Аренда коммерческого помещения. Даже для ведения бизнеса а онлайн-формате, вам потребуется снять офис, оплатить который нужно минимум на 1 год. Норма по площади - от 4 до 12 квадратов на человека.

✅ Резидентство. Купить недвижимость можно без резидентской визы, а вот зарегистрировать бизнес - нет. О способах получения резидентства 👉🏼 рассказывал здесь.

➡️А за подбором объектов для жизни и под бизнес - пишите нам в чат!