❔ В Дубай на ПМЖ: что нужно знать релокантам. #важно

Эмираты - мусульманское государство, со своими правилами, традициями и устоями, которые следует уважать, переезжая жить в эту страну. Познакомлю вас сегодня с некоторыми нюансами.

▪️ Женская территория
Мужчины не должны находиться в женских салонах красоты, женских клиниках, уборных и т.д. Даже зоны ожидания в общественных местах ОАЭ и вагоны метро делятся на мужские и женские.

▪️ Любовь на публике…
…само собой - под запретом. Не стоит обниматься и целоваться даже с законным супругом в общественных местах. И да, вас с партнером не заселят в один номер отеля без штампа о браке в паспорте. Если, конечно, вы не Роналдо;).

▪️ Про алкоголь
Распитие спиртных напитков запрещено в общественных местах. А чтобы купить алкоголь, резидент должен предъявить спец. лицензию, турист - паспорт.

▪️ Поболтать с бабулей по видеозвонку не получится.
В ОАЭ зaпрещены все виды мессенджеров, в том числе Skype, WhatsApp, Viber. Соглaсно местным зaконaм, передaчa голосовых и видео по интернет-протоколу должнa иметь лицензию. Европейские рaзрaботчики не горят желaнием проходить дорогую процедуру.

Какой запрет считаете самым жестким, друзья?

⭐️ БЕЗОПАСНО и ЧЕСТНО!
Как проходят сделки с командой AV Realty!

#важно Друзья, ваше спокойствие - наша ключевая задача! Расскажу пошагово, как будет строиться наше с вами взаимодействие:

▪️ Шаг 1: Первичная консультация. Мы узнаем ваши пожелания, предпочтения, цели и бюджет.

▪️ Шаг 2: Мы подготовим подборку объектов, которые будут отвечать вашему запросу! Представим объекты при личной встрече или же онлайн, если вы находитесь в другой стране.

▪️ Шаг 3: Бронируем лот, который вы определите как ИДЕАЛЬНЫЙ для себя!
🤫 Плюс - согласовываем скидку у застройщика (мы это можем!).

▪️ Шаг 4: Помогаем получить документы, подтверждающие, что у вас теперь есть недвижимость в Дубае:
• SPA (Sale Purchase Agreement) - факт купли-продажи
• Oqood - владение имуществом в строящемся здании
• Title Deed - свидетельство о праве собственности (аналог выписки из ЕГРН).

▪️ Шаг 5: Сопровождаем вас при получении ключей и радуемся вместе с вами!

💬 Хотите купить недвижимость в ОАЭ? Мы - на связи.

❔ Про получение водительских прав в ОАЭ

Спойлер: если вы - обладатель водительского удостоверения США, Германии, Франции, Англии, Австралии, Новой Зеландии, Японии или Китая, то в Эмиратах вам нужно будет лишь переоформить их.

С отечественными правами - другая история, в ОАЭ они не действительны.

▪️ Если по приезду в Эмираты вы планируете передвигаться на авто, то перед поездкой нужно оформить международные права на первое время. Сделать это можно на портале Госуслуг.

▪️ После получения визы резидента, уже сможете оформить местные права.

✅ В Дубае получить местные права легко - можно сдать теорию и практику без обучения:
• подаёте заявку на
сайте Road and Transport Authority • следуете инструкциям портала
• оплачиваете сбор за услугу ~ $600
• сдаёте тесты и благополучно водите авто 2 года. Кстати, через 2 года обновленные права будут действовать уже 5 лет.

Было полезно, друзья?)) Жду ваши реакции!

🏖 Давно не радовал вас красотой арабского утра!

Кстати, друзья, вы знали, что пятница в ОАЭ (араб. «Джума») – священный день молитв? Это вносит небольшие коррективы в жизнь населения. #важно

▪️ С 3 января 2022 года Эмираты перешли 4½-дневную рабочую неделю. Рабочие дни - с понедельника по четверг, а пятница - только до полудня. Это касается гос.учреждений, компаний, школ и тд.

▪️ ТЦ и развлекательные объекты работают по привычному графику.

▪️ На дорогах в пятницу с 12:00 до 13:15 лучше не появляться без необходимости. В это время верующие мусульмане спешат в мечети, которые в этот день закрыты для туристов.

🙌🏼 Всем отличного пятничного дня, друзья!

🥸 Нужна ли инвестору виза резидента #важно #резидентство

Виза резидента ОАЭ - пластиковая карточка, благодаря которой, граждане иностранных государств могут свободно жить в стране, беспрепятственно путешествовать и пользоваться, фактически, всеми правами, которые положены гражданину. Удобно релокантам, в первую очередь.

❔ Но нужна ли виза инвестору, который жить в ОАЭ не планирует? Да! Объясню, зачем:

• Проще стать клиентом местного банка и хранить сбережения в стране со стабильной экономикой.

• Можно открыть бизнес в свободных торговых зонах. А это значит - не платить НДС, налог на импорт, экспорт и прибыль.

• Вам станут доступны и другие льготы: отсутствие подоходного налога для физлиц; ставка корпоративного налога - 9%; гранты и субсидии для малого и среднего бизнеса.

• Резидентство позволяет получить водительские права по упрошенной схеме - без обучения.

⭐️ Согласитесь, что стоит оформить визу, даже если вы не планируете перебираться в Дубай на ПМЖ. Тем более, что покупая недвижимость в ОАЭ, визу получить очень легко:
▪️ покупка на 205 000 $ обеспечит ВНЖ на 2 года с правом продления
▪️ покупка на 545 000 $ - дает право на 10-летнюю продлеваемую визу.

Недвижимость для жизни и инвестиций в Дубае, здесь👇🏼

AV Realty-Недвижимость в ОАЭ.

Флиппинг - один из вариантов инвестирования в Дубае

Прозрачные и прибыльные сделки с недвижимостью Дубая привлекают как инвесторов, так и конечных покупателей. Вкладываясь в недвижимость, инвесторы прощупывают разные стратегии, выбирая оптимальные для себя варианты.

Об основных стратегия рассказал 👉🏼 в этом посте.

Сегодня хочу подробнее остановиться на флиппинге.

Флиппинг в ОАЭ - это инвестирование в стройку с целью быстрой перепродажи. Важно купить квартиру на старте продаж по самой низкой цене, ведь по мере готовности комплекса, стоимость будет расти.

Ещё один вариант флиппинга - покупка готовой квартиры, ремонт и опять же - перепродажа.

⭐️ Продать лот можно будет на любом этапе: и во время строительства, и после. Но чем дольше ждём, тем выше выгода!

⭐️ Чтобы такая стратегия принесла максимальный доход - важно выбрать ликвидны лот в ВОСТРЕБОВАННОЙ локации. Какие локации популярны на сегодняшний день - рассказал в аудио #подкаст 👆🏼

За подбором ликвидных объектов - сюда: AV Realty-Недвижимость в ОАЭ.