Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty
665 subscribers
884 photos
197 videos
281 links
▪️лучшие условия от топ-5 застройщиков-доходность до 30%
▪️эксклюзивные анонсы стартов и закрытых продаж
▪️сопровождение персонального брокера


Пиши➡️ @andreyCrypto777
Download Telegram
🚀 Manta Bay - перспективный проект у казино

«Manta Bay» - 12-этажный клубный дом со студиями и видовыми квартирами от Major Development. Проект расположен на острове Al Marian, где вас ждут километры самых лучших пляжей, мягкий климат, люксовые отели, бульвары и расслабленный курортный стайл!

Остров уже назвали одной из самых перспективных локаций в ОАЭ благодаря казино, которое точно станет драйвером мощного взлета цен💯 Это будет как история с Пальмой, где цены выросли на 300-500%.

✅ Преимущества «Manta bay»:

- все лоты с чистовой отделкой, встроенной техникой и сантехникой
- шикарные виды на залив
- кстати, пляж у вас будет не только у залива, но и прямо на крыше. Полноценный пляж с водоёмом!
- ключи в конце 2026 года

✅ Удобства для вас:

- бассейны, лаунжи с шезлонгами, бары, выход к пляжу
- спортивные площадки, SPA-салон
- ландшафтное озеленение
- паркинг, коммерция, рестораны и многое другое

✅ Цены от 350 000 $.
Рассрочка до конца строительства.

Мы уже забронировали несколько лотов с клиентами.
‼️ Застройщик зафиксировал для нашей компании стартовые цены! Ждём ваши заявки.

➡️ Бесплатная консультация и бронирование 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1😍1
Как порадовать любимую женщину 8 марта?

Я отвечу одним словом - ДУБАЙ;)

Прекрасная погода в марте, теплые воды залива, сотни брендовых бутиков, где исполняются мечты 😀

Словом, Дубай - не просто прекрасный город для жизни и инвестирования в недвижимость, но и идеальный подарок!

С 8 марта, дорогие женщины, девушки и девочки. Пусть все ваши мечты исполняются!
👍4❤1🤗1
🔥Старт продаж квартир от 199k $!в инвест-проекте Elaya

Стартовали продажи проекта Elaya от Nshama в районе Town Square.

✅ Покупателям и инвесторам:

- отличный выбор квартир с 1-2 спальнями
- готовый ремонт в пастельных тонах, встроенная кухонная техника и сантехника
- одно из лучших предложений в локации: комфортная стоимость за классное качество и престижную локацию
- в районе высокий спрос на аренду, стабильно растут цены на недвижку
- ключи в 3 квартале 2026 года

✅ Цены:

- стартуют от 199 000 $
- первый платёж - от 19 900 $
- рассрочка на 2,5 года
- годовая аренда аналогичного объекта в этой локации ~ 19 500 $
- ROI ~ 8,2%

➡️ Бесплатная консультация и бронирование 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
🇦🇪 Кто станет гражданином ОАЭ

Власти приняли поправки в закон, позволяющие некоторым категориям иностранцев получить гражданство страны!

✅ Условия:

- для медиков и деятелей науки - необходимо работать в уникальной сфере, представляющей интерес для ОАЭ, иметь опыт от 10 лет, обладать престижными научными наградами, получать гранты на проведение своих исследований

- для представителей творческих профессий - нужно быть лауреатами престижных премий и наград в области культуры и искусства, иметь рекомендательное письмо от государственных учреждений

- в стадии обсуждения находятся также особые условия для получения гражданства крупными инвесторами в недвижимость 🔥 Ждём!

Хотели бы получить гражданство ОАЭ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1🔥1
🚀 В Дубае и Абу-Даби построят аэропорты для воздушных такси

Идеи о перемещениях на летающем такси становятся всё ближе к реализации! В ОАЭ приступают к строительству вертикальных аэропортов для аэротранспорта!

✅ Между портами в двух городах будет курсировать такси Midnight от Archer - пилотируемый электросамолет на 4 места для быстрых полетов с минимальным временем подзарядки.

✅ Порты построят в Falcon Heliport в Atlantis the Palm в Дубае и на вертолетной площадке Marina Mall в Абу-Даби.

🔥 Инновация должна сократить 1.5-часовые поездки на авто до 10-минутных полетов на аэрокаре!

🔥 Полеты будут безопасными и малошумными!

Уже не терпится увидеть и затестировать новый способ добираться до офиса!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3
🔥 Предстарт от EMAAR:
квартиры от 381 000 $. ЖК Park Line в Dubai Hills

Друзья, нашей компании уже сейчас, за 2 недели до официального старта, открыта возможность бронирования в проекте одного из самых топовых застройщиков - Emaar.
Новый комплекс строится в престижной локации Dubai Bills, в 15 минутах от центра и ключевых достопримечательностей Дубая!

✅ Для инвесторов и покупателей:

- пул инвест-квартир с 1 спальней
- все лоты с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой
- поможем дозаказать мебель и найти арендатора после получения ключей
- поможем перепродать лот в момент пиковой цены

✅ Детали в цифрах:

- лоты от 381 000 $
- первый взнос от 38 100 $
- рассрочка на 4 года
- ключи в середине 2028 года

ROI ориентировочно 8% годовых в валюте от сдачи в аренду!

➡️ Бесплатная консультация и бронирование 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1
🤔 Страховать ли недвижимость в Дубае?

Страхование недвижимости в ОАЭ, как и везде, позволяет возмещать возможные убытки от повреждения имущества.

✅ Кто страхует:

- по законодательству страны, многоквартирные проекты страхует застройщик. Страховка покрывает элементы конструкции зданий
- все, что внутри квартиры страхует владелец жилья
- частные виллы и имущество тоже страхует сам собственник

✅ Расценки:

- на страховку жилого дома уходит ~ 0,1% от рассчитанной страховой стоимости в год. Если объект на острове, то чуть больше
- страхование личного имущества обойдется ~ 0,5% от общей стоимости годового покрытия

‼️ При оформлении ипотеки, банк потребует от заемщика застраховать и недвижимость, и жизнь. В большинстве банков полис оплачивается ежемесячно.

➡️ По всем вопросам подскажут и проведут консультацию брокеры нашей компании 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2
Выражаю глубокие соболезнования всем, кого коснулась трагедия в Crocus City Hall.

Берегите себя.
💔5
🔔 Новинка от Sobha Realty: Orbis

Запуски этого застройщика разбирают моментально, поэтому ориентируйтесь оперативно, запрашивайте подборку лотов у наших брокеров 👈🏼

✅ Подробности о проекте:
- 3 корпуса с высоким общим подиумом
- к покупке доступны классные инвест-квартиры с ремонтом, премиум техникой и сантехникой
- бронируем лоты с 1-2 спальнями
- ключи в конце 2027 года

✅ Локация проекта:
- Dubai Motor City - современный район с развитой инфраструктурой и отличной логиститикой
- преобладает среднеэтажная застройка, много зелени и парковых зон
- именно в этом районе - автодром и парк Формулы-I
- до динамичного центра Дубая ~ 25-30 минут на авто

✅ Удобства для вас:
- обязательные атрибуты - бассейны с лаунжами и тренажерный зал
- на территории - спортивные и детские площадки, зоны отдыха, рестораны, СПА, ритейл и тд.

✅ Цены стартуют от комфортных 270 000 $. Рассрочка до окончания строительства.

➡️ Брокеры на связи 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3
🔥 Абу-Даби - идеален для инвестиций!

Абу-Даби сейчас демонстрирует активный рост предложений и цен на недвижимость! Город начал супер-активно развиваться, как Дубай несколько лет назад.

Сейчас самое время обратить внимание на этот эмират, если ваша цель - инвестировать и получить прибыль!

✅ Прекрасная инфраструктура.
Именно в столице ОАЭ проходят самые знаковые спортивные мероприятия: бои UFC, Formula 1, баскетбольные матчи. А рядом - остров SAADIYAT с белоснежными пляжами и культурным кластером. Идеально: спорт, досуг, релакс!

✅ Земельный налог всего 2%.
Чтобы получить право собственности, нужно заплатить налог. К слову, в Дубае он – 4% от стоимости лота!

✅ Более приятные цены на недвижимость. Это временное явление, поэтому не откладывайте принятие решения!

➡️ Интересует рынок недвижимости Абу-Даби? Напишите нам, составим подборку предложений 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4