Недвижимость ОАЭ ДУБАЙ | Абу-Даби | AV Realty
665 subscribers
884 photos
197 videos
281 links
▪️лучшие условия от топ-5 застройщиков-доходность до 30%
▪️эксклюзивные анонсы стартов и закрытых продаж
▪️сопровождение персонального брокера


Пиши➡️ @andreyCrypto777
Download Telegram
🔥 Старт продаж:
квартиры от 462 000 $ в Skyscape Aura в Hartland 2 от Sobha


✅ Стартовали продажи в башне Skyscape Aura в супер-комьюнити Sobha Hartland 2:

- 25 этажей
- бронируем видовые апартаменты с полной отделкой: современные оборудованные кухни и ванные комнаты, интерьерах - премиальные материалы и стильная мебель
- лоты с 1-3 спальнями от 462 000 $
- на территории проекта - искусственная лагуна, пляжи, парки
- первый взнос 10%
- рассрочка на 4.5 года
- ROI ≈ 4,9% % от сдачи в аренду

✅ Для жителей:

- инфинити-бассейн
- фитнес-центр, спа и сауны
- детские игровые площадки, зоны для барбекю и пикников, ландшафтные сады
- лаунжи и рестораны

✅ Локация:

- 15 минут – до Даунтаун, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Dubai Mall, заповедник Ras Al Khor, школы, магазины, рестораны и тд
- 20 минут – до аэропорта DXB
- активно обустраивается и наполняется комьюнити, которое станет курортным районом с шикарными пляжами и зонами отдыха!

‼️ Цены будут расти по мере формирования комьюнити!
Выбрать и забронировать апартаменты 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Недвижимость off-plan: выгода для инвестора при покупке объектов на этапе строительства

✅ Самые низкие цены. Недвижимость по цене ниже рынка можно купить только на раннем этапе стройки.

✅ Удобные графики рассрочки без процентов, доступные только на стадии строительства, делают покупку комфортной.

‼️ Главный страх - «Вдруг стройка заморозится!» - не оправдан. Покупатели недвижимости в ОАЭ защищены как нигде:

- Банковская гарантия застройщика обеспечивает наличие финансов и завершение проекта в срок
- Оплата через эскроу-счет гарантирует, что ваши деньги поступят застройщику только после сдачи объекта.
- Земельный департамент строго следит за соблюдением сроков и стандартов строительства. В случае проблем проект будет передан другому застройщику, который доведет дело до конца!

✅ Мы знаем все о репутации застройщиков и их проектах. С нашей командой покупка off-plan в ОАЭ станет простым, удобным и безопасным процессом.

Обращайтесь, поможем вам совершить выгодную инвестицию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 НОВОСТЬ НЕДЕЛИ:
встречаем новый бомбический проект на райском острове Саадият!

Шикарную новинку представил один из топовых застройщиков Дубая – Aldar. Что уже говорит о том, что на проект стоит обратить пристальное внимание 😉

Итак, жилой комплекс «The Source Terraces», 58 квартир, спроектированных именитым датским архитектором Бьярке Ингельс.

✅ Для резидентов:

- бассейн с морской водой
- библиотека и кинозал
- спа-центр
- детские площадки и другие многочисленные зоны отдыха
- в наличии просторные апартаменты с 1-3 спальнями и эксклюзивные лоты с 3-4 спальнями

✅ Локация – супер!

- вокруг острова сосредоточены самые лучшие пляжи и мировые достопримечательности
- шикарные виды на море, музей Заида и Лувр из окон каждого лота обеспечены!
- также каждый юнит будет иметь вид на 4 основных музея в Cultural District - Лувр, Гуггенхайм, Музей Шейха Заеда и Дом Семьи Авраама
- в 5 минутах - лучший пляж острова «Soul Beach»

✅ Готовность проекта – III квартал 2027 года

Стартовые цены, детали планировок и отделки - по личному запросу 👈🏼

Кстати, по проекту предлагаются индивидуальные планы рассрочки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
🚀 СТАРТ ПРОДАЖ:
Aman Hotel & Residences - самый дорогой отель в Дубае

Ультра премиальная сеть со штаб- квартирой в Швейцарии Aman Resorts объявила о строительстве бутик-курорта в Дубае.

✅ Нетронутый берег пляжа Джумейра:

- 350 м частного пляжа
- изысканные рестораны
- СПА-центр Aman на территории 2300 кв.м
- гости курорта смогут получить членство в Aman Club

✅ Для инвесторов и покупателей:

- лимитированные резиденции будут доступны для аренды и покупки: изысканные апартаменты и виллы под брендом Aman
- минималистичная эстетика, дизайн с использованием натуральных материалов, тонких линий, оттенков арабской пустыни и местного камня
- виды на залив и город, частные бассейны, богатое озеленение
- открытие запланировано на 2027 год

💬 Шикарный проект для инвестиций! По всем подробностям - пишите в чат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Чтобы Дубай не заливало 🌧️

Вице-президент и правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид дал зеленый свет масштабному проекту по модернизации системы водоотведения эмирата.

Инициатива Tasreef, стоимость которой оценивается в 30 миллиардов млрд дирхамов (8,16 млрд $), будет реализована в максимально скорые для такой масштабной задачи сроки. Ожидается, что необходимые работы завершатся к 2033 году.

Как сообщает пресс-служба правительства города, проект охватит все районы Дубая и позволит обрабатывать свыше 20 млн кубометров дождевой воды ежедневно!

"Сегодня мы утвердили комплексный проект развития сети отвода дождевой воды в Дубае стоимостью 30 миллиардов дирхамов", — заявил шейх Мохаммед.


#новости #дубай #недвижимостьдубай
👍3🔥2💯1
Какая недвижимость точно подорожает 💰

Если вы покупаете объект в качестве инвестиции, обращайте внимание на эти факторы и ваш вклад будет супер-успешным:

✅ Локация - это 90% успеха!

Марина, Пальма и Даунтаун - вовсе не перегретые районы. Да, они почти полностью застроены. Но популярность у туристов и инвесторов, а также шикарная инфраструктура обеспечивают недвижимости здесь стабильный прирост к цене.

✅ Присмотритесь к районам, который активно застраиваются. Вложение будет выгодным сразу по нескольким параметрам:

- минимальные цены на этапе котлована и на стартах продаж;
- хороший выбор востребованных студий и лотов с 1-2 спальнями;
- новинки от именитых застройщиков. Если вы видите, что EMAAR, MERAAS или Nakheel заходят в район - смело инвестируйте! Престижные девелоперы знают, где строить;)

Забронировать квартиру для успешных инвестиций помогут опытные брокеры моей команды.
Связаться с экспертом 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2
ГЛАВНОЕ О РАССРОЧКЕ В ДУБАЕ

Отвечаю на самые популярные вопросы клиентов:

✅ В чем разница между рассрочкой и ипотекой?
Рассрочка – беспроцентная оплата недвижимости частями, которую предлагает сам застройщик. Ипотека – кредит от банка с процентами.

✅ Можно ли купить в рассрочку вторичку?
Нет, рассрочка доступна только на первичном рынке, преимущественно на проекты в стадии строительства (off-plan).

✅ Доступна ли рассрочка на готовую недвижимость?
Иногда застройщики предлагают рассрочку и на готовые лоты, но это исключение.

✅ На какой срок предоставляется рассрочка?
Стандартный период – 2-8 лет, в зависимости от конкретного предложения.

✅ Какие виды рассрочки в Дубае?
• до завершения строительства/получения ключей (Completion/Handover)
• после завершения строительства/получения ключей (Post-completion/Post-handover)

✅ Что означают схемы 80/20, 50/50, 40/60?
Это соотношение платежей в рамках рассрочки. Например, 80/20 означает, что 80% оо стоимости лота оплачивается во время строительства, а оставшиеся 20% – после его.
⚠️ График платежей прописан в договоре купли-продажи (SPA) и привязан к этапам строительства.

🔐 Подобрать лот с удобным графиком платежей по рассрочке помогут брокеры AV Realty.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
🔥🔥🔥 СТАРТ ПРОДАЖ: брендовые апартаменты на побережье от сети отелей W!

Премиальный комплекс The W Residences строится в районе Dubai Harbour, между Дубай Мариной и Бичфронт. Здесь формируется динамичный квартал с белоснежными пляжами, ресторанами, фешенебельными высотками, ТЦ и пристанями.

Именно такие проекты - цель инвесторов! Они быстрее других растут в цене. Ожидаемая капитализация x2 к моменту сдачи! Прошлый проект со старта продаж на Beachfront дал 200% доходности!

В понедельник 8 июля - последний день приема заявок на первую башню проекта! Торопитесь выбрать лучшие лоты на старте продаж 👈🏼

✅ W Residences Dubai Harbour - топовый проект с эксклюзивными апартаментами от 112 кв.м: современные светлые интерьеры с классной отделкой, панорамные окна, встроенная мебель и полностью оборудованные кухни.
Готовность проекта - конец 2027.

✅ Удобства для вас:

- частный пляж
- ландшафтные сады с зонами отдыха и барбекю
- Инфинити-бассейн, который объединяет все три башни проекта. Аналогов ему нет!
- фитнес-центры и СПА-зоны с парными и саунами

✅ Цены - по запросу у брокера 👈🏼
План рассрочки:
- 10% – при бронировании
- 50% – во время строительства
- 40% – при передаче ключей в конце 2027 года

➡️ Связаться с агентом для подбора апартаментов в W Residence.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
🔥 НОВИНКА от EMAAR:
квартиры на первой береговой линии в ЖК Marina Views

Знаменитый застройщик продолжает преображать район Rashid Yachts & Marina. В планах - сделать его лучшей прибрежной локацией города. А значит - самое время заходить в инвестиции!

✅ Marina Views – это три элегантных корпуса с апартаментами от 67 до 270 кв.м и самыми желанными видами.
Вы просыпаетесь, выходите на балкон квартиры, а перед вами бескрайний синий залив…

✅ Инфраструктура комплекса:

- бассейн (самый длинный в локации - 900 м!) и пляжный клуб
- СПА-центр
- тренажерный зал, спортивные площадки, зоны для медитаций и дорожки для пробежек
- уютные кафе и премиальные рестораны на воде
- парки и сады с зонами барбекю и пространствами для вечеринок
- торговая галерея
- ключи в конце 2028 года
ервая береговая линия с роскошными пляжами

✅ Цены стартуют от комфортных
452 000 $:

- рассрочка до выдачи ключей
- к моменту сдачи ЖК ожидается прирост к цене до 30%

‼️ Супер-перспективный объект для инвестиций в Дубае (другие мы вам даже не представляем). Команда наших опытных брокеров подберет идеальный лот и обеспечит быстрое и безопасное прохождение всех этапов сделки.

⬅️Напишите в чат прямо сейчас 👈🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3