Недавно болтали по телефону с друзьями из России о переезде. Они давно думают, мечтают, рассматривают разные варианты🗣

И в разговоре всплыл интересный случай их знакомого, который когда-то купил квартиру в Таиланде, а потом столкнулся с проблемой при продаже.

⏺В итоге ему удалось продать её. Но сделка вышла примерно в ноль. Почему так бывает?
Мы решили разобраться ⚪️

Оказалось, что квартира была куплена уже практически перед завершением строительства — примерно за полгода до сдачи проекта. И находилась она примерно в трёх километрах от моря.

А на Пхукете это имеет большое значение.

Сюда едут за морем 🌊 поэтому чем интереснее локация и чем ближе объект к пляжу, тем выше его привлекательность для аренды и последующей перепродажи.

⏺Когда собственник решил продать квартиру, на рынке одновременно появилось ещё несколько сотен аналогичных предложений.

Причём у многих конкурентов были более выгодные характеристики: близость к морю, более интересная инфраструктура - бассейны, фитнес, сауны, парки для животных и другие возможности на территории.

И покупатели, конечно, выбирали то, что давало им больше преимуществ.

Но проблема была не только в самой квартире.
В своё время человек просто неудачно зашёл в проект❌

Судя по всему, АГЕНТ продал ему объект, выгодный прежде всего ему самому. А не тот, который будет выгоден для клиента!

А после получения ключей агент вообще пропал с радаров.
Собственнику пришлось самостоятельно искать нового специалиста и пытаться продать квартиру.

И вот здесь главный вывод:

Да, в Таиланде действительно можно купить объект, который потом будет очень сложно продать. Поэтому при покупке недвижимости важно ориентироваться не только на то, что вам нравится сегодня!

Нужно понимать, что будет с этим объектом через 3–5 лет.
⏺Насколько он ликвиден?
⏺Кому его можно будет продать?
⏺Как он будет конкурировать с новыми проектами?
⏺Насколько востребована локация?
⏺И что произойдёт с ценой после сдачи комплекса?

И мы как раз из тех агентств, которые занимаются не только первичными продажами, но и перепродажей объектов.

🗣Потому что важно не просто купить.

⏺Важно понимать, как из этой инвестиции потом выйти.
Мы не любим просто рассказывать, какие мы классные. Поэтому подтверждаем свою работу цифрами, фактами и реальными кейсами.

И следующий пост, который мы подготовили - КЕЙС В ТЕМУ!
Покажем, как наш клиент купил квартиру на ранней стадии строительства, а через несколько лет смог продать её значительно дороже.