Сибиряки пытаются обустроить квартиры, а москвичи ждут помощи от государства. Главное о недвижимости и ожиданиях рынка:

✅ Новосибирское управление Росреестра объявило о кадастровой переоценке всех объектов капитального строительства в 2027 году. Она коснётся более 2 млн зданий, помещений, парковок и объектов незавершенного строительства. Основные последствия — фискальные, обычно переоценка приводит к увеличению размера налога на собственность.

Также от оценки зависит размер компенсации, выплачиваемой собственникам при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд или при реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). А КРТ сейчас — это основной формат выделения земли под строительство. Росреестр рекомендует собственникам проверить сведения о своих объектах, содержащиеся в ЕГРН.

📉 Сибирь, включая Бурятию и Забайкалье, показала в мае 2026 года самый масштабный обвал по инвестициям в основной капитал (-21,8%) и вводу жилья (-39,2%) по отношению к маю 2025-го года. Показатель в 2–3 раза хуже, чем в других макрорегионах, следует из июньского обзора Банка России о состоянии региональной экономики.

Также в Сибири меньше всего выросла задолженность по ипотечным кредитам (+9,4%) и сильнее всего снизилась задолженность по кредитам потребительским (-3,9%). Только на Урале оценки бизнес-климата оказались хуже, чем в Сибири.

❓ ЦБ отметил снижение спроса на мебель и бытовую технику практически на всех территориях — это индикатор того, что люди, которые приобрели новостройку, откладывают ремонт. Но Сибирь стала исключением, здесь расходы выросли.

При этом из-за сокращения производства в металлургии, деревообработке, машиностроении выпуск в сибирской промышленности снизился при общероссийском росте. Также ЦБ отмечает «более сдержанный рост зарплат сибиряков», что, по мнению регулятора, привело к замедлению продаж непродовольственных товаров и оборота общепита.

🤷‍♂️ Исследование холдинга «Ромир» показало, что россияне ждут от государства решения их жилищных вопросов. 92% граждан считают, что власти должны участвовать в обеспечении жильём. При этом 51% уверен, что поддерживать надо всех граждан, а не только нуждающихся. Это свидетельство стагнации экономической — недвижимость до сих пор воспринимается не как капитал или инвестиция, а, как пишет «Ромир», «базовый элемент качества жизни и социальной устойчивости».

Ситуацию усугубляют отсутствие очевидных социальных лифтов и представления о том, что качество жизни должно расти с увеличением доходов. Это объясняет, почему наибольшая доля опрошенных (60%), которые считают, что государство должно решать их жилищные вопросы, проживает в центральной России, основная часть которой — это Московская агломерация.

Цены на жилье в Москве и Подмосковье в разы превышают среднероссийские, поэтому и возможность самостоятельно решить своих жилищные задачи кажется здесь маловероятной.

🧑‍💻 Председатель комитета Совфеда по бюджету Анатолий Артамонов сказал, что льготная ипотека должна решать «злободневную государственную задачу» оттока населения из регионов, где есть полезные ископаемые, сельское хозяйство и предприятия, а «работать некому». Сенатор предлагает «через льготную систему ипотечного кредитования закреплять там население».

В этой же логике мыслит глава Национальной ассоциации управленцев сферы здравоохранения (НАУЗ), член Общественной палаты РФ Муслим Муслимов, который предложил создать федеральную программу «Ипотека для медицинских работников» для решения «глубинной проблемы закрепления специалистов».

Простая идея о том, что общероссийский рынок труда и переток населения из депрессивных регионов в перспективные — это важнейший фактор, обеспечивающий единство страны и залог её благополучия, вероятно, за гранью понимания некоторых функционеров. Мысль о том, что удерживать и привлекать специалистов необходимо достойной оплатой труда, некоторым просто не приходит в голову.

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами