Одна из самых жирных пиявок, присосавшихся к телу русского человека – риелторы. Паразиты, порождённые эпохой «капитализьма», кажется, существуют исключительно для того, чтобы перекачивать деньги из кармана простого человека. Беспричинно. Просто так.

Призрак с портфелем тихонечко посидит на сделке, не забыв получить комиссию, – и поминай как звали! Ни помощи на сделке, ни ответственности, ни оценки рисков. Польза околонулевая. При этом не забудет проконтролировать, чтобы покупатель с продавцом не обменялись контактами и не договорились у него за спиной, лишая его комиссии.

Ну и извечный вопрос: почему я как арендатор должен платить комиссию «насекомому», которое просто прилипло к сделке? Я сам нашёл объявление! Я сам позвонил! Сам договорился на просмотр! Риелтора нанял владелец, не я. Почему я должен платить тому, кого я не нанимал, да ещё половину стоимости аренды?

Удивительно, но существуют другие риелторы! Краснокнижно-редкие. Которые САМИ разделяют эти мысли про своих «коллег». По крайней мере, один такой риелтор есть точно. Вот его ТГ-дневник, где рассказывает о том, как устроено риелторское ремесло. Зовут его Алексей Калашников, но клиенты прозвали его «Решэлтором». За способность решать самые сложные и вроде бы неразрешимые проблемы.

Так что же решает РешэлторЪ? Например, может не просто продать квартиру, а делает это по верху рынка. Или, наоборот, может купить квартиру, дом, участок с максимальной скидкой. А ещё есть особые предложения от застройщиков «для своих», с большими личными скидками – их нет в открытом доступе. Только у избранных, надёжных, приближённых к телам застройщиков – таких, как Калашников.

В 85% сделок выгода от работы с Решэлтором оказывается больше его комиссии. То есть по факту для клиента услуги Решэлтора бесплатны! А большинство клиентов даже остаются в плюсе. И никакого обмана – просто Калашников реально отрабатывает свою комиссию на 150%.

О самых ярких сделках Калашников так же пишет у себя в дневнике. Пишет живым русским языком, с огромной долей искромётного юмора.

Уверен, если вы подумываете о покупке или продаже жилья, то стоит почитать – просто хотя бы для того, чтобы понять, что должен уметь реальный профи-риелтор в 2026 году.

Там же РешэдторЪ рассказывает, как организовывает сделки со встречной покупкой, где две, три, четыре… семь сторон. Объясняет, почему, прежде чем войти в сделку по покупке, тщательно изучает историю объекта, включая наличие скрытых наследников, обременений и прочих подводных камней.

Пройдя через сотни и сотни сделок, Калашников наработал профессиональную чуйку. Она помогает разглядеть сомнительного продавца, который может, к примеру, «поддаться влиянию мошенников». На просмотры и приёмки квартир Калашников всегда берёт специальные инструменты – они помогают объективно оценить состояние квартиры: напряжение в розетках, температуру пола и стен, работу вентиляции, истинную площадь помещения – словом, всё то, чего не понять, просто пройдясь по комнатам. Так квартиры НЕ осматривает 99% типовых тупоголовых риелторов. Дотошность Решэлтора позволяет либо выбить скидку у продавца, либо убедить застройщика устранить неполадки, а то и вовсе уберечь клиента от покупки сомнительного жилья.

Калашников шустрит в Москве и Петербурге – и там, и там по скромному питерскому ценнику. На все сделки, показы, просмотры, встречи ездит сам. На звонки отвечает лично сам – причём с раннего утра до позднего вечера.

Телеграм-дневник Решэлтора – бесплатная кладезь знаний для всех, кто собирается продавать/покупать недвижимость. Почитать заметки вменяемого риелтора можно тут.

Если нет времени читать, можно глянуть разговор Калашникова с Дим Юричем Пучковым-Гоблином

или с Артемием Лебедевым.

Оба видео не сильно длинные, а пользы, между прочим, целый вагон, как говаривал Коровьев. При любом отношении к интервьюерам.