푸틴 대통령은 CIA 국장의 모스크바 방문 당일 세 가지 비밀 법령에 서명했습니다. - 모스크바 타임스.
페름 정유 공장. 이번 공격으로 주요 석유 정제 용량의 80% 이상이 가동 중단되었습니다.
여러모로 에너지 악재들이 쏟아지는중
페름 정유 공장. 이번 공격으로 주요 석유 정제 용량의 80% 이상이 가동 중단되었습니다.
여러모로 에너지 악재들이 쏟아지는중
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-08-26/hk-firms-see-limited-risk-from-china-land-lease-renewal-bi-says?
홍콩 기업들은 중국 토지 임대 갱신으로 인한 위험이 제한적이라고 보고 있다고 바이오은행이 밝혔습니다.
블룸버그 인텔리전스에 따르면, 홍콩 주요 부동산 소유주들이 보유한 550억 달러 규모의 중국 상업용 부동산 임대 계약 만료는 임박한 위기라기보다는 관리 가능한 자본 지출에 더 가까워 보인다.
상하이와 광저우 시의 임대 갱신 규정 명확화는 이전의 우려를 완화하고, 재평가 하락 위험을 제한하며, 항룽 부동산(Hang Lung Properties Ltd.) 과 스와이어 부동산(Swire Properties Ltd.) 을 포함한 개발업체들의 장기 수익 전망을 개선하는 데 도움 이 될 것으로 보입니다. 임대 계약 만료라는 시한폭탄이 거래를 무산시키고 투자자들에게 막대한 손실 위험을 안겨주면서, 이 문제는 수년간 부동산 업계를 괴롭혀 왔습니다.
BI 분석가인 크리스티 헝과 킹슬리 찬은 "550억 달러 규모의 중국 임대 위험, 예상보다 관리 용이해 보인다 "라는 보고서에서 "홍콩 임대주들은 최근 20년 이내에 만료되는 임대 계약이 늘어남에 따라 중국 본토에서 아직 제대로 검증되지 않은 임대 계약 갱신 절차를 시험해 볼 예정이다"라고 밝히며 , 다른 중국 도시들도 상하이와 광저우의 임대 계약 갱신 체계를 따를 것으로 예상된다고 덧붙였다.
BI의 계산에 따르면 항룽의 플라자 66과 그랜드 게이트웨이 66의 임대 계약을 갱신할 경우 회사의 순부채비율은 5.8%포인트 증가한 37.4%에 이를 것으로 나타나, 임대 계약 연장이 재정적 영향에 미치는 영향은 제한적임을 보여줍니다. 보고서에 따르면 이 두 자산은 개발사 매출의 거의 4분의 1을 차지합니다.
중국은 수년간 부동산 업계를 괴롭혀 온 문제, 즉 거래를 무산시키고 투자자들이 막대한 손실을 입을 위험에 처하게 하는 시한폭탄과 같은 임대 계약 만료 문제에 대처하고 있습니다.
수많은 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 창고들이 임대 기간이 얼마 남지 않은 토지 위에 세워져 있으며, 임대 계약이 만료되면 소유주는 해당 토지를 지방 정부에 반환해야 할 수도 있습니다. 토지 소유주가 언제, 그리고 어떻게 임대 계약을 연장할 수 있을지에 대해서는 명확한 지침이 없는 상황입니다.
이는 한때 중국 부동산 시장에 앞다퉈 투자했던 개발업체와 글로벌 펀드들에게 큰 골칫거리였으며, 5년 넘게 지속된 경기 침체를 더욱 악화시켰습니다. 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 중국 지역 평가 및 자문 서비스 책임자인 앤드류 찬은 현재 1조 위안(1,480억 달러) 이상의 비주거용 부동산 임대 기간이 20년 이하로, 이미 절반을 넘겼거나 그 이상이라고 추산합니다.
홍콩 기업들은 중국 토지 임대 갱신으로 인한 위험이 제한적이라고 보고 있다고 바이오은행이 밝혔습니다.
블룸버그 인텔리전스에 따르면, 홍콩 주요 부동산 소유주들이 보유한 550억 달러 규모의 중국 상업용 부동산 임대 계약 만료는 임박한 위기라기보다는 관리 가능한 자본 지출에 더 가까워 보인다.
상하이와 광저우 시의 임대 갱신 규정 명확화는 이전의 우려를 완화하고, 재평가 하락 위험을 제한하며, 항룽 부동산(Hang Lung Properties Ltd.) 과 스와이어 부동산(Swire Properties Ltd.) 을 포함한 개발업체들의 장기 수익 전망을 개선하는 데 도움 이 될 것으로 보입니다. 임대 계약 만료라는 시한폭탄이 거래를 무산시키고 투자자들에게 막대한 손실 위험을 안겨주면서, 이 문제는 수년간 부동산 업계를 괴롭혀 왔습니다.
BI 분석가인 크리스티 헝과 킹슬리 찬은 "550억 달러 규모의 중국 임대 위험, 예상보다 관리 용이해 보인다 "라는 보고서에서 "홍콩 임대주들은 최근 20년 이내에 만료되는 임대 계약이 늘어남에 따라 중국 본토에서 아직 제대로 검증되지 않은 임대 계약 갱신 절차를 시험해 볼 예정이다"라고 밝히며 , 다른 중국 도시들도 상하이와 광저우의 임대 계약 갱신 체계를 따를 것으로 예상된다고 덧붙였다.
BI의 계산에 따르면 항룽의 플라자 66과 그랜드 게이트웨이 66의 임대 계약을 갱신할 경우 회사의 순부채비율은 5.8%포인트 증가한 37.4%에 이를 것으로 나타나, 임대 계약 연장이 재정적 영향에 미치는 영향은 제한적임을 보여줍니다. 보고서에 따르면 이 두 자산은 개발사 매출의 거의 4분의 1을 차지합니다.
중국은 수년간 부동산 업계를 괴롭혀 온 문제, 즉 거래를 무산시키고 투자자들이 막대한 손실을 입을 위험에 처하게 하는 시한폭탄과 같은 임대 계약 만료 문제에 대처하고 있습니다.
수많은 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 창고들이 임대 기간이 얼마 남지 않은 토지 위에 세워져 있으며, 임대 계약이 만료되면 소유주는 해당 토지를 지방 정부에 반환해야 할 수도 있습니다. 토지 소유주가 언제, 그리고 어떻게 임대 계약을 연장할 수 있을지에 대해서는 명확한 지침이 없는 상황입니다.
이는 한때 중국 부동산 시장에 앞다퉈 투자했던 개발업체와 글로벌 펀드들에게 큰 골칫거리였으며, 5년 넘게 지속된 경기 침체를 더욱 악화시켰습니다. 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 중국 지역 평가 및 자문 서비스 책임자인 앤드류 찬은 현재 1조 위안(1,480억 달러) 이상의 비주거용 부동산 임대 기간이 20년 이하로, 이미 절반을 넘겼거나 그 이상이라고 추산합니다.
Bloomberg.com
HK Firms See Limited Risk From China Land-Lease Renewal, BI Says
The upcoming land-lease expiration across $55 billion in China commercial real estate held by leading Hong Kong landlords looks more like a manageable capital outlay rather than an impending crisis, according to Bloomberg Intelligence.
트릴리온
https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-08-26/hk-firms-see-limited-risk-from-china-land-lease-renewal-bi-says? 홍콩 기업들은 중국 토지 임대 갱신으로 인한 위험이 제한적이라고 보고 있다고 바이오은행이 밝혔습니다. 블룸버그 인텔리전스에 따르면, 홍콩 주요 부동산 소유주들이 보유한 550억 달러 규모의 중국 상업용 부동산 임대 계약 만료는 임박한 위기라기보다는…
쉬운 설명.
“토지 사용권이 만료되면 어떻게 되는 거지?”
“그냥 정부에 땅을 돌려줘야 하나?”
“갱신은 가능한가?”
“갱신비는 얼마나 내야 하나?”
이로 인해서 부동산 접근성이 개떨어지고 거래를 안하려고함. 명확한 가이드라인을 제공하려고 하는중.
중국 상업용 부동산의 토지 임대 만기가 ‘자산 소멸 리스크’에서 ‘갱신 비용을 내는 문제’로 바뀌는중.
문제는 이러한 변화가 숨통이 거의 끊길때쯤 변화하는중이라 효과가 극적이지 않다는점
“토지 사용권이 만료되면 어떻게 되는 거지?”
“그냥 정부에 땅을 돌려줘야 하나?”
“갱신은 가능한가?”
“갱신비는 얼마나 내야 하나?”
이로 인해서 부동산 접근성이 개떨어지고 거래를 안하려고함. 명확한 가이드라인을 제공하려고 하는중.
중국 상업용 부동산의 토지 임대 만기가 ‘자산 소멸 리스크’에서 ‘갱신 비용을 내는 문제’로 바뀌는중.
문제는 이러한 변화가 숨통이 거의 끊길때쯤 변화하는중이라 효과가 극적이지 않다는점
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다만 이러한 경제 구조의 이동은 중국 말고는 사실상 못한다고 봐야. 집값하락과 소비 지갑을 닫고 채권단들한테 돈도 제대로 지급 안하면서 줫까라시전
이후 바로 ai, 인프라 , 에너지 개발에 돈을 다 쏟아부워버림.
이후 바로 ai, 인프라 , 에너지 개발에 돈을 다 쏟아부워버림.
🐳7
https://biz.chosun.com/en/en-science/2026/08/26/EYCFZ2WPOZEEVHJHTQQF3BYS4M/
BHVN 에셋이랑 설명드린 회사기도 하고 슥 바팜에서 바이오헤븐 에셋을 떠갔네요 땡큐죠?
BHVN 에셋이랑 설명드린 회사기도 하고 슥 바팜에서 바이오헤븐 에셋을 떠갔네요 땡큐죠?
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이제 4분기전에 봐야될건 하나입니다. 슥바팜에서 나름 빅딜로 걸었는데 BHV-7000이 XENE만큼 충분한 efficacy를 내면서, 정말 더 깨끗한 tolerability를 보여줄 수 있는가? 이게 가능한가?
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만약에 bhvn의 4분기가 xene랑 결과값이 유사하게 나온다면 사실 안팔릴 약물이고 더 좋게 나온다? 그럼 양호한거죠.
특히나 오파칼림 ole 데이터의 부작용 수준이 굉장히 깔끔하게 나와서 사간거같은데 기대해보죠
opakalim OLE
dizziness 약 4.3%
fatigue 약 3.7%
ENE X-TOLE2
dizziness 20.5%
somnolence 8.8%
fatigue 7.6%
특히나 오파칼림 ole 데이터의 부작용 수준이 굉장히 깔끔하게 나와서 사간거같은데 기대해보죠
opakalim OLE
dizziness 약 4.3%
fatigue 약 3.7%
ENE X-TOLE2
dizziness 20.5%
somnolence 8.8%
fatigue 7.6%
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4분기 라이즈 이벤트에 따른 시나리오는 총 4개로 갈립니다.
1. opakalim 효능이 XENE보다 약함 + tolerability만 조금 좋음
→ XENE 우위 유지 가능성이 높음.
2. 효능 비슷 + tolerability 확실히 좋음
→ opakalim 상당히 위협적.
3. 효능 더 좋음 + tolerability도 좋음
→ XENE의 first-mover advantage가 장기적으로 크게 희석될 수 있음.
4. 효능 애매하거나 실패
→ XENE가 Kv7 시장을 거의 독식하는 그림.
1. opakalim 효능이 XENE보다 약함 + tolerability만 조금 좋음
→ XENE 우위 유지 가능성이 높음.
2. 효능 비슷 + tolerability 확실히 좋음
→ opakalim 상당히 위협적.
3. 효능 더 좋음 + tolerability도 좋음
→ XENE의 first-mover advantage가 장기적으로 크게 희석될 수 있음.
4. 효능 애매하거나 실패
→ XENE가 Kv7 시장을 거의 독식하는 그림.
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물론 저같으면 슥바팜을 사지 않고 바이오헤븐을 장기보유 할거같습니다만 하하
생각해보세요. 바이오헤븐의 약점은 현금인데 후기임상 파이프라서 선불금을 두둑하게 주고 삿죠?
바이오헤븐의 악명을 아는 사람들은 기대치는 높지만 임상 파이프라인이 미끄러질 확률이 높다는것도 인지를 해야되는 상황입니다.
성숙도 높은 데이터를 들고있는 xene와의 임상 데이터 비교문제도 상존하구요.
즉 헤븐입장에서는 후기자산 현찰두둑하게 받고 실패해도 이제 그만인 상황이고 슥바팜은 라이즈 위험성은 얹어가는 구조라서.
현시점에서는 바이오헤븐을 롱포지션으로 들고가는게 훨씬 합리적인 판단인거죠.
생각해보세요. 바이오헤븐의 약점은 현금인데 후기임상 파이프라서 선불금을 두둑하게 주고 삿죠?
바이오헤븐의 악명을 아는 사람들은 기대치는 높지만 임상 파이프라인이 미끄러질 확률이 높다는것도 인지를 해야되는 상황입니다.
성숙도 높은 데이터를 들고있는 xene와의 임상 데이터 비교문제도 상존하구요.
즉 헤븐입장에서는 후기자산 현찰두둑하게 받고 실패해도 이제 그만인 상황이고 슥바팜은 라이즈 위험성은 얹어가는 구조라서.
현시점에서는 바이오헤븐을 롱포지션으로 들고가는게 훨씬 합리적인 판단인거죠.
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