#новости_компании
⚡️UD Group в партнерстве с YE’S планирует строительство апарт-отеля в Казани

В реализации масштабного проекта объединятся компетенции двух профессионалов рынка: партнером девелопера UD Group станет управляющая компания YE’S.

В рамках сотрудничества по франшизе Управляющая компания окажет комплекс услуг по сопровождению проекта на всех этапах, начиная с проектирования апарт-отеля. После завершения строительства управление объектом перейдет к УК YE’S, которая возьмет на себя все обязанности по управлению номерным фондом, эксплуатации и обеспечению гостиничного сервиса, по взаимодействию как с собственниками, так и с арендаторами апарт-отеля.

«Мы настроены на продуктивное сотрудничество, которое объединит опыт и усилия профессионалов в девелопменте и в управлении сервисными апарт-отелями, что позволит создать уникальный проект с высокой доходностью для собственников», - рассказывает директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.

В прошлом году Казань посетило более 3,6 миллиона туристов, что на 20% выше, чем в 2021 году. А увеличение средней загрузки гостиниц, которая в праздничные дни достигала 95%, повлекло за собой рост средних тарифов. Рост популярности Казани для туристов, а также отсутствие предложений сегмента апарт-отелей стали основополагающими факторами для старта реализации этого проекта.

«В совместных планах компаний создание качественного проекта, который станет центром притяжения жителей Казани и гостей города. У нас в портфеле объекты разных категорий (торговые центры, стрит-ритейл, бизнес-центры, гостиницы), сейчас нам интересен формат многофункциональных комплексов. Многофункциональные комплексы объединяют в себе торговые пространства, места для развлечений, отдыха, хобби и рабочие места разных форматов, включая коворкинги и привычные офисы. Они могут иметь в составе жилье или вписываться в готовую жилую среду. Объект, который мы планируем реализовать с партнером, призван удовлетворить различные потребности в одном месте, при этом обеспечив высокий уровень услуг», - добавляет Мугад Салихов, директор дивизиона многофункциональные комплексы, UD Group.

YE’S – международная сеть апарт-отелей, созданная в 2011 году, с номерным фондом более 4 500 апартаментов. Апарт-отели YE’S – инновационный продукт на рынке недвижимости, сочетающий гостиничную, жилую и инвестиционную составляющие. Сейчас портфель YE’S включает шесть реализованных апарт-отелей: три в Москве (YE’S Mitino, YE’S Botanica и YE’S Technopark), два Санкт-Петербурге (YE’S Hoshimina, YE’S Marata) и YE’S Astana в столице Казахстана.

#зарубежная_недвижимость
На рынке офисной недвижимости США свой вайб — этот сегмент переживает серьезный стресс

▪️ Из-за гибридного формата работы увеличивается уровень вакантности в офисах страны, пишет Bloomberg, ссылаясь на данные Cushman & Wakefield, согласно которым сейчас пустует почти 19% площадей в бизнес-центрах. Доля вакантных площадей увеличивается 13 кварталов подряд, то есть с момента пандемии. Это привело к снижению арендных ставок, которые, по данным Green Street, на офисном рынке в первом квартале этого года сократились на 25% год к году, в то время как в целом в сегменте коммерческой недвижимости за этот период ставки снизились на 15%.

▪️ На владельцев бизнес-центров давят и растущие затраты по кредитам. Это уже, как сообщает агентство, привело к тому, что ряд арендодателей, в том числе Brookfield Corp. и Columbia Property Trust, принадлежащие фондам, управляемым Pacific Investment Management Co., объявили дефолт по долгам. Некоторые арендодатели допустили дефолт в качестве стратегического шага, чтобы начать переговоры с кредиторами.

▪️ Кроме того, Vornado Realty Trust, крупный владелец офисной недвижимости в Нью-Йорке, недавно отложил выплату дивидендов до конца 2023 года, что удивило аналитиков и обеспокоило инвесторов.

Что ждёт рынок коммерческой недвижимости в России, новости, обзоры и прогнозы 2023 года в нашем Телеграм канале ➡️ @UDGroup. Подписывайтесь, ставьте реакции. А для того, чтобы вам удобнее было ориентироваться в потоке новостей используйте специальные хэштеги:
#брендUDGroup
#новости_компании
#делимсяэкспертизой
#проекты_компании
#обзор_недвижимости
#тренды
#зарубежная_недвижимость