⚡️ Рынок складской недвижимости 2023 года

Общая площадь предложения общедоступных складских комплексов в классе А и В составляет более 432 тыс. кв. м. Все помещения качественной складской недвижимости оказались заполненными. К концу 2023 года уровень вакансии составил 0,1%, снизившись на 5,1 п.п. по сравнению с 2022 годом.

Несмотря на дефицит помещений складского типа на рынке, рост ставок за 2023 год можно назвать довольно сдержанным. Это связано с тем, что по уже заключенным договорам аренды арендодатели вынуждены поднимать ставки аренды в пределах, установленных действующим договорами. При этом, как пра-вило, индексация на крупные площади до роста спроса на казанские склады составляла фиксированные 5-6%.

Поэтому ставки к концу 2023 года составили (без учета НДС, с ОРЕХ):
• в классе А - 634 руб./кв. м,
• в классе В – 542 руб. /кв. м.
• средняя ставка аренды - 618 руб./кв. м.

Рост ставки аренды составил всего 5,2%. Эти значения существенно ниже ставок, запрашиваемых на строящиеся и проектируемые объекты. Реальные запрашиваемые ставки на склады в Казани достигают 752 руб/кв. м в год без НДС и расходов на эксплуатацию (валовая ставка 1 150 руб./ кв. м в месяц).

Подробнее — в аналитическом отчете на нашем сайте.

#брендUDGroup #делимсяэкспертизой #складская_недвижимость