Уже несколько дней все корпуса нашего ЖК волнует проблема отсутствия горячей воды. ГВС то появляется, то исчезает, то вода чуть теплая, то погорячее.

Причина этого— не работают, вернее барахлят насосы рециркуляции в ЦТП.
Если быть точнее, то один насос уже вышел из строя давно, второй дышит на ладан.

Ответственный – ТСК Мосэнерго ссылается, что обслуживание нашего ЦТП не предусмотрено в текущем бюджете. За последнего время отключения горячей воды никаких ремонтных и профилактических работ не проводилось

Ни Жилищник, ни Администрация Химок не предусмотрели средства на ремонтные работы, поддержание оборудования в работоспособном состоянии.

Пока единственный вариант – писать во все инстанции и по возможности ставить в квартирах обогреватели проточной воды

Расписание мероприятий в парке Дубки на выходные

Повышение тарифов на коммуналку с 1 июля.

Вчера члены совета домов Беты и Гаммы провели переговоры с директором Химкинского филиала ТСК-Мосэнерго Чубаровым и начальниками обслуживающих отделов.

Результаты вроде обнадеживающие. По итогам встречи:

1. Получена официальная информация о том, что 20 декабря 2023 года по договору №4700 Администрация Химки передала наш ЦТП во временное владение и пользование в целях эксплуатации и обслуживания, а также проведения капитального ремонта ООО «ТСК-Мосэнерго»

2. ТСК провела обследование нашего ЦТП и составила дефектную ведомость.

3. На основе дефектной ведомости ТСК заказало оборудование для ремонта

4. В начале августа должен быть проведен ремонт нашего ЦТП, трубопроводов и оборудования

5. Контрольная встреча между представителями СД нашего ЖК и руководством ТСК назначена на 14 августа. На ней мы рассмотрим итоги проведенного ремонта.

6. В ходе встречи представители ТСК просили жителей оплатить долги по-квартирно.

Теперь о ситуации в целом

Несомненно, какая-то движуха после вала наших жалоб пошла.
«Благодетель» Жилищник купил и установил два насоса. (https://t.me/acgamma/915) Вроде можно сказать спасибо. Вроде…
Но не надо умиляться заботе добрых дядек из Жилищника. Проблемы остались:

1. Стоимость двух насосов китайского производства всего 182 тыс. ₽
Если разделить эту сумму на количество квартир в нашем ЖК, то получится всего рублей 200-250 ₽ с квартиры.
Если учесть, что мы три года платили по беспределу «лишние» 700 рублей с квартиры в месяц, то сразу становятся понятна величина гешефта и что именно можно было бы приобрести на вытянутые из нас деньги и как улучшить наш ЖК.

2. Жилищник сам провел установку и закупку оборудования, что бы «прекратить жалобы жильцов». ТСК об этом ремонте ничего не знает. Печально что правая рука не ведает, что делает левая, хотя они друг друга моют, тем боле что отвечает за ЦТП именно ТСК, а не Жилищник.

3. Состояние узлов, клапанов, оборудования в нашем ЦТП очень в плачевном состоянии. (См фото выше). Удивительно как можно было убить оборудование за 6 лет работы. Ремонт требуется основательный, поэтому будем надеется, что ТСК проведет его по-настоящему, а не косметически

4. Очень хотелось бы, чтобы кратковременный всплеск активности не прекратился. А это вполне возможно, так как непонятно какой именно бюджет заложен на наш ЦТП в 2024.

5. Очень важно вернуть поверенные рабочие ОДПУ Беты и Гаммы, которые снял Жилищник для поверки в мае на место и ввести счетчики в эксплуатацию . В августе 2024. Об этом будет отдельный пост.

Завтра, 17 августа планируются интересные мероприятия в нашем парке Дубки.

Вчера специалисты Жилищника вернули на место демонтированные общедомовые приборы учёта (ОДПУ) в Бете и Гамме.

Многочисленные жалобы жильцов наши корпусов возымели действие.

Демонтированный на поверку аж 3 мая прибор вернулся на своё место.

Осталось только ввести ОДПУ в эксплуатацию специалистами ТСК и принять на учёт в ЕИРЦ.

Впереди есть полтора месяца до отопительного сезона и поэтому актив двух корпусов возьмёт на контроль ввод в эксплуатацию ОДПУ.

Спасибо всем неравнодушным кто отправлял жалобы во все инстанции.

❗️❗️❗️Вода в ЖК отключена. Работает ТСК в ЦТП.
Обещали включить в течение 1-1.5 часов.
Следите за новостями.

Upd. Ремонтные работы включают в себя переврезку водомера и замену некоторых клапанов и труб.

После ремонтных работ польется грязная вода с песком.

Очень советуем не пользоваться после ремонта и заранее на время перекрыть подачу грязной воды на фильтры, стиральные машины, посудомойки.

Upd-2: Воду включили, ремонтники уехали.
Вода грязная, завоздушена.

❗️❗️❗️ВНИМАНИЮ СОСЕДЕЙ ВТОРОГО КОРПУСА - БЕТА

Уважаемые соседи!

В это воскресенье, 08.09 в 21:00, на детской площадке, между первым (АЛЬФА) и вторым (БЕТА) корпусами состоится встреча собственников.

Основным вопросом, является проведение ОСС и смена УК «Жилищник» на УК «Дезис», а также возврат консьержей.

Праздничные мероприятия по случаю празднования дня города начнутся в нашем парке "Дубки" завтра, 7 сентября, в 12 часов около сцены.

❗️❗️❗️Уважаемые соседи!

По сообщению ТСК «Мосэнерго» в связи с проведением работ в котельной будет отключено горячее и холодное водоснабжение.

Время начала работ: 10:00.
Время окончания работ: 12:00.

Программа мероприятий на завтра, парк Дубки

Не прошло и пяти лет, как на Нагорном шоссе начали делать обещанный ещё в 2019 г. пешеходный переход из парка к нашему ЖК.

Просьба убрать машины которые стоят на месте будущего перехода. Они мешают строителям и их могут повредить

В первом корпусе Альфа продолжается масштабный ремонт входной группы.

Работы проводятся силами и на средства УК «Дэзис».

Увы, подобное в домах, где управляет «Жилищник» представить себе невозможно.

Поэтому сейчас продолжается работа по проведению ОСС в корпусах Бета и Гамма по замене УК.

Проводимые мероприятия не так быстры и просты, как хотелось бы, но будем надеется на положительный результат.