⚡️ #мнеПишут из Новых Химок — химчанка Елена прислала тревожные новости и видеообращение химчан, чьи гаражи, расположенные на ул. 9 Мая на ЗУ КН 50:10:0010105:8 и оформленные в собственность, застройщик ООО «ЦентрДевелопмент» (он же построил ЖК «Альфа Центавра») хочет снести под застройку жилыми домами:

💬Антонина, здравствуйте!!! В Химках на улице 9 Мая застройщик незаконно сносит наши гаражи для очередной застройки ЖК. Собственников гаражей пытаются выкинуть без компенсации и исполнения обязательств по договорам, а также заставить оплатить снос своих же гаражей!

В свое время, в 1995 году ООО «Комфорт–Авто» (ИНН 5047021622) получило эту землю от Администрации химкинского района в аренду на 25 лет по договору от 27.06.1995 №301 для строительства гаражных боксов. В 1996 году Общество построило и продало эти гаражи уже нам, жителям Химок, по договорам купли–продажи. А само осталось у нас обслуживать их и охранять.

Однако с приходом Владимира Стрельченко власти эту землю захотели застроить — для этого 20 августа 2007 года был заключен договор №ЮО–61 между Администрацией городского округа Химки и ООО «Комфорт–Авто» о том, что Общество освобождает земельный участок площадью 1.44 Га от своих гаражей, а взамен ему предоставляется другой земельный участок площадью 0.86 Га, где Администрация обязуется передать в собственность машиноместа для нас на крытой автомобильной стоянке.

Мы, узнав обо всём, поспешили в суды, чтобы успеть оформить права собственности на свои гаражи — каждый владелец гаража сам оформлял собственность через мировой суд. У меня лично это случилось в 2009 году. Однако землю под нашими гаражами нам оформить не дала Администрация городского округа Химки. И вот, как оказалось, почему.

В 2016 году ООО «Комфорт–Авто» узнало, что земельный участок, на котором Общество осуществляет свою деятельность, предоставлен Администрацией на основании Постановления № 926 от 01.08.2008 в аренду сроком на 49 лет ЗАО «ИнвестПроект» по договору № ЮА–68 от 28.08.2008, которое произвело уступку прав арендатора в пользу ООО «ЦентрДевелопмент» по договору от 08.02.2011.

То есть по сути, получается, власти, поставив на кадастровую карту в 2008 году земельный участок КН 50:10:0010105:8, расторгли с нашим ООО «Комфорт–Авто» в одностороннем порядке без уведомления договор аренды от 1995 года, хотя новые машиноместа нам не дали.

Естественно, Общество в 2017 году подает в арбитражный суд на Администрацию городского округа Химки (Дело №А41-46023/17) с требованием исполнить обязательства по договору от 20.08.2007 года и предоставить альтернативные машиноместа для гаражников, но суд отказал ему из-за пропуска сроков исковой давности.

Химкинская Администрация всё это время обещала нам другой участок с построенными гаражами, а потом и вовсе «спихнула» эту обязанность на застройщика, который теперь судится с собствениками, что они чинят ему препятствия по пользованию участком, а также делает купленную экспертизу, чтобы признать наши гаражи некапитальным строением и за наш счет демонтировать. Просим Вас помочь оглаской💬.

🗣 Последствия беспредела, творившегося всё это время в стенах Администрации, химчане будут пожинать еще долго. Всем, кто попытается меня переубедить в обратном и сказать, что при Владимире Стрельченко и Алексее Валове был порядок в Городе, я скажу, куда пойти.

🗓 В настоящее время Администрация городского округа Химки вот уже несколько лет пытается расторгнуть договор аренды с ООО «ЦентрДевелопмент», но пока положительного результата нет:

🔼Дело № А41-63158/2024 — отказ
🔼Дело № А41-50489/2023 — сейчас в кассации

💡 В любом случае я очень хочу, чтобы права химчан, которые честно купили свои гаражи и на протяжении долгого времени даже не подозревали, что им уготовила местная власть, в конечном итоге защитили, и жители смогли бы спокойно парковать свои автомобили, как раньше.

🏙 А вот новые дома в центре Города уж точно не нужны. Химки — не резиновые. Есть новые территории, которые присоединились к городскому округу в 2023 году, вот на них и надо строить дома и развивать инфраструктуру.


😮 [Антонина за Химки]