Сопроводительное письмо УК по платежкам за март

Ответ УК по коэффициенту трансформации

Друзья, соседи Гаммы

Интернет компания Seven Sky более не обслуживает наши дома, а абоненты перешли к провайдеру ЕСТ https://esknet.ru

Личный кабинет абонента находится по адресу https://lk.esknet.ru/esklogin.jsp

Телефон поддержки +74957889225

Тарифы https://esknet.ru/internet.html

Все средства, которые были на счете Seven Sky сохранились.

Друзья, соседи Гаммы.
Мы получили ответы от УК по текущим вопросам Гаммы (реестр актуальных вопросов Гаммы)
и по жалобной книге жильцов.
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Z2cqeUcq3J2W8waCidF8_A4H-VgyOxChKy6IHLbXoF4/edit#gid=0

К ознакомлению.

1️⃣ Оборудование от Гидроударов.

Ответ УК: Новое оборудование установлено. Испытания проведены. Для предотвращения скачков напряжения и давления установлены стабилизаторы напряжения на питающие линии насосов ХВС и Отопления. Произведены настройки КИП и А (контроллеры, частотники).

2️⃣ Домофон. Неоднократно высказывали претензии. Вчера тоже в режиме онлайн.

Ответ УК: В настоящее время производятся работы по монтажу слаботочных кабелей во второй секции. После замечаний по подключению домофонов 10 апреля, руководству была предъявлена претензия. ООО «Спутник» заверил, что подключение домофонов будут производить в будние дни после 17-00

3️⃣. Ситуация с вентиляцией.

Ответ УК: Работы по монтажу обратных клапанов и вентиляторов в санузлах трехкомнатных квартир 1 секции, предварительно запланированы на субботу 14.04. Жду подтверждения от подрядчика о приобретении необходимых материалов (ЗАВТРА 12-00). Потом дам команду обзвонить собственников.

4️⃣ Изолирование стояков ГВС в холлах пенофлекксом. Срок 15 апреля

Ответ УК: Изоляция стояков отопления. В настоящее время полностью заизолирован стояк во второй секции, в первой осталось 10 этажей. Закупим материал и закончим работы до 30 апреля 2018г.

По этому вопросу. Пока отопление не отключили, посмотрите плз кому заизолировали жара меньше стала?

5️⃣. Платежки

Ответ УК: По платежкам по-моему все объяснения бухгалтером уже даны, квитанция полностью прозрачная. ОДН рассчитывается в прямой пропорциональной зависимости от площади жилого помещения к общей жилой площади, без учета лоджий. Если есть вопросы - обращайтесь к бухгалтеру

6️⃣. Наладка лифтов

Ответ УК: По лифтам проведено ежемесячное плановое техническое обслуживание, выправлены направляющие, отрегулированы настройки плавности хода. В рамках договора на техническое обслуживание заявки о неисправностях лифтового оборудования передаются в диспетчерскую Тиссен Групп Элеватор, срок устранения 2 часа, при поломке деталей составляется акт и выписывается счет на необходимые запчасти. В зависимости от сроков поставки, лифт может быть поставлен на простой

7️⃣. Гремящая крышка люка канализации. Оказалось что не люк кривой, а основание. Надо как то решить вопрос. Может прочистить его или поменять основание? Заварить его временно нельзя?

Ответ УК. По канализационному люку. Переустановить основание силами УК невозможно, заваривать запрещено, не дай бог засор, да еще ночью. Попробуем приклеить резиновую полоску под крышку.

8️⃣. Получен новый график работы сотрудников УК . Отдельным файлом.

9️⃣. Доводчики и гидранты.

Ответ УК. Доводчики и гидранты установим до 30.04.18., на расчетном счету ноль. Еще не выплатила налоги. Срок беру с запасом

🔟. По итогам пожарной попросили предоставить пресс релиз.

Ответ УК. 10 апреля 2018г. проведены испытания системы насосов пожаротушения в ЦТП ( штатно) Сработка пожарной сигнализации 1 и 2 подъезд (штатно). Отключение замков входных групп (штатно). Кабины лифтов опускаются на 1 этаж (штатно во 2 подъезде), в первом не отработали, проведены наладочные работы Тиссен Групп. Регламент работы лифтов восстановлен. Подъем пожарного отделения на грузовом лифте с помощью ключа (штатно) Включение системы дымоудаления и открытие подпорного клапана (штатано) Включение пожарных гидрантов (штатно). Включение электронной задвижки на ХВС в подвальном помещении (Штатно)

1️⃣1️⃣. Изменение режима лампочек в МОП и установка ламп которые не горят...
Застройщик установил 40 светильников по гарантии, произведены настройки освещения МОП через рыле времени. С 6-00 до 11-00 и 18-00 до 23-00 включаются все светильники, с 23-00 до 6-00 и 11-00 до 18-00 работает только аварийное освещение.

1️⃣2️⃣ По вопросам жалобной книги: По 111 квартире, направила инженера, результат сообщу в жалобной книге.

Измененные часы приема специалистов УК

В приведенном ниже документе на второй странице указан "номинал" трансформатора, что и является нашим коэффициентом трансформации, на который умножается расход по общедомовым счётчикам на электричество. 300/5, то есть 60.

Обоснование коэфициента трансформации

Хотим выразить огромную благодарность всем, кто откликнулся и пришёл на субботник, несмотря на погоду!
Благодаря таким, как вы, дорогие соседи, у нас будет чистый и красивый двор! Спасибо вам!

СПАСИБО ЗА ТО ЧТО ВЫ ЕСТЬ!

Друзья! Соседи Гаммы! 
Теперь данные по общедомовому счетчику будут сниматься 25 числа каждого месяца. Поэтому, что бы не было путаницы и что бы застраховаться от ошибок УК, очень рекомендуем Вам записать данные всех счетчиков СЕГОДНЯ 25 АПРЕЛЯ. 
А именно: 

1. Все счетчики дома на ГВС и ХВС внутри квартиры 

2. Счетчик на электроэнергию (2 тарифа). Нажимаем на кнопочку и смотрим на индикации: нужно Т1- это дневные, Т2-это ночные показания. В электросчетчике главное смотреть, чтобы с показаниями было написано кВт 

3. Счетчик на отопление в больших белых ящиках в холле (одно нажатие на кнопку- это показания в Гкал). Обратите внимание. В коробе разводка на 4 квартиры и просто перепутать. Смотрите куда уходят трубки 

Передавать данные никуда не надо. У нас "Умный дом" все будет передано автоматически. 

Записываем эти данные себе в учет. Очень это пригодится 
Очень советуем пользоваться табличкой (в перечне документов ) под названием "Карточка учета коммунальных платежей" 

О результатах съема общедомовых данных мы сразу известим когда получим

Ведомость учета отопления Гаммы за апрель

Дорогие друзья! Соседи "Гаммы"

Приближается Великий Праздник Победы! 
Совет дома "Гаммы" тоже хочет внести свой вклад в этот Святой праздник .
Мы поддерживаем акцию "Георгиевская (Гвардейская) лента". 
Поэтому каждый желающий может взять у консьержа "Георгиевскую (Гвардейскую) ленту". 

С наступающим 9 мая, дорогие наши соседушки!

Соседи! Завтра будет обход корпусов и встреча с УК. Несколько раз откладывали. Больше нельзя. Вопросов к УК куча. Понимаем, что лето. Понимаем, что отпуск. Но. Холодно. Поэтому всех кто может - ждем около домика УК завтра в 12.

Протокол встречи Совета дома с УК от 2 июня

Соседи!! Сегодня отключили горячую воду уже с раннего утра. Что бы избежать больших счётов в этом месяце советуем ПЕРЕКРЫТЬ воду в стояке с горячей водой!

Ниже ссылка на статью об этом: