Уважаемые соседи!
Завтра в Московской области ожидается начало отопительного сезона.
Значит, через некоторое время ожидается пуск отопления и в Альфе Центавре.

Обратите внимание.
Управляющая компания около каждой квартиры перекрыла в шкафе около дверей вентель, который открывает\закрывает подачу отопления в Вашу квартиру.

Поэтому огромная просьба самостоятельно вентили отопления в квартиру не открывать, так как УК будет открывать систему постепенно, открывая вентели поэтажно, а перед этим заполнит центральные стояки

Заполнять систему нужно постепенно, если мы откроем сами одновременно, то запустим воздух и просадим давление.

У нас начало отопительного сезона в доме будет первый раз после заселения. И поэтому надо очень внимательно отнестись к вводу и осмотреть батареи внутри квартиры на предмет протечек.

О пуске отопления в ЖК мы конечно же проинформируем

Уважаемые соседи.

Большое спасибо всем нам за активное участие в сборе средств на видеонаблюдение!

Пожалуйста, кто хочет участвовать в Проекте "Видеонаблюдение" не затягивайте с взносом.

По многочисленным просьбам мы продлили сбор Добровольных взносов на видеонаблюдение с 7 до 15 октября.

Но уже скоро мы хотим, как минимум, заказать оборудование, что бы оно не росло в цене, если прыгнет доллар.

Сдать деньги Вы можете двумя способами. 

❗️1. КРУГЛОСУТОЧНО в диспетчерскую под роспись в ведомости. 

❗️2. Кому неудобно идти в диспетчерскую, кто не живет или находится в отъезде, вы можете перечислить

Добровольный взнос на установку видеонаблюдения в нашей Гамме
на карту

❗️Сбербанк: 4279 3800 1320 9335

(для проверки - получатель Сергей Валерьевич М) ❗️

Обязательно укажите в назначении платежа свою фамилию и квартиру, что бы взнос не был анонимным.


ВМЕСТЕ МЫ СДЕЛАЕМ НАШ ДОМ ЛУЧШЕ

Уважаемые соседи.

Еще одну тему хотим поднять. Подвалы Гаммы.

Витали мысли сделать там клясочную, спортзал, хранить шины, каждой квартире выделить по клетушке для хранения вещей ну и т.д.

В любом случае что бы нам всем решить что там можно сделать надо посмотреть а что там есть, а потом обсудить.

Новая короткая видеозарисовка об этом - что там в подвале Гаммы, какой он?

Тема не срочная, требует обсуждения и проработки.

Дорогие соседи!

Первый этап Проекта "Видеонаблюдение" в Гамме" близится к концу.

По сбору добровольных средств.

Мы с Вами собрали 131 тыс. рублей

с учетом +50 тыс от УК - 181 тыс.

Первый этап (установка камер в подъездах) по смете стоит 75 595 за 1 подъезд и 151 190 за два подъезда.
Второй этап (установка в лифтах) стоит 23140 за лифт или 92 560 за все четыре лифта.

С учетом денег, которые вносит УК (50 тыс рублей) на реализацию двух этапов нам осталось собрать ~60 тыс. рублей.

Обратите внимание. На вчера (9 окт) на 19-30 сдали соседи из следующих квартир:
1, 3, 7, 9, 10, 11, 16, 17, 20, 22, 24, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 36, 40, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 55, 56, 59, 63, 67, 68, 70, 73, 75, 76, 78, 79, 83, 92, 93, 99, 100, 102, 103, 105, 111, 112, 115, 120, 122, 123, 124, 126, 127, 128, 129, 132, 135,

136, 139, 141, 142, 144, 146, 147, 151, 154, 155, 158, 162, 163, 166, 167, 170, 171, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 182, 186, 193, 194, 199, 200, 202, 203, 205, 206, 209, 210, 211, 213, 215, 216, 217, 219, 220, 221, 227, 230, 237, 238, 239, 240, 242, 243, 245, 246, 248, 253, 254, 255, 257, 258, 264, 266, 270

Если Вы не нашли себя в списках, срочно напишите!!

Подъезды сдали почти поровну: 66 500 и 64 500 руб

По текущей установке

Вчера были установлены все камеры и изображение уже проведено к консьержным и ведет запись на жесткий диск.

Сегодня сотрудники настроят изображение всех камер, поднастроят ракурс.

Интернет в систему завели (сеть), но пока еще не настроили и удаленного доступа пока еще нет. Настраивать будет Бигтелеком сегодня-завтра.

В планах у подрядчика NT-System завтра- послезавтра закончить работу, сгенерировать пароли, обучить нас использованию видеоонаблюдения по программам мобильного доступа (с Андроида, с IOS и с компьютера -Windows)

Мы со своей стороны планируем сделать подробную инструкцию для подключение к видеонаблюдению соседям, которые приняли участие в Проекте.

По поводу второго этапа - камеры в лифтах.

Уже неделю ждем ответ об условиях допуска нашего подрядчика к лифтам для установки камер от обслуживающей организации "Тиссен Групп", так как самостоятельно мы туда подсоединиться не можем - слетим с гарантии.

Надеемся, что ответ они дадут сегодня-завтра и по второму этапу будет уже все прозрачно.

От всей души хотим сказать СПАСИБО всем нам, кто принял и еще примет участие в проекте "Видеонаблюдение в Гамме"

Дорогие соседи! Друзья!

Первый этап Проекта "Видеонаблюдение" в Гамме" почти завершился.

Вчера нам настроили оборудование, подвели доступ, все 14 камер уже второй день работают, ведется запись в архив.
Сегодня передадут учетные записи, пароли.
В выходные сформируем каждому участнику инструкцию по подключению, вышлем на почту.


По сбору добровольных средств.

Мы с Вами собрали 138 тыс. рублей

с учетом +50 тыс. от УК - 188 тыс.

Первый этап (установка камер в подъездах) по смете стоит 75 595 за 1 подъезд и 151 190 за два подъезда, мы его оплачиваем на сл. неделе полностью.


Второй этап (установка в лифтах) стоит 23 140 за лифт или 92 560 за все четыре лифта.

С учетом денег, которые вносит УК (50 тыс рублей) на реализацию двух этапов нам осталось собрать 56 тыс. рублей.

Очень надеемся что сегодня будет ясность с доступом в лифтовую.

Обратите внимание. На вчера (11 окт.) на 19-30 сдали соседи из следующих квартир:

1, 3, 7, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 24, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 36, 40, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 53, 55, 56, 59, 63, 67, 68, 70, 73, 75, 76, 78, 79, 83, 92, 93, 99, 100, 102, 103, 105, 111, 112, 115, 120, 122, 123, 124, 126, 127, 128, 129, 132, 135,

136, 139, 141, 142, 144, 146, 147, 151, 154, 155, 158, 162, 163, 166, 167, 168, 170, 171, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 182, 186, 192, 193, 194, 199, 200, 202, 203, 204, 205, 206, 209, 210, 211, 213, 215, 216, 217, 219, 220, 221, 222, 224, 227, 230, 237, 238, 239, 240, 242, 243, 245, 246, 248, 253, 254, 255, 257, 258, 264, 266, 270


Если Вы не нашли себя в списках, срочно напишите!!

Уважаемые соседи!
Так как многие вносили взнос на карту, мы не знаем e-mail некоторых квартир. Если Вам не трудно вышлите Вашу почту в личку или на адрес gamma@acentavri.ru обязательно с указанием номера квартиры, что бы мы смогли отправить инструкцию

Нет почты: 3, 20, 28, 44, 52, 68, 76, 79, 83, 92, 93, 100, 102, 105, 120, 127, 135, 147, 167, 192, 200, 205, 209, 224, 240, 242, 257

Уважаемые друзья.
Хотим еще раз поблагодарить всех кто участвует в этом мероприятии.
Большинство!! соседей Гаммы уже сейчас поучаствовало в Проекте Видеонаблюдения, а впереди еще установка наблюдения в лифтах

Это просто здорово, что в нашей Гамме столько неравнодушных людей и все мы сделали наш дом лучше

Вот в таком виде работает программа в смартфонах (на Android и IOS). 7 камер на подъезд. 14 камер на Гамму

Дорогие соседи

С раннего утра мы начали рассылать участникам Проекта пароль и логин к дистанционному подключению.

Увы получается не быстро! Но процесс идет.

С инструкцией к подключению
Вы можете ознакомиться в файле-презентации ниже и в видеозарисовке на видеоканале "Гамма -инфо" по ссылке

https://youtu.be/EydztZ48u54

Уважаемые соседи, большая просьба не передавать логины и пароли третьим лицам.

Также обратите внимание, что первые дни при массовом заходе на удаленный доступ возможно торможение в передаче данных, что не отразится на оборудовании и видеозаписи на жесткий диск.

Более подробно в интервью сотрудника компании NT System в видеоролике.

Уважаемые друзья.

По договоренности Бигтелекома с Советом дома Гаммы компания не только бесплатно предоставила интернет для видеонаблюдения в Гамме, но и сделали бесплатный доступ к интернету на детской площадке.

Поэтому мамочки и папочки, которые гуляют с ребенком могут бесплатно подсоединятся к WiFI на детской площадке

Для этого надо:

· Подключитесь к сети WiFi с названием «BIG telecom FREE»

· Откройте браузер и введите адрес любого сайта, далее откроется страница авторизации.

· Нажмите на кнопку «Гостевой вход», если Вы хотите пользоваться бесплатным Wi-Fi

· Отправить смс с текстом "wifi" на номер телефона +79686674220

Очень надеемся, что бесплатный интернет не отнимет Вашего внимания от детишек!

Дорогие друзья.
Уважаемые соседушки!

Сегодня мы обращаемся к Вам с очень серьезной и сложнейшей темой о нашем будущем, о будущем нашего дома.

Установка видеонаблюдения в доме показала, что будущее и качество жизни в нашем дома очень важно для большинства из нас.

Жильцы Гаммы, владеющие более 70%!!! жилой площади приняли участие в добровольных взносах на видеонаблюдение. Т.е. более 70 процентов соседей проголосовали не подписью, а "рублем" что бы в нашем доме стало лучше жить.

И мы, как Совет дома, активно думаем о будущем «Гаммы» и предлагаем вам подключиться к обсуждению.

Почти год назад, в январе-марте 2018 года, мы на общем собрании собственников Гамма большинством голосов выбрали УК «Спецсервис».

После сдачи дома мы без проблем заселились. Потом путем построения регулярной работы с УК мы выжимали из нашего сотрудничества все, что можно было выжать. Если что-то не выжали, значит, это было уже невозможно.

На данный момент у Совета дома хорошие, рабочие отношения с Застройщиком, высокий уровень взаимодействия с УК, но мы понимаем, что нужно идти вперед.

Вы знаете что наши соседи из А и Б выбирали этим летом-осенью "ДЭЗИС" путем общего собрания собственников (ОСС).

Так же не секрет, (мы уже рассказывали), что Совет дома Гаммы ведет активные переговоры с топ менеджментом Управляющей компанией "ДЭЗИС" и в частности с генеральным директором компании Юрием Михайловичем Щуровым.

С большой долей вероятности, и по предположениям руководителей "ДЭЗИС", можно сделать вывод, что результаты общего собрания собственников ГЖИ (Госжилинспекция Московской области) может не пропустить. Впереди у соседей из первых корпусов долгие месяцы судов и борьбы за свои права.

Компания "ДЭЗИС"- крепкая, отличная Управляющая компания с успешным многолетним (с 1999 года) опытом работы которая имеет в управлении более 900 000 тыс. квадратных метров жилой площади.

Но, увы, ГЖИ не пускает "ДЭЗИС" в Химки под разными надуманными предлогами. Уже не раз многим химкинским домам, которые провели собрания ОСС и выбрали "ДЭЗИС" ГЖИ и суды отказали.

Тогда вы спросите, где гарантия что ГЖИ не откажет и нам в выборе?

Вот над этим вопросом мы задумались, когда ехали первый раз на встречу с Юрием Михайловичем Щуровым - гендиректором ООО "ДЭЗИС".

Ответ пришел не сразу. Но он оказался очень близок от нашей "Гаммы"

Недалеко от нас находится дом: Лавочкина-25 - красивая ухоженная высотка около Церкви. В этом доме организованно ТСН - Товарищество собственников недвижимости. Но занимается управлением и техническим обслуживанием дома по Договору с ТСН "Лавочкина-25" именно компания "ДЭЗИС"

ТСН ("Товарищество собственников недвижимости" или "товарищество собственников недвижимости" (квартир)" или "товарищество собственников недвижимости (жилья)") - форма добровольного объединения собственников недвижимости, включая жилые и коммерческие площади, с целью оптимального управления этой собственностью.

На общем собрании будет необходимо утвердить Устав ТСН, выбрать из числа собственников Председателя ТСН, Правление (3-5 чел) и ревизионную комиссию (2-3 чел).

Т.е. официально на собрании собственников только создается и утверждается ТСН. Но потом ТСН заключает "Договор на управление и обеспечение технического обслуживания" с компанией "ДЭЗИС".

ГЖИ не имеет права отказать ТСН в работе с ЛЮБЫМ подрядчиком, который ТСН выбирает по данному Договору.

Создание "ТСН" на Общем собрании не имеет особой сложности, оно проще, чем проведение собрания по смене УК

Вот такое предложение нам было сделано "ДЭЗИС":

"ДЭЗИС" помогает нам создать и оформить юридически ТСН, и мы, после избрания ТСН, заключаем с "ДЭЗИС" "Договор на управление и техническое обслуживание" нашим домом.

Договор это самое важное в этом деле. Это корень всех отношений и решений будущих вопросов. Он не может быть типовым. Он показывает, на каких условиях мы будем работать с "ДЭЗИС".

Условия Договора которые "ДЭЗИС" нам предложил, в случае если мы создадим ТСН - такие. Судите сами:

1. Договор такой же, как с Лавочкина 25;

2. Общегородской Химкинский тариф 37,59 (на 01. 11.2018). Сейчас у нас 41 руб. Тариф меняется только с изменениями общегородского тарифа;

3. Присутствие начальника участка от "ДЭЗИС" в нашем чате Ватсапа и оперативное решение вопросов;

4. Использование средств дома только с согласия и по представлению Правления ТСН и только на нужды "Гаммы";

5. Утверждение смет на работы с Правлением ТСН;

6. Ежемесячный финансовый ответ по расходам на управление дома и по перечислению в ресурсоснабжающие организации;

7. Прием работ, выполненных "ДЭЗИС" по Актам сдачи-приемки Правлением ТСН;

8. Страхование лифтов (в тарифе);

9. Паспортный стол (в тарифе);

10. Управление многоквартирным домом (в тарифе);

11. Расход энергии и воды на ОДН (в тарифе);

12. Договор сроком на три года;

13. Личный электронный кабинет и т.д.

Более подробно о том, что нам предлагает за тариф "ДЭЗИС" во вложенных файлах.

Что касается сегодняшней УК.

Совет дома категорически против отказа от сотрудничества с Застройщиком, с УК в целом и Олесей Николаевной в частности. Несмотря на все проблемы и косяки, мы благодарны УК "Спецсервис" за работу. Но нам надо идти вперед, так как нам тут жить.

Совет дома проводит и будет проводить огромную работу, что бы учесть и их интересы и что бы в случае создании ТСН, переход управления прошел без скандалов и демаршей, и был максимально безболезненным для соседей, жителей Гаммы.

Вот такая фактура по вопросу.
В связи со всем этим мы создали опрос.
Определитесь, пожалуйста, с тем, какое Вы будущее видите для Гаммы, для нашего проживания в нашем доме и отметьте соответствующий пункт.

ОПРОС Единый, и находтся в ВК. Пожалуйста зайдите ВК и проголосуйте https://vk.com/acgamma?w=wall-142212127_1289



текст обращения согласован с ООО "Дэзис", вх. 2 ноября 12-11