Уважаемые соседушки.
Новости для новых будущих соседей из корпуса "Дельта".
Застройщик дал некоторые ответы на вопросы про перспективы строительства корпуса"Дельта" и организации заселения будущих соседей в свои квартиры.
Ниже ответы Застройщика.

1️⃣. Сдача дома. Сроки.
Сдача дома планируется в августе, но берем запас еще один месяц. Сентябрь.

2️⃣. Сроки начала получения ключей. Вопрос об осмотре Дольщиками своих квартир ДО приемки.

Застройщик дал согласие на предварительный осмотр своих квартир, как проводилось в Гамме. Предварительный осмотр будет организован, примерно с августа 2019г., на официальном сайте Застройщика и сайте УК будет размещен контактный телефон для записи.
Мы просили продублировать информацию и на наших ресурсах в соцсетях и информация будет размещена как только придет от Застройщика.

3️⃣. Схема и условия приемки квартиры для жильцов.

Предварительный и основной показ будет производить управляющая организация
Список подписываемых документов при приемке:
- Акт осмотра
- Акт приема-передачи с застройщиком
- Соглашение о присоединении к договору управления с УК (сроком на три мес)

В случае если у жильца будут замечания по квартире Застройщик устранит и исправит недоделки по замечаниям в Акте в течение 14 дней, при условии что технически возможно уложиться в данный срок.

4️⃣. Опломбирование рабочих счетчиков, получение паспортов на них в момент приемки квартиры.

Счетчики будут опломбированы до ввода в эксплуатацию дома, паспорта выдаются при подписании соглашения и получении ключей.


5️⃣. Замеры и установка дверей ДО официальной приемки.
Все возможно, при согласовании с УК и после начала предварительного осмотра.

6️⃣. Охрана до какого времени будет стоять? Успеем ли поставить двери
Охрана ЧОП будет снята после ввода здания в эксплуатацию и будет осуществляться с этого момента и до проведения Общего собрания собственников силами консьержей.

7️⃣. Кондиционеры как вешать и куда? Будут ли определенные места
Установка кондиционеров строго в специально отведенных местах.


8️⃣. Интернет компания в корпусе
ЕСК, Бигтелеком, МГТС, Химки-СМИ (только ТВ). Сроки монтажа оборудования в корпусе определяют операторы.



9️⃣. Будут ли оплаты контейнеров для строительного мусора, как было в корпусах А и Б?
Оплаты дополнительной не будет, все в рамках договора с регоператором и действующим законодательством.


1️⃣0️⃣. Тарифы
До Общего Собрания Собственников действующий муниципальный тариф, в том числе и на содержание ИТП (индивидуального теплового пункта)

https://youtu.be/6iXQFh6LiAs Для будущих жителей Дельты дублируем ролик "Дельта Изнутри"

Уважаемые соседи. В соответствии с графиком отключения воды в Химках у нас отключат горячую воду с 16 по 29 мая. Обратите внимание. С полным графиком отключения воды в Химках можно ознакомится ниже в файле.

График отключения воды в Химках

СРОЧНО!!! ВОДУ НЕ ОТКЛЮЧАТ!

Дополнение. УК подтвердила, что отключения не будет: специалисты ТСК завили, что ошиблись, но приказа по новой дате отключения еще нет. Поэтому 13 июня - предварительная дата отключения

Информация из "Домопульта" об изменениях в оплате за электроэнергию

Новости для соседей корпуса "Дельта"

Ответы на вопросы актива Дельты от представителей УК и застройщика:


⚡️Подтверждаем встречу с собственниками 01 июня 2019г. в 11-00 в помещении диспетчерской (одноэтажное белой здание, между 1 и 2 корпусом). ⚡️

По вопросам:
1️⃣ Взаиморасчеты за коммунальные услуги.
Дом оборудован общедомовыми приборами учета на отопление, на подогрев горячей воды, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для нужд ГВС, электроэнергию.
Также для нежилых помещений предусмотрены отдельные приборы учета по всем видам ресурсов.
Каждая квартира оборудована индивидуальными приборами учета на ХВС, ГВС, электроснабжение и отопление.
Расчеты будут производиться в соответствии с ПП № 354, для многоквартирных домов оборудованных системой АСКУЭ, обеспечивающей одновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета. Вся информация по показаниям счетчиков приходит на диспетчерскую в режиме онлайн.
Начисления за коммунальные ресурсы производятся на собственника квартиры с момента подписания акта приема-передачи квартиры. При получении ключей будут сняты показания приборов учета, которые будут приняты к расчету, как начальные.
До подписания АПП, расходы на коммунальные ресурсы несет застройщик.

2️⃣. Домофон.
В рамках проекта будут выполнены работы по устройству слаботочных стояков, входные группы будут оснащены аналоговыми домофонами фирмы «Cyfral».
Техническое обслуживание и подключение осуществляет ООО «Безопасность».Стоимость работ по прокладке кабеля от квартиры до стояка и подключение трубки составляет 1700 руб.

3️⃣ Предварительный просмотр квартир начнется со второй секции (ближе к парку) с 3 июня 2019г., по предварительной записи по телефону 8-977-804-94-92,или по электронной почте: director@specialist-servis.ru.С понедельника по пятницу показ осуществляется с 11-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00), в субботу с 9-00 до 14-00 (без перерыва).
На просмотр квартиры отводится 20 минут, на оформление документов 10 мин.
Показ квартир осуществляют сотрудники управляющей организации с представителем генерального подрядчика. Дети и пожилые люди на показ не допускаются, замеры производить не разрешается!!! Перед допуском на объект необходимо будет предъявить паспорт и ДДУ и расписаться в журнале по технике безопасности (вход на строительный объект только в каске).
На момент показа не будут установлены ручки на окна и балконы, не установлены счетчики, регуляторы давления и фильтра на стояках водоснабжения, не установлены радиаторы и квартирный электрический щиток на 220Вт.
Ознакомиться с инженерным оборудованием можно на втором этаже, будет подготовлена квартира со 100% готовностью.

4️⃣ Выдача ключей начнется после получения акта ввода в эксплуатацию дома и присвоения почтового адреса. Ориентировочно конец августа начало сентября.

5️⃣ К вопросу о проведении ремонтных работ можно будет вернуться только после того, как госкомиссия примет дом.

6️⃣ Выдача ключей осуществляется по предварительной записи, после подписания акта осмотра квартиры (без претензий) и только после ввода в эксплуатацию.
Если в акте осмотра указаны недостатки, то до устранения застройщиком, указанных недостатков- ключи не выдаются, а собственник приглашается на повторный осмотр.

7️⃣. На лоджии предусмотрено холодное остекление. Замена возможна, при условии согласования проекта с УК.

8️⃣. Детская площадка. Проектом благоустройства придомовой территории предусмотрена огороженная зона для детского сада, также для жителей отдельнаядетская площадка, спортивная площадка.
Генплан разместим сегодня на сайте УК : http://spezservis.com

9️⃣. Проектом благоустройства предусмотрено строительство парковочных мест с асфальтовым покрытием в количестве 53 м/м и экопарковка на 75 м/м. Парковки являются гостевыми и доступны для пользования всем жителям жилого комплекса.

1️⃣0️⃣. Кондиционеры. Установка двух кондиционеров возможна, при установке кондиционеров необходимо предусмотреть дренаж в систему канализации.

1️⃣1️⃣. Вопрос о промерзании стен: в корпусе Гамма нет проблем с промерзанием стен. Такие проблемы действительно имели место в 1 и 2 корпусах, в этом году застройщик отработал все претензии.
В 4 корпусе инженер технического надзора очень тщательно контролирует производство работ по утеплению фасада. Работы ведутся в соответствии с проектной документацией.

1️⃣2️⃣. На Дельте установлены армированные стеклопакеты, которые не подвержены деформации при изменениях температуры. Монтаж окон выполнен в соответствии с проектом. Перед выдачей ключей будут произведены работы по регулировке окон и балконных дверей.

Обратите внимание.
Вы можете задать и обсудить вопросы о заселении и получении квартиры к субботней встрече, присоединившись к группе будущих соседей корпуса "Дельта" в Ватсапе:

https://chat.whatsapp.com/FSzot87NWY8HNx3l08ArmD

Соседи. В доме очередное ЧП.

Утром 27 мая у нашего соседа украли велосипеды.

Ворье (девушка и мужик) шло целенаправленно к определенным великам, в определенное время, у них был ключ, они знали куда идут, отлично знали про то что их снимали камеры, знали ГДЕ находятся камеры и заранее подобрали путь маршрута и отхода.
Нервничали.
Кажется воровали велики для себя любимых, а не на перепродажу. Хотя кто знает.
Но своего добились - открыли свой личный велосезон за счет чужих велосипедов.

Вряд ли в этот раз помогут камеры, но вопросов этот случай поднимает много.
Давайте обсудим, может кто видел или узнал этих велолюбителей за чужой счет

https://youtu.be/W4alQLF7aDM

Она ворует велосипеды.

Соседушки. Завтра (5 июня) будут проводится работы по созданию единой контейнерной площадки Гаммы и Дельты. В связи с этим просят убрать припаркованные на этом месте машины завтра в 8 утра.

Соседушки... Вчера вечером еще раз насмотрелись на эту прелесть в центре двора. Категорически попросили убрать УК этот бедлам. В результате УК временно до сдачи Дельты уберет этот фен шуй с центра двора и поставит мусорку к своему домику.

Объявление от УК

С сегодняшнего дня (13 июня) и на две недели у нас в ЖК все таки отключили горячую воду. Со второго захода!