❗️❗️Соседи.

После аварии температура горячей воды в кранах наших квартир без примеси холодной составляет 76-78 градусов!

78 градусов воды в кране – это выше санитарной нормы и значит, что на выходе из ЦТП градус нагрева составляет около 98 – почти кипяток.

Пожалуйста, будьте очень аккуратны. Очень просто получить ожог, особенно ребенку или грудничку. Пробуйте воду «на локоток» перед тем, как купать малышей.

Проблема кипятка из кранов – эта проблема бесхозности нашего ЦТП — никто не хочет и не может грамотно настроить параметры.

Работаем с Ж, надеемся решим вопрос.

Соседи!

Сегодня утром вышла непроверенная информация!

❗️❗️❗️Оказалось, что ОСС в Бете состоялось!
(https://t.me/acgamma/717)

От всей души поздравляем жителей Беты, новоизбранный Совет Дома, Председателя МКД и надеемся на плодотворное сотрудничество!

Репортаж о том, когда включат отопление.

В прошлом году отопительный сезон в Москве и МО начался 1 октября.

В этом году погода пока радует теплом и солнцем.

🌡 В этом году отопительный сезон в Химках начался вчера, 4 октября.

Соответствующее постановление подписал глава Волошин.

Первым делом тепло начнут подавать в больницы, поликлиники, школы и детские сады, а после к системе отопления подключат многоквартирные дома.

Полное заполнение системы отопления планируют завершить до 10 октября.

Обратим внимание тех, кто до сих пор не поменял старые счетчики отопления.

Старые тепловые счетчики давно вышли за срок поверки и поэтому за отопление такие квартиры будут рассчитывать по нормативу, а не по реальным данным.

❗️❗️❗️Лифты в Г2 так и не работают со вчерашнего вечера.
Многие соседи с трудом попали домой.

Диспетчер оправдывается, что у них нет ключей от крыши - это чушь: все ключи передали по акту.
По факту сотрудники Лифтовых Инноваций даже не приезжали на объект, а просто забили!
Единственный способ - массово звонить лифтерам и очень агрессивно требовать починить лифты.

Их телефон: 74986244481

Всем доброе утро, химчане!

Я вчера была на съемках РЕН ТВ возле Вечного огня, так вот жители сказали, что сегодня 17.10.23 по их просьбам приедет уже ОТР (https://otr-online.ru/) как раз по проблеме отопления!

Место встречи они выбрали в сквере Марии Рубцовой возле танка. Время — 19:00.

Так что приходите, кто имеет возможность! И перекиньте в другие домовые чаты!

Репортаж РЕН ТВ о провале начала отопительного сезона Администрацией Химок и Жилищника

Соседи. Дублируем пост от октября 2022 года, так как он снова стал актуальным:


Дорогие соседи.

Многим вчера-сегодня пришла филькина грамота от управляющей компании УК «Жулищник» «Жилищник» (Бета-Гамма и в Дельте)

Многие соседи спрашивают, что значит эта «претензия»?

Отвечаем – ничего не значит.

Это - филькина грамота которая рассылается методом «стрельбы по воробьям»

Что делать, если эту претензию кинули в почтовый ящик – да ничего.

Можете порвать, сжечь, выкинуть, сделать самолетик, оригами и прочее.

Никаких законных последствий эта бумажка не несет.

Жилищник и так сшибает с нас деньги по беспределу, ничего не делает на участке, проводит сомнительные начисления, не подготовил ЦТП к зиме и прочее прочее прочее.

Единственное, что эта недоделанная УК хорошо делают – беззубо выбивает деньги и пишут громкие «письма счастья».

Поэтому волноваться после таких писулек не стоит.

‼️‼️ После грандиозных битв за то, чтобы наше ЦТП кто-то наконец начал обслуживать, внезапно… появились подвижки.

С сегодняшнего дня ТСК начинает обслуживать ЦТП в ЖК «Альфа Центавра».

Проблема в том, что за три года (с декабря 2020 года) НИКТО профессионально за оборудованием не следил, и даже летом ЦТП никто не отключал.

Например, по нашим данным, несколько насосов нуждаются в ремонте.

Все это привело к тому, что наши дома до сих пор испытывают проблемы с отоплением, постоянным отключением горячей воды, критической завоздушенностью системы

В связи с этим, с сегодняшнего дня ТСК начинает профилактику оборудования нашего ЦТП.

Обратите внимание. В связи с работой ТСК возможны перебои с горячей водой и отоплением.

Более подробно об изменениях и работе ТСК мы будем держать Вас в курсе.

❓❗️❓❗️
Вчера вечером соседи из Беты и Гаммы получили квитанции за октябрь.

В них мы обнаружили огромные счета за отопление, причем отопительный сезон начался только в 10-тых числах и отопление постоянно работало с перебоями.

Огромные деньги в квитанциях появились из-за того, что нам насчитали отопление по ОДПУ по нормативу.

Норматив на каждом доме 459 гКал.
Т.е. мы должны оплатить по беспеределу суммарно 1.3 млн рублей с одного дома и 2.6 млн. с двух.

По факту же каждый из домов пролил всего 50 ГКал. 50!!
Мы реально должны суммарно всего 150 тыс руб за отопление.
Разница почти в 10 раз!

В самый холодный месяц зимы по статистике наши дома потребляют не более 200-220 ГКал.

Скорее всего это преступление произошло из-за того что Жилищник опять не передал данные в ЕИРЦ.

Увы, должны констатировать.

Такой хамский беспредел при попустительстве Администрации Химок и лично Волошина, ГЖИ, губернатора которые не обращают внимание на беспредел Жилищника, который в такое сложное время провоцирует социальную напряжённость. Увы такое будет продолжаться и дальше, пока на наших домах будет бесчинствовать Жилищник.

Категорически не советуем оплачивать эти квитанции и не быть дойными коровами за которых нас принимают.

Сегодня попробуем разобраться в причинах.

Скорее всего сегодня вечером или завтра мы выложим жалобы во все инстанции и контакты куда из высылать.

По итогам вчерашних разборок С Ж по двум корпусам Бете и Гамме на сегодняшнее утро:

1. Ж. признал, что по итогам октября не передал показания ОДПУ и поэтому нам насчитали по завышенному нормативу

2. Ж. обязался 1 ноября (вчера) выслать показания ОДПУ в ТСК для передачи в ЕИРЦ и последующего перерасчета

3. Так как на словах веры Ж. нет, он обязался предоставить гарантийное письмо, что передача выполнена

4. В ЕИРЦ до сих пор не подтвердили, что данные по октябрю для перерасчета пришли. Генеральный директор ЕИРЦ обещала, что лично возьмет на контроль ситуацию в наших МКД , как придет поручение на перерасчет.

5. Гарантийное письмо на сегодняшнее утро не получено.

Продолжим держать Вас в курсе наших разборок.
Призываем не оплачивать беспредельные счета по отоплению, которое мы не потребляли.

Соседи добрый вечер!

Вы отлично знаете, что Гамме и Бете по отоплению насчитали норматив по 479 Гкалл, повесив по 1,3 млн рублей в октябре на каждый дом. Каждая семья наших домов получила огромные счета за отопление

Это произошло потому, что Жилищник не снял и не передал информацию-данные по нашим ОДПУ в ТСК.

Многие из соседей ходили в ЕИРЦ и слышали наглую ложь, типа то, что у нас ОДПУ сломан, что пролив действительный и что показаний к перерасчету нет.

Мы немного ранее предположили, что реальный пролив составил всего 50 Гкалл. Оказывается и мы ошиблись немного.

Сегодня у нас появились документы по РЕАЛЬНОМУ проливу в Бете и Гамме по октябрю. (см. ниже)

Мы их публикуем сегодня для всех.

Пусть все знают, что:
Бета использовала реально — всего 44 Гкал отопления на сумму 132 тыс. руб.
Гамма использовала реально — всего 46 Гкал. отопления на сумму 138 тыс. руб.

Реальная сумма которую мы должны меньше в 10!!!! раз. (Десять)

Обратите внимание, что Жилищник собрал данные с ОДПУ только второго ноября вместо того чтобы предоставить их вовремя.

Завтра мы продолжим работу с требованием скорейшего пересчета сумм.
А пока категорически советуем не оплачивать воровские счета, которые в 10 раз больше законных

Хорошего вечера.

Соседи.

Вы все отлично знаете ситуацию, сложившеюся с Жилищником. Ситуация - хуже некуда.

О проблемах рассказывать смысла нет — если кто не в курсе можно просто пролистать ленту нашего канала ЖК «Альфа центавра».

Ждать больше нечего, тянуть некуда. Хуже уже не будет.

В связи с текущей ситуацией актив корпуса Гамма встречался вчера с руководством УК «ТКС» Анастасией Сергеевной Кудряшовой.

По итогам встречи было принято решение опубликовать информацию для обсуждения:

1. Актив корпуса Гамма в ближайшее время инициирует ОСС по смене Жилищника на УК ТКС
2. В течение недели мы планируем провести обсуждение с соседями, сформировать новый Совет Дома, определиться с датой очно-заочного ОСС
3. УК ТКС обеспечивает юридическую поддержку ОСС, берет на себя функцию официально оповещения собственников (Именные бланки почтой и в почтовые ящики)

Вопросы на ОСС предварительно таковы:

1. Смена УК
2. Смена «Лифтовых инноваций»
3. Выбор нового Совета Дома
4. Определение отношения к консьержу (нужен\не нужен, с квартиры\с метра)
5. Оформление видеокамер на общедомовую собственность

В свою очередь от руководства ТКС получена предварительная договоренность о следующих мероприятиях

1. Диспетчеризация в шаговой доступности
2. Своевременное и совместное снятие показаний по ОДПУ
3. Совместная работа с Советом дома и жильцами, с их вопросами и проблемами.
4. Замена скомпрометировавших себя Инноваций на новую компанию, контроль за ремонтом и состоянии лифтов

Актив Гаммы заранее поставил в известность о планируемом ОСС вновьизбранный Совет Дома Беты и надеется, что Жилищник мы будем свергать вместе.

Также о планируемом ОСС был поставлен в известность генеральный директор Дезис Ю.М. Щуров. УК ТКС уверила, что в случае прихода на наш корпус будет плодотворно сотрудничать с УК ДЭзис.

В ближайшее время для обсуждения мы опубликуем все плюсы, минусы и риски данного ОСС.
Вопросов очень много.
Не пропустите.

Обсуждение ОСС в группе Гаммы в Watsapp

На утро 20 ноября Ж. так не снял показания по нашим домам по ноябрю, а по октябрю для перерасчета в ЕИРЦ данные не поступали.

ЕИРЦ принимает показания по ОДПУ от ТСК до 25 числа (даже до 24, так как 25 - суббота). Если данные не передадут, нам опять впаяют норматив.

‼️ Накормленные «завтраками» от Жилищника жильцы наших домов наконец добились, чтобы показания общедомовых счетчиков отопления по ноябрю были сняты.

Сегодня специалист все-таки снял показания. (публикуем ниже)

По Бете пролив по ОДПУ составил 195 Гкал

По Гамме пролив по ОДПУ составил 179 Гкал

Обратим Ваше внимание, что это намного меньше норматива – норматив составляет 489 Гкал.

Дорогому Ж. осталось только передать в ЕИРЦ эти данные до пятницы, 24 ноября. Тогда будет нам маленькое счастье до следующего съема.

По нашим данным, письмо о передаче показаний на подписи у директора.

В свою очередь мы сами тоже передадим данные в ЕИРЦ. Хотя это не будет являться юридическим актом, но может поможет как-то повлиять на процесс.

PS: Это какая комедия с элементами порно-трагедии будет, если после стольких усилий и скандалов нам все-таки рассчитают по нормативу….