Новую синюю ветку дубайского метро начнут строить уже в этом году.

Дорожно-транспортное управление объявило, что уже в 2024 году начнется работа над новой веткой метро. Стоимость проекта составит около $4,9 млрд.

На синей ветке будет 14 станций, расположатся они в International City 1, International City 2, Creek Harbour, Academic City, Al Warqa, Mirdif, Silicon Oasis, Ras Al Khor Industrial Area и Festival City. Линия напрямую соединит город с аэропортом DXB.

В RTA сообщили, что численность населения в районах, которые соединит между собой новая ветка, согласно плану развития Дубая до 2040 года, достигнет миллиона человек, поэтому проект принципиально важен для эмирата.

Завершить строительство планируют в 2029 году, это событие приурочат к 20-летию дубайской подземки.

Как мы помним, согласно виденью и повестке 2033 мы ожидаем рост населения на 2,5 млн человек и удвоение ВВП Дубая. Для достижения этой цели нам будет также необходим существенный рост в секторе недвижимости.

Сегодня ожидаем анонс главного старта Nakheel в новом районе Dubai Islands — проект Bay Villas. Что нам известно о нем уже сейчас?

◽️Dubai Islands - один из самых крупных и перспективных новых районов города, состоящий из 5 островов, каждый со своей концепцией. Объединяет острова общая эстетика роскошной жизни у воды. На Dubai Islands планируют построить больше 80 отелей, тематические парки и аквапарки, марины с яхтами и 20 км пляжей.

◽️Bay Villas поддерживает эту общую концепцию люксового жилья у моря с эксклюзивными удобствами. У жильцов будет доступ к частным пляжам, ландшафтным садам, фитнес-центрам. При проектировании комьюнити учли буквально все, использовался AI и опыт 2х пальм - Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali, которые строит также Nakheel.

◽️В проекте будут таунхаусы, а также варианты отдельных luxury вилл с 3, 4 и 5 спальнями.

Пока у нас есть только макет и несколько рендерных фото, все держится в секрете. Большие запуски от Nakheel это всегда ажиотаж и существенное внимание. Не так много на рынке проектов такого масштаба и качества.

Хотите первыми узнать детали по этому проекту — напишите «Bay Villas» по этой ссылке.

Dubai Islands - по всем параметрам пока лучше чем Palm Jebel Ali

1. Лучше транспортная доступность.
2. Лучше локация - намного ближе к Даунтауну и основным районам города.
3. Лучше море и пляжи.
4. Огромное количество внимания и большой спрос, что будет способствовать дальнейшему росту цен.
5. Высокое качество Nakheel и более быстрая окупаемость. Сдача уже в 2027 году.

И самое главное - лучше стартовая цена.

Цены на старте:
🔻4 Million Onwards Townhouse
🔻5.2 Million onwards Semi Detached
🔻8.5 Million Onwards 4 Bed Garden Villas
🔻13.8 Million onwards 5 Bed Waterfront Villas

В среду - старт продаж. Сейчас доступно пред. бронирование. В день старта большинства юнитов при таком спросе уже не будет.

Мегапроекты Дубая: как они выглядят и как изменят облик города

Palm Jebel Ali
Новая «пальма» Дубая вдвое больше Palm Jumeirah, и строит ее тот же застройщик — Naheel. Интерес колоссальный уже сейчас: на лонч первого комплекса вилл в сентябре собрались сотни людей, многие занимали очередь с ночи. И ведь это далеко не дешевое жилье, цены составляли 20–35 млн AED. Жилья здесь планируется построить на 35 000 семей, будет около 80 отелей, больше 100 км пляжей. Экологичную концепцию развития эмирата проект тоже поддержит: треть расположенных на «пальме» объектов будут снабжаться энергией из возобновляемых источников.

Dubai Urban Tech District
Этот проект пару недель назад включили в 12 будущих «архитектурных чудес» ОАЭ. Застройщик URB создает в районе Al Jaddaf самый большой в мире технологический квартал (площадь — 140 000 кв.м). Гигантский хаб вместит офисы стартапов, конференц-залы, лаборатории, студенческие аудитории — все это под куполом, что и летом обеспечит комфортные условия для работы и учебы.

Dubai Reefs
Еще один мегапроект URB: огромный центр морских промышленностей, науки и экотуризма. Dubai Reefs — это 200 кв.км искусственного рифа, более миллиарда кораллов, 100 млн мангровых деревьев, морские фермы, институт моря. И это далеко не все: будут отели, рестораны, жилые комплексы — целое комьюнити на воде и самый крупный в мире морской проект. Здесь планируется на 100% использовать энергию солнца и воды. Завершение строительства ожидается в 2028 году.

Wasl Tower
Башня должна быть готова уже во втором квартале 2024 года, ее высота — 302 м. В «спиральном» небоскребе помимо квартир, офисов и ресторанов будет отель Mandarin Oriental. Wasl называют еще и самым экологичным зданием в городе: горячую воду будет обеспечивать солнечная энергия, строят с использованием керамических конструкций — они более безопасны для окружающей среды. Также башню проектировали так, чтобы создать максимальную шумоизлоцию (все же стоит она на Sheikh Zayed Road).

Новые мегапроекты в следующих постах.
Stay tuned ;)