Завтра в Damac пройдет Open House c закрытым лончем The Sapphire. На старте нам обещают дать эксклюзивные цены и юниты.

Знаю, практически, полярное отношение на рынке к этому застрощику, но для справедливости нужно отметить несколько фактов.

1️⃣ Damac самый крупный частный девелопер не только в ОАЭ, но и на всем Ближнем Востоке. Именно у Damac сейчас больше всего брендированных проектов в топовых локациях, которые растут в цене больше чем небрендированные в среднем по рынку.

2️⃣ Причина успеха Damac - фокус на инвесторах, а также тщательный выбор концепции и местоположения с детальным анализом рынка. На динамичном и растущем рынке они дают своим инвесторам заработать, не завышая цены при старте. Прирост капитала в прошлых проектах и адекватная цена обеспечивают быстрый sold out в следующих запусках. Не так давно брендированный The Altitude также на канале и Damac Lagoon Views были полностью проданы.

Факты о The Sapphire:

🔹Комплекс будет располагаться рядом с Safa One и Safa Two на канале (см. фото). Количество земли для дорогих проектов у естественной воды здесь ограничено.

🔹Safa Park по завершению строительства всех объектов вокруг будет полностью перестроен и, как ожидается, станет парком миллионеров и миллиардеров Дубая, что поднимет стоимость и престижность всей недвижимости вокруг. Точно также как это уже случилось с парком The Line в Нью-Йорке.

🔹Лучшая транспортная доступность района - буквально 15 минут до Дантауна, Jumeirah Beach, Kite Beach и других локаций города.

🔹В проекте много закрытых зеленых пространств, пешеходные дорожки, зоны для работы, в формате “зимнего сада”. Из необычного - сад с канарейками, сад подсолнухов, «энергетические пузыри», «иммерсивный круг света», бассейн, меняющий цвет подсветки каждый час, спа и открытый 24/7 спортзал с беговым треком.

Цены:
1 bdr от 2 155 000 AED
2 bdr от 3 265 000 AED
3 bdr от 5 373 000 AED

Чтобы получить подробную презентацию или забронировать юнит — просто напишите The Sapphire по этой ссылке.

⚡️ Новый запуск в City Walk от MERAAS всего от 1.8 m AED.

City Walk - один из лучших районов Дубая. Малоэтажная качественная застройка всего в 20-25 минутах пешком!! от Бурдж Халифы, Дубай Молла и фонтанов. Также в пешей доступности пляжи и Coca-Cola Arena.

Качество Meraas любят все. Blue waters уже вырос в цене более чем в 2 раза. Ожидалось, что последний старт в этом районе был осенью, но застройщик нашел возможность выпустить еще несколько объектов в районе.

В самом Central Park обещают собственные парки, сады, доступные только жильцам. Это обособленное семейное комьюнити, где много зелени и мест для прогулок.

Цена также очень привлекательна. Прикладываю несколько своих фото и видео с уже готового района. Для тех, кому интересен проект и хочет больше подробностей, просто напишите здесь.

Новую синюю ветку дубайского метро начнут строить уже в этом году.

Дорожно-транспортное управление объявило, что уже в 2024 году начнется работа над новой веткой метро. Стоимость проекта составит около $4,9 млрд.

На синей ветке будет 14 станций, расположатся они в International City 1, International City 2, Creek Harbour, Academic City, Al Warqa, Mirdif, Silicon Oasis, Ras Al Khor Industrial Area и Festival City. Линия напрямую соединит город с аэропортом DXB.

В RTA сообщили, что численность населения в районах, которые соединит между собой новая ветка, согласно плану развития Дубая до 2040 года, достигнет миллиона человек, поэтому проект принципиально важен для эмирата.

Завершить строительство планируют в 2029 году, это событие приурочат к 20-летию дубайской подземки.

Как мы помним, согласно виденью и повестке 2033 мы ожидаем рост населения на 2,5 млн человек и удвоение ВВП Дубая. Для достижения этой цели нам будет также необходим существенный рост в секторе недвижимости.

Сегодня ожидаем анонс главного старта Nakheel в новом районе Dubai Islands — проект Bay Villas. Что нам известно о нем уже сейчас?

◽️Dubai Islands - один из самых крупных и перспективных новых районов города, состоящий из 5 островов, каждый со своей концепцией. Объединяет острова общая эстетика роскошной жизни у воды. На Dubai Islands планируют построить больше 80 отелей, тематические парки и аквапарки, марины с яхтами и 20 км пляжей.

◽️Bay Villas поддерживает эту общую концепцию люксового жилья у моря с эксклюзивными удобствами. У жильцов будет доступ к частным пляжам, ландшафтным садам, фитнес-центрам. При проектировании комьюнити учли буквально все, использовался AI и опыт 2х пальм - Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali, которые строит также Nakheel.

◽️В проекте будут таунхаусы, а также варианты отдельных luxury вилл с 3, 4 и 5 спальнями.

Пока у нас есть только макет и несколько рендерных фото, все держится в секрете. Большие запуски от Nakheel это всегда ажиотаж и существенное внимание. Не так много на рынке проектов такого масштаба и качества.

Хотите первыми узнать детали по этому проекту — напишите «Bay Villas» по этой ссылке.

Dubai Islands - по всем параметрам пока лучше чем Palm Jebel Ali

1. Лучше транспортная доступность.
2. Лучше локация - намного ближе к Даунтауну и основным районам города.
3. Лучше море и пляжи.
4. Огромное количество внимания и большой спрос, что будет способствовать дальнейшему росту цен.
5. Высокое качество Nakheel и более быстрая окупаемость. Сдача уже в 2027 году.

И самое главное - лучше стартовая цена.

Цены на старте:
🔻4 Million Onwards Townhouse
🔻5.2 Million onwards Semi Detached
🔻8.5 Million Onwards 4 Bed Garden Villas
🔻13.8 Million onwards 5 Bed Waterfront Villas

В среду - старт продаж. Сейчас доступно пред. бронирование. В день старта большинства юнитов при таком спросе уже не будет.