#تاسي يعود إلى مستوى 10,000 نقطة … اختبار وليس اختراقًا ⚠️
أغلق #السوق_السعودي اليوم عند 10,038.89 نقطة، مرتفعًا 1.65%.
🔹 أرى أن هذه العودة اختبارًا لمستوى 10,000 نقطة، وأتوقع ألا يصمد فوقه.
🔹 المخاطر الجيوسياسية ما زالت قائمة.
🔹 تراجع النفط قرب 100 دولار سيضغط على السوق.
📌الحذر وإدارة المخاطر أولوية في هذه المرحلة فلا زلنا في مسار هابط .
#الاسهم_السعودية
أغلق #السوق_السعودي اليوم عند 10,038.89 نقطة، مرتفعًا 1.65%.
🔹 أرى أن هذه العودة اختبارًا لمستوى 10,000 نقطة، وأتوقع ألا يصمد فوقه.
🔹 المخاطر الجيوسياسية ما زالت قائمة.
🔹 تراجع النفط قرب 100 دولار سيضغط على السوق.
📌الحذر وإدارة المخاطر أولوية في هذه المرحلة فلا زلنا في مسار هابط .
#الاسهم_السعودية
👍3
ضوابط جديدة للأراضي البيضاء…
ماذا تعني للسوق العقاري؟ 🏗️
اعتمدت وزارة البلديات والإسكان ضوابط التصرفات العقارية على الأراضي الخاضعة للرسوم. والقاعدة الأساسية: لا يُوثَّق نقل ملكية أرض خاضعة للرسم إلا بعد سداد الرسوم المستحقة، مع 7 حالات مستثناة من هذا التقييد.
🔹 الرسالة واضحة: إغلاق باب التهرب من الرسوم عبر البيع، وزيادة الضغط على الأراضي غير المطورة.
🔹 إتاحة تقديم الأرض حصة عينية في صناديق الاستثمار العقاري، وتسهيل البيع على الخارطة، تفتح بابًا لتحويل الأراضي المجمّدة إلى مشاريع منتجة.
🔹 المستفيد الأكبر على المدى المتوسط هو المطورون الجادون والصناديق العقارية القادرة على الاستحواذ والتطوير.
🔹 الاستثناءات ليست إعفاءً، فالرسوم مستمرة وتكلفة الاحتفاظ بالأرض الخام ترتفع.
#رسوم_الأراضي_البيضاء
المستشار/ سعيد البشري @albashrish
ماذا تعني للسوق العقاري؟ 🏗️
اعتمدت وزارة البلديات والإسكان ضوابط التصرفات العقارية على الأراضي الخاضعة للرسوم. والقاعدة الأساسية: لا يُوثَّق نقل ملكية أرض خاضعة للرسم إلا بعد سداد الرسوم المستحقة، مع 7 حالات مستثناة من هذا التقييد.
🔹 الرسالة واضحة: إغلاق باب التهرب من الرسوم عبر البيع، وزيادة الضغط على الأراضي غير المطورة.
🔹 إتاحة تقديم الأرض حصة عينية في صناديق الاستثمار العقاري، وتسهيل البيع على الخارطة، تفتح بابًا لتحويل الأراضي المجمّدة إلى مشاريع منتجة.
🔹 المستفيد الأكبر على المدى المتوسط هو المطورون الجادون والصناديق العقارية القادرة على الاستحواذ والتطوير.
🔹 الاستثناءات ليست إعفاءً، فالرسوم مستمرة وتكلفة الاحتفاظ بالأرض الخام ترتفع.
#رسوم_الأراضي_البيضاء
المستشار/ سعيد البشري @albashrish
❤1💯1