ВЕСНА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 🌷
Привет всем. Ну что, зиму пережили, ура! С первым днем весны вас!
Сейчас проводил коуч-сессию со своей ученицей из Санкт-Петербурга и детально разобрали её будущую специализацию - Крестовский остров. Я вдоволь "находился" по виртуальной карте Яндекса, открывал панорамы и, конечно, получил комментарии от коренной петербурженки. Такое крутое место - в Москве такого нет.
В формате сессии я рассказал о том, что бы я сделал, если бы мне пришлось вдруг сменить место жительства и махнуть жить в Питер. Рассказываю и понимаю, что мне прямо реально этого хочется, сменить обстановку, локацию, кластер.
Поселиться на маленьком уютном зеленом островке, который, преимущественно застроен невысокими новыми домами и дорогими дачами. В окружении всей городской инфраструктуры - метро, престижные школы, супермаркеты, рестораны. До Невского - 15 минут на машине, а может и меньше. Несколько яхт-клубов и прямой выход в море. Настоящее море, по которому можно хоть в Швецию - хоть в норвежские фьорды. Морское сообщение, в отличие от авиа, россиянам еще не закрыли...
В общем - очень крутое место. Другого такого в России не знаю. Ну и цены под стать уникальности. Еще раз убедился в том, что не зря в прошлом году у себя в instagram признавался в любви к северной столице. Очень трогательно получилось и многие оценили. Оцените и вы - ВОТ ССЫЛКА.
Ну а я, пожалуй, все же подумаю о том, чтобы сесть на машину и рвануть в Санкт-Петербург на выходные. Просто погулять, сходить в милые уютные питерские рестораны и обязательно погулять по Каменному острову. Посмотреть на эти домики вживую.
Если среди моих читателей есть петербуржцы - напишите в комментариях к этому посту, когда ждать погоды, чтобы получить максимум удовольствия от такой поездки? Соскучился - хочу встретить весну в вашем городе. И чем черт не шутит - может и личную встречу проведем, где-нибудь в уютном месте, а?
С любовью, ваш ДА
❤️
Привет всем. Ну что, зиму пережили, ура! С первым днем весны вас!
Сейчас проводил коуч-сессию со своей ученицей из Санкт-Петербурга и детально разобрали её будущую специализацию - Крестовский остров. Я вдоволь "находился" по виртуальной карте Яндекса, открывал панорамы и, конечно, получил комментарии от коренной петербурженки. Такое крутое место - в Москве такого нет.
В формате сессии я рассказал о том, что бы я сделал, если бы мне пришлось вдруг сменить место жительства и махнуть жить в Питер. Рассказываю и понимаю, что мне прямо реально этого хочется, сменить обстановку, локацию, кластер.
Поселиться на маленьком уютном зеленом островке, который, преимущественно застроен невысокими новыми домами и дорогими дачами. В окружении всей городской инфраструктуры - метро, престижные школы, супермаркеты, рестораны. До Невского - 15 минут на машине, а может и меньше. Несколько яхт-клубов и прямой выход в море. Настоящее море, по которому можно хоть в Швецию - хоть в норвежские фьорды. Морское сообщение, в отличие от авиа, россиянам еще не закрыли...
В общем - очень крутое место. Другого такого в России не знаю. Ну и цены под стать уникальности. Еще раз убедился в том, что не зря в прошлом году у себя в instagram признавался в любви к северной столице. Очень трогательно получилось и многие оценили. Оцените и вы - ВОТ ССЫЛКА.
Ну а я, пожалуй, все же подумаю о том, чтобы сесть на машину и рвануть в Санкт-Петербург на выходные. Просто погулять, сходить в милые уютные питерские рестораны и обязательно погулять по Каменному острову. Посмотреть на эти домики вживую.
Если среди моих читателей есть петербуржцы - напишите в комментариях к этому посту, когда ждать погоды, чтобы получить максимум удовольствия от такой поездки? Соскучился - хочу встретить весну в вашем городе. И чем черт не шутит - может и личную встречу проведем, где-нибудь в уютном месте, а?
С любовью, ваш ДА
❤️
🔥1
XIII 😍
⠀
13 лет назад моя жизнь разделилась на “до” и “после”. Держа в руках только что появившийся на свет новый комочек жизни, я четко понимал, что все что было до этого - просто подготовка к новой реальности, где ты - отец.
⠀
От осинки не родятся апельсинки и сегодня, в её 13 лет, я понимаю, что несмотря на разницу в возрасте и гендере, мы с ней - одна банда. У нас одни взгляды на мир, на жизнь, на других людей и на себя. И эти взгляды осознаны, осмыслены и рациональны. Все как я люблю, да.
⠀
Дочь, открывай двери нового года своей жизни и смело шагай к своим целям. Впереди будет много трудностей, горя и обид, но ты же знаешь, что все их пройдешь и всегда сможешь сказать мне, свою любимую фразу - “Пап, все нормально”
⠀
С днем рождения, любимая дочь. ❤️
⠀
13 лет назад моя жизнь разделилась на “до” и “после”. Держа в руках только что появившийся на свет новый комочек жизни, я четко понимал, что все что было до этого - просто подготовка к новой реальности, где ты - отец.
⠀
От осинки не родятся апельсинки и сегодня, в её 13 лет, я понимаю, что несмотря на разницу в возрасте и гендере, мы с ней - одна банда. У нас одни взгляды на мир, на жизнь, на других людей и на себя. И эти взгляды осознаны, осмыслены и рациональны. Все как я люблю, да.
⠀
Дочь, открывай двери нового года своей жизни и смело шагай к своим целям. Впереди будет много трудностей, горя и обид, но ты же знаешь, что все их пройдешь и всегда сможешь сказать мне, свою любимую фразу - “Пап, все нормально”
⠀
С днем рождения, любимая дочь. ❤️
🔥1
ГОЛОСОВОЙ ЧАТ ЗДЕСЬ, в Telrgram 🎙
Сегодня в 19:00 по мск голосовой чат здесь в телеграм на тему: “Что будет с рынком недвижимости?”
✅Обсудим, что нас ждет в ближайшем будущем на рынке недвижимости.
✅Что делать людям: бежать быстрее продавать/покупать недвижимость или пока что отложить покупку/продажу…
✅Стоит ли беспокоится агентам, что клиентов сейчас станет меньше?
Порассуждаем на эти темы и, конечно, отвечу на все ваши вопросы! Пишите их в комментариях!
Всех жду в 19:00!
С любовью, ваш ДА
❤️
Сегодня в 19:00 по мск голосовой чат здесь в телеграм на тему: “Что будет с рынком недвижимости?”
✅Обсудим, что нас ждет в ближайшем будущем на рынке недвижимости.
✅Что делать людям: бежать быстрее продавать/покупать недвижимость или пока что отложить покупку/продажу…
✅Стоит ли беспокоится агентам, что клиентов сейчас станет меньше?
Порассуждаем на эти темы и, конечно, отвечу на все ваши вопросы! Пишите их в комментариях!
Всех жду в 19:00!
С любовью, ваш ДА
❤️
✊ПЯТЬ АНТИКРИЗИСНЫХ СОВЕТОВ для агентов по недвижимости
Привет друзья. Непростая выдалась неделька, конечно. Но, я считаю, что важно, в непростые времена, сохранять спокойствие и стабильность мышления. Не поддаваться эмоциям и панике. И поэтому, ваша любимая рубрика этого канала - #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ сегодня выходит как ни в чем не бывало.
Давайте поговорим о том, что нам делать в условиях новой реальности. Мир уже точно не будет прежним, и нам с вами, хотим ли мы этого или нет, придется покинуть свои зоны комфорта. Это не страшно и даже полезно, потому что часто, сидя в своих комфортных норках, мы можем и не заметить, что за ее пределами наступила весна возможностей. И сегодня именно об этом! Ну что, по местам? Поехали.
1️⃣ Осваивайте новые рекламные площадки
С учетом того, что таргетированная реклама в Фейсбук и Google Ads скоро прекратят свою работу (или уже прекратили) нужно найти другие рекламные площадки. В том же ВК есть работающий таргет с очень простыми и понятными настройками, который, причем, существенно дешевле чем продукт от Meta. Вы скажете, что в ВК нет аудитории? Это временно. Скоро там окажется вся аудитория русскоязычного ФБ. Вот, кстати, моя страничка - добавляйтесь в друзья, чтобы не потеряться.
2️⃣ Мигрируйте из WatsApp в Telegram
Да, я понимаю, что вы уже здесь. Я о другом. Во всех ваших клиентских базах теперь должна появиться графа “Telegram”. И, пока не поздно, напишите всем вашим клиентам, потенциальным заказчикам и проводникам, что “в связи с возможной блокировкой сервисов Facebook, в которые входит и мессенджер WatsApp” вы предлагаете обменяться контактами в Telegram, чтобы оставаться на связи. Кстати,это еще и отличный способ лишний раз напомнить о себе Клиентам!
3️⃣ Удвойте количество встреч с собственниками
Сегодня, когда на рынке присутствуют панические настроения, спокойное и взвешенное мнение профессионала - это лучший способ обрести покой. Лучшее время стать в глазах владельца недвижимости таким профессионалом - сейчас. Не упустите момент. Плюс, на рынок сейчас будут выходить объекты, владельцы которых долго не решались продать свою собственность по той или иной причине, но в нынешней ситуации приняли это решение. Увеличивайте объем собственной базы - это то, что вы будете продавать через месяц - другой.
4️⃣ Разберитесь с альтернативными системами расчетов
Ситуация, которая складывается внутри нашей страны, очень скоро вызовет волну эмиграции. Люди будут продавать свою недвижимость и покидать страну. Рубли за границей не котируются, а купить сегодня даже безналичные доллары и перевести их в зарубежный банк - практически невозможно. Остается только крипта. Изучите все нюансы расчетов в криптовалютах и то, как можно безопасно и недорого с её помощью переводить деньги за границу. Поверьте - ваши Клиенты это оценят.
5️⃣ Учитесь. Прокачивайте свои навыки.
Знания недоступны для инфляции. Чем лучше и обширнее ваши знания - тем выше вы котируетесь на бирже экспертов и тем стабильнее ваша валюта, ваши доходы. Как я уже сказал в четвертом пункте - усилится эмиграция. Причем, как вы понимаете, покидать страну будут те, кому есть что терять - богатые люди. Значит будет востребована услуга срочной продажи недвижимости. Скоро я запускаю on-line курс по работе с собственниками премиальной недвижимости и сразу после него приступаю к формированию курса по скоростным продажам.
Вот такие пять простых советов для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои доходы в 2022 году. Напомню, друзья, что я работаю на рынке недвижимости уже более 28 лет и прошел кризисы 1998, 2008, 2014 годов. И каждый раз из кризиса я выходил на уровень выше. Поэтому знаю не понаслышке, что все будет хорошо.
Не смотрите новости, а смотрите в глаза любимых людей. Все ответы на вопрос “Что делать” - в них. Поверьте.
И читайте этот канал. Я очень люблю всех вас, своих подписчиков и всегда думаю о том, как позаботиться о вас, сделать вашу жизнь и работу легче, веселее и продуктивнее.
С любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️
Привет друзья. Непростая выдалась неделька, конечно. Но, я считаю, что важно, в непростые времена, сохранять спокойствие и стабильность мышления. Не поддаваться эмоциям и панике. И поэтому, ваша любимая рубрика этого канала - #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ сегодня выходит как ни в чем не бывало.
Давайте поговорим о том, что нам делать в условиях новой реальности. Мир уже точно не будет прежним, и нам с вами, хотим ли мы этого или нет, придется покинуть свои зоны комфорта. Это не страшно и даже полезно, потому что часто, сидя в своих комфортных норках, мы можем и не заметить, что за ее пределами наступила весна возможностей. И сегодня именно об этом! Ну что, по местам? Поехали.
1️⃣ Осваивайте новые рекламные площадки
С учетом того, что таргетированная реклама в Фейсбук и Google Ads скоро прекратят свою работу (или уже прекратили) нужно найти другие рекламные площадки. В том же ВК есть работающий таргет с очень простыми и понятными настройками, который, причем, существенно дешевле чем продукт от Meta. Вы скажете, что в ВК нет аудитории? Это временно. Скоро там окажется вся аудитория русскоязычного ФБ. Вот, кстати, моя страничка - добавляйтесь в друзья, чтобы не потеряться.
2️⃣ Мигрируйте из WatsApp в Telegram
Да, я понимаю, что вы уже здесь. Я о другом. Во всех ваших клиентских базах теперь должна появиться графа “Telegram”. И, пока не поздно, напишите всем вашим клиентам, потенциальным заказчикам и проводникам, что “в связи с возможной блокировкой сервисов Facebook, в которые входит и мессенджер WatsApp” вы предлагаете обменяться контактами в Telegram, чтобы оставаться на связи. Кстати,это еще и отличный способ лишний раз напомнить о себе Клиентам!
3️⃣ Удвойте количество встреч с собственниками
Сегодня, когда на рынке присутствуют панические настроения, спокойное и взвешенное мнение профессионала - это лучший способ обрести покой. Лучшее время стать в глазах владельца недвижимости таким профессионалом - сейчас. Не упустите момент. Плюс, на рынок сейчас будут выходить объекты, владельцы которых долго не решались продать свою собственность по той или иной причине, но в нынешней ситуации приняли это решение. Увеличивайте объем собственной базы - это то, что вы будете продавать через месяц - другой.
4️⃣ Разберитесь с альтернативными системами расчетов
Ситуация, которая складывается внутри нашей страны, очень скоро вызовет волну эмиграции. Люди будут продавать свою недвижимость и покидать страну. Рубли за границей не котируются, а купить сегодня даже безналичные доллары и перевести их в зарубежный банк - практически невозможно. Остается только крипта. Изучите все нюансы расчетов в криптовалютах и то, как можно безопасно и недорого с её помощью переводить деньги за границу. Поверьте - ваши Клиенты это оценят.
5️⃣ Учитесь. Прокачивайте свои навыки.
Знания недоступны для инфляции. Чем лучше и обширнее ваши знания - тем выше вы котируетесь на бирже экспертов и тем стабильнее ваша валюта, ваши доходы. Как я уже сказал в четвертом пункте - усилится эмиграция. Причем, как вы понимаете, покидать страну будут те, кому есть что терять - богатые люди. Значит будет востребована услуга срочной продажи недвижимости. Скоро я запускаю on-line курс по работе с собственниками премиальной недвижимости и сразу после него приступаю к формированию курса по скоростным продажам.
Вот такие пять простых советов для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои доходы в 2022 году. Напомню, друзья, что я работаю на рынке недвижимости уже более 28 лет и прошел кризисы 1998, 2008, 2014 годов. И каждый раз из кризиса я выходил на уровень выше. Поэтому знаю не понаслышке, что все будет хорошо.
Не смотрите новости, а смотрите в глаза любимых людей. Все ответы на вопрос “Что делать” - в них. Поверьте.
И читайте этот канал. Я очень люблю всех вас, своих подписчиков и всегда думаю о том, как позаботиться о вас, сделать вашу жизнь и работу легче, веселее и продуктивнее.
С любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️
❤3👍2
АНТИПРАЗДНИК🌷
Рискуя навлечь на себя немилость женской половины моего телеграм канала, все же попробую сформулировать, как я понимаю сегодняшний день, 8 марта, или Международный женский день.
Намеренно не буду трогать историю возникновения этого дня, так как версий более чем достаточно - от забастовок проституток 8 марта 1857 года в Нью-Йорке, с требованием поднять зарплату матросам, так как тем нечем было расплачиваться за услуги, до не случайного совпадения с еврейским праздником весны Пурим, который означает освобождение еврейского народа. По данной версии, царица Есфирь, возлюбленная персидского царя Ксеркса, убедила его не истреблять еврейский народ, а уничтожить их врагов. Царь, послушав любимую жену, конечно согласился, и освобождение еврейского народа произошло именно в день 8 марта.
Про школьную, советскую версию праздника 8 марта, предложенную, активными феминистками того времени Кларой Цеткин и Розой Люксембург, уверен слышали все.
Почему же я считаю 8 Марта - антипраздником? Все очень просто. Просто потому, что быть мужчиной нужно 365 дней в году, а не только на восьмой день весны. Придерживать двери, когда она выходит, помогать выйти из авто, чтобы она не испачкала одежду, брать и нести тяжелые сумки или пакеты - (только умоляю, никогда не носите женских сумок - это жуткий моветон).
Нужно делать так, что она чувствовала себя женщиной всегда, а не только 8 марта, когда вы утром дарите ей букет и духи. Джентельмену не нужен этот день, чтобы сделать ее счастливой. Чтобы помнить, что и в остальные 364 дня женщина - удивительное создание, которое делает грубого самца - мужчиной.
Встать пораньше и приготовить для нее завтрак можно в феврале или июне. Пригласить в кино или театр - в апреле или сентябре. Подарить букет - в любой день, без расписания или календарного повода, а просто так, по зову души и сердца.
Поверьте, она это оценит гораздо выше. Правда ведь, дорогие читательницы? Напишите в комментариях, что думаете по этому поводу.
И пусть это небольшое нравоучение станет моим подарком всем прекрасным созданиям, которые наполняют нашу жизнь смыслом и мотивацией. Наполняют в разное время, пока мы растем и становимся ими, мужчинами. Мамам, боевым подругам и прекрасным дочкам. Любая из этих женских ролей особенна и неповторима в жизни каждого мужчины.
Обнимаю всех и люблю. Всегда ваш Дьяченко Александр.❤️
PS: Мужчины - внимание. Сегодня тоже подарите букет своей даме, чтобы ей было что выставить в инстаграм и не было неловко перед подругами.
Рискуя навлечь на себя немилость женской половины моего телеграм канала, все же попробую сформулировать, как я понимаю сегодняшний день, 8 марта, или Международный женский день.
Намеренно не буду трогать историю возникновения этого дня, так как версий более чем достаточно - от забастовок проституток 8 марта 1857 года в Нью-Йорке, с требованием поднять зарплату матросам, так как тем нечем было расплачиваться за услуги, до не случайного совпадения с еврейским праздником весны Пурим, который означает освобождение еврейского народа. По данной версии, царица Есфирь, возлюбленная персидского царя Ксеркса, убедила его не истреблять еврейский народ, а уничтожить их врагов. Царь, послушав любимую жену, конечно согласился, и освобождение еврейского народа произошло именно в день 8 марта.
Про школьную, советскую версию праздника 8 марта, предложенную, активными феминистками того времени Кларой Цеткин и Розой Люксембург, уверен слышали все.
Почему же я считаю 8 Марта - антипраздником? Все очень просто. Просто потому, что быть мужчиной нужно 365 дней в году, а не только на восьмой день весны. Придерживать двери, когда она выходит, помогать выйти из авто, чтобы она не испачкала одежду, брать и нести тяжелые сумки или пакеты - (только умоляю, никогда не носите женских сумок - это жуткий моветон).
Нужно делать так, что она чувствовала себя женщиной всегда, а не только 8 марта, когда вы утром дарите ей букет и духи. Джентельмену не нужен этот день, чтобы сделать ее счастливой. Чтобы помнить, что и в остальные 364 дня женщина - удивительное создание, которое делает грубого самца - мужчиной.
Встать пораньше и приготовить для нее завтрак можно в феврале или июне. Пригласить в кино или театр - в апреле или сентябре. Подарить букет - в любой день, без расписания или календарного повода, а просто так, по зову души и сердца.
Поверьте, она это оценит гораздо выше. Правда ведь, дорогие читательницы? Напишите в комментариях, что думаете по этому поводу.
И пусть это небольшое нравоучение станет моим подарком всем прекрасным созданиям, которые наполняют нашу жизнь смыслом и мотивацией. Наполняют в разное время, пока мы растем и становимся ими, мужчинами. Мамам, боевым подругам и прекрасным дочкам. Любая из этих женских ролей особенна и неповторима в жизни каждого мужчины.
Обнимаю всех и люблю. Всегда ваш Дьяченко Александр.❤️
PS: Мужчины - внимание. Сегодня тоже подарите букет своей даме, чтобы ей было что выставить в инстаграм и не было неловко перед подругами.
АНТИПРАЗДНИК -комментарии👇
Забыл во всей этой суматохе, что надо прикрепить комментарии.
Исправляюсь ❤️
Забыл во всей этой суматохе, что надо прикрепить комментарии.
Исправляюсь ❤️
STARBUCKS, MCDONALDS, SHELL - кто следующий? 🤷
Всем привет, дорогие мои. Сразу хочу сказать, что публикация - не про политику, даже не надейтесь. Хочу высказаться про мое отношение к некоторым из брендов, покинувшим Россию в связи с известными событиями.
Starbucks был неплох когда хотелось быстро большую чашку бодрящего напитка, но так как я с 20 августа 2020 года не выпил ни одной чашки кофе - уход сети, первое помещение в России которой когда-то (так получилось) открылось благодаря небольшим усилиям вашего покорного слуги, мне совершенно безразлично. Десерты я не ем, а в Старбаксе они откровенно дерьмовые. Чай, заваренный в пакетике в большом бумажном стакане у себя в руке я точно не представляю - я люблю пить его из красивой чашки, подливая его туда из чайника.
McDonalds. Последний раз это биотопливо я ел году так в 2019. Причем “ел” - это сильно сказано. Купил кофе и картошку фри в Макавто, не более того. Пластиковая еда из этого заведения, захватившая весь мир, давно уже не принимается моим желудком, а так как вот уже скоро год, как я питаюсь правильно, похудел на 13 кг и вообще стал явно лучше себя чувствовать отказавшись от углеводов и крахмала - делать в “макдачечной” мне нечего. Еды для меня там попросту нет. Кроме того, я сделал еще одно интересное наблюдение: Питаешься в McDonalds - подталкиваешь себя к бедности, снижаешь свой ментальный уровень восприятия реальности и своего места в ней. Попросту - принимаешь себя на более низких уровнях существования.
Shell. Уже много-много лет я не покупаю топливо на заправках инобрендов, так как уверен, что на нашем нефтяном рынке им делать нечего. И если завтра на месте этих маленьких и грязных заправках откроется Газпромнефть или Лукойл - я ничуть не расстроюсь. Лично для меня это будет означать, что на моих дорогах появилось больше заправочных станций, куда я могу завернуть по дороге.
Я не хочу, чтобы у вас сложилось впечатление, что я стал таким ура-патриотом, нет. Я не рад тому, что происходит в моей родной Украине, в России, в Мире. Меня очень удручают все эти события. Но, я считаю, что мы не должны терять присутствия духа и оптимизма. Помните притчу про двух лягушек в сливках? Одна сдалась и утонула, а вторая, работала лапками из последних сил и взбила масло - ей удалось выжить. Давайте же вместе взбивать масло, друзья и все будет хорошо.
Напишите в комментариях, уход каких зарубежных брендов вас не расстроил, а, наоборот, порадовал и почему? Очень интересно.
Как всегда с любовью и надеждой на светлое будущее, ваш ДА.
❤️
Всем привет, дорогие мои. Сразу хочу сказать, что публикация - не про политику, даже не надейтесь. Хочу высказаться про мое отношение к некоторым из брендов, покинувшим Россию в связи с известными событиями.
Starbucks был неплох когда хотелось быстро большую чашку бодрящего напитка, но так как я с 20 августа 2020 года не выпил ни одной чашки кофе - уход сети, первое помещение в России которой когда-то (так получилось) открылось благодаря небольшим усилиям вашего покорного слуги, мне совершенно безразлично. Десерты я не ем, а в Старбаксе они откровенно дерьмовые. Чай, заваренный в пакетике в большом бумажном стакане у себя в руке я точно не представляю - я люблю пить его из красивой чашки, подливая его туда из чайника.
McDonalds. Последний раз это биотопливо я ел году так в 2019. Причем “ел” - это сильно сказано. Купил кофе и картошку фри в Макавто, не более того. Пластиковая еда из этого заведения, захватившая весь мир, давно уже не принимается моим желудком, а так как вот уже скоро год, как я питаюсь правильно, похудел на 13 кг и вообще стал явно лучше себя чувствовать отказавшись от углеводов и крахмала - делать в “макдачечной” мне нечего. Еды для меня там попросту нет. Кроме того, я сделал еще одно интересное наблюдение: Питаешься в McDonalds - подталкиваешь себя к бедности, снижаешь свой ментальный уровень восприятия реальности и своего места в ней. Попросту - принимаешь себя на более низких уровнях существования.
Shell. Уже много-много лет я не покупаю топливо на заправках инобрендов, так как уверен, что на нашем нефтяном рынке им делать нечего. И если завтра на месте этих маленьких и грязных заправках откроется Газпромнефть или Лукойл - я ничуть не расстроюсь. Лично для меня это будет означать, что на моих дорогах появилось больше заправочных станций, куда я могу завернуть по дороге.
Я не хочу, чтобы у вас сложилось впечатление, что я стал таким ура-патриотом, нет. Я не рад тому, что происходит в моей родной Украине, в России, в Мире. Меня очень удручают все эти события. Но, я считаю, что мы не должны терять присутствия духа и оптимизма. Помните притчу про двух лягушек в сливках? Одна сдалась и утонула, а вторая, работала лапками из последних сил и взбила масло - ей удалось выжить. Давайте же вместе взбивать масло, друзья и все будет хорошо.
Напишите в комментариях, уход каких зарубежных брендов вас не расстроил, а, наоборот, порадовал и почему? Очень интересно.
Как всегда с любовью и надеждой на светлое будущее, ваш ДА.
❤️
❤1
Время сейчас такое - много думаешь. 🤯
Я думал-думал да и запилил в свой Инстаграм небольшой пост про мои кризисы. Как я их запомнил и как прошел - 1998, 2008 и 2014. Интересно?
Чиатйте тогда по ССЫЛКЕ и не забудьте написать комментарий.
Я думал-думал да и запилил в свой Инстаграм небольшой пост про мои кризисы. Как я их запомнил и как прошел - 1998, 2008 и 2014. Интересно?
Чиатйте тогда по ССЫЛКЕ и не забудьте написать комментарий.
ТЫ ТОЧНО ВИДЕЛ ЭТО, НО НЕ ПРИДАВАЛ ЭТОМУ ЗНАЧЕНИЯ! 👆
Привет друзья. Настали непростые времена. Facebook уже вовсю блокируют и вот-вот отключат Instagram. Мы все обзавелись VPN на своих iPhone и устанавливаем Opera, с откатом к сборке, где есть анонимайзер. Готовимся к отключению Google - скачиваем документы на жесткие диски. Ох…
Пока островком стабильности остается Telegram. И я продолжу здесь делиться своими наблюдениями и риэлторскими лайфхаками. И сегодня в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я расскажу о пяти главных признаках, пяти сигналах, которые подают покупатели квартиры на просмотре, если объект недвижимости им нравится.
Интересно? Поехали!
1️⃣ Шкафчики.
Каждый из вас наблюдал, как люди, которые пришли на просмотр, вдруг начинают лазить по шкафам, открывать ящики и заглядывать в них, как будто что-то потеряли. Хорошая новость - ваш объект им нравится и они хотят изучить все детали, чтобы сделать осознанное предложение. Кажется смешным - но так устроена наша психика.
2️⃣ Потолок
Особенно справедливо для новостроек без отделки. Нет-нет, покупатель и поднимает голову вверх, чтобы что-то рассмотреть на потолке. Что он там хочет увидеть? Да тоже самое, что хочет увидеть тот, кто открывает шкафчики - изъян объекта, который сохранит его зону комфорта. Ведь покупка недвижимости это огромные расходы и связанные с этим сложные решения.
3️⃣ Темп
Вальяжность, которая присуща всем покупателям при просмотре квартиры или дома вдруг пропадает, движения ускоряются, появляется суетливость. Замечали такое? Все, ваш покупатель на крючке. Почему? Потому что суетливость и возросший темп говорят нам о том же, о чем и два предыдущих сигнала. Быстрее-быстрее изучить все детали и не дай Бог пропустить что-то важное, что может повлиять на решение.
4️⃣ Вопросы
Если покупатель задает вам много вопросов о квартире, документах, то да, вы верно догадались - объект нравится. И так как в шкафах и на потолке он ничего не нашел, то самое время порасспрашивать эксперта. Зачем? А вдруг он отговорит от покупки - встречалось мне и такое, да!
5️⃣ Туалет
Ваш покупатель спросил разрешения посетить уборную? Прекрасно, это не просто так. Дело не только в том, что от волнения организм начинает работать интенсивнее - помните про сложные решения и выход из зоны комфорта? Еще учтите, что действия, которые мы совершаем в санузлах - довольно интимны и требуют относительного доверия со нашей стороны. Знаю - звучит смешно. Но психологи не просто так едят свой хлеб. Советую прислушаться.
Вот такие пять очевидных сигналов, которые вам подает покупатель на объекте, если объект ему понравился и он близок к решению. Безусловно, сигналов гораздо больше - перечислить все в короткой заметке невозможно. Но если заметили любой из этих пяти - не теряйтесь, приступайте к закрытию. А как это сделать - я буду рассказывать на своем online-курсе REBoost, или Real Estate Boost, где помогаю риэлторам прокачать свои навыки, помогаю перейти из эконома в премиальный сегмент или вовсе, начать свою карьеру в недвижимости.
Мы стартуем в апреле, а пока можно оставить заявку ПО ССЫЛКЕ, чтобы получить особое предложение со скидкой.
Вот такие сегодня новости-полезности. И на этом пока все, дорогие мои. Хорошего вам воскресенья, будьте здоровы и благоразумны. С любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️
Привет друзья. Настали непростые времена. Facebook уже вовсю блокируют и вот-вот отключат Instagram. Мы все обзавелись VPN на своих iPhone и устанавливаем Opera, с откатом к сборке, где есть анонимайзер. Готовимся к отключению Google - скачиваем документы на жесткие диски. Ох…
Пока островком стабильности остается Telegram. И я продолжу здесь делиться своими наблюдениями и риэлторскими лайфхаками. И сегодня в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я расскажу о пяти главных признаках, пяти сигналах, которые подают покупатели квартиры на просмотре, если объект недвижимости им нравится.
Интересно? Поехали!
1️⃣ Шкафчики.
Каждый из вас наблюдал, как люди, которые пришли на просмотр, вдруг начинают лазить по шкафам, открывать ящики и заглядывать в них, как будто что-то потеряли. Хорошая новость - ваш объект им нравится и они хотят изучить все детали, чтобы сделать осознанное предложение. Кажется смешным - но так устроена наша психика.
2️⃣ Потолок
Особенно справедливо для новостроек без отделки. Нет-нет, покупатель и поднимает голову вверх, чтобы что-то рассмотреть на потолке. Что он там хочет увидеть? Да тоже самое, что хочет увидеть тот, кто открывает шкафчики - изъян объекта, который сохранит его зону комфорта. Ведь покупка недвижимости это огромные расходы и связанные с этим сложные решения.
3️⃣ Темп
Вальяжность, которая присуща всем покупателям при просмотре квартиры или дома вдруг пропадает, движения ускоряются, появляется суетливость. Замечали такое? Все, ваш покупатель на крючке. Почему? Потому что суетливость и возросший темп говорят нам о том же, о чем и два предыдущих сигнала. Быстрее-быстрее изучить все детали и не дай Бог пропустить что-то важное, что может повлиять на решение.
4️⃣ Вопросы
Если покупатель задает вам много вопросов о квартире, документах, то да, вы верно догадались - объект нравится. И так как в шкафах и на потолке он ничего не нашел, то самое время порасспрашивать эксперта. Зачем? А вдруг он отговорит от покупки - встречалось мне и такое, да!
5️⃣ Туалет
Ваш покупатель спросил разрешения посетить уборную? Прекрасно, это не просто так. Дело не только в том, что от волнения организм начинает работать интенсивнее - помните про сложные решения и выход из зоны комфорта? Еще учтите, что действия, которые мы совершаем в санузлах - довольно интимны и требуют относительного доверия со нашей стороны. Знаю - звучит смешно. Но психологи не просто так едят свой хлеб. Советую прислушаться.
Вот такие пять очевидных сигналов, которые вам подает покупатель на объекте, если объект ему понравился и он близок к решению. Безусловно, сигналов гораздо больше - перечислить все в короткой заметке невозможно. Но если заметили любой из этих пяти - не теряйтесь, приступайте к закрытию. А как это сделать - я буду рассказывать на своем online-курсе REBoost, или Real Estate Boost, где помогаю риэлторам прокачать свои навыки, помогаю перейти из эконома в премиальный сегмент или вовсе, начать свою карьеру в недвижимости.
Мы стартуем в апреле, а пока можно оставить заявку ПО ССЫЛКЕ, чтобы получить особое предложение со скидкой.
Вот такие сегодня новости-полезности. И на этом пока все, дорогие мои. Хорошего вам воскресенья, будьте здоровы и благоразумны. С любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️
"ЧТОБЫ ТЫ ЖИЛ В ЭПОХУ ПЕРЕМЕН!" - китайская народная пословица-проклятие 🤦
Именно так говорят китайцы, когда хотят пожелать чего-то плохого человеку. А я вот так не считаю. Я уверен, что любой кризис это время возможностей.
За свою жизнь я пережил их массу. Я помню путч 1991 года, когда в полтавском троллейбусе услышал, что Горбачев больше не президент и СССР не существует. В 1993 году я шел на работу мимо Белого дома, который обстреливали танками и поэтому троллейбусы не ходили, а в воздухе что-то жжужало, но я не знал, что это пули. Я просто шел на работу.
Потом были 1998 и 2008 годы, которые я встретил уже в роли руководителя и нес ответственность за людей, с которыми работал. Потом 2014 год, когда нужно было возродить разгромленный владельцем отдел продаж одного из лидеров рынка элитной недвижимости.
Я смело смотрю в завтрашний день, потому что знаю что делать. И хочу поделиться этим знанием сегодня в 17-00 с вами, на своем "антикризисном" вебинаре. Расскажу на что обратить внимание, а что - отпустить. О чем думать и что делать. Конечно, в первую очередь, это для людей, которые работают с недвижимостью, для агентов, руководителей компаний - агентств недвижимости и застройщиков.
Но даже если ваша деятельность не связана с real estate все равно приходите. Я уверен, что мой опыт прохождения трех предыдущих кризисов будет для вас полезен. Дам конкретные советы и расскажу как действовать, чтобы не потерять и приумножить, чтобы сохранить высокую мотивацию и боевой дух.
Кроме того, сделаю всем СУПЕР предложение, от которого никто не сможет отказаться! Интересно?
Переходите по ссылке, регистрируйтесь и давайте вместе сделаем рывок в новую реальность 2022 года! Жду в 17-00!
🙋
Именно так говорят китайцы, когда хотят пожелать чего-то плохого человеку. А я вот так не считаю. Я уверен, что любой кризис это время возможностей.
За свою жизнь я пережил их массу. Я помню путч 1991 года, когда в полтавском троллейбусе услышал, что Горбачев больше не президент и СССР не существует. В 1993 году я шел на работу мимо Белого дома, который обстреливали танками и поэтому троллейбусы не ходили, а в воздухе что-то жжужало, но я не знал, что это пули. Я просто шел на работу.
Потом были 1998 и 2008 годы, которые я встретил уже в роли руководителя и нес ответственность за людей, с которыми работал. Потом 2014 год, когда нужно было возродить разгромленный владельцем отдел продаж одного из лидеров рынка элитной недвижимости.
Я смело смотрю в завтрашний день, потому что знаю что делать. И хочу поделиться этим знанием сегодня в 17-00 с вами, на своем "антикризисном" вебинаре. Расскажу на что обратить внимание, а что - отпустить. О чем думать и что делать. Конечно, в первую очередь, это для людей, которые работают с недвижимостью, для агентов, руководителей компаний - агентств недвижимости и застройщиков.
Но даже если ваша деятельность не связана с real estate все равно приходите. Я уверен, что мой опыт прохождения трех предыдущих кризисов будет для вас полезен. Дам конкретные советы и расскажу как действовать, чтобы не потерять и приумножить, чтобы сохранить высокую мотивацию и боевой дух.
Кроме того, сделаю всем СУПЕР предложение, от которого никто не сможет отказаться! Интересно?
Переходите по ссылке, регистрируйтесь и давайте вместе сделаем рывок в новую реальность 2022 года! Жду в 17-00!
🙋
КАКИЕ ВИДЫ РИЭЛТОРОВ БЫВАЮТ В ПРИРОДЕ 💁
Привет друзья. Сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ впервые на моем канале я представляю вам текст, вышедший не из под моей руки, а предоставленый мне любезно моим другом, самым позитивным риэлтором из Санкт-Петербурга, Александром Хохловым, который он сегодня опубликовал в своем instagram.
Наблюдение, сделанное Аленксандром, очень точное. Обязательно прочитайте и напишите в комментариях - к какому типу риэлторов вы себя относите и кем бы хотели стать, в этой иерархии.
Ну что, готовы? Поехали! 🚀
"Какие виды риэлторов бывают в природе:
1️⃣Риэлтор-оформитель сделки.
Минимальные навыки переговоров, снимает захламленные объекты на телефон и выставляет на авито. С трудом может провести сделку купли-продажи. Стоит до 100 000 РУБЛЕЙ. При этом его легко мог бы заменить грамотный юрист для сопровождения сделки за 30-50 тысяч
2️⃣ Проактивный риэлтор из 90-ых.
Когда-то и чему то учился, как правило хорошо разбирается в документах. Считает, что уже все знает в этой жизни и с трудом воспринимает новые реалии. В общении быстро переходит на "ты" с клиентом, сокращает дистанцию и пытается из роли друга/родителя/ училки сделать сделку. Давит авторитетом, манипулирует, навязывается и часто обижается, если клиенты не оценивают его "гениальности". Стоит 2-3%.
3️⃣ Самозанятый риэлтор или ИП
Может работать как сам по себе, так и в крупном агентстве. Периодически обучается, внедряет новые методы и инструменты в работе. Опытный специалист, имеет большое количество рекомендаций и повторных обращений. Ограничивающие убеждения, лень и нежелание что-то менять (нас и тут неплохо кормят) не позволяют ему зарабатывать больше/перейти в более высокий ценовой сегмент. Стоит 4-5%
4️⃣ Топ брокер, лидер своего сегмента или территории.
Лучше других коллег разбирается в выбранной нише, постоянно учится и развивается. В работе применяет коучинговый подход. Честен и не старается понравиться, чтобы взять объект в работу любой ценой. Легко говорит сам и принимает от других слово "нет". С помощью этого подхода клиенты сами осознают потребность продаже или её отсутствие. Брокер отвечает за процесс продажи, выбор наиболее целесообразных инструментов, ведёт переговоры в интересах клиента, умеет закрывать покупателей на выбор объекта, который продаёт на эксклюзиве. Ответственность за конечный результат - сделку на клиенте. Только клиент в итоге решает, продать или нет. Если между клиентом и брокером сформировалось доверие и клиент получает объективную обратную связь без давления, то сделки закрываются с конверсией 90% и выше. Стоит 5-6% и более, и это совсем не обязательно аукцион.
А вы себя узнали?"
Ну как вам, друзья, такая классификация риэлторов? Может быть хотели бы что-нибудь добавить? Добро пожаловать в комментарии - подискутируем! Тема очень интересная!
И, кстати, как вам идея публикаций от приглашенных авторов? Продолжать? Кого бы вы могли посоветовать, в таком случае?
Хорошего вам воскресенья, дорогие мои. Люблю вас. Ваш ДА.
❤️
PS: Фотография сделана 6 января 2021 года. На ней я вешу 90 кг. До сегодняшних 76 остается полгода 😉
Привет друзья. Сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ впервые на моем канале я представляю вам текст, вышедший не из под моей руки, а предоставленый мне любезно моим другом, самым позитивным риэлтором из Санкт-Петербурга, Александром Хохловым, который он сегодня опубликовал в своем instagram.
Наблюдение, сделанное Аленксандром, очень точное. Обязательно прочитайте и напишите в комментариях - к какому типу риэлторов вы себя относите и кем бы хотели стать, в этой иерархии.
Ну что, готовы? Поехали! 🚀
"Какие виды риэлторов бывают в природе:
1️⃣Риэлтор-оформитель сделки.
Минимальные навыки переговоров, снимает захламленные объекты на телефон и выставляет на авито. С трудом может провести сделку купли-продажи. Стоит до 100 000 РУБЛЕЙ. При этом его легко мог бы заменить грамотный юрист для сопровождения сделки за 30-50 тысяч
2️⃣ Проактивный риэлтор из 90-ых.
Когда-то и чему то учился, как правило хорошо разбирается в документах. Считает, что уже все знает в этой жизни и с трудом воспринимает новые реалии. В общении быстро переходит на "ты" с клиентом, сокращает дистанцию и пытается из роли друга/родителя/ училки сделать сделку. Давит авторитетом, манипулирует, навязывается и часто обижается, если клиенты не оценивают его "гениальности". Стоит 2-3%.
3️⃣ Самозанятый риэлтор или ИП
Может работать как сам по себе, так и в крупном агентстве. Периодически обучается, внедряет новые методы и инструменты в работе. Опытный специалист, имеет большое количество рекомендаций и повторных обращений. Ограничивающие убеждения, лень и нежелание что-то менять (нас и тут неплохо кормят) не позволяют ему зарабатывать больше/перейти в более высокий ценовой сегмент. Стоит 4-5%
4️⃣ Топ брокер, лидер своего сегмента или территории.
Лучше других коллег разбирается в выбранной нише, постоянно учится и развивается. В работе применяет коучинговый подход. Честен и не старается понравиться, чтобы взять объект в работу любой ценой. Легко говорит сам и принимает от других слово "нет". С помощью этого подхода клиенты сами осознают потребность продаже или её отсутствие. Брокер отвечает за процесс продажи, выбор наиболее целесообразных инструментов, ведёт переговоры в интересах клиента, умеет закрывать покупателей на выбор объекта, который продаёт на эксклюзиве. Ответственность за конечный результат - сделку на клиенте. Только клиент в итоге решает, продать или нет. Если между клиентом и брокером сформировалось доверие и клиент получает объективную обратную связь без давления, то сделки закрываются с конверсией 90% и выше. Стоит 5-6% и более, и это совсем не обязательно аукцион.
А вы себя узнали?"
Ну как вам, друзья, такая классификация риэлторов? Может быть хотели бы что-нибудь добавить? Добро пожаловать в комментарии - подискутируем! Тема очень интересная!
И, кстати, как вам идея публикаций от приглашенных авторов? Продолжать? Кого бы вы могли посоветовать, в таком случае?
Хорошего вам воскресенья, дорогие мои. Люблю вас. Ваш ДА.
❤️
PS: Фотография сделана 6 января 2021 года. На ней я вешу 90 кг. До сегодняшних 76 остается полгода 😉
ВОТ И ВСЁ! А ТЫ БОЯЛАСЬ - ДАЖЕ ЮБКА НЕ ПОМЯЛАСЬ! 🤦
Цукрберг дает заднюю. Сегодня в суде, где началось рассмотрение дела корпорации Meta, адвокат заявила, что они передумали.
«Компания после публичного обсуждения изменила политику... Недопустимы разжигание ненависти в отношении российских гражданских лиц, русофобия, призывы к притеснению. Мы также не допускаем призывов к убийствам глав государств», -- цитирует РИА Новости заявление адвоката компании.
Думали-думали и передумали. Решили, что разжигание ненависти недопустимо.
Не знаю, как оценит суд заявление адвоката, что корпорация дала заднюю и как скоро снимут ограничения по блокировке. Но очевидно. что Цукрбергу плевать на всех нас, кто строил бизнесы, кормил семью при помощи его детища. Захотели и решидли разжигать. Через пару недель передумали - решили впойти на попятную.
И это просто прекрасно, что люди сейчас увидели и могут здраво оценить отношение соцсети к ним.
Марк, "Доверия ноль тебе, еб...ть!" - как говорили персонажи одного забавного фильма на YouTube (который тоже вроде как грозятся прикрыть)
Цукрберг дает заднюю. Сегодня в суде, где началось рассмотрение дела корпорации Meta, адвокат заявила, что они передумали.
«Компания после публичного обсуждения изменила политику... Недопустимы разжигание ненависти в отношении российских гражданских лиц, русофобия, призывы к притеснению. Мы также не допускаем призывов к убийствам глав государств», -- цитирует РИА Новости заявление адвоката компании.
Думали-думали и передумали. Решили, что разжигание ненависти недопустимо.
Не знаю, как оценит суд заявление адвоката, что корпорация дала заднюю и как скоро снимут ограничения по блокировке. Но очевидно. что Цукрбергу плевать на всех нас, кто строил бизнесы, кормил семью при помощи его детища. Захотели и решидли разжигать. Через пару недель передумали - решили впойти на попятную.
И это просто прекрасно, что люди сейчас увидели и могут здраво оценить отношение соцсети к ним.
Марк, "Доверия ноль тебе, еб...ть!" - как говорили персонажи одного забавного фильма на YouTube (который тоже вроде как грозятся прикрыть)
🔥1