ДОЛЛАР и БИТКОЙН - в чем же разница?🧐

Есть вещи на которые мы не в силах влиять. Но "не влиять" совершенно не значит - не знать. Если вы не очень вдавались в подробности что такое деньги, мировая банковская система, сложный процент, займы, деривативы и облигации - то это вовсе не значит, что всего этого не существует и не имеет к вам отношения.

Еще как имеет. И оно имеет вас каждый день.

Посмотрите фильм по ссылке, пока его не запретили. За час времени, вы простым, понятным языком с понятной и простой типономикой получите те знания, которые не всегда дают студентам финансовых факультетов.

☝️Но ГЛАВНОЕ - вы поймете, почему в скором времени Биткойн и другие крипты могут стать так важны в вашей жизни.

Не прячьте голову в песок. Разберитесь и решите, что вам нужно делать.

С любовью. Ваш ДА ❤️

https://youtu.be/FKyIPNRFcgI

​​КАЗАЛОСЬ БЫ - ПРИЧЁМ ТУТ COVID19 🦠

15 октября 1946 года в Нюрбергской тюрьме совершил самоубийство второй человек в нацистской Германии Герман Геринг. За полгода до этого у него спросили на допросе:

«Как вы заставили немецкий народ все это принять?»

Он ответил: «Это было легко, к нацизму никакого отношения не имеет, это связано с человеческой природой. Это можно сделать в нацистском, социалистическом, коммунистическом режиме, в монархии и даже с точки зрения демократии. Единственное, что нужно сделать, чтобы поработить людей, это напугать их. Если вы можете найти способ напугать людей, вы можете заставить их делать то, что вы хотите».

Мне кажется исчерпывающе. Остальное домыслите сами. И не давайте себя запугать. Верьте своим глазам и ушам, а не телевизору или другим средствам массовой ДЕЗинформации. Увы, Интернет теперь тоже в их числе.

Поделитесь этим постом с другими, со своими близкими и знакомыми.

С любовью, ваш неподдающийся страху ДА

❤️

​​НЕПЕРЕДАВАЕМЫЕ ОЩУЩЕНИЯ я вчера получил, посетив киносеанс фильма Уэса Андерсона.🤬

Помните фильм "О чем говорят мужчины" и то, как они покупали картину в подарок?

"Слава, ну это же Тищенко!"
"Да-да, Тищенко, конечно, я что-то слышал!"

Для тех кто не смотрел - ВОТ ССЫЛКА на фрагмент.

Вчера я сполна ощутил себя этим Славой, который "что-то слышал", выйдя из зала, где провел два часа, напрягаясь, чтобы понять, что же такого хотел сказать автор в этой киноленте.

Да, речь идет о современном искусстве, которое, порой, понятно только самому художнику, а толпа, претендующих на понимание, превозносит автора, как гения.

В двух словах: Начитавшись рецензий на "гениальный шедевр Андерсона" в ленте у своих друзей, взял билеты и после рабочего дня постарался прикоснуться к искусству великого режиссера, о котором я вроде бы даже что-то слышал. (Но скорее всего нет, как и Слава о Тищенко).

На 1\3 фильма, когда из зала стали уходить люди, я еще грел надежду, что вот-вот я что-то пойму и наступит просветление. На половине фильма, когда зал покинула большая половина зрителей, я уговаривал себя, что часто в таких лентах вся развязка в конце.

Когда же в зале зажегся свет и я понял, что в зале мы одни, я решительно убедил себя, что два часа массажа изящнейших коленей моей спутницы стоили того, чтобы заплатить за билеты.

Как написал неизвестный автор в отзыве на Афише: "Тот случай, когда реклама до фильма гораздо интереснее!" Подпишусь, пожалуй, под этими словами.

PS: Если вы относитесь к тем, кто пишет " посмотрела один раз и еще пойду" - расскажите мне, сирому, что вы там такого увидели, чего нет в 1000 других фильмах.

НЕ ВЕРИТЕ, ЧТО МЫ ЖИВЕМ В МАТРИЦЕ?🧐

А зря. Порой она дает сбои и тогда появляются вот такие факты ее присутствия:

Вверху слева портрет английского писателя Вильяма Шекспира, который когда-то написал своей жене Энн Хэтэуэй: "Жизнь слишком коротка, чтобы полюбить тебя лишь один раз! Я обещаю найти тебя в следующей жизни!"

Вверху справа Адам Шульман, американский актер и ювелир. Муж киноактрисы Энн Хэтэуэй. Как такое может быть вообще?

"Совпадение? Не думаю!" Просто сбой Матрицы.

Хорошего дня вам, дорогие мои читатели. И давайте найдем друг-друга в следующих жизнях. Если Матрица, конечно, будет не против! ❤️

КАК НАЙТИ СВОЕГО ПРОДЮССЕРА?🙋‍♂️

Пару дней провел в поисках и встречах с потенциальными продюсерами или компаниями в ише онлайн обучения. Хочу масштабировать свой курс для агентов по недвижимости и делать успешными и эффективными не единиц, которые смогли попасть ко мне на личный коучинг, а сотни моих коллег.

Изначально не рассматривал для себя задачей найм подрядчиков. Зачем мне просто исполнители? Мне достаточно попросить моего HR разместить на ХедХантере несколько вакансий, и отобрать человека с опытом, который создат команду и будет работать только на меня. Единственное, что мне потребуется мое личное время, чтобы запустить этот процесс. А времени нет. Да и процесс меня не очень драйвит, если честно.

Поэтому решил найти партнера, который будет вместе со мной заинтересован в успехе предприятия и поверит в меня, как в эксперта. Тем более, что ниша сложная, экспертов таких мало (если не сказать, что просто нет), у меня отличный "track record", как говорят американцы - послужной список. Мои ученики ездят на Bentley - кроме шуток.

Но, похоже, продюссеры онлайн школ пока не готовы работать так, как работают музыкальные продюссеры, когда артисту оставляют только творчество и выступления, а в его раскрутку вкладывают свои собственные средства, в надежде на будущие доходы. Все просят оплатить им за упаковку вперед, а потом, в дальнейшем, уже готовы зарабатывать с тобой вместе.

Ну и накой мне это, друзья? Я уже свои вложения сделал. 28 лет я старательно собирал и анализировал свою работу, обучался различным технологиям, прокачивал скиллы и стал тем, кто я есть. Создал курс, который трансформирует агентов и делает из них высокоэффективных и состоятельных экспертов. Причем - в очень короткое время! Вы не считаете это вкладом в бизнес? Хотите, чтобы я оплатил вашу работу, а потом еще и разделил с вами прибыль? И зачем мне это? Назовите хоть одну причину.

Пойду составлю профиль должности онлайн-продюссера. Пусть еще одной вакансией на хахару станет больше.

Такие вот дела в нише онлайн образования. Похоже, что это голубой океан, конкуренции никто не чувствует. Ну ок.🤷‍♂️

Если у вас есть специалист по упаковке и продвижению экспертов (оффлайн тоже интересно) поделитесь контактом, пожалуйста. Ну, или дайте ему прочитать это текст. Написать мне можно через мой TAPLINK.

С любовью, ваш ДА ❤️

ФОТОГРАФИЯ ГОДА 2021 😮

Ну верблюды и верблюды, да? Ну что-такого?

Дело в том, что это фотография с коптера и верблюдов вы видите строго сверху - коптер завис над идущим стадом и сделал снимок. Видите небольшие белые полоски - это верблюды.

А черные силуэты - это их тени в лучах закатного солнца. Невероятно.

Присылайте мне в соцсетях еще такие снимки - я очень люблю все необычное и лучшие опубликую в этом канале.

Классной субботы вам, любимые мои. Ваш ДА

❤️

УХ, КАК МОЩНО СЕЙЧАС ОТОЗВАЛОСЬ внутри от этой картинки. 🤩

Вот такой он, наверно, мой идеальный рабочий кабинет. Белые стены, удобный кожаный диван, любимый автомобиль, в идеальном состоянии и находящиеся на расстоянии вытянутой руки предметы, олицетворяющие твое хобби.

В моем случае это должны быть спиннинги и ножи. Велосипед тоже есть, да.

Мне не нужны массивные столы и пафосные кресла. Максимальный комфорт я ощущаю в самом простом пружинящем кресле ПОЭНГ из IKEA и с ноутом, стоящим на коленях.

Кайфовая картинка. Как бы мне это организовать в городе? Может в гараж переехать?

Ставьте 👍 если вам тоже зашло, ок?

#гараж

​​🖐ПЯТЬ САМЫХ ОЧЕВИДНЫХ ПРИЧИН, почему риэлторам надо бросать эконом и стараться перейти в сегмент премиальной недвижимости.

Привет, дорогие мои подписчики и сегодня у нас что? Правильно - #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ. А значит сегодня будет не просто публикация, а публикация с пользой.

В прошлый выходной мы с вами читали книги для саморазвития, а сегодня поговорим о том, почему риэлторам из эконом сегмента надо как можно быстрее осваивать рынок элитной недвижимости или искать себе новую профессию.

Ну что, интересно? Тогда поехали! 🚀


1️⃣ В “элитке” комиссии существенно больше.

Самое очевидное. Агенты по недвижимости работают за процент от стоимости недвижимости, которую они продают - это норма рынка. И чем дороже недвижимость - тем больше вы зарабатываете. Случаи, когда агент после успешной сделки отправлялся в салон, чтобы купить новый автомобиль - совсем не редки.

2️⃣ Реальная конкуренция ниже.

Да-да. Только на первый взгляд кажется, что на элитном рынке на каждого Клиента по 20-30 человек - агентов. На самом деле 90% тех, кто гордо называет себя “брокерами” и говорит, что работают на “элитке”, бегают за покупателями, чтобы открывать им двери. А настоящие Клиенты, те, которые платят комиссии агентам, собственники, категорически недообслужены. Почему-то в их сторону никто не смотрит.

3️⃣ Клиенты более интересные личности.

Не хотелось бы никого обидеть из эконома, но среди продавцов премиальной недвижимости, как вы понимаете, интересных, харизматичных людей, людей которые добились многого в своей жизни, гораздо больше. Вашими клиентами станут известные политики, бизнесмены, артисты.

4️⃣ Сделки гораздо проще.

Да, здесь у вас практически не будет сложных альтернативных схем, когда покупка одного объекта зависит от продажи другого. Опекунские советы гораздо более снисходительнее к вашим сделкам, так как площади объектов больше и, как правило, всегда есть еще какая-то альтернативная недвижимость. В целом все что касается документов и прав на собственность - более прозрачно и понятно.

5️⃣ Риски конкуренции с BigData гораздо ниже.

Хочется вам или нет, но скоро большинство сделок эконом сегмента будет заключаться без участия риэлтора. На этой неделе ЦИАН запустил свою услугу “Безопасная сделка”. Да, пока только для риелторов - но мы же с вами понимаем, что это временно. ДомКлик от Сбербанка уже давно и успешно работает на рынке, предоставляя ипотеку и регистрируя сделки. И дальше это будет только усиливаться. Между тем, люди, которые покупают что-то дорогое или даже сверхдорогое, не привыкли пользоваться услугами электронных помощников. В любом VIP-отделении банка вас всегда встретит компетентный сотрудник, на специальных линиях нет голосовых помощников и если вы вдруг захотите купить сумочку Louis Vuitton, то вы это сделаете в бутике, а не в вендинговом аппарате, который продает кофе и снэки. Клиенты, которые платят за особый сервис и высокую экспертность, никогда не согласятся работать с бездушным искусственным интеллектом. Они ценят эмоции и готовы платить именно за них, поэтому там, где продают эмоции - всегда рядом будет стоять живой человек.

Вот такие у меня воскресные мысли. А как вы думаете? Мне почему-то кажется, что вы со мной согласны. Иначе бы у меня не было бы очереди на неделю вперед, на установочную сессию, которую должен пройти каждый желающий попасть на мой личный коучинг.

“Хочу из эконома перейти в “элитку” - самый частый запрос от вас, мои дорогие. И я с радостью и любовью помогу вам совершить этот непростой переход. Записаться на интервью (установочную сессию) можно по ссылке в моем TAPLINK.

Поделитесь этой публикацией со своими коллегами. Обсудите проблематику. Возможно вы сможете объединиться и сделать этот ответственный шаг целой командой. Такие случаи мне тоже известны.

Желаю вам прекрасно провести остаток выходного. С любовью, ваш ДА.
❤️

@alexdyachenko

​​ТАКИЕ СМЕШНЫЕ МИЛЛИАРДЕРЫ😝

Меня часто спрашивают о том, как начать работать с элитной недвижимостью. И главное, что пугает агентов - это Клиенты. Богатые и знаменитые, властные и всемогущие владельцы заводов, газет, пароходов или просто крупные госчиновники.

И я всегда говорю - да, эти люди другие. Но поверьте, ничего человеческое им не чуждо. Они также переживают и сомневаются, так же стесняются признаться в чем то, что совершили по глупости или неосторожности.

Не верите? Вот вам история Руди Курниавана, предприимчивого мошенника, который продавал подделки под видом редких вин предпринимателям, генеральным директорам и голливудским продюсерам и обманул их более чем на $35 млн.

И что вы думаете? Несмотря на то, что некоторые винодельни говорили прямо, что таких вин они не производили или вино должно быть совсем другое на вкус, мошеннику хватало лишь слов: «Мы изо всех сил стараемся сделать все правильно, но это Бургундия, и случается всякое».

Миллиардеры, которые покупали вино на аукционах за баснословные деньги, отказывались признаваться в том, что они не разбираются в алкоголе и стали жертвами мошенника.

Вот только небольшой список тех, кто регулярно покупал на аукционах поддельное вино, которое выставлял Руди Курниаван. Почувствуйте размах - в цифрах нет ошибки.

$15,1 млн соучредителю Quest Software Дэвиду Дойлу.
$5,3 млн бывшему гендиректору Petco Брайану Девайну.
$3,1 млн руководителю компании Univision Эндрю Хобсону.
$2,2 млн партнёру Goldman Sachs Энди Гордону.

Я думаю, что Курниаван так и продолжал бы дурачить миллиардеров, которые с удовольствием изображают из себя знатоков алкоголя, если бы не основатель компании Oxbow и коллекционер вина Билл Кох. В сентябре 2009 года он подал иск, утверждая, что мошенник продал ему поддельный товар в 2005 и 2006 годах.

Курниавана судили и приговорили к к десяти годам лишения свободы и обязали выплатить $28 млн пострадавшим. Точную сумму ущерба так и не удалось посчитать, потому что миллиардеры не нашли в себе сил признаться и выступить в суде на стороне обвинения.

По независимым подсчетам журналистов, мошенник мог выручить более $150 млн, продавая поддельное вино тщеславным богачам.

Через 7 лет суд выпустил Курниавана на свободу за примерное поведение. Он уже больше года на свободе. И, я думаю, при деньгах. При очень хороших деньгах.

Правда классная история? А еще она мне напомнила мой поход в кино недельной давности, о котором я, как есть, написал в этом канале. Несусветная чушь, которая понятна только автору (и то не факт), была воспета в фейсбучечке френдами, претендующими на высокий полет мысли и принадлежность к творческой аристократии. Ну как с вином, понимаете?

Вот такая интересная история у меня для вас, дорогие. Так что и у миллиардеров есть слабости - как видите. Важно уметь ими пользоваться. Но конечно не так, как Руди Курниаван.

Поставьте 👍 если вам пришлась по душе эта история про тщеславных миллиардеров. Очень хочется делать для вас интересный и поучительный контент.

С любовью, ваш ДА.
❤️

ОБАЯНИЕ МИЛЛИАРДЕРА 🦁

Что-то каждый лень пишу о миллиардерах. Может быть это знак?

Несколько дней назад на канале BIG Money у Евгения Черняка увидел анонс, что скоро выйдет интервью с Михаилом Фридманом. Тут же занес в закладки и вот сегодня дошли руки посмотреть.

Зачем я это сделал? НУ ЗАЧЕМ?

Сижу теперь и страдаю, просто умираю от зависти. Нет, не 12 или там 15 миллиардам, нет. А тому, как человек мыслит, что он читает и какие решения принимает. Невероятно умен. Невозможно искренен.

Как много отозвалось - вы даже не представляете.

Очень было смешно смотреть на Черняка, который в общем-то тоже не лыком шит, но вел себя как школьник в кабинете директора. Заискивал, льстил. Куда делась его дерзоть? Растворилась...

Кто-то взял и написал в комментах все инстйты. Это очень длинный коммент - он не помещается на одном экране. И все - верные.

Обязательно посмотрите. Не откладывайте.

https://www.youtube.com/embed/LP9vNZiJRBA

​​САМАЯ ЭКОЛОГИЧНАЯ СОЦСЕТЬ В МИРЕ ♻️

Нет-нет, речь не про Инстаграм. Как по мне, то инста, самая НЕэкологичная сеть, ну разве что может быть более "заразен" только TikTok. Который, кстати, в малых дозах, тоже может приносить пользу - вот тут писал пост про пять полезных аккаунтов оттуда - почитайте.

А сегодя я хочу поделиться с вами гениальной идеей, которая пришла мне, давеча, в голову.

Пост короткий, хватит меньше минуты чтобы прочитать.

Дело в том, что на прошлых выходных я придумал САМУЮ экологичную социальную сеть.

Да-да, не удивляйтесь. Рассказать? Ок. Только обещайте, что после прочтения, обязательно проголосуете. Мне важно понимать, совсем я сумасшедший или все же не очень 😝

Итак - идея простая до безобразия. Это должна быть соцсеть с публикациями формата фото(видео) + текст, которая работает у каждого пользователя максимум один час в сутки. Не больше. Все остальное время вы не можете в нее войти ни при каком желании.

Таким образом, сама соцсеть, ограничит свое влияние на людей и не будет пожирать их время, как это делают всякие Facebook и Instagram.

И именно за это ее и будут ценить пользователи.

Ну как вам идея? Стоящая? Ставьте 👍 если бы обязательно зарегистрировались в такой, и жмите 👎, если идея, на ваш взгляд, не стоит и выеденного яйца.

Но вообще, нам всем надо подумать над тем, чтобы органичивать себя в этих пожирателях времени - социальных сетях. Хотя и пользу они тоже дают немалую.

Не будь их - разве бы мы могли с вами общаться, мои любимые подписчики?

Ваш, ДА

❤️

ЗИМНЯЯ СКАЗКА ❄️

Настоящие, не московские сырые -20 и скрипящий снег под ногами, вместо хруста соляной крошки на собянинской плитке.

Выхватил рабочий день на неделе и рванул на охоту в Ярославскую область, на Рыбинку.

Ну как на охоту? Я ещё тот охотник-без ружья. Не люблю убивать. Пойманную рыбу и ту - отпускаю.

Поэтому поехал погулять, подышать и отпраздновать день рождения друга.

В небесной канцелярии отнеслись благосклонно и снабдили безветрием, белым снежком на еловых лапах, крепким льдом для прогулок и чистым пьянящим воздухом. А ещё раскрасили все это солнечными лучами, пробивающимися через нежную дымку, делающими тени вокруг мягкими, без резких контрастов.

Запах дымящих печек, горьковатый вкус мёрзлой рябины с дерева дополнил пастораль выходных.

Жизнь прекрасна, правда дорогие мои?

С любовью к вам из деревни, ваш ДА

❤️

​​СОВРЕМЕННЫЙ «ЧЕРКИЗОН» 🎎

Привет друзья. Прочитал тут заметку, что состояние самой богатой женщины России, владелицы компании Wildberries, росло в этом году темпами, которые опережали даже рост состояния самого богатого человека на Земле - Илона Маска. И выросло более чем на 1000%.

Я, кажется, даже не зарегистрирован на этом маркетплейсе, но мне стало интересно - откуда такой рост?

Вспомнился так же стремительно разбогатевший Тельман Исмаилов и его «Черкизон» - легендарный рынок девяностых, с миллионами тонн китайского контрафакта и беспошлинно ввезенного товара.

Когда владелец этого кластера нелегальной торговли в Москве, потерял поддержку властей и черная налоговая дыра была закрыта, он был вынужден эмигрировать из России и искать убежище за границей.

Но, как вы понимаете, свято место пусто не бывает и на месте «Черкизона», отвечая сегодняшним цифровым реалиям появился фиолетовый монстр.

Маскируясь под милый и экологичный интернет ресурс онлайновой торговли, Wildberries установил новые правила игры на рынке контрафакта, сделав доступными эти товары для всей России и, как я слышал, уже успешно открывается за границей.

Вот в чём секрет роста состояния Татьяны Бакальчук в 2021 году. Люди живут все хуже и вынуждены покупать товары низкого качества, делая выбор в пользу китайского ноунейма. Шоурумы брендовых товаров в торговых центрах пустеют и не только из-за пандемии.

Кроме этого, монополист все время повышает свою долю в доходе предпринимателей, которые “арендуют торговые точки” на его сайте. И цифра 1000%, как вы понимаете - это как раз показатель алчности монстра.

По сути Wildberries это тот же «Черкизон», только онлайн 😉. И с более жесткими условиями для арендаторов. Если арендатор не платит роялти - ему просто закрывают торговый павильон.

Вот такой он сегодняшний мир онлайн торгвли. Вас пугают 90ыми и рассказывают как рэкетиры собирали дань с предпринимателей? А как вам такой, онлайн рэкет? «Рэкет в законе»?

Вот к таким неожиданным выводам я пришел, прочитав заметку об успешности наших доморощенных миллиардеров.

По сути, ничего не изменилось. Все те-же вещевые рынки с контрафактом, который привозят челноки, рэкетиры и обнищавший народ, вынужденный экономить, как может, чтобы прикрыть свою наготу.

Осталось дождаться, когда уже госрегулятор обратит внимание на все эти LaModa, Wildberries и всех остальных торговцев низкокачественным товаром и начнутся проверки тех, кто крышует челноков-контрабандистов.

Кстати, я никогда не был на «Черкизоне». А вы были? Ставьте 👍, если согласны, что WB - это современный «Черкизон», а 90-е никуда не исчезли.

Хороших выходных вам дорогие мои. Ваш ДА.

❤️

​​ПЯТЬ УБОЙНЫХ ТЕХНИК ЗАКРЫТИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА ПОКАЗЕ🔫

Привет друзья. Сегодня воскресенье, а значит я должен написать очередную публикацию из рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ.  Приступаю.

В прошлый выходной мы говорили о том, почему агентам из эконома, стоит подумать о переходе в более высокий сегмент, так называемую “Элитную недвижимость”. Уверен, многих заставила задуматься та публикация.

А сегодня будет практический урок - я расскажу, что такое “закрытие покупателя”. Это одна из лекций моего курса для агентов, кто, как раз и хочет уйти в премиум сегмент, повысить навыки продаж, поднять средний чек, совершить, в конце концов, трансформацию из агентов  в эксперты.

Увы, в рамках публикации в Telegram-канале не пересказать всю лекцию и не обозначить все нюансы этого магического действия, которым виртуозно владеют звезды продаж. Но, в любом случае, взяв за основу хотя бы эти 5 техник (а всего у меня в арсенале их более 10) вы точно сможете помочь принять решение о покупке объекта недвижимости покупателю. И сделать такую желаемую сделку

Время прочтения - 3 мин. Готовы? Погнали!

1️⃣ Пауза.

Первая, самая простая, техника закрытия – это пауза.  Если вы заметили, что покупатель начинает рассуждать о будущем, подводит резюме вашим словам - посмотрите на него с выразительной паузой. И увидите, как человек начнет себя сам закрывать.  И если уж начал - то не перебивайте, не мешайте ему - он сам себя закроет. 

2️⃣ Ажиотаж

У Apple прекрасно получается закрывать клиентов, создавая искусственный ажиотаж. После презентации новой модели, которая есть ни что иное, как четко спланированная акция по созданию ажиотажа среди клиентов, в AppStore выстраиваются длинные очереди, как будто новой модели будет выпущено несколько сотен штук и всем не достанется. Это и есть искусственно созданный ажиотаж. Идеально работает. Люди не раздумывая принимают решение и моментально самостоятельно закрываются.

3️⃣ Ответы

Еще одна техника которая отлично работает, это техника ответов на вопросы. Видите, что человек готов принять решение, но колеблется - помогите ему своими вопросами. Будьте спокойным, внимательным и покажите всем своим видом, что хотите проявить заботу о нем. Отличная и простая в освоении техника, которая работает без сбоев. Проверено неоднократно

4️⃣ Оплата

Видите, что человеку нравится ваш объект, он «сигнализирует», но решения от него не поступает? Разговор идет о чем угодно, но только не о покупке? Вашему покупателю попросту не хватает решительности.  Сделайте это за него, резко переведя разговор в другое русло, предложите ему «пройти в кассу». Это отлично сработает, особенно, если вы дополните ваше предложение следующей техникой.

5️⃣ Салют

Заключается она в том, что вы начинаете «бомбардировать» покупателя залпами из преимуществ объекта, перечисляя их один за другим. Естественно, что для этого их нужно отлично знать и помнить. «Отсалютовав» всеми преимуществами, перечислив триггеры, мотивирующие вашего покупателя совершить сделку именно с этим объектом, предложите альтернативный вариант, и если увидите, что он откажется их рассматривать, то все, человек ваш.

Хотя это уже шестая техника - “Альтернатива”. А я обещал ограничиться всего пятью. Расскажу вам о ней, как нибудь в следующий раз.

На этом, пожалуй все. Рамки публикации не дают возможности рассказать вам о том, как важно выбрать момент и лицо, которое нужно “закрывать”, о ошибках, которые допускают агенты при закрытии, о важных факторах в поведении Покупателя, без которых закрывай-не закрывай, а толку не будет. Ну и так далее.

Но в любом случае, уверен, что эта маленькая заметка принесет вам пользу. И даже если вы не агент по недвижимости. Знать, как помочь принять решение человеку - полезный навык. Пользуйтесь.

А еще у меня к вам просьба - напишите мне в Direct Instagram, какие еще темы вы бы хотели видеть в рубрике “Полезное воскресенье”. Я читаю все сообщения и ваше пожелание точно не останется незамеченным.

На этом сегодня все. Хорошего выходного вам, любимые мои. Ваш Дьяченко Александр.

❤️ @alexdyachenko

НОВОСТИ ПАТРИАРШИХ ⚜️

С началом новой недели, доррогие мои читатели.

Последнее время канал сильно прирос по числу подписчиков, а это значит, что мои мысли и размышления вам интересны и надо продолжать услиливать креатив!

Итак, премьера новой рубрики в канале - #НОВОСТИ_ПАТРИАРШИХ .

Да, я живу в этом замечательном районе Москвы, гуляю здесь каждый день и очень интересуюсь новостями района. Так как моя основная деятельность связана с недвижимостью именно на Патриарших прудах (ну и еще немного на Пресне), то мне важно знать, какое качество жизни будет у моих клиентов, покупателей квартир на Большом Козихинском или Спиридоньевском переулке.

И вот - прекрасная новость номер один. В отреконструированном доме на Спиридоньевском переулке открывается Кофемания. Лично я давно ждал эту сеть у нас "на районе". Прекрасная новость.

Будет вкусно, стильно и уютно. Как я люблю, в общем.

Посмотрите рендеры - они прекрасны.

Кстати, только 10 человек, смогут стать счастливыми обладателями жилья в этом замечательном доме, в сердце самого гламурного района Москвы. Если вам интересно - пишите в личку. Устрою вам экскурсию.

С любовью, ваш ДА

❤️