КАНАЛ. ПОЧЕМУ я решил его вести.

Привет друзья. Предлагаю вам стать читателями моего канала. По названию вы уже наверняка поняли, что автор этого канала - Дьяченко Александр. Да, это я, собственной персоной.

Некоторые из вас знают меня как эксперта по элитной недвижимости, тренера и спикера на риелторские темы, некоторые - как рыбака и путешественника. А для некоторых я просто друг и знакомый. И совершенно неважно, что нас с вами связывает, я буду очень рад видеть вас в подписчиках.

Я решил открыть Telegram-канал, для того, чтобы делиться с вами не только яркими моментами своей жизни, которые я фиксирую в своем Instagram, но и тем, что заставляет меня остановиться и оглянуться.

Официальные темы канала такие:

Риэлторские лайфхаки
Актуальные новости мира недвижимости
Успешные кейсы автора и учеников
Подборки полезных книг и фильмов
Интересные моменты из жизни автора

Здесь буду писать мысли о событиях, которые происходят вокруг, взглядами на жизнь и просто красивыми и интересными фотографиями. А также постараюсь дать вам максимум пользы.

Я понемногу пишу книгу о моей истории в недвижимости. Это будет учебник для тех, кто хочет стать успешным агентом. Но не скучный поучительный сборник рекомендаций, а роман-автобиография с приключенческим сюжетом. Хочу со временем опубликовать здесь, на канале, несколько глав, еще до того, как она выйдет в печать.

Еще я предприниматель и у меня есть несколько проектов, самый любимый из которых это компания по подготовке лодок для профессиональной и спортивной рыбалки - Boatlab.Pro

Я один из основателей компании и еще являюсь ведущим ее YouTube- канала. Если вам нравятся лодки и рыбалка - предлагаю перейти по ссылке и познакомиться с Boatlab.Pro поближе в нашем Telegram-чате, где можно задать любой вопрос о лодках или рыбопоисковой технике.

Очень надеюсь, что вы останетесь на моем канале и порекомендуете его своим друзьям и знакомым.

Вот ссылка по которой канал можно всегда найти в Telegram: - https://t.me/alexdyachenko - просто скопируйте ее и отправьте тем, кому может быть интересен мой канал. Спасибо.

С любовью, ваш Александр Дьяченко

Да, еще у меня есть дочь, которая запрещает себя фотографировать. Но иногда мне это удается и тогда я получаю однозначный запрет на публикацию этих фотографий. Надеюсь она не интересуется каналом папы, а то мне за это очень влетит. 😱

​​ВОЗВРАЩЕНИЕ В ШКОЛУ

Весной прочитал в блоге у Олега Торбосова пост о его опыте выступления перед школьниками и не смог не поддержать инициативу бизнес-клуба Атланты и Департамента образования и науки города Москвы. И тоже провел открытый урок предпринимательства в ГБОУ школа №498.  Если коротко - чистый кайф ☺️
⠀
Выступал перед учениками 11 класса - выпускниками, которым предстоит в будущем году принимать решения, от которых, возможно, будет зависеть их большая и интересная жизнь. Представляете, какая на мне  была ответственность? Это вам не со взрослой аудиторией беседовать - тут другие эмоции.
⠀
Рассказал, ребятам как торговал в 16 лет матрешками на Арбате, как стал заниматься недвижимостью и, конечно, рассказал о том, как возник Boatlab.Pro - младшенький из моих бизнесов.
⠀
Поговорили о том, что движет предпринимателями, о том, что такое “Цель” и чем она отличается от “Мечты” и почему лучше иметь цели, хотя мечтать, тоже, как говорится, не вредно.
⠀
Ребята задавали много вопросов и все они были очень крутые. Сначала предполагался один урок, 45 минут, но видимо я плохо себя вел и поэтому меня оставили на второй год… Ой, на второй урок. Итого 90 минут и ответы на вопросы на перемене - 100 минут чистого времени.
⠀
И что вы думаете? Мне его хватило? Конечно же нет! После уроков, сев в такси и переживая все еще раз, я думал: “и это не сказал, и это и вот тут можно было бы подробнее”.
⠀
Но зато рассказал о том, что дает предпринимательство людям и в частности - мне. В чем успех предпринимателя и в чем сложности, трудности. Конечно ребят интересовали кейсы предпринимательского опыта.  На какие бы школьные предметы стоит подналечь, чтобы потом быстрее пришел успех ( 🧪Химия прости)
⠀
Старался избегать банальностей, но полностью не получилось. Пришлось сказать, что для того, чтобы достичь успеха нужно много и постоянно учиться. Это правда, но увы - банальная. Рассказал как отвечать, если на собеседовании вас попросят “продать ручку”. И как же круто, что  мои слова лишь дополнили ответ молодого человека из 11- класса.
⠀
Говорили о том, как важна насмотренность для предпринимателя, о партнерстве, об  эмоциональном интеллекте. О том стоит ли открывать бизнес на заемные средства и о важности делегирования. Об отношении с сотрудниками и стилях руководства людьми, как увольнять тех, кто не вытянул и что при этом чувствуешь.
⠀
Мне очень понравились вопросы. Все умные, по делу. И никто не спросил “А сколько вы зарабатываете?” - хотя об этом предупреждали в установочном вебинаре организаторы. Выпускники школ реально интересуются предпринимательством и может быть мои 100 минут сегодня дадут миру второго Цукерберга или, кто знает - Стива Джобса.
⠀
Кстати, когда я ехал на урок, посмотрел в такси его знаменитую речь перед выпускниками Стенфорда. Для вдохновения и чтобы снять напряжение. Очень помогло - спасибо Стив 🤝
⠀
Несколько выводов:
⠀
Если ты думаешь, что ты крутой спикер, но никогда не выступал перед аудиторией подростков - ты пока даже не спикер. Ты так… Дети очень быстро реагируют и не скрывают этого.  Приятно было видеть, как дремавшие, положив голову на руки ученики с задних парт просыпались и начинали задавать вопросы. И конечно - глаза. Таких глаз вы ни на каком семинаре не увидите.
⠀
Дети смотрят вам прямо в сердце и скрыть что-то, уйти от ответа - невозможно. Они пока не готовы играть в карнавал жизни и прощать вам ваши маски, поэтому если попадете на такой урок, а я очень рекомендую, то будьте собой, будьте искренним - таким как вы есть. Не пытайтесь умничать и выпендриваться. И вас примут. И с радостью проводят аплодисментами.
⠀
Спасибо Атлантам, спасибо школе 498, спасибо учителю Юрчиковой Алле Юрьевне, за такую удивительную возможность остановиться в своем предпринимательском марафоне и задуматься над тем, кто же ты есть на самом деле. И конечно спасибо ребятам, которые подарили мне эти прекрасные 100 минут жизни. Вы моя самая лучшая аудитория, друзья 🙏

​​Прекрасная новость ⤵️

Мне даже подумалось - а что если это и был сам Пелевин, который прикинулся самозванцем?

Короче, нужна почерковедческая экспертиза 📝

ВОСКРЕСНОЕ КИНО 📽

Привет друзья. Сегодня воскресенье, и было бы неправильно написать пост, напоминающий о работе - будем отдыхать. Согласны? 😉

Я очень люблю кино. И хочу посоветовать вам пять отличных фильмов про переговоры и манипуляции. Прошу, только не пугайтесь слова “манипуляция” - не знаю почему, но в нашем менталитете оно имеет негативную окраску. Хотя все мы постоянно манипулируем друг другом. Муж - женой, а жена мужем. Родители - детьми, а те, в ответ - родителями. Начальник - сотрудниками, а сотрудники - своим начальником. И так далее. Так устроен мир. Манипуляции - это нормально.

Вернемся к кино. Ниже напишу пять фильмов, которые стоит внимательно и вдумчиво посмотреть, если вы часто бываете на переговорах. Это пять фильмов, которые которые абсолютно точно продвинут вас в искусстве переговоров.


1️⃣«Заложники», Дания, 2012

Что может быть лучшей мотивацией для переговорщика, чем зависящие от него жизни людей? Фильм о переговорах судоходной компании с сомалийскими пиратами, захватившими в заложники команду торгового корабля. Основан на реальных событиях. Главный тезис звучит из уст главного героя уже в первых кадрах картины: “Переговоры должны исключать эмоции”


2️⃣«Голод», Великобритания, Ирландия, 2008

Фильм также основан на реальных событиях: В 1981 году в белфастской тюрьме «Мэйз» заключенные активисты Ирландской республиканской армии объявили голодовку. Они требовали признать себя политическими заключенными. Можно ли добиться своего, затевая опасное противостояние в заведомо проигрышном положении? Ответ на этот вопрос найдете, посмотрев кино.


3️⃣ «Линкольн», США, Индия, 2012

Политические переговоры, пожалуй, ближе всего к бизнесу. Так же, как и в деловом мире, здесь все стороны заранее знают основные аргументы соперников, интересы каждой из сторон тоже изначально понятны, поэтому такое огромное значение имеют харизма и красноречие переговорщика. Дениэл Дей Льюис, сыгравший президента США Авраама Линкольна, как и его герой в фильме, был настолько убедителен, что получил «Оскара» за эту роль.


4️⃣«Отель Руанда», Великобритания, ЮАР, Италия, 2004

Еще один фильм, в котором сюжет основан на реальных событиях: В середине 1990-х годов в межэтнической резне в Руанде погибло более миллиона (!) человек. В своем отеле главный герой прячет людей от убийц. Кроме прочих достоинств фильма (три номинации на «Оскар», один из которых получил исполнитель главной роли), этот фильм интересен как наглядное пособие по переговорам с самыми разными категориями людей. Посмотрите фильм и узнайте, сколько людей удалось спасти благодаря умению манипулировать людьми и ситуацией.


5️⃣ «Мне бы в небо», США, 2009

Один из моих любимых фильмов, в том числе из-за прекрасного актера Джорджа Клуни. Сообщать людям плохие новости – неприятная работа. Поэтому делать её приглашают специалиста, гроссмейстера увольнений. Герою Клуни, приходится выдерживать гнев, отчаяние и слёзы людей, узнающих, что в их услугах больше не нуждаются. Оставаясь в душе безучастным, герой Клуни, как тонкий психолог с большим опытом и одаренный оратор, убеждает уволенных, что жизнь – это не только работа. Хотите узнать, как справляться с чужими манипуляциями на переговорах? Посмотрите это кино.


Ну вот - сказал “будем отдыхать”, а сам заставляет учиться, да? Ну таков уж я - считаю, что и отдыхать надо с пользой! Приятного просмотра и не забудьте поставить лайк под этим постом - мне очень нужна обратная связь от вас. Спасибо!

“УМНЫЕ” ОЧКИ от Facebook и Ray-Ban

Кто только не пытался сделать “умные очки” за последние годы. Начал все Google с его Google glass в 2012 году. Инициативу подхватила Apple, хотя продукта мы до сих пор не видим.

И пошло-поехало. Кто только не пытался получить рынок “умных очков” за это время - Samsung, Amazon, Microsoft, Epson и многие другие. Свои продукты есть и у Xiaomi и Huawei. Правда они не очень то “умные”, скорее это гарнитура- наушники со стеклами. Но зато их запросто можно купить в России.

На последней выставке Армия 2021 мне удалось побродить по павильону Ростех-а в шлеме дополненной реальности от Microsoft - Microsoft Hololens 2 стоимостью более 500 тыс рублей. Интересная игрушка, но как то я себя слабо представляю гуляющим по Патриаршим в такой штуковине. Хотя возможности конечно впечатляют.

Было очень интересно наблюдать очень серьезных дядек в этих очках, которые делали жесты в пространстве, нажимая в своей реальности, созданной устройством, на кнопки и перелистывая картинки с вертолетами и танками.

Почему я вдруг вспомнил об этом? А потому, что неделю назад компания Ray-Ban, солнцезащитные очки которой я ношу, совместно с Facebook выпустила свою версию относительно “умных очков”, купить которые мне реально захотелось и я, пожалуй, сделаю это как только представится такая возможность.

Неоспоримый плюс очков от Цукерберга и Ray-Ban в том, что они выполнены в форме оправы, которая мне “идет”. Что добавляет желания потратить деньги, да.

Новинка называется Ray-Ban Stories и, что уже успели отметить многие обозреватели, выглядит как обычные очки, в отличие от множества других подобных решений.

Ну и то, насколько они умны.

Самая приметная черта устройства — две камеры, разнесённые по углам. В каждой используется датчик разрешением 5 Мп. Съёмку можно запускать как по нажатию соответствующей клавиши, так и просто произнеся фразу «Hey Facebook, take a video». Во время съёмки на фронтальной части очков загорается белый светодиод, а встроенной памяти хватает для хранения более 30 видеороликов длительностью 30 секунд или примерно 500 фотографий.

Также у очков есть встроенные динамики и микрофон — это позволяет использовать дивайс для звонков через сопряженный смартфон. Динамики позволяют слушать музыку или подкасты, а сенсорная панель, размещённая на дужке, дает возможность отрегулировать громкость или приостановить воспроизведение.

Автономность составляет примерно шесть часов периодического использования, полная зарядка осуществляется за час. Аккумулятор идущего в комплекте футляра позволяет зарядить очки целиком три раза. Стоимость Ray-Ban Stories составляет 300–380 долларов в зависимости от стёкол и внешнего оформления. Вполне приемлемо, особенно, если учесть, что они позволят отказаться от тех-же Air Pods.

Ну а что касается настоящих “умных очков”, с функцией дополненной реальности, то их еще придется подождать.

Поставьте лайк, если вам понравилась моя статья про умные очки и если вы планируете стать их обладателем. Ваша обратная связь очень важна для меня. Спасибо.

​​РОСТ ЦЕН НА ЭКСКЛЮЗИВНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ ОБЕСПЕЧИТ…

Аналитически-политическая заметка-прогноз о ценах на самую дорогую эксклюзивную недвижимость в России.

Время прочтения и осмысления 1 минута.

Итак. Не далее как 8 месяцев назад, некий никому неизвестный блогер, отбывающий сейчас наказание в российской тюрьме, передал в комитет Конгресса США законопроект, рекомендующий Белому дому ввести санкции против 35 российских чиновников, олигархов, силовиков и других покупателей эксклюзивной недвижимости в США и Европе.

И этот самый Конгресс, ни с того ни с сего, вдруг этот список одобрил и передал на рассмотрение и утверждение в администрацию президента Джо Байдена. Зная, как президент Соединенных Штатов “любит” Путина и Россию, сомневаться в положительном решении Белого дома не приходится.

Срок для принятия такого решения - полгода. Полгода на то, чтобы все 35 участников продали свои квартиры в Майами и на озере Комо и купили себе новые, в Москве, Сочи, Ялте и в других прекрасных и любимых россиянами местах.

Поэтому, если вы собственник такой недвижимости, то не торопитесь с дисконтом, возможно скоро вашим домом или пентхаусом заинтересуется Мишустин или, к примеру, Маргарита Симоньян.

Полный список привожу чуть ниже. Скопируйте и перешлите его своим таргетологам - пусть уже начинают настраивать аудиторию и тестировать креативы.

Всем хороших продаж недвижимости, друзья. Ставьте палец вверх, если вы за то, чтобы цены на дорогую эксклюзивную российскую недвижимость росли.

А я пойду поищу для вас еще хороших новостей.

​​ЗАРЯДКА для МОЗГОВ

Привет друзья! Вечера принял участие в утренней программе Олега Свиридова «Зарядка для мозгов», которая вот уже 2 года как проходит в его Instagram.

Поговорили о том, как правильно ставить задачи и как агентам по недвижимости работать без офиса. И почему это даже будет эффективнее.

Хотите посмотреть моё выступление? Нет проблем - переходите по этой ССЫЛКЕ и смотрите.

А пока вы смотрите - я махну на рыбалку!🎏 Меня ждет секретное озеро на Валдае.

Обязательно загляните в мой Instagram-именно туда я буду выкладывать сторис с рыбалки, если не будет клевать 😉

PS: «Пролайкайте» этот пост как следует, чтобы я понял, что вас интересуют мои эфиры у Олега ( это был пятый или шестой) и я соберу здесь на канале для вас их все. Спасибо!

​​ВАЛДАЙСКИЕ ВЫХОДНЫЕ ⤵️

Вырывался на пару дней из городской суеты к друзьям в гости на Валдай.

Невероятные места, тишина, абсолютное погружение в природу.

Связи нет, только интернет слабый по тарелке и все. Жизнь идет в совсем другом ритме.

Рядом заповедное озеро, небольшое, 250 гектар. Берега - лес, с преобладанием лиственных пород, которые в эти первые дни октября, окрасились в золото. Красота неописуемая.

С погодой очень повезло - ни капли дождя, слабый ветерок и яркое осеннее солнце.

Друзья принимали пятизвездочно. И я не про коньяк, хотя уверен, что если бы захотел прекратить свой алко-целибат, то и коньяк бы нашёлся.

Котлеты из лося и кабана, шулюм из лося, остатки малины прямо с куста - ну что ещё нужно для счастья?

Вдоволь напарились в баньке с вениками, а уж как спалось - не передать словами. Вокруг невероятная тишина. Такая, бывает только осенью, когда природа прислушивается к зиме.

По рыбалке особо ничего. Одной из задач ставили себе изучение озера с продвинутым эхолотом. Хотели изучить подводный рельеф, записать подробные карты. Поэтому наслаждались красотами берегов и наблюдали за показаниями прибора.

В одном из заливов озера нашли огромный валун, размером 100 на 50 метров и высотой метров 5, лежащий на глубине 9 метров и полностью скрытый под водой.

Представляете какая махина - такой вот булыжник? Даже было высказано предположение, что это метеорит, благодаря которому и появилось это прекрасное лесное озеро .

Воображение очень красочно нарисовало прилетающий в центр покрытой лесами Валдайской возвышенности раскаленный огненный шар, в кратере которого и образовалось наше небольшое озерцо.

Эхолот показывал много маленьких стай кормовой рыбёшки, но сколько мы не старались поймать рядом с ними матёрого хищника, увы - все наши попытки остались напрасными. А жаться к береговой траве в поисках мелкой щучки-травянки совсем не было желания.

Поэтому покидаю Валдай с чувством выполненного долга - все микрорельефы озера записаны и будут ждать своего часа. Обязательно вернусь в эти края, уже с прицелом на серьезную рыбалку и надеюсь тогда заповедное озеро откроет мне свои секреты.

Вам, друзья, тоже рекомендую посетить этот красивейший край. Тем более, что от Москвы это всего то в 5 часах езды по платной магистрали на Санкт-Петербург. Места невероятные. Обещаю - не пожалеете.

Спасибо, что прочли этот пост. Хотелось поделиться с вами эмоциями. Завтра будет пост с пользой - «Пять книг, которые должен прочитать каждый агент по недвижимости». Интересно?