​​📄А ВЫ ВСЕГДА ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПОКАЗА?

Если нет - то у меня для вас плохие новости! Вы уже точно потеряли несколько миллионов рублей. Хотите узнать как и почему?

Приходите тогда сегодя в 19-00 прямо сюда, в мой Telegram-канал, где я вместе с Александром Хохловым, ведущим экспертом по элитной недвижимости Санкт-Петербурга и моим хорошим другом, проведем прямой эфир, на котором поделимся с вами своим опытом о том, когда и как нужно подписывать Акт показа. (Александра вы уже знаете по вот этому материалу на моем канале)

Что должно быть в акте, какие графы, какие вопросы покупателю. Почему Акт показа важен для принятия решения покупателем при выборе объекта и как его использовать, чтобы покупатель выбрал именно ваш объект. Может ли Акт показа быть оффером для собственника и еще много чего вы сможете узнать, послушав эфир.

Это наш первый совместый эфир с Александром и мой первый эфир в Telegram - поэтому сказать будет ли запись или нет, я не могу. Сам не понимаю до конца как тут все устроено 🙈

Поэтому, лучше отложите свой пятничный отдых на 40 минут, чтобы не пропустить полезный эфир и узнать, как зарабатывать больше, используя такой инструмент, как Акт показа.

И еще, надеюсь, что во время прямого эфира будет работать чат, как в Инстаграм, чтобы мы с Александром могли отвечать на ваши вопросы. Но будет даже лучше, если вы зададите их уже сейчас, здесь, в комментариях к этому посту. Обещаю, что мы на все ответим.

До встречи в 19-00 здесь, дорогие мои. Буду рад всех видеть.

С любовью, Дьяченко Александр
❤️

​​СЕМЬ КРЕАТИВНЫХ ИДЕЙ НА ВЫХОДНЫЕ В МОСКВЕ 🎭

Привет мои дорогие. Как говорится: “Жизнь бьет ключом, и все чаще по голове!” - самолеты в Сочи теперь летят 4 часа, в ресторанах Парижа отказываются обслуживать русскоговорящих, и даже в Хельсинки прекращает ходить Allegro - скоростной поезд из Санкт-Петербурга.

Я решил посвятить сегодняшнюю публикацию в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ не риэлторским лайфхакам, как обычно, а отдыху. Тем более, некоторые мои друзья, которые читают канал и не работают агентами, жалуются о “засилье” профессионального контента.

Поэтому сегодня говорим о том, как провести выходные в Москве. Уверен, это вам тоже будет интересно - мы начинаем:

1️⃣ ТЕАТР

Пишу, буквально, по горячим следам, так как сам был вчера в Большом на Лебедином озере.Даже не являясь поклонником балета и, в принципе, театрального искусства, если все обставить как небольшой праздник, отправившись туда с красивой спутницей (галантным спутником) на черной машине с водителем, не пожалев денег на хорошие билеты, а после спектакля поужинать в ресторане “Большой” - удовольствие гарантировано

2️⃣ ОТЕЛЬ

Смените домашнюю обстановку на отельную. Возьмите номер на одну ночь в небольшом московском отеле, расположенном в центре. Проснитесь не в своей привычной домашней спальне, сходите на завтрак, а позже - погулять. В Москве сейчас огромное количество очень красивых маленьких бутик-отелей - вы точно найдете по своему-вкусу.

3️⃣ ФОТОСЕССИЯ

Этот совет больше для девушек, но нет ничего зазорного в том, чтобы сделать несколько фото для своих соцсетей, даже если вы мужчина. Я сам недавно прошел через это и скажу, что мне понравилось. Стоит совсем недорого, вызывает много забавных хлопот с образами для фотосъемки, но результат того стоит. Только бронируйте студию заранее - они нарасхват.

4️⃣ КУЛИНАРНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС

Одна из моих будущих хотелок, кстати. Многие рестораны проводят кулинарные мастер-классы, где настоящий шеф-повар научит вас как готовить какое-нибудь блюдо или даже целый ужин. Почему я до сих пор не воплотил ее в жизнь? Жду когда один из моих любимых поваров, Уильям Ламберти, начнет это делать. Но вы можете не ждать и сходить на ближайший мастер-класс, хоть прямо на следующих выходных. В интернете полно предложений

5️⃣ САНДУНЫ

Обратите внимание, что я не написал “Сходите в баню”. Во-первых правильно говорить “банИ” - если речь идет про общедоступные, а не вашу личную, на даче. Во-вторых, нет ничего лучше Сандунов из бань в Москве, кто бы вам что не рассказывал. Это я вам как любитель бань с 40-летним стажем говорю. Начинайте с высшего мужского разряда с историческим интерьером (для девочек он тоже работает, но только один-два раза в месяц). Закажите парение профессиональным банщиком и традиционную мойку. Чистый кайф

6️⃣ ЭКСКУРСИЯ

Москва - невероятно интересный город с кучей тайн и легенд. Закажите персонального экскурсовода или посетите групповую экскурсию и посмотрите на город с другой стороны. Можно пройти по улочкам Москвы маршрутами героев фильма из детства или просто посетить интересное место. Не так давно, я, например, посещал настоящую Великую масонскую Ложу в Москве. (Надо будет написать об этом заметку здесь, да?)

7️⃣ РЫБАЛКА

Само собой, в этом списке я не мог не упомянуть о своем хобби. Даже если вы не рыбак, или хотите провести выходные с девушкой - не вычеркивайте из списка это очень азартное мероприятие. Все что вам понадобится - это найти профессионального гида, который уже дальше позаботиться и о лодке, и о снастях и главное - об улове. А в некоторых случаях даже и о вашем обеде или ужине. Найти гида не сложно - яндекс знает множество контактов. Хотите проверенного - напишите тогда лично мне. Несколько моих коллег и знакомых спортсменов - бывших соратников по рыболовному спорту, предоставляют такие услуги

Вот такие получились у меня креативные идеи для выходных. Если у вас есть свои - смело пишите их в комментарии, под этой публикацией. Ведь чем больше идей - тем лучше

Желаю вам, любимые мои, интересного воскресенья. Будьте счастливы несмотря ни на что. Всегда ваш, Дьяченко Александр
❤️

​​УЖИН В ПОНЕДЕЛЬНИК 🥩

Вчера меня на ужин пригласил один из моих учеников. Это была благодарность, за знания и опыт, которыми я делился с ним на протяжении всего 2020 года, в разгар бушующей пандемии.

Очень приятно наблюдать, как человек, совершенно далекий от недвижимости в 2020 году, сегодня является однозначно лучшим экспертом по Замоскворечью, получает на эксклюзив целые дома под высокий процент и, при этом, продолжает учиться. Вот он, рецепт успеха, если кто-то его ищет.

С удовольствием провел время в одном из лучших ресторанов города в компании Александра Уткина, который, к тому-же еще является автором Telegram-канала “Замоскворечник”, где кроме новостей района и недвижимости, можно еще найти заметки Саши из интереснейших путешествий по миру.

Вкусная еда (презентацию стейков можете посмотреть у меня в сторис Instagram, пока не убежала), непринужденная дружеская беседа в формате обмена профессиональными мнениями - лучшего времяпрепровождения и не придумать для вечера понедельника.

Обожаю быть полезным. Кайфую от результатов своих учеников и бесконечно горжусь.

Спасибо за ужин, Александр. Очень приятно было тебя увидеть и повод был просто отличный. Так держать.
✊

СЕГОДНЯ УТРОМ ОБНАРУЖЕНО В ЛИФТЕ🙈

Борьба добра и зла в одном элитном ЖК на Пресне.😉 Хотя нет, когда у вас управляющая компания ПИК-Комфорт об элитности можете забыть.

Представить себе такое в каком-нибудь "Булгаков" или "Бакст" на Патриарших - невозможно. А у ПИКа - пожалуйста.

И кому в голову в MR Group пришло нанять этих "управленцев"?

"Пропал дом. Всё будет как по маслу: вначале каждый вечер пение, затем в сортирах замёрзнут трубы, потом лопнет паровое отопление и так далее..." (с) М Булгаков. "Собачье сердце"

Напишите в комментариях, друзья, что вы думаете об управлении жилыми домами? Очень интересно.

#MRGroup #ПИКкомфорт

👊БИЛ ИЛИ НЕ БИЛ УИЛЛ?

Уже несколько дней не утихают разговоры о событии, которое произошло на вручении премии Оскар 2022, 27 марта.

Одним из ведущих мероприятия был комик и актер Крис Рок. Со сцены он шутил про многих гостей, но когда речь зашла о жене Уилла Смита, произошел неприятный инцидент.

Крис Рок обратил внимание на короткую прическу супруги Уилла Смита – Джады Пинкетт-Смит. Она много лет страдает от алопеции, аутоимунного заболевания, которое ведёт к выпадению волос. Комик назвал Джаду «Солдатом Джейн 2»

Услышав это, Уилл Смит поднялся на сцену и ударил Криса Рока в лицо. После этого он вернулся на свое место и прокричал: “Не смей говорить о моей жене своим ебаным ртом”.

Причем сам инцидент выглядел довольно наигранным. Удар был не кулаком а ладонью, а сам Крис Рок настолько сильно улетел, как не улетают бокры получившие нокаут.

Но я хочу разобрать другой момент - имел ли право Уилл Смитт на насилие? Ведь все цивилизованные люди, в смокингах. Ну пошутил неудачно человек, ну с кем не бывает.

Мое мнение - имел. И если это не заранее срежиссированный эпизод - то все он сделал правильно. Есть такое понятие - “поставить на место”. Иногда это можно сделать голосом. Иногда - только так.

Это не месть, которую лучше подавать холодной. Это - “поставить на место”. И я прекрасно понимаю Уилла, у которого просто “упало забрало”, когда он услышал липкую шутку про болезнь жены.

Я примерил ситуацию на себя и скорее всего, сознаюсь вам, я бы бил кулаком. Извините, но да.

Напишите в комментариях, что думаете по этому поводу. И хорошей вам среды, дорогие мои.

PS: и все же я думаю, что это постанова

😉

PPS: Интересный вброс прочитал сейчас в FB: А что если бы Уилл был белым? Чем бы все закончилось?))

​​СЛЕПАЯ ПЕЧАТЬ 😎

В 2021 году я ставил себе цель научиться слепой десятипальцевой печати. И, представьте себе не выполнил её. Боль…

Считаю, что в нашем безумном мире этот навык является чуть ли не обязательным.

Цель плавно перекочевала в 2022 год. Весь январь и февраль я уверенно прокрастинировал и практически не прикасался к тренажеру. Но в марте решил во что-бы то ни стало регулярно заниматься и продвинуться в этом навыке.

И вот, сегодня, 1 апреля я пишу это сообщение 10 пальцами. Да, медленно, подглядывая на клавиатуру, ошибаясь чуть-ли не в каждом слове, но десятью пальцами! Считаю, что первый этап пройден!

Да, впереди ещё много практики, тренировок на тренажере, но уже пальцы помнят расположение клавиш, руки сразу занимают правильное место на клавиатуре, иногда даже автоматически прожимая нужные буквы, не подключая голову, действуя по привычке, на каком-то инстинкте. Кайф!

Впереди ещё много тренировок, но теперь я уже точно знаю, что не остановлюсь! Пожелайте мне удачи и напишите в в комментариях, умеете ли вы набирать текст на клавиатуре слепым методом? Или, может быть только хотите научиться как я?

Я считаю, что для каждого человека важен постоянный рост. В экспертности, в навыках или в чем-то ещё. Только постоянный рост обеспечит вам уверенность в себе, в завтрашнем дне. Согласны?

Напомню, что в воскресенье на этом канале выйдет “публикация с пользой” - поделюсь с вами своим способом сохранения спокойствия своих нервов и накоплений во время крутых валютных горок. Этому способу уже более 15 лет - он прошел валютные колебания 2008, 2013-2014 годов и всегда позволял сохранить мне средства и нервы. Интересно? Тогда не переключайтесь!

Хорошей вам, заслуженной пятницы, дорогие мои! Всегда ваш, ДА
❤️

​​🤣ЭТО БЫЛО БЫ СМЕШНО, если бы не было так грустно🙁

Вчера, догоняя убегающее 1 апреля, в каком- то паблике я наткнулся на первоапрельскую шутку - некое Распоряжение Президента, в котором говорилось об отмене ипотеки и снятии задолженностей со всех граждан, купивших недвижимость с привлечением кредитных средств.

Вторым пунктом шел запрет на самостоятельное проведение сделок с недвижимостью физическими лицами и обязательное привлечение к подобным сделкам сертифицированных специалистов.

Как говорится, в каждой шутке есть доля шутки, а все остальное - правда. Так и здесь - только доля. Объясняю - почему:

1️⃣ При общем падении благостостояния населения закредитованность людей такая, что скоро нас накроет волна дефолтов физических лиц и снятие задолженностей, естественно с изъятием обекта залога, станет повседневной практикой.

2️⃣ Приведение сертификации риэлторской деятельности давно бродит пыльными коридорами Государственной Думы. Несколько законов уже предлагалось на обсуждение самим участникам рынка, но пока, видимо, заинтересованные в этом люди, разные Гильди и прочие бесполезные организации, не собрали достаточной суммы, чтобы нанять хорошего «госдумского» лоббиста, который бы позаботился о включении такого закона в повестку дня нижней палаты Парламента. Но дело за ним не станет, ждем.

Ну, собственно, с первым апреля вас! А что это у вас вся спина белая, ага?
🤪

​​👌УЗНАЙ, КАК ПРОСТО сохранять спокойствие и деньги во время валютных скачков 📉

Привет друзья! Сегодня, как и было обещано мною в пятницу, в рамках рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ, я публикую для вас свой рецепт “Как сохранить нервы и средства во время валютных скачков”

Я, никоим образом не претендую на финансового консультанта или, не дай Бог, биржевого аналитика - просто делюсь с вами своим личным методом, который использую сам уже много лет и, надо сказать - очень доволен результатом.

Метод очень простой и, оговорюсь сразу, следуя ему, вы не станете зарабатывать на валютных скачках, но точно сохраните свои средства и, что порой бывает важнее - душевное равновесие. Согласны? Тогда погнали! 🚀

Этой системе, уже пожалуй, скоро исполнится второй десяток лет. А родилась она сама собой, после одного случая, в далекие времена, когда в стране чуть ли не каждые полгода случался то черный вторник - то черный четверг.

Как-то, накануне очередного валютного коллапса, мне нужно было получить комиссию за проданную квартиру у Клиента. На встрече Клиент достал две увесистые пачки купюр и спросил, не возражаю ли я, если часть суммы будет в долларах по курсу.

Естественно я не возражал и, поблагодарив Клиента, отправился в депозитарий банка “Менатеп”, чтобы спрятать кровно заработанное в сейфовую ячейку.

Кстати, а кто из вас помнит этот замечательный подвальчик во дворе дома на улице Павла Андреева 43? Ох, сколько там было сделано сделок в 90-ых и нулевых годах - не счесть. Как давно это уже было, да… Но хватит ностальгировать - мы же здесь собрались не для того, чтобы предаваться воспоминаниям.

Таким образом, у меня в ячейке образовалась сумма на 50% состоящая из деревянных рублей и на 50% - из долларов. И когда на следующий день случился обвал рубля на ММВБ я не сильно расстроился, а подумал: - круто, что часть денег мне Клиент передал в долларах. Вручи он мне конверт с рублями - размер потерь был бы куда более значительным.

И с тех пор я завел правило - получив любую значимую сумму я всегда половину от нее перевожу в американские доллары, что позволяет чувствовать себя спокойно во время любых колебаний курса.

Это правило сохранило мне немало нервных клеток во время обвала курса рубля в 2008 и в 2014 и ещё в разных ситуациях. Я сравниваю его с известной системой игры в рулетку, основанной на теории вероятности, когда игроку предлагается проиграв на черном, ставить удвоенную ставку на красное.

И сегодня, когда рубль в марте совершил невообразимые кульбиты, падая до значения более 140 рублей за доллар и возвращаясь до февральских значений я был спокоен как удав 🐍, так как мои ставки были поровну распределены между черным и красным и в любом случае я бы как минимум не потерял. Так и произошло, как вы понимаете.

Конечно есть и другие системы сохранения и приумножения средств - акции и различные депозиты, золото и драгметаллы. И я, конечно же, использую и их тоже, но не как способ сохранения с минимальными рисками стратегического финансового запаса, а как инструмент для приумножения финансов, пусть и с бОльшими рисками.

Вот такой был сегодня пост с пользой. Кстати, а вы читали другие публикации из этой рубрики в моем канале? Рекомендую. Например, многим очень пришелся по душе пост о семи правилах продуктивности для агента по недвижимости или другой, о том какие непростые вопросы часто встают перед агентом при выборе агентства.

Если вы гость и еще не подписаны на мой канал, То рекомендую сделать это прямо сейчас. Здесь много полезной информации для всех, кто так или иначе связан с недвижимостью - агентов, руководителей АН, инвесторов, и просто собственников недвижимости. Нажимайте кнопку "Подписаться" и будем с вами на связи!

А с вами был ваш бессменный ведущий этого кнала - Дьяченко Александр. Желаю вам отлично провести этот замечательный воскресный день!

И ВСЕ ТАКИ ОН УМЕР ⚰️

Сегодня, после долгой и продолжительной болезни скончался одиозный Владимир Жириновский. Так и не помыв сапоги в Индийском океане, не заставив весь мир выучить русский язык при помощи автоматат Калашникова, не став ведущим "Спокойной ночи, малыши!".

И я вот подумал, а что он вообще сделал для страны. И понял, что НИ-ЧЕ-ГО.

Удивительный человек. Занимать высокий пост, быть настолько популярным и не сделать абсолютно ничего.

Это надо уметь.

Если у вас другое мнение - пишите в комментариях. Очень интересно.
⤵️

​​🙋 ВСТРЕЧА В СОЧИ - не Конгрессом единым! 😉

Объявление: Дорогие друзья и коллеги, с 9 по 15 апреля буду в прекрасном Сочи на Конгрессе по недвижимости. Программа довольно плотная - три выступления! Темы - одна интереснее другой. Все подробности по выступлениям вот по этой ссылке. Переходите, читатйте, регистрируйтесь на мастер-классы или семинары.

☝️НО, это еще не все!

Хочу в воскресенье, 10 апреля в 12-00 по мск, провести ОЧНУЮ встречу со своими сочинскими (и не только) подписчиками. День выбрал специально до начала конгресса, чтобы не смешивать программы. Просто непринужденное общение, разбор ваших кейсов, обсудим ситуацию на рынке, нашу агентскую жизнь и все что пожелаете. Гарантирую много реальной пользы для каждого. Классно же?

Приглашаю всех без ограничений! Приходите. Всех жду 🤗

Если интересно, ниже в комментариях, ставьте плюсик, чтобы я знал сколько соберется людей и смог все для нас комфортно организовать. Пока ориентируемся на отель Имеретинский в Адлере и скорее всего на нем и остановимся! Если вдруг придется поменять площадку - заранее напишу об этом во всех своих соцсетях и, конечно, здесь, в телеграм-канале.

До встречи в Сочи, мои дорогие! А я пошел готовиться к Конгрессу!
❤️

🔥🔥🔥

Олег Тиньков разбивает мечты о необходимости пресловутой яхты и объясняет, почему финансовая мотивация - самая слабая.

Ох, как же я с ним согласен! Работая ради денег ничего не добьешься - проверено!

Ставьте пальцы вверх, если вы с мной и Тиньковым на одной яхте! 😉

PS: Ждете воскресный пост "С пользой"? Он обязательно выйдет, просто чуть попозже. Позвольте немного насладиться прекрасным теплым сочинским утром, ок? 🌞

​​НЕЗАМЕНИМЫЙ ПОМОЩНИК РИЭЛТОРА 🤳

Привет из Сочи, друзья. Сегодня воскресный пост с пользой выходит с запозданием. Всему виной хорошая погода. Гулял. Выкурил сигару на набережной, полюбовался корабликами. Поэтому публикация в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ увидела свет с запозданием

Сегодня поговорим о iPhone. Да-да, не удивляйтесь. Не все же нам говорить о закрытие покупателей на просмотре или о ошибках всех риэлтеров в общении с Клиентами. Давайте о гаджетах, интересно? Тогда погнали🚀

Свой первый айфон я купил в конце 2007 года. Чтобы им пользоваться в России, нужно было быть хакером. Взлом, перепрошивка, повторная активация после того, как села батарея. И несмотря на это - это был супергаджет. У меня просто крышу сносило от его возможностей.

Прошло 15 лет. С тех пор я ни разу не изменял творению Стива Джобса, старательно, покупая из года в год новое устройство. И сегодня хочу поделиться теми функциями, которые могут вам очень и очень пригодиться, как агенту по недвижимости.

1️⃣ Рулетка

Благодаря рулетке, вы сможете измерить расстояние между стен, высоту потолка, оконные проемы и тд, причем, с высокой точностью, всего лишь перемещая экран устройства. Ее функционал очень прост и интуитивно понятен, а сам процесс занимает считанные секунды и экономит ваше время

2️⃣ Фотоаппарат

У iPhone, что бы кто не говорил, самая продвинутая камера. И не только камера, но еще и очень хорошо прокачанный искусственный интеллект пост обработки фотографий, который воспитан миллионами фотографов по всему миру. Да, если вы не знали, то знайте - каждое ваше действие на этом гаджете, в том числе и обработка фотографий, уходит в Apple, где тщательно анализируется. Если вы потратите немного денег и времени на фотокурсы для тех, кто хочет научиться фотографировать на iPhone, то можете сильно сэкономить на фотографе

3️⃣ Запись звука

Если вы учились у меня на курсе или на личном наставничестве, то точно знаете, что я маньяк аудио фиксации. Я стараюсь записывать все свои встречи, звонки и тд. У iPhone есть совершенно гениальная функция, которая настраивается через приложение “Команды”. Два незаметных постукивания по задней панели могут включить запись диктофона, при чем совершенно незаметно для собеседника. В интернете полно инструкций, как это настроить

4️⃣ Шагомер

Иногда нужно замерить расстояние от метро или, скажем, от дома до школы, куда будет ходить ребенок потенциальных покупателей квартиры, которую вы продаете. Вы с легкостью сделаете это при помощи шагомера и, причем, показания будут невероятно точны

5️⃣ Сканер документов

У iPhone очень удобный сканер документов. Вы можете отсканировать любой документ в высоком разрешении и даже распознать текст на нем. Очень удобно при работе с документами. Все это легко находится в приложении “Блокнот”. Открываете новую заметку, нажимаете на иконку фотоаппарата и дальше все интуитивно, как принято у Apple

6️⃣ Lidar

Революционная фича, доступная только владельца 12 Pro и выше iPhone. С её помощью можно выяснить температуру, габариты объекта, а также узнать расстояние до него. Принцип работы лидара похож на эхолокацию: инфракрасные и ультрафиолетовые лучи отражаются от объекта и возвращаются обратно, передавая необходимую информацию. Таким образом, Lidar позволяет, сканировать любую комнату с помощью камеры и виртуально размещать в ней мебель из каталога интернет-магазина

Вот такие получились у меня полезные “фичи” iPhone. А вы используете их? Может быть знаете какие-то другие? Очень интересно - напишите об этом в комментариях

Хочу заметить, что в принципе все тоже самое справедливо и для Android, просто мне он не знаком. Если хорошо знаком вам - тоже жду вас в комментариях, напишите, чем он может быть полезен риэлтору. Вас отблагодарят мои читатели лайками, я уверен

Ставьте лайки этой публикации и если хотите, чтобы я рассказал о полезных приложениях из App Store в одном их воскресных постов “с пользой”

И на этом все. А с вами был Дьяченко Александр. Остаемся на связи!
❤️

Короткое забавное видео о вчерашнем бизнес-туре в рамках Конгресса по недвижимости.

Подробности и мои впечатления - в публикации ниже ⤵️

ПРОФЕССИОНАЛЫ РАСКРЫВАЮТ КАРТЫ 🃏- секреты работы трех самых известных сочинских агентств недвижимости.

Интересное мероприятие от Конгресса по недвижимости - бизнестур по трем самым крупным агентствам недвижимости Сочи.

Вчера 25 человек самого разного уровня, менталитета из разных регионов на комфортабельном автобусе прокатились по офисам агентств и пообщались с руководством компаний.

Вопросы были острые, порой провокационные. Ответов, ну, скажем так, было не много. Темнят ребята, что понятно - желающих покорить такой интересный рынок недвижимости, как Сочи, предостаточно.

Удивило отношение некоторых экскурсантов, которые изо-всех сил старались найти подвох в работе сочинских коллег. Мне, наблюдателю, было даже немного не по себе. Зачёт ребятам из Аска, Винсента и Лето за терпение.

Отмечу, что агентства обильно вкладываются в свой имидж. Просторные офисы, дорогие материалы и мебель. Красивые девочки за стойками ресепшн. Подарки для клиентов - все заточено на то, чтобы произвести впечатление на покупателя.

Аска и Лето пустили гостей в святая святых - помещения, где работают агенты. Мотивационные надписи на стенах, инструкции, схемы - все разрешалось фотографировать и снимать на видео. Винсент был более закрыт - ограничилось рассказом одного из руководителей в холле компании.

Все три компании активно вкладываются в маркетинг. Больше всего это заметно в Лето, хотя, конечно, маркетинговые приемы у них уже сильно устарели. Про сторитейлинг и customer journey mapping, мы в Москве говорили 10 лет назад.

Сегодня, если вы хотите много и успешно продавать, этого уже недостаточно. Путь к кошельку премиального покупателя лежит через совсем другие инструменты. И это точно не издаваемая 15 тысячным тиражом глянцевая брошюрка, которую подкладывают в бизнес-залах сочинского аэропорта.

Все компании активно продвигают себя через внешний код сотрудника, хотя сегодня Клиенты уже давно перестали обращать внимание на марку костюма или его наличие в принципе, нанимая себе агента по уровню экспертности, которая транслируется, в том числе, и через степени свободы, одна из которых касается выбора одежды.

Не хочу дальше критиковать сочинских коллег, в любом случае ребята большие молодцы и случись мне переехать в Сочи и искать себе здесь работу, я бы точно рассмотрел все три компании.

Спасибо организаторам Конгресса за такую интересную экскурсию, спасибо Аска, Винсент и Лето за время и внимание. Это был интересный день, который я попробовал отразить в видео.

Сегодня по пути домой в Москву напишу свой отчет о Конгрессе - скорее всего он выйдет в у меня в Instagram, как обычно.

А здесь, в воскресенье, как всегда выйдет публикация с пользой из рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ, где я расскажу о том, почему вам просто необходимо посетить московский Конгресс по недвижимости, который пройдёт в Москве с 17 по 21 октября этого года.

Не переключайтесь! С любовью из Сочи, Дьяченко Александр

♥️

#асканедвижимость
#винсент
#лето_адлер
#сочи
#конгресспонедвижимости

​​😩МНОГИЕ НЕ СМОГУТ СЕБЕ ЭТОГО ПРОСТИТЬ, или 7 причин не пропускать это событие на рынке недвижимости

Привет дорогие друзья. Я буквально только что вернулся из Сочи, и пока у меня свежи воспоминания о Конгрессе я решил написать пост о том, почему вам точно стоит побывать осенью в Москве на этом мероприятии

Размещаю эту публикацию под хэштэгом #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ, так как абсолютно уверен, что если вы посетите Конгресс, то пользы заберете оттуда немало. Готовы? Тогда погнали 🚀

1️⃣ Много опыта из регионов

Да, я тоже думал раньше, что учиться у регионов нечему, но побывав на конгрессе в 2019 году и походив на мастер-классы понял, что сильно ошибался. Иногда особая региональная специфика, если не смотреть на нее со столичным апломбом, может сильно пригодится в работе и бизнесе. Не верите? Ну тогда посмотрите на успехи в столице одной компании из Тюмени. Да-да, я про Этажи

2️⃣ Все сразу в одном месте

Зашли на семинар по маркетингу - не понравилось? Пошли на семинар по проведению переговоров с клиентами. Не зашел спикер по переговорам? Ок, для вас еще 10-20 мероприятий в разных залах. Выбирайте любое.

3️⃣ Все события - offline

Не знаю как вам, а мне уже немного поднадоел постоянный онлайн. Все эти Zoom, Skype и так далее. Так приятно посмотреть на человека вживую, face2face, так сказать. Конгресс отличное мероприятие, чтобы познакомиться лично, пожать руку и поблагодарить за интересный контент спикера. ( Говорю вам, как спикер - не стесняйтесь благодарить, это очень мотивирует 😉 )

4️⃣ Провести оптом много встреч

На конгрессе в Сочи, у одного из руководителей крупной риэлторской компании из Москвы, в сторис я посмотрел расписание встреч на Конгрессе. Их было восемь в день, и все - с владельцами и руководителями крупных застройщиков, банков и других риэлторских компаний. Вдумайтесь - В ДЕНЬ! Даже если представить, что все они из Москвы, то попробуй ка встреться с такими шишками за один день? Это нереально - у них очень строгое расписание. А на Конгрессе - пожалуйста, нет проблем! Руководители - берите на заметку

5️⃣ Послушать меня

Я уже совершенно точно приму участие в Конгрессе по недвижимости в Москве. Тема и время мастер-класса пока уточняется. Не хочу ограничиваться только элитной секцией - хочу добавить пользы для всего рынка, предложить тему, которая будет полезна любому сегменту. Кстати, если у вас есть идеи и пожелания - пишите прямо тут в комментариях, я обязательно прислушаюсь к мнению моих дорогих подписчиков

6️⃣ Площадка ЦМТ

Центр международной торговли в Москве - знаковое место. Бывший “Совинцентр”, построенный при содействии американского миллиардера Арманда Хаммера в 70-ых. Как во времена застоя американскому бизнесмену удалось построить в центре коммунистической Москвы здание, в котором размещались и функционировали представительства зарубежных компаний, до сих пор остается загадкой. Навсегда запомню, как будучи ребенком, я с мамой ходил в гости к ее студенту из Японии, который работал в крупной японской корпорации. Для школьника из СССР это было что-то сродни телепортации за границу, поверьте. С тех пор я всего лишь пару раз бывал в ЦМТ и всегда с ностальгией вспоминал эту телепортацию. Не пропустите и вы уникальную возможность прикоснуться к этой истории страны

7️⃣ Масштаб конгресса

Напоследок напишу о масштабе. Никогда еще на моей памяти в Москве не было этого мероприятия. Кулуарно общаясь с организаторами я понял, что планируется пригласить более 10 000 участников. А это значит еще больше пользы, больше общения, больше нетворкинга. Я, в своем календаре, уже точно забронировал эту неделю для этого мероприятия. А вы еще нет? Тогда быстрее бронируйте и следите за моими анонсами здесь, в телеграм канале и конечно, в instagram. Анонсы моего выступления на Конгрессе в Москве 17-21 октября 2022 года будут именно в этих двух соцсетях.

И на этом всё на сегодня! Продуктивного воскресенья, дорогие мои. С любовью, ваш Дьяченко Александр
❤️

МАСШТАБИРОВАНИЕ или РУБРИКА "СЮР РОССИИ"

Привет, дорогие друзья! Иногда, невзирая на главную тематику канала, я публикую посты из разряда "снизу постучали".

Те, кто давно со мной на канале, наверняка помнят публикацию о Николае Цескаридзе, который ведет "Спокойной ночи, малыши"

И вот нам снизу постучал малоизвестный певец, но зато широко известый покоритель сердец дам, преклонного возраста - Прохор Шаляпин, в миру - Андрей Захаренков. ( И не спрашивайте откуда я знаю его настоящую фамилию)😉

В общем, Прохор, вызывающий иногда у меня просто восторг, придумал гениальный бизнес - открыть дома престарелых.

«Давайте стареть красиво с Прохором Шаляпиным» -- это рабочее название элитной сети пансионатов для пожилых людей.

Решил промасштабироваться. Ну а что - актуально и в трендах. Не удивлюсь, если его консультирует кто-то из выпускников БМ.

А вы как - масштабируете свой бизнес или только думаете об этом, а?🤣

Сел писать вам интересный пост про культурный код real estate и как работа с недвижимостью обогащает нас духовно и нравственно, как провайдер решил заняться какими-то техническими работами и оставил меня без интернета, даже без мобильного. 🤬

А у меня еще сегодня вебинар в 12:00 для сети Макромир по работе в кризисное время для экспертов по недвижимости.

Пока выручает Tele2, но хватит ли их потока на трансляцию видео - не понятно. Жесть.

А вы как, довольны своим провайдером?