🤢КАК НЕ СТАТЬ ГРИНЧЕМ (ворующим новоселье)

Сегодня #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ для Ларисы Долиной. Как обещал - расскажу, что бы я ей посоветовал в её ситуации. Интересно? Поехали 🚀

1️⃣ Не уходить в отрицание. Не молчать и не делать вид, что ничего не произошло. Ещё хуже было агрессивно защищаться, обвинять публику в хейте, удалять комментарии. Надо сразу признать факт проблемы, постараться вызвать сострадание. Записать короткое видео, в котором сказать "Да, такое вот произошло, мне страшно и больно, сейчас буду все решать с полицией, а вы, дорогие мои слушатели, будьте бдительны, мошенников сейчас очень много, не попадитесь на их уловки как я". Проявить человечность и заботу

Признание ошибки - не капитуляция, а перехват управления☝️

2️⃣ Убрать свиту на задний план - директоров, продюсеров и прочих, кто ради сохранения своего кресла потакает звездному заблуждению о собственной неуязвимости. Надо было сразу отгородиться от этих советчиков. Их задача - угождать, а не решать. И, конечно, постараться как можно быстрее найти эксперта по кризисному PR, который бы развернул общественное мнение в направлении "Миллионерша выгоняет народную артистку из единственной квартиры", а не звонить своему "решале по судам"

Необходимый шаг - радикальная смена окружения☝️

3️⃣ Увидеть в своём эго главного врага. Когда-то сказанная Ларисой фраза «меня даже ГИБДД не имеет права останавливать» - это же симптом мании величия, которая создаёт иллюзию, что законы рынка, логики и общественного мнения для тебя не писаны. Именно это ЧСВ Ларисы и привело к "Долина гейт". Эго - корень этого отрицания. Для человека с такой публичной маской величия сказать «я была глупа, мне было стыдно» - акт экзистенциального мужества, который на все 100% был бы оценён обществом. Но нет 🤷‍♂️

Если не усмирить эго - все действия в кризисе будут бутафорскими☝️

4️⃣ Не забирать комиссию у риэлторов, не затыкать им рот, а сделать их союзниками. Публично поблагодарить за работу и попросить быть честными свидетелями. Что бы мы тогда услышали? «Да, наша клиентка попала в беду. Да, как оказалось, она действовала под давлением. Но она честно рассчитывается и не перекладывает вину на других». Это превращает даже нейтральных участников в живых свидетелей вашей порядочности. А их голос в соцсетях сегодня в сто раз ценнее любого официального заявления

Собирать армию союзников, а не разбрасываться ими☝️

5️⃣ Признание долга, но не как жест снисхождения, а как санация совести. Это самый мощный ритуал очищения. Каждый возвращённый рубль - не просто транзакция. Это кирпич в фундаменте будущего спокойствия и самоуважения. Единственный способ доказать, что всё это не игра на публику. А получилась подачка с барского плеча, которая только подлила масла в огонь

Возвращение долгов - это не финальный акт трагедии, а пролог к новой главе ☝️

Пока на этом всё. 6️⃣ и 7️⃣ пункты моего "чек-листа Долиной" выйдут вечером. Не переключайтесь 😉

Желаю вам продуктивного выходного дня!

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🤢КАК НЕ СТАТЬ ГРИНЧЕМ (продолжение)

Да-да, знаю, что всех уже достала эта история Долиной. Больше не буду писать о ней здесь (но это не точно 😉)

Неужели вам не интересны 6️⃣ и 7️⃣ пункты моего "Антикризисного чек-листа Долиной"? Ну знаю же, что хотите знать 🤣 Поехали дальше:

А для тех, кто не хочет скроллить и искать первую часть, вот ссылка 👇

🔗 "ЧЕК-ЛИСТ ДОЛИНОЙ" ПЕРВАЯ ЧАСТЬ

Теперь, когда все ознакомились - продолжу, что надо и не надо было делать народной артистке, попав в такую ситуацию:

6️⃣ Не приходить на цирковое шоу "Пусть говорят" где весь контекст - против неё. Очевидно же, что Ларису позвали туда не как уважаемую артистку, а как главный мем страны. Любой жест, любая слеза, любая попытка оправдаться тут же будут вырваны из контекста и превращены в вирусный контент. Цель шоу - это рейтинг, а не реабилитация народной певицы. Правильной альтернативой было бы одно большое, камерное интервью на интеллектуальной площадке (Собчак, Шеварнадзе, Пушкина, Стрелец), где можно говорить, не перекрикивая толпу. Где ведущий задает сложные, но не унизительные вопросы. Где есть время на паузы, на эмоции, на размышление. Говорить не только о мошенниках, но и о давлении публичности, о страхе осуждения, о том, как сложно быть «иконой» и при этом оставаться обычным человеком

«Пусть говорят» - это площадка для того, чтобы добить падающего. Теперь контроль утрачен навсегда☝️


7️⃣ Или не навсегда? Нет. Я уверен, что не смотря на эти ошибки - всё можно исправить. Трансформировать «Долина гейт» из мема в символ борьбы. Использовать свою популярность - как суперсилу. Создать фонд помощи жертвам мошенников, запустить просветительскую кампанию, записать песню - памятку. Сказать «Моя история не закончится на мне. Но она убережёт других». Превратить атаку на свою репутацию в репутационный капитал. Взять своё осмеянное эго, свою историю про «меня не останавливают» и переплавить её в социальный лифт. Стать не «божеством, которое упало», а лидером, который поднимает других, потому что знает вкус падения

Превратить личный крах в общественную пользу - это не пиар. Это - стратегия гения☝️

Кризис такого масштаба - как зеркало. Он показал не мошенников (они лишь инструмент), а звезду, окружённую поддакивателями, живущую в мире собственного всемогущества и потерявшую связь с реальностью. Чтобы выйти красиво из этой истории нужно было разбить это зеркало и собрать из осколков новый, человечный портрет. Без спеси, без свиты, а с прямым взглядом и готовностью к диалогу

Мы все уязвимы. Эго заставляет нас играть несгибаемую статую, хотя трещины не разрывают нас изнутри. Принятие и действие позволяют стать живым деревом: гнуться под ураганом, терять листву, но пускать новые, более сильные корни - в виде поддержки, уважения и реальных дел 😐

А сила? Сила - не в отсутствии падений, а в искусстве подниматься так, чтобы твоя высота становилась ориентиром для других

Здоровья вам и хорошего настроения, Лариса Александровна!😉

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

PS: Кстати, кто подписан на меня в MAX? Читаете? Нравятся ретроспективные посты из этого канала?😉

🔗 КАНАЛ МОЛОДОГО БЕСПРИНЦИПНОГО

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🇺🇸ДОЛЛАРУ КАБЗДА?

Вчера, общаясь в комментариях к предыдущей публикации, ко мне вдруг пришло осознание, что наступил тот момент, когда надо сливаться из доллара - похоже, что ему приходит конец. Никакой политики - только факты! Смотрите:

В ночь на 3 декабря в Кремле завершились переговоры Путина с Уиткоффом и Кушнером. Стороны не смогли найти компромисс по американскому мирному плану и ограничились сухим "Переговоры прошли продуктивно"🤣

Ни о каком мирном плане речи не было - речь шла о судьбе доллара, который последние несколько лет катастрофически летит вниз. И то, что встреча прошла за закрытыми дверьми, только подтверждает это

Всегда самые важные разговоры происходят за закрытыми дверьми. Без пресс-релизов и громких заявлений. Это такой неоднозначный сигнал о том, что ключевые мировые игроки обсуждают контуры новой финансовой реальности. И похоже - так и не договорились. И вот почему (набор фактов):

1️⃣ Россия официально разрешает вывоз долларов. Подумайте только: страна, которая десятилетиями в лице государства и её граждан копила зеленую валюту, теперь словно говорит «спасибо, не надо»🫸

2️⃣ Встреча прошла до визита Путина в Индию и не просто так. От каких решений главный переговорщик и зять Трампа пытались отговорить Путина? Уж не от подписания ли соглашения о расчетах за нефть и газ в национальных валютах, а не в долларах, что четко закрепляет тенденцию ухода от американской валюты (с Китаем мы уже два или три года так рассчитываемся и посмотрите на курсы рубля и юаня)

3️⃣ До этого был очередной пакет санкций, который бьёт по нашей нефтянке и теневому флоту. Эти санкции и атаки на российский нефтяной флот указывают на геополитическую борьбу не только за ресурсы, но и за валютное влияние. Нет торговли нефтью - нет расчетов в нацвалютах 🤷‍♂️

Ещё нужно фактов? Или хватит?😉

Вы спросите, что это значит для нас, для рынка недвижимости, особенно элитной? Всё просто. Ваш будущий (нынешний) клиент - человек с серьезным капиталом, уже не смотрит на мир так, как пять лет назад. Он видит, как страны уходят от доллара в расчетах. И он больше не хочет держать все яйца в одной, пусть и некогда надежной, американской корзине. Он понимает, что текущая макроэкономическая перестройка меняет правила игры для инвестиций и сбережений🧐

И он ищет альтернативы. А одна из самых понятных, осязаемых и исторически проверенных альтернатив - это недвижимость. Не просто квадратные метры, а активы в своих "домашних" юрисдикциях. Это та самая «твердая валюта», которую не обесценишь санкциями и не выведешь кликом мышки, как крипту

Здесь как раз и рождается ваше новое преимущество как эксперта. Когда клиент заговорит о диверсификации, о геополитических рисках, о будущем, втч. своих детей - вы должны быть готовы. Не с цитатами из новостей, а с глубоким пониманием, как эти глобальные сдвиги влияют на стоимость квартиры на Остоженке или дома на Рублевке☝️

Буквально на прошлой неделе ушел от разговора с клиентом о цене дома в Барвихе, на темы геополитики и макроэкономики. Переговоры прошли продуктивно: В продаже дома по завышенной цене клиенту отказано, но то что я ему запомнился как самый толковый эксперт по недвижимость - уж поверьте!👌

С недавних пор ваша экспертность теперь измеряется не только знанием площади объекта и этажа, но и способностью связать встречу в закрытом кабинете с инвестиционной привлекательностью конкретного объекта

Кстати - вопрос на засыпку. Вы все еще храните свои сбережения в долларах? Или уже изучаете куда переложить свои яйца из американской нефтедолларовой корзинки?😉

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

PS: Прежде чем писать комментарий, подумайте, он точно не будет истолкован как политический? Банномёт расчехлил 🔫

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🌹ПОЗДРАВЛЯЮ И БОЮСЬ

"Не забыть, не забыть, не забыть" - крутилось сегодня весь день в голове, пока я стоял на сцене в Калининграде - "только бы не забыть"

И я не забыл! Не забыл поздравить с днём рождения женщину, которую боюсь, несмотря на то, что даже не видел ее никогда (не считая zoom конечно)😎

Боюсь что она меня бросит, что скажет, что ей надоели мои капризы, мой перфекционизм, моё упрямство, сумасбродность и все остальное это вот моё. Несколько раз такое уже было, но в самый последний раз она передумала и решила остаться...🙏

Я дал и не выполнил ей такое количество обещаний, которых не дал наверное всем женщинам, которых знал. А некоторые мои обещания она сделала за меня...

И параллельно со всем этим кошмаром она успевает строить воронки, находить подрядчиков, подключать вас к моим курсам, воспитывать своего ребенка и выигрывать чемпионаты по танцам🥇

Она все помнит, за всем следит, всё контролирует. Я убей не могу понять, как у нее это всё получается?🫣

И от этого ещё страшнее...

Настя, с днем рождения!

Что бы мы все (не только я) без вас делали? Не бросайте нас. Мы все (не только я) этого очень боимся. Но надеемся, что все будет хорошо, да?🤪

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

☄️PS: Ребят, подписчики!! У Насти в Красноярске уже ночь. Надеюсь, она уже спит и только завтра увидит это сообщение. Давайте устроим в реакциях и комментариях просто ураган, шторм, цунами пожеланий! ПОГНАЛИ!

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

Ой, а что это? А нам же другое говорили...

Ладно, владельцы. роскошных апартаментов - не переживайте. Это - не про вас. Это средняя температура по больнице, которая чуть упала, из-за того, что старый фонд все меньше и меньше пользуется спросом🤮

Поэтому продавайте свои деревянные перекрытия и хрущебы, пока не поздно. Хотя, впрочем, и сталинки продавайте тоже. Пришло время😏

А что думают на этот счет читатели канала?

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🫸 ДИСТАНЦИЯ

Этот текст я написал по дороге из Калининграда в Москву, анализируя своё выступление для агентов нашего прекрасного анклава. И очень хочется верить, что у части зала что-то внутри сдвинулось. Не одним только вдохновением, а пониманием - как же на самом деле продаётся дорогая недвижимость👌

Одна из тем, которая вызвала физическое напряжение в зале - я сказал, что когда вы работаете в высоком бюджете, то не вздумайте делать пресловутые "подборки вариантов"

По реакции было видно: «Подожди, а как тогда вообще продавать недвижимость?»

Именно здесь и проходит граница. Граница между теми, кто сможет перейти в дорогой сегмент и теми, кто навсегда застрянет в экономе, сколько бы лет стажа у него ни было😓

Так как же бросить душный эконом и начать продавать дорогую недвижку? Давайте ещё раз поднимем эту тему, пусть даже мы неоднократно уже говорили об этом в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ Чувствую, что она всё ещё актуальна и даже болит. Да? Тогда поехали 🚀

Я постоянно говорю, что абсолютное большинство агентов, которые хотят уйти из эконома в элитную недвижимость, спотыкаются не о знания рынка и даже не об отсутствие клиентов. Они спотыкаются о мышление☝️

Часто сначала на консультации я слышу: «Всё, надоели дешёвки, я готов работать с дорогими объектами!» И спустя год, даже работая в "элитном" АН, продолжают делать ровно то же самое, что и в экономе. Объясняют. Доказывают. Убеждают. И делают подборки «чтобы клиенту было удобнее». Стараются быть полезными. Стараются понравиться 😐

В элитке это всегда выглядит слабо. Надо понять (и принять) одну важную вещь:

В дорогом сегменте не продают квадратные метры. Там продают дистанцию. И право быть ближе☝️

Успешные агенты "из элитки" не закидывают клиентов вариантами. Не суетятся. Не открывают все двери сразу. Они держат паузу. Оставляют недосказанность. Они создают ощущение, что доступ к их объектам - это не автоматическая функция, а результат доверия и взаимоотношений. Привелегия☝️

Понимаю, что это тяжело принять агенту из эконома. Там логика простая: больше вариантов - больше шансов. Здесь же всё наоборот. Чем больше вы «обслуживаете», тем дешевле вы выглядите. А богатые не покупают дешевое🤷‍♂️

Агент в элитке не старается быть понятным для всех. Он в принципе - не для всех. По определению. Это считывается в тоне, в скорости, в том, какие вопросы он задаёт, а на какие не считает нужным отвечать. И если вы сможете уловить эту тонкую грань и начнете регулировать дистанцию - у вас хорошие шансы😉

Но вам непременно придется пройти через этот болезненный слом. Перестать продавать себя. И начать отбирать клиентов 🤨

В элитке клиент не «покупает услугу агента». Он проходит негласный фильтр. Подходит ли он под стиль, под темп, под правила игры. Клиенты очень хорошо знают это. И если агент не держит рамку - клиент это поймет в первые минуты и...😓

Самая большая ошибка - пытаться тащить массовые инструменты в элитный сегмент. Пытаться нравиться. Сглаживать углы. Объяснять, почему дорого. Почему именно этот объект. Почему сейчас🤥

В дорогой недвижимости не объясняют «почему». Там создают ощущение - «так принято»

И да, это требует внутренней опоры. Уверенности. Спокойствия. Понимания, что вы не просите, а открываете доступ. Что вы не доказываете ценность, а живёте внутри неё🤣

Хотите перейти в дорогой сегмент? Тогда начинайте не с объектов и не с клиентов. Начните с паузы. С тишины. Уберите суету. Лишние слова. Лишние оправдания. Лишнее желание понравиться...

Если вам откликнулся этот текст - отправьте его тому, кто хочет переехать в Москву или Питер, а может быть в Калининград или Сочи, чтобы продавать дорогую курортную недвижимость. Или просто тому, кто чувствует, что перерос эконом и готов к следующему уровню💁‍♂️

Если у него получится - у вас будет отличный пример и уверенность в том, что и вы сможете. Поделитесь публикацией в своём канале - там наверняка есть те, кто ждет, когда ему откроют доступ. Пусть это будете вы...

На этом все. Желаю вам продуктивного выходного дня!

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

☠️ОЛЕГ ДМИТРИЕВ

"Кто это там написал такой дерзкий комментарий к моей публикации в ТГ?" Я отвечаю и путаю имя - "Дмитрий", обращаюсь к комментатору и получаю, что-то еще более дерзкое в ответ и указание на то, что мой визави - Олег. Дальше летит уже чистый срач в комментах, в котором и я сам активно принимаю участие. Олег переходит какую-то красную черту и улетает в бан. Минус подписчик - плюс один участник ЧС. Так мы и познакомились🤝

Но жизнь всё равно расставила всё по своим местам. Конгресс, клуб Терра, ReExpo в Крокусе, которой он руководил - мы не смогли разминуться. И в какой-то момент пожали руки и забыли ту глупую ссору

Мы не дружили, даже не приятельствовали. Мы просто знали друг друга и ценили, (как мне хочется думать), то, что смогли найти эти точки соприкосновения. То самое примирение, мир, которого так мало в наше время. И улыбались друг другу и этому, когда встречались. Даже на бегу просто. Каждый - по своим делам.

Я разблокировал его, само собой в своём канале сразу. И знаю, что он читал и иногда комментировал. Но вот сегодня я узнал, что у меня опять минус подписчик. Минус Олег Дмитриев

22.03.1981 - жить да жить, воплощать планы, растить двух своих дочерей. Но судьба решила по другому. Говорят, что не следил за здоровьем. Хотя надо было. Жаль. Не люблю, когда уходят молодые. Берегите себя 🙏

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

PS: Если знали Олега лично - напишите в комментариях что-то хорошее о нем. Спасибо...

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен