🚩ПЯТЬ РЕДФЛАГОВ

В первое #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ 2026 года и я решил написать о пяти признаках в поведении собственников, заметив которые, вам, скорее всего, не стоит работать с их объектами 🙅‍♂️

Предупреждаю: После прочтения этого материала, вам, возможно, захочется полностью поменять всю свою клиентскую базу. Материал действительно жёсткий👊

А ещё вам это не расскажут руководители крупных АН. Их KPI - рост базы объектов любой ценой. Им выгодно, чтобы вы «гребли» всё подряд, лишь бы цифра в CRM росла. Они закрывают глаза на ваши убыточные истории, потому что их бизнес-модель строится на объёме, а не на вашей личной рентабельности

Ну что, теперь точно стало интересно? Тогда поехали 🚀

Я часто говорю, что продажа недвижимости - это всегда партнерство собственника и агента. Но на деле всегда вижу другое - собственник диктует правила, а агент их покорно исполняет. Т.о. игра всегда идет "в одни ворота", а собственник из партнёра превращается в потребителя ваших ресурсов:

1️⃣ "Вот будет покупатель - тогда и договор подпишем"

Это полное обесценивание вашего труда. Вам предлагают выполнить всю самую ресурсоёмкую часть работы бесплатно, надеясь, что результат даст вам право на переговоры. Подумайте, сколько у вас будет шансов договориться на справедливых условиях, когда вся работа уже выполнена? Правильно - ноль!😲

2️⃣ "По такой цене я и сам продам. Найдите того, кто даст больше"

Это отказ от вашей экспертности. Вас превращают в бесплатного курьера, который просто разносит по рынку завышенную цену. Ваша аналитика, рекомендации по коррекции цены игнорируются. Вы несёте репутационные риски, предлагая неадекватный рынку объект, а собственник ничем не рискует 🤷‍♂️

3️⃣ "Давайте попробуем без эксклюзива, а там посмотрим"

Классический «фрирайдерский» подход. Собственник хочет получить доступ к пулу агентов (и их бесплатным маркетинговым усилиям), сохраняя за собой право в любой момент продать сам или через того, кто согласится на минимальную комиссию. Это не работа. Это - "крысиные бега". Вы конкурируете не уровнем экспертизы, а размером скидки

4️⃣ "Ваши конкуренты уже звонили и предлагали то же самое за ... процента (без эксклюзива)"

Чистая манипуляция на понижение вашей ценности. Цель - заставить вас работать в убыток себе или отказаться от любых гарантий. Так торгуются на базаре у прилавка с товаром, у которого вот-вот истечёт срок годности. Тут речь не про качество результата, а о минимизации затрат для собственника любой ценой. За ваш счет, конечно😉

5️⃣ "Вы же берёте комиссию? Почему я должен ещё и рекламу оплачивать?"

Здесь вам навязывают модель венчурного инвестирования, где вы - фонд, берущий на себя все риски. Но венчурный фонд получает немалую долю в будущем бизнесе, а вы можете рассчитывать лишь на право попытаться заработать, если собственник в итоге не передумает. Это не инвестиция, а благотворительность с нулевым шансом на окупаемость😆

📍На всякий случай напоминаю, что 16 января я проведу закрытую он-лайн встречу для подписчиков, как раз на тему, как объяснить собственнику, что расходы на поиск покупателя - это его расходы. Регистрация - вверху в закрепе канала. Не пропустите - будет полезно👌

Ну что, как вам редфлаги? Знакомо?

Каждый из этих редфлагов - не просто слова. Это финансовый вампиризм. Пока вы их игнорируете, вы строите чужое благополучие на руинах своего времени, денег и самоуважения

Понимание этих фраз - не защита от плохого дня. Это защита от плохого года, который состоит из череды таких "партнёрств"👹

Знаете кого-то из коллег, кто до сих пор ведётся на всё это и тратит свои силы впустую? Поделитесь с ним этой публикацией. Прямо сейчас. Это ничего вам не будет стоить, но может стать сильной инвестицией в отношения, в ваш социальный капитал 🪙

Чтобы не пропустить следующие материалы, которые меняют правила игры - подписывайтесь на канал, если ещё этого не сделали. Здесь говорят о том, о чём молчат в офисах😉

А на этом всё. Продуктивного вам первого воскресенья года!

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

⛔️ОБЕЗДОЛИНА

Завтра Лариса Долина покидает свою "нехорошую квартиру" в Хамовниках и несчастная Лурье, спустя почти два года тяжб в судах всех инстанций сможет наконец-то получить то, что она добросовестно приобрела за не вполне рыночные деньги. Несмотря на то, что дому в Ксеньинском переулке уже больше 28 лет, что для элитки довольно большой срок, даже вакханалия безвкусицы на 236 метрах, должна стоить дороже, чем 112 миллионов...

Начиная с 6 января, как только у меня на канале вышла публикация о том, в чем причина маленьких комиссий агентов, в комментариях начался жаркий спор о качестве работы агентов, который (а куда же иначе) опять вернулся к несчастной певице и её визави, а также обсуждению, за что берут деньги агенты и не охренели ли они. Там уже под 200 комментариев, а пока я это пишу может быть будет и еще больше 🤣

Лично я считаю, что в этом деле обе стороны - пострадавшие. И Долина, которая потеряла квартиру и деньги и Лурье, которая платила адвокатам, журналистам, снимала квартиру и жила два года как на вулкане - отсужу/не отсужу. Незавидное состояние, согласитесь?

Кто же виноват во всей этой ситуации (ну кроме мошенников)? Мое мнение - Лурье и её беспечное отношение к сделке. Что, к слову, прослеживается со стороны покупателей буквально в 9 сделках из 10🤷‍♂️

Был ли У Лурье агент? В одном интервью Владимира Мнацаканова, известного юриста по недвижимости, который вёл дело Лурье в Хамовническом суде, упоминалась некая дама, которую привлекла Лурье, для того. чтобы оформить сделку. Опыта работы на московском элитном рынке у нее не было, как впрочем и вообще на московском рынке. Это был не профессиональный эксперт по таким сделкам, с необходимым уровнем насмотренности, понимания правил делового оборота и интуиции, а просто оформитель. И с точки зрения оформления - придраться не к чему. Но что должно было бы насторожить эксперта высокого уровня, в этой сделке? Давайте разберем:

🚩 Квартира за 130 млн пробыла в рекламе меньше недели и вдруг такой торг почти на 15% первому покупателю? Впору насторожиться, так как это тот самый случай, про 🪤

🚩 Низкая цена. 474 тысячи за кв метр в Хамовниках? Простите. Даже гнилые сталинки-бабушатники продаются там дороже 😏

🚩Еще на внесении аванса (эксперт бы рекомендовал внести Долиной существенный задаток, объяснив ответственность) и прописывая в преддоговор условия будущей сделки, настоять на том, чтобы его подписали все заинтересованные лица - дочка Долиной Ангелина, за себя и свою несовершеннолетнюю дочь🤱

🚩Так как дочь и внучка имели постоянную регистрацию по месту жительства, то опытный эксперт бы понимал, что получить после сделки с народной артистки будет непросто и точно подстраховал бы свою клиентку (покупательницу), нотариальным обязательством освободить квартиру в определенный срок и снятся с регистрационного учета🙋‍♂️

🚩Опытный эксперт нашел бы слова убедить Ларису Александровну предоставить справки из ПНД и НД и настоял бы на том, чтобы на сделке был врач, который бы наверняка заметил неадекватность поведения продавца👨‍🔬

🚩Эксперт, обладающий необходимой насмотренностью, знает наверняка, что наличные при таких сделках - это нонсенс и повод поговорить с продавцом, так как здесь что-то не так. Состоятельные люди из этой среды не работают с кэшем🙅‍♂️

🚩 Опытный эксперт вошел бы в более близкий контакт до сделки с брокером продавца и выяснил бы обстоятельства продажи и зачем продается недвижимость. "Хочет побольше? А вы уже что-то ей показывали? Нет? У-у-у... Понятно"🤔

🚩 Опытный эксперт 100% бы заметил несвойственную продавцам нервозность, агрессию, путаницу, непонятную спешку, противоречия в деталях, и т.д. То есть сработало бы то, что Канеман называет "профессиональной интуицией"🧐

Ну что? Достаточно вам 🚩 и стоит ли объяснять, что если вы хотите купить квартиру, особенно элитную, вам в сделке нужен опытный эксперт, а не оформитель? И нужен он вам гораздо раньше, чем вы набрали заветные буковки ЦИАН или Авито😉

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

PS: Написать коммерческий сценарий для этой квартиры?

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🤔 НАДО ЛИ ЖАЛЕТЬ ЛУРЬЕ?

Мать одиночка, купила квартиру на свои кровные 112 миллионов и вынуждена теперь снимать?

А что если посмотреть на эту ситуацию, как на инвестиционный проект? И вдруг получается, что наша с вами Полина очень неплохо заработала, воспользовавшись горем Ларисы Долиной😮‍💨

По сути, я считаю, что Долину обобрали дважды - сначала мошенники, а теперь Лурье, которая лишила ее возможности (не без помощи, конечно самой высокомерной Ларисы) продолжить жить в квартире, которая совершенно точно стоит больше 112 миллионов 🪙

Итак, как бы я поступил, получив такой актив?

1️⃣ Дом старый, архитектура кошмарная, инфраструктуры нет, всего 19 квартир

2️⃣ Есть охрана ФСО, бассейн, gym, престижные соседи

3️⃣ Квартира убитая, с хорошим качественным паркетом, маленькие окна, но много лоджий

4️⃣ Всего 236 кв метров, потолки 3.2 - очень много пространства, которое плохо зонировано

5️⃣Месторасположение дома на 3+ по меркам Хамовников. Да, близко к Золотой миле, но до парков далековато, рядом военная часть и кластер Яндекса

Ну что есть, то есть - погнали!

Немного меняем планировку - делим квартиру на просторный салон, где будет собираться семья и гости и жилую часть. Обязательно кабинет при входе - с максимальной приватностью для его посетителей. Гипсокартон с потолков долой - больше пространства, больше воздуха, поднимаем также дверные проёмы. Организуем места хранения, но не банальными шкафами купе из 90-х, а как положено - гардеробные, продуктовая, постирочная. Что это за комната с большим балконом? Будет спальней, а балкон застеклим и устроим там зимний сад с крупными тропическими растениями. Обязательно комнату для проживания гостей (детей, внуков). Все санузлы делаем в классическом стиле - тот самая большая часть расходов. Тяжелые гардины и плотная тюль сделает пространство не только приватным, но и скроет от покупателей старый пластик окон. Все делаем с толковым дизайнером, который умеет работать с такими интерьерами!☝️

Завозим мебель заранее заказаную на китайской фабрике, которая делает реплики Francesco Molon (отличить невозможно). Кухню оборудуем всем необходимым - будущая её хозяйка однозначно будет тут готовить. Камин запускаем. Большой телевизор. Докупаем место в гараже

Нанимаем агента, который умеет продавать, устраивая ажиотаж, а не просто публиковать объявления и грустить на показах, теребя в руках синие бахильчики, пока покупатели думают, до чего докопаться, чтобы сбить цену. Упаковку делаем с сильным стейждером, который понимает, кто будет ЦА объекта. Оговариваем с агентом бюджет на рекламу и выделяем этот бюджет, контролируя результат☝️

"Квартира Долиной снова в продаже!" - эти заголовки взорвут показы. Люди будут приходить просто так, даже из любопытства (а нам только это и надо - понимаете почему)?

Профессиональный эксперт реализует максимальный охват, концентрируя спрос на объекте. Все агенты элитного рынка ведут к нему своих покупателей🤝

Через 2-3 месяца - сделка. Счастливая семья регионального чиновника высшего ранга, вышедшего на пенсию или генерала в отставке счастлива. Они наконец-то, после долгих поисков нашли то, о чем мечтали. Добротный дом из кирпича в центре Москвы, прямо на Золотой миле, рядом Парк Горького и Лужники, МГУ видно из окна, где учится их внучка. Утром они неспешно плавают в бассейне, а вечером водитель везет их в один из любимых московских театров, смотреть спектакль с той самой народной актрисой из фильма ( подставьте сами). Да, кстати, забыли вам сказать - здесь же Долина раньше жила, да-да!😉

Таким образом за год можно с легкостью сделать из начально суммы вложений Х2. А может и больше🤔

Поэтому не надо жалеть Лурье. Она сделал очень хорошую покупку и может заработать 100+ и даже больше миллионов, если будет действовать с умом. А вы как думаете?

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

PS: Вы еще не забыли про рабочую встречу по маркетингу 16 января? Подробности в закрепе канала 👆

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🛡БРОНЕЖИЛЕТ ПОКУПАТЕЛЯ

Всю вторую неделю каникул мы с вами в канале активно обсуждали, как защититься от "Схемы Долиной". Я уже рассказал, о восьми красных флагах, которые должны вас остановить от такой сделки, а сегодня собрал для вас публикацию для рубрики #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ с советами юристов - как оформить правильно сделку с недвижимостью, чтобы потом не было мучительно больно. Интересно? Тогда поехали🚀

Юристы утверждают, что задача добросовестного покупателя, чтобы защитить свою покупку - это заранее собрать неопровержимую доказательную базу. Чтобы в суде, даже первой инстанции, вас видели не «получившей выгоду Лурье», а честным человеком, который сделал всё для проверки своей покупки☝️

1️⃣ Документный аудит: выйти за рамки ЕГРН

- Выписка ЕГРН - база. Смотрим историю, обременения, доли
- Справки из ПНД и НД - обязательно при работе с пожилым продавцом. Судебная практика теперь это учитывает. Врач на сделке тоже не помешает
- Выписка из БКИ продавца - внезапные кредиты перед сделкой? Серьёзный повод остановить всё

2️⃣ Договор ПДКП - это важный процесс, а не бумажка

- Подробный ПДКП с фиксацией мотива продажи, условий, цены - фундамент
- Внесение задатка - не символической, а существенной. Писал об этом в канале ранее ЗДЕСЬ. Это юридически значимый факт, подтверждающий серьёзность намерений сторон
- Соблюдение паузы между ПДКП и основной сделкой (от 2 недель). Фиксирует отсутствие сиюминутного давления на продавца

3️⃣ Фиксируем все что можно

- Мотив продажи (переезд, новая квартира) - не только в договоре, но и в переписке (мессенджеры, email)
- Записываем встречи и звонки (сообщаем о записи продавцу!). Продавец должен своими словами подтвердить причину продажи и цену
- Уточняем, где будет жить продавец. Просим выписку из ЕГРН на его новое жилье или альтернативу. Нет альтернативы? Уже тревожно🧐

4️⃣ Расчёты: только легальный след

- Забудьте про наличные. Только безналичный перевод с аккредитивом и никаких ячеек! Ваша задача - создать проверяемый финансовый след, который суд может запросить

3️⃣ Дополнительные предохранители

- Титульное страхование очень желательно. И обязательно со статьями 178 и 179 ГК РФ в покрытии. Часто это единственный шанс вернуть деньги, если сделку отменят
- Нотариус - ваш союзник. Его вопросы продавцу на сделке - мощный аргумент вашей добросовестности
- Если продавец одинок/тревожен - связываемся с родственниками. Убеждаемся, что они в курсе 🙋‍♂️

Итог: Ваша цель - не просто купить квартиру. Ваша цель - создать такой массив проведенных проверок и доказательств, чтобы у суда не осталось вопросов о вашей добросовестности

Схему и логику инструкции взял у эксперта Никиты Подворного за что ему большое спасибо. Другие юристы тоже подтверждают верность этой схемы 👍

Поделитесь этой схемой с тем, кто планирует покупать недвижимость в ближайшее время. Прямо сейчас. Это ничего вам не будет стоить, но может стать сильной инвестицией в отношения, в ваш социальный капитал 🪙

Чтобы не пропустить следующие материалы с пользой для тех, кто покупает или работает с недвижимостью - подписывайтесь на канал, если ещё этого не сделали. Говорю здесь о том, что не пишут в своих каналах другие риэлторы😉

А на этом всё. Продуктивного вам последнего выходного январских каникул!

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

P.S. Покупатели! Покажете эту инструкцию своему агенту? Будете требовать ее исполнения? Или, как всегда, решите что вас пронесёт?

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🔝ТОП-10 ДЕКАБРЯ

Предлагаю начать первый рабочий день 2026 года с того, что вспомнить недалекое прошлое - а именно выбрать лучшую публикацию декабря. По моему отличная идея для того, чтобы погрузиться в рабочую атмосферу - напомнить себе о том, с чем мы будем сталкиваться в следующие рабочие недели и месяцы

Ожидаемо, лучшей в ноябре стала публикация в двух частях ГДЕ НАЙТИ СВОЕГО ОЛИГАРХА - две части, про пятнадцать навыков, которые напрямую никак не связаны с работой в недвижке, но точно помогут вам пополнить свою базу потенциальных клиентов

Ну а мы переходим с списку претендентов на лучшую публикацию декабря! Голосуйте активнее! Можно сразу за несколько публикаций!

1️⃣ КУДА (ПР)ИДЁТ ЦИАН
Циан планомерно вытесняет агентов, чтобы взвинтить цены для собственников. Ваша «прокладка» между их деньгами и его бюджетом скоро станет им не нужна. Вы готовы? Что делать будете?

2️⃣ ДАВАЙТЕ ВСТРЕТИМСЯ ЛИЧНО?
Пока вы переписываетесь в чате, вы - интерфейс. Настоящие договоренности и доверие рождаются только за закрытыми дверьми. Хватит транжирить сделки в мессенджерах и начинайте брать пример с мировых политиков

3️⃣ КАК ФЕНИКС
Главный секрет топ-агента - не талант, а способность месяцами работать в вакууме «социальной смерти», без поддержки и одобрения. Вы готовы к социальному суициду ради успеха?

4️⃣ КАК НЕ СТАТЬ ГРИНЧЕМ
История Долиной - но не про мошенников, а про то, как эго и свита подхалимов убили её репутацию. Урок для каждого, кто думает, что законы рынка для него не писаны, а админресурс всё порешает

5️⃣ ДИСТАНЦИЯ
В элитке продают не метры, а дистанцию. Ваша задача - не угождать, а спокойно отсеивать тех, кто не достоин получить к ней доступ. Кажется, что это больно, но это единственный путь к успеху

6️⃣ КАК СКРОМНОСТЬ ПОРОЖДАЕТ БЕДНОСТЬ
Бесплатные фото и оценка - не скромность, а трусость. Вы не продаете экспертизу, а покупаете клиента в рассрочку, спонсируя его рекламу из своего кармана. Как же это изменить?

7️⃣ ЭКСПЕРТ ИЛИ ТАК?
Настоящий эксперт не торгуется о комиссии и не платит за вашу рекламу. Его цель - ваша выгода, а не быстрая сделка по низкой цене. Держите пять твердых признаков, по которым вы узнаете профи с порога

8️⃣ ВАША ЭКОНОМИКА И ПРАВИЛО ПАРЕТО
80% вашего маркетингового бюджета сгорает впустую. Если вы не ведете этот учет, вы - просто беспроцентный банк для собственников. Хотите это изменить? Приходите на рабочую онлайн встречу 16 января. Ссылка на регистрацию - в закреплённом сообщении. Мест осталось совсем ничего!

9️⃣ МНЕНИЕ АДВОКАТА ДЬЯВОЛА
Почему показывать квартиры в присутствии собственника контрпродуктивно? Даже «адвокат дьявола» Добровинский подтвердит: это убивает конфиденциальность и создает ненужное давление

🔟 ПЯТЬ РАБОТАЮЩИХ ТРИГГЕРОВ ДОВЕРИЯ
Клиент выбирает сердцем. Доверие строят не цифры, а ваш эмоциональный интеллект и спокойная уверенность. Пять неочевидных триггеров, которые решают всё в вашей коммуникации

Голосование на лучшую публикацию года я запущу через пару недель, когда мы определимся с декабрьским лидером

Не ленитесь читать посты и голосовать. Я очень внимательно изучаю то, за какие публикации вы голосуете, и корректирую тематику постов под ваши предпочтения. Таким образом канал становится все полезнее и полезнее для вас☝️

Напоминаю, что голосовать можно ЗА НЕСКОЛЬКО публикаций. Поэтому не сдерживайте себя! 🙏

#дайджестдьяченко

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

📆 ПЯТНИЦА, 16-е

🚨 Напоминаю, что до первой рабочей встречи 2026 года осталось меньше трех дней и места уже почти закончились☝️

Если кто-то не понимает, что такое рабочая встреча - то это... Рабочая встреча. Как если бы я был ваш руководитель в агентстве, который заинтересован в том, чтобы вы делали больше сделок и комиссии ваши были больше 😉

Мне хорошо известны проблемы с которыми вы сталкиваетесь каждый день. И я знаю как их решить. Одна из них, это когда на встрече вам собственник говорит:

- А зачем мне вы? Я и сам могу дать объявление в ЦИАН/ Авито. Тут много ума не надо. Вот будет у вас покупатель - тогда и приходите!

И многие не знают, что ему ответить. Время на встречу потрачено впустую, разочарование, потеря потенциальной сделки и денег😥

Я хочу дать вам инструмент и ответить на все ваши вопросы. А главное рассказать:

"КАК УБЕДИТЬ СОБСТВЕННИКА ОПЛАТИТЬ РЕКЛАМНЫЕ РАСХОДЫ ПО ПРОДАЖЕ ЕГО ОБЪЕКТА"

Что расскажу:

Психология собственника - мотивы, страхи, убеждения. Что реально движет им при продаже?
Алгоритм честного разговора - как объяснить владельцу недвижимости, что оплата рекламных расходов агентом для него это ловушка 🪤
Разбор жестких возражений - типичные фразы вроде "дорого/не срочо" и тд. Что они значат на самом деле и как на них отвечать, чтобы сохранить или даже усилить доверие к себе
Финансовая математика - фокус на чеке клиента, а не комиссии. Язык выгод или язык затрат?

И отвечу на все ваши вопросы/сомнения вживую

Цена за встречу символическая - 3500 рублей. Считаю, что каждый агент сегодня в силах себе это позволить. Хочу, чтобы вы лично присутствовали на встрече. Поэтому стоимость записи сделал вдвое дороже - 7 000 рублей

⏰ Не откладывайте - через 3 дня вы измените свой подход к встречам навсегда

Если вы уже в деле - поделитесь с коллегами, пригласите их тоже на встречу, так как рости в деньгах лучше среди единомышленников, а не в обстановке обесценивания и хейта со стороны коллег 🤣

Еще раз напоминаю: Места ограничены и уже почти закончились. Переходите в бота сейчас, чтобы потом не кусать локти и не платить 7 000 рублей

🔗 РЕГИСТРАЦИЯ

Уже зарегистрировались на рабочую встречу 16 января? Напишите в комментариях, почему решили принять участие и что ждете от рабочей встречи - очень интересно почитать!

До встречи!

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

PS: Встреча начнется в 12:00 MSK

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

🌭ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ЛОМКА

Падение продаж новостроек на рынке России (например в Питере не нашли конечных покупателей 58% построенных квартир) спровоцировало массовый "падёж" коммерческих директоров

Я неоднократно писал, что комдир - это главная расстрельная должность в штате девелоперской структуры. Просели продажи - кто виноват? Конечно коммерческий! Давайте его уволим, возьмем другого и он наколдует нам продажи!

🔗 СМЕРТЬ КОМДИРА

Канал Треугольный метр собрал все вакансии по коммерческим директорам в открытом доступе (смотрите скрин) и это просто кричит о том, что в отрасли все не сладко, мягко говоря ☠️

Причем, судя по всему, желающих взойти на эшафот не так уж и много🤔

В общем, желаю всем HR в девелопменте терпения и найти слова для собственника бизнеса, чтобы тот поискал другие причины, кроме того, что в низких продажах виноват его комдир. Может быть всё же есть еще какие-то причины? 😉

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

😥ЧУВСТВО ВИНЫ

Знаете, как в дорогом ресторане понять, кто постоянный клиент, а кто - пришел вкусить жизнь богатых? Бедных видно сразу. Они помогают официантам - то тарелку им подадут, то начнут что-то раскладывать, передвигать на столе, когда им принесли новое блюдо 🍽

Казалось бы - не суетись, сиди спокойно, наслаждайся моментом. Но нет - их учили в детстве, что надо помогать людям, быть удобным, правильным. И это одна из очень ярких стратегий поведения бедных - они сначала всё другим, а не себе. Себе - то, что останется, ведь сначала надо заслужить любовь и уважение окружающих😐

Таким образом, если вы выросли в бедной семье у вас в голове невольно сложилась установка - чтобы что-то получить, надо сначала отдать. Но мир работает иначе - он смотрит на то сколько ты готов отдать, чтобы получить. И это - ваша ловушка. Потому что вы отдаёте миру все - время, энергию и даже деньги!

Ну, например, оплачиваете рекламу собственнику, который продаёт недвижимость😉

🚨Сегодня последний день, когда можно успеть на первую в этом году рабочую ОНАЛЙН встречу, где я расскажу, почему, оплачивая рекламу объекта за собственника, вы оказываете медвежью услугу не только самому себе, но и вашему клиенту тоже. Явки-пароли в боте по ссылке ниже - осталась буквально пара мест👇

🔗 РЕГИСТРАЦИЯ

Вернемся к нашим 🐏. Бедные своё внимание всегда отдают другим. Они вечно готовы всем помогать, всех спасать. Доделывать за другими работу, подменять ну и так далее

Помните товарища Новосельцева и его антипода, Самохвалова из фильма "Служебный роман". По фильму, маленький, хороший милый Новосельцев получает то, что ему как бы и не предназначалось - в этом суть драмы. Но то в фильме - а в жизни? То-то☝️

Богатые руководствуются другим законом - сначала себе, а остатки миру. Быть богатым - это не про деньги. Быть богатым - это уметь ставить себя на первое место без чувства вины. Без чувства вины, что ты отказал клиенту. Без чувства вины, что не побежал сломя голову показывать объект покупателю тогда, когда ему удобно. Без чувства вины, что ты сделал холодный звонок в 9 утра, или что ты его вообще сделал - да, я встречал и такое! В конце концов без чувства вины, что не стал снижать комиссию, чтобы стать удобным и получить то самое одобрение, за которое бедные готовы душу продать...

Напишите в комментариях, кто вы - Новосельцев или Самохвалов? И приходите на рабочую встречу - будем все вместе избавляться от чувства вины😉

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен

👍РАБОЧАЯ ВСТРЕЧА ЗАКОНЧИЛАСЬ

Напишите, как вам? Полезно? Будете применять? Ждете следующую встречу 13 февраля по составлению маркетингового плана для собственников?

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен