This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤦♂️ВДОХНОВЛЯЮЩИЙ БЕТОН
"Свобода важнее натяжных потолков"
Это комментировать - только портить. Чего только не придумают современные лентяи, чтобы не работать.
#пятничное
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
"Свобода важнее натяжных потолков"
Это комментировать - только портить. Чего только не придумают современные лентяи, чтобы не работать.
#пятничное
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
😁42🤯4👌3💯2❤1
🚃АННУШКА, КОТОРАЯ ПРОЛИЛА МАСЛО
На Конгрессе после моего выступления на тему «“Кровь из глаз” или особенности копирайтинга объявлений недвижимости», ко мне подошли несколько человек и спросили, как им научиться писать вовлекающие, атмосферные объявления. Как развить такой навык?
Фишка в том, что в теперь вам такой навык не нужен. За вас это с легкостью сделает нейросеть. И сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я покажу вам как это сделать за пару минут. Интересно? Тогда поехали🚀
В соседнем со мной доме уже больше года продаётся квартира. Цена - в рынке, но вот упаковка страдает. Владельцы меняют агентов, вешают баннер на окна - но тщетно. Мы не будем разбирать сегодня фотографии или стейджинг объекта (тем более, что она без отделки). Я даже промолчу про кринжовые планировки, которые отталкивают потенциальных покупателей. Разберем и поменяем при помощи ИИ только текст:
🔗ЧИТАТЬ🤦
Агент даже не поленился найти историю дома, но испортил всё спорными риэлтерскими штампами - «развитая инфраструктура», «идеально для семейного проживания», «просторная кухня»🤮
Всё, что я сделал - дал ИИ ссылку на ЦИАН. И вот, как нейронка изменила текст:
Нейросеть собирает из сухих фактов исходного текста цельный сценарий жизни - кем здесь будет покупатель, как он живёт, что чувствует, в чём для него ценность именно этого адреса. Он чётко бьёт в обеспеченного покупателя, который перерос абстрактный «центр» и ищет адрес с историей и характером
В новом тексте инфраструктура упакована в сценарии: прогулки, вечерние рестораны, тишина кирпичного дома. Продаётся ежедневный опыт, а не список удобств
В оригинале Булгаков и Аннушка упомянуты как любопытный факт в потоке информации. В новом тексте булгаковская легенда и купеческий дом становятся эмоциональным ядром: «здесь поселили Аннушку», «адрес, который узнают и запоминают». Это даёт объекту ту самую «историю», ради которой люди готовы переплачивать за конкретный дом, а не за метры
Именно так продают (подают) объекты, где цена за метр стремится к миллиону☝️
Если вы хотите так же преобразить свои тексты, то уже в эту пятницу, 24 апреля в 12:00 я проведу мастер-класс на тему работы агентов с нейросетями. Подробнее о том, что будет на этой встрече - у моего бота🤖
🔗ALEXDYACHENKOBOT
И не надо думать, что если вы продаёте простую квартиру в девятиэтажке или в вашем городе никогда не бывал Булгаков, то вам это не поможет. Нейросети столько знают всего, что найдут изюминку для продажи в любой локации. Приходите на встречу и убедитесь в этом сами💁♂️
Желаю вам продуктивного выходного😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
На Конгрессе после моего выступления на тему «“Кровь из глаз” или особенности копирайтинга объявлений недвижимости», ко мне подошли несколько человек и спросили, как им научиться писать вовлекающие, атмосферные объявления. Как развить такой навык?
Фишка в том, что в теперь вам такой навык не нужен. За вас это с легкостью сделает нейросеть. И сегодня, в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ я покажу вам как это сделать за пару минут. Интересно? Тогда поехали
В соседнем со мной доме уже больше года продаётся квартира. Цена - в рынке, но вот упаковка страдает. Владельцы меняют агентов, вешают баннер на окна - но тщетно. Мы не будем разбирать сегодня фотографии или стейджинг объекта (тем более, что она без отделки). Я даже промолчу про кринжовые планировки, которые отталкивают потенциальных покупателей. Разберем и поменяем при помощи ИИ только текст:
🔗ЧИТАТЬ🤦
Агент даже не поленился найти историю дома, но испортил всё спорными риэлтерскими штампами - «развитая инфраструктура», «идеально для семейного проживания», «просторная кухня»🤮
Всё, что я сделал - дал ИИ ссылку на ЦИАН. И вот, как нейронка изменила текст:
Если вы переросли формат «просто центр» и ищете адрес с историей, а не очередной безликий дом — дочитайте до конца. Особенно, если вам хочется, чтобы за локацией стояла легенда, а за дверью — тишина и ощущение своего места в Москве
В этом доме 1906 года, построенном архитектором Харко для купца Субботина, Булгаков поселил свою Аннушку. Это уже не просто точка на карте у Патриарших прудов — это адрес, который узнают и запоминают
Кирпичный дом после капитального ремонта, закрытый двор, высокий второй этаж и редкий для центра формат, который поддерживает взрослый образ жизни. Три комнаты дают возможность разделить приват и общение: спальня, кабинет и общая зона, куда приятно возвращаться вечером или посидеть с друзьями
Квартира в чистовой отделке: без странных решений и навязанного дизайна, вы сразу делаете свой интерьер — от планировки зон до тонов стен. Высокие потолки усиливают ощущение воздуха и позволяют играть со светом, картинами, библиотекой
Снаружи — Патриаршие пруды, любимые рестораны, театры, любимые маршруты прогулок. Внутри — тихое кирпичное пространство дома, где история чувствуется, но не мешает современному комфорту
Запишитесь на просмотр: пройдитесь по переулку, загляните в двор, встаньте у окна этой квартиры и проверьте, откликается ли вам жить в том самом доме, где у Булгакова «Аннушка уже разлила масло»
Нейросеть собирает из сухих фактов исходного текста цельный сценарий жизни - кем здесь будет покупатель, как он живёт, что чувствует, в чём для него ценность именно этого адреса. Он чётко бьёт в обеспеченного покупателя, который перерос абстрактный «центр» и ищет адрес с историей и характером
В новом тексте инфраструктура упакована в сценарии: прогулки, вечерние рестораны, тишина кирпичного дома. Продаётся ежедневный опыт, а не список удобств
В оригинале Булгаков и Аннушка упомянуты как любопытный факт в потоке информации. В новом тексте булгаковская легенда и купеческий дом становятся эмоциональным ядром: «здесь поселили Аннушку», «адрес, который узнают и запоминают». Это даёт объекту ту самую «историю», ради которой люди готовы переплачивать за конкретный дом, а не за метры
Именно так продают (подают) объекты, где цена за метр стремится к миллиону☝️
Если вы хотите так же преобразить свои тексты, то уже в эту пятницу, 24 апреля в 12:00 я проведу мастер-класс на тему работы агентов с нейросетями. Подробнее о том, что будет на этой встрече - у моего бота🤖
🔗ALEXDYACHENKOBOT
И не надо думать, что если вы продаёте простую квартиру в девятиэтажке или в вашем городе никогда не бывал Булгаков, то вам это не поможет. Нейросети столько знают всего, что найдут изюминку для продажи в любой локации. Приходите на встречу и убедитесь в этом сами💁♂️
Желаю вам продуктивного выходного😉
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤36👍14🔥13
🥩ТРИ СТЕЙКА
Трое мужчин сидели в дорогом мясном ресторане и разговаривали, пока на кухне готовились их стейки. Разговор шёл то о политике - то о деньгах. Обсуждали атаки Ирана на Дубай, недавнюю поездку в Европу к родителям одного из них и то, как там всё изменилось за последние годы. Немного поговорили о машинах, детях, женщинах. Наконец разговор зашёл о недвижимости
- Хочу купить участок, чтобы строить дом,- сказал один из них, который был финансовым директором одной из самых крупных транспортных компаний в стране
Это заинтересовало другого участника обеда, который был владельцем небольшого агентства недвижимости, со специализацией как раз по этому направлению
- Почему участок? Почему не дом? Сейчас надо покупать дом, потому что строить стало слишком дорого. Гораздо выгоднее купить дом, может быть его немного перестроить, сделать ремонт и жить. Да и выбор вариантов будет гораздо больше
Финансовый директор задумался и согласился с экспертом
- Не думал об этом. А что можно посмотреть? - спросил он с интересом
- Ну варианты есть, все зависит о того, что ты хочешь купить и как планируешь дальше эксплуатировать, - последовал ответ эксперта
Тут как раз официанты принесли мясо. Мужчины вооружились ножами и вилками и взялись за свои стейки. Мясо было хорошим, сочным, с необходимой розовой мякотью и зажаристой корочкой. На некоторое время разговор прервался, но как только где-то половина блюд оказалась внутри наших героев, продолжился
- Вот смотри, - сказал владелец агентства, показывая экран телефона финансисту, который уверенным движением отрезал на дубовой доске порцию стейка, чтобы положить себе в рот, - хороший вариант, но пока, правда, собственник хочет больше, чем это должно стоить по рынку
Цена была завышена в 1.5-2 раза, по его оценке. О чем он честно сказал, не прибегая к стандартным брокерским уловкам.
Вариант действительно был неплох. Участок правильной формы, граничащий с лесом и ручьем, в обжитом посёлке. Дом, конечно, выглядел совсем не современно, но зато добротно. 20 лет назад хозяева не пожалели на него денег. Сегодня таких домов не мало в листингах агентов, но только вот интереса со стороны покупателей они не находят. Но этот явно заинтересовал нашего потенциального покупателя
- А на что они надеятся, чего ждут? - удивился финансист, - Они же так его никогда не продадут!
Человека, который хорошо знает цену деньгам, сильно удивило такое нелогичное поведение собственников участка. Он наверняка уже прикинул в голове потери от простоя этого актива и его внутренний калькулятор выражал протест, против такой недальновидной продажной политики
Всё это время третий участник обеда молча слушал, тщательно пережёвывая свой Prime Beef. И молчал он вовсе не потому, что ему нечего было сказать. Будучи одним из самых опытных (и дорогих) консультантов на рынке, он не раз сталкивался с такими ситуациями. Ликвидный объект, в хорошем месте, но весь потенциал продажи разбивается о не реалистичные желания продавцов, которые просто не знают, что будут делать с вырученной суммой и поэтому подсознательно не хотят выходить из своего недвижимого актива
Продолжение следует...
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Это новая рубрика "Вечернее чтиво". Напишите, как вам такой стиль?
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
Трое мужчин сидели в дорогом мясном ресторане и разговаривали, пока на кухне готовились их стейки. Разговор шёл то о политике - то о деньгах. Обсуждали атаки Ирана на Дубай, недавнюю поездку в Европу к родителям одного из них и то, как там всё изменилось за последние годы. Немного поговорили о машинах, детях, женщинах. Наконец разговор зашёл о недвижимости
- Хочу купить участок, чтобы строить дом,- сказал один из них, который был финансовым директором одной из самых крупных транспортных компаний в стране
Это заинтересовало другого участника обеда, который был владельцем небольшого агентства недвижимости, со специализацией как раз по этому направлению
- Почему участок? Почему не дом? Сейчас надо покупать дом, потому что строить стало слишком дорого. Гораздо выгоднее купить дом, может быть его немного перестроить, сделать ремонт и жить. Да и выбор вариантов будет гораздо больше
Финансовый директор задумался и согласился с экспертом
- Не думал об этом. А что можно посмотреть? - спросил он с интересом
- Ну варианты есть, все зависит о того, что ты хочешь купить и как планируешь дальше эксплуатировать, - последовал ответ эксперта
Тут как раз официанты принесли мясо. Мужчины вооружились ножами и вилками и взялись за свои стейки. Мясо было хорошим, сочным, с необходимой розовой мякотью и зажаристой корочкой. На некоторое время разговор прервался, но как только где-то половина блюд оказалась внутри наших героев, продолжился
- Вот смотри, - сказал владелец агентства, показывая экран телефона финансисту, который уверенным движением отрезал на дубовой доске порцию стейка, чтобы положить себе в рот, - хороший вариант, но пока, правда, собственник хочет больше, чем это должно стоить по рынку
Цена была завышена в 1.5-2 раза, по его оценке. О чем он честно сказал, не прибегая к стандартным брокерским уловкам.
Вариант действительно был неплох. Участок правильной формы, граничащий с лесом и ручьем, в обжитом посёлке. Дом, конечно, выглядел совсем не современно, но зато добротно. 20 лет назад хозяева не пожалели на него денег. Сегодня таких домов не мало в листингах агентов, но только вот интереса со стороны покупателей они не находят. Но этот явно заинтересовал нашего потенциального покупателя
- А на что они надеятся, чего ждут? - удивился финансист, - Они же так его никогда не продадут!
Человека, который хорошо знает цену деньгам, сильно удивило такое нелогичное поведение собственников участка. Он наверняка уже прикинул в голове потери от простоя этого актива и его внутренний калькулятор выражал протест, против такой недальновидной продажной политики
Всё это время третий участник обеда молча слушал, тщательно пережёвывая свой Prime Beef. И молчал он вовсе не потому, что ему нечего было сказать. Будучи одним из самых опытных (и дорогих) консультантов на рынке, он не раз сталкивался с такими ситуациями. Ликвидный объект, в хорошем месте, но весь потенциал продажи разбивается о не реалистичные желания продавцов, которые просто не знают, что будут делать с вырученной суммой и поэтому подсознательно не хотят выходить из своего недвижимого актива
Продолжение следует...
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Это новая рубрика "Вечернее чтиво". Напишите, как вам такой стиль?
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
1👍83❤29💯22🔥7
🚨 РАБОЧАЯ ВСТРЕЧА ПО НЕЙРОСЕТЯМ В ПЯТНИЦУ В 12:00
Не использовать ИИ и big data - значит проиграть все, использовать бездумно - утратить все, что дорого! (с) Путин
Если вы агент и до сих пор не встроили ИИ в работу, вы уже проигрываете тем, кто это сделал. Не «когда‑нибудь в будущем», а прямо сейчас 😳
Президент России уже открыто говорит, что тема искусственного интеллекта касается всех - даже тех, кто раньше не проявлял интереса
На последней AMO Conf абсолютно все доклады были про нейросети и автоматизацию. Один из спикеров сказал фразу, которая идеально описывает рынок:
«Если вы боитесь, что вас заменят нейросети - значит, они вас точно заменят»
Вас «заменит» не машина. Вас обгонит коллега, который быстрее отвечает клиентам, быстрее подбирает объекты, быстрее готовит документы и презентации, а вы всё ещё делаете это вручную 😢
Что уже сегодня делает ИИ за агента:
- Пишет тексты для мессенджеров, объявлений, постов и сторис.
За минуты вы получаете готовые варианты под вашу целевую аудиторию, формат и площадку
- Собирает и оформляет договоры
Вы загружаете шаблон и данные сторон - нейросеть аккуратно всё подставляет, проверяет текст и форматирование.
Ваша задача - только просмотреть, править по сути и подписать
- Улучшает фото и видео объектов
Чистит кадр от лишней мебели и проводов, меняет цвет стен, свет, добавляет меблировку, делает планировки для презентаций
То, на что ретушёр тратит день‑два, ИИ делает за минуты - пока вы на встрече со следующим клиентом
- Делает подборки с ЦИАН/Авито «под ключ»
Нейросеть находит объекты по заданным параметрам, добавляет к каждому атмосферное описание для покупателя, а для инвестора - собирает инвестиционное предложение на основе анализа базы и цифр
- Разбирает ваши звонки и встречи
Прослушивает запись, выделяет запрос клиента, степень срочности, делает конспект и прикрепляет его в CRM.
Плюс - даёт рекомендации, как улучшить ваши скрипты и работу с возражениями
- Оценивает и прогнозирует стоимость объектов
ИИ за секунды подбирает аналоги, считает справедливую цену по десяткам параметров, строит таблицы и графики по району
А ещё - показывает вероятный рост/падение цен с учётом динамики рынка и больших массивов данных. Это «вау‑эффект» для клиента и мощный аргумент на встрече
И это только часть возможностей. На практике это означает одно - агент с ИИ обрабатывает больше клиентов, делает более сильные предложения и забирает больше денег с того же рынка
Что будет на Рабочей Встрече
В эту пятницу в 12:00 мы собираемся, чтобы не «слушать теорию», а разобрать реальные сценарии работы агента с ИИ
- Покажу, какие нейросети я использую каждый день в своей агентской практике и консалтинге
- Дам готовые промпты под задачи агента: тексты, подборки, аналитика, звонки, презентации
- Расскажу, какие нейронки подходят для каких задач и как их быстро подключить
- Покажу, как встроить ИИ в ваш ежедневный рабочий процесс, чтобы он экономил часы, а не добавлял головную боль
Я работаю с недвижимостью больше 30 лет и 3 года системно использую нейросети в нашем бизнесе.
На встрече вы получите выжимку практики, а не пересказ чужих статей
Для кого эта встреча
- Для агентов, которые хотят зарабатывать больше, а не «просто узнать про нейросети».
- Для руководителей, которые хотят ускорить работу отдела и сократить рутину.
- Для тех, кто понимает: рынок меняется, и надо либо адаптироваться, либо освободить место тем, кто адаптируется.
Как попасть
Освободите 12:00 в эту пятницу и нажмите кнопку под этим сообщением
После регистрации вы получите все детали (формат, ссылку/адрес и напоминание)
Не бойтесь, что это «сложно».
Разобраться сможет любой уверенный пользователь: всё происходит онлайн, в знакомых вам сервисах, за несколько кликов - нужен только интернет и желание расти
Жмите кнопку и регистрируйтесь.
Через год агенты, которые начали с ИИ сейчас, будут играть в другой лиге. Вопрос лишь в том, в какой лиге будете вы
Не использовать ИИ и big data - значит проиграть все, использовать бездумно - утратить все, что дорого! (с) Путин
Если вы агент и до сих пор не встроили ИИ в работу, вы уже проигрываете тем, кто это сделал. Не «когда‑нибудь в будущем», а прямо сейчас 😳
Президент России уже открыто говорит, что тема искусственного интеллекта касается всех - даже тех, кто раньше не проявлял интереса
На последней AMO Conf абсолютно все доклады были про нейросети и автоматизацию. Один из спикеров сказал фразу, которая идеально описывает рынок:
«Если вы боитесь, что вас заменят нейросети - значит, они вас точно заменят»
Вас «заменит» не машина. Вас обгонит коллега, который быстрее отвечает клиентам, быстрее подбирает объекты, быстрее готовит документы и презентации, а вы всё ещё делаете это вручную 😢
Что уже сегодня делает ИИ за агента:
- Пишет тексты для мессенджеров, объявлений, постов и сторис.
За минуты вы получаете готовые варианты под вашу целевую аудиторию, формат и площадку
- Собирает и оформляет договоры
Вы загружаете шаблон и данные сторон - нейросеть аккуратно всё подставляет, проверяет текст и форматирование.
Ваша задача - только просмотреть, править по сути и подписать
- Улучшает фото и видео объектов
Чистит кадр от лишней мебели и проводов, меняет цвет стен, свет, добавляет меблировку, делает планировки для презентаций
То, на что ретушёр тратит день‑два, ИИ делает за минуты - пока вы на встрече со следующим клиентом
- Делает подборки с ЦИАН/Авито «под ключ»
Нейросеть находит объекты по заданным параметрам, добавляет к каждому атмосферное описание для покупателя, а для инвестора - собирает инвестиционное предложение на основе анализа базы и цифр
- Разбирает ваши звонки и встречи
Прослушивает запись, выделяет запрос клиента, степень срочности, делает конспект и прикрепляет его в CRM.
Плюс - даёт рекомендации, как улучшить ваши скрипты и работу с возражениями
- Оценивает и прогнозирует стоимость объектов
ИИ за секунды подбирает аналоги, считает справедливую цену по десяткам параметров, строит таблицы и графики по району
А ещё - показывает вероятный рост/падение цен с учётом динамики рынка и больших массивов данных. Это «вау‑эффект» для клиента и мощный аргумент на встрече
И это только часть возможностей. На практике это означает одно - агент с ИИ обрабатывает больше клиентов, делает более сильные предложения и забирает больше денег с того же рынка
Что будет на Рабочей Встрече
В эту пятницу в 12:00 мы собираемся, чтобы не «слушать теорию», а разобрать реальные сценарии работы агента с ИИ
- Покажу, какие нейросети я использую каждый день в своей агентской практике и консалтинге
- Дам готовые промпты под задачи агента: тексты, подборки, аналитика, звонки, презентации
- Расскажу, какие нейронки подходят для каких задач и как их быстро подключить
- Покажу, как встроить ИИ в ваш ежедневный рабочий процесс, чтобы он экономил часы, а не добавлял головную боль
Я работаю с недвижимостью больше 30 лет и 3 года системно использую нейросети в нашем бизнесе.
На встрече вы получите выжимку практики, а не пересказ чужих статей
Для кого эта встреча
- Для агентов, которые хотят зарабатывать больше, а не «просто узнать про нейросети».
- Для руководителей, которые хотят ускорить работу отдела и сократить рутину.
- Для тех, кто понимает: рынок меняется, и надо либо адаптироваться, либо освободить место тем, кто адаптируется.
Как попасть
Освободите 12:00 в эту пятницу и нажмите кнопку под этим сообщением
После регистрации вы получите все детали (формат, ссылку/адрес и напоминание)
Не бойтесь, что это «сложно».
Разобраться сможет любой уверенный пользователь: всё происходит онлайн, в знакомых вам сервисах, за несколько кликов - нужен только интернет и желание расти
Жмите кнопку и регистрируйтесь.
Через год агенты, которые начали с ИИ сейчас, будут играть в другой лиге. Вопрос лишь в том, в какой лиге будете вы
❤15🔥6👍4
Кто ждет продолжения рассказа о разговоре трех мужчин за обедом в стейк-хаусе?
🔗 https://t.me/alexdyachenko/3142
Кому интересно, что сказал опытный консультант, который видит чуть глубже, чем остальные участники обеда?
Кто придет за соседний столик и как это повлияет на разговор?
Сегодня вечером, в 20:01 на канале рубрика "Вечернее чтиво" и продолжение этой беседы из реальной жизни - не пропустите😉
В тексте не принимала участие ни одна нейросеть. А вот иллюстрации сгенерированы Nano Banana🍌
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Если вы ещё не записались на открытую рабочую встречу для по нейросетям в пятницу - самое время зайти по кнопке "ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ" в верхнем правом углу😉
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
🔗 https://t.me/alexdyachenko/3142
Кому интересно, что сказал опытный консультант, который видит чуть глубже, чем остальные участники обеда?
Кто придет за соседний столик и как это повлияет на разговор?
Сегодня вечером, в 20:01 на канале рубрика "Вечернее чтиво" и продолжение этой беседы из реальной жизни - не пропустите😉
В тексте не принимала участие ни одна нейросеть. А вот иллюстрации сгенерированы Nano Banana🍌
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Если вы ещё не записались на открытую рабочую встречу для по нейросетям в пятницу - самое время зайти по кнопке "ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ" в верхнем правом углу😉
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
👍13🔥3
🥩ТРИ СТЕЙКА (продолжение)
🔗 Начало рассказа
Он отложил нож, промокнул губы салфеткой и наконец включился в разговор
- Они не цену держат, - спокойно сказал он. - Они держатся за жизнь, которая у них с этим домом связана
В этот момент к соседнему столу подошла семья. Мужчина в светлом мягком свитере, женщина с аккуратно собранными волосами и двое детей - мальчик лет семи и девочка помладше. Дети шумно уселись, стулья скрипнули по полу, и сразу начали спорить, кому достанется место у окна. Официант терпеливо улыбался, стоя рядом со стопкой меню в руках
Владелец агентства усмехнулся:
- Возможно, но это уже не моя работа. Моя - это оценить объект по рынку и привести покупателя
Консультант посмотрел в сторону соседнего стола. Детям принесли раскраски, и они моментально сцепились из‑за карандашей, громко споря, кому первому достанется красный. Мама мягко одёргивала их и уговаривала мальчика отдать красный карандаш младшей сестре
- Вот здесь ты и теряешь свои сделки, - тихо сказал консультант. - Наша работа - не объяснить, сколько стоит объект по рынку. Наша работа - объяснить, ради чего человеку с ним расстаться
Финансовый директор перестал резать мясо и перевёл взгляд с одного на другого
- И как же это делается?
Консультант кивнул в сторону семьи:
- Видите их?
Владелец агентства невольно обернулся
- Это и есть ответ. Не метры. Не цена за сотку. Следующая жизнь
Он сделал паузу, давая картинке закрепиться и обратился к владельцу
- Ты не борешься со старым активом. Ты даёшь новый, который сильнее и гораздо желаннее
Шум у соседнего стола сменился деловой суетой. Официант принёс еду и расставил перед детьми тарелки. Мальчик нехотя отодвинул раскраску, а девочка послушно положила карандаш на край стола и взялась за еду
Консультант взял бокал, в котором была вода, чуть покрутил его, словно подбирая формулировку
- Собственник не снижает цену, потому что не понимает, куда он идёт дальше. У него нет следующей точки. Для него продажа - это потеря. А должна быть обменом
Владелец агентства нахмурился:
- Обменом на что? Покупатель обменяет его дом на деньги
- Деньги - это не цель, - покачал головой консультант. - Деньги - это неопределённость. А человек боится неопределённости сильнее, чем потери. Особенно в наше время
Он чуть наклонился вперёд, его голос стал плотнее:
- Покажи ему утро после сделки. Где он просыпается. Кто рядом. Покажи то, за что он платит не деньгами, а временем своей жизни. Тогда цифры становятся вторичны. Не надо показывать ему рынок. Покажи ему следующий шаг. Квартира в центре для детей. Доходный актив. Жизнь, где ему легче. И тогда цена перестанет быть якорем
В разговоре возникла пауза. За соседним столом кто-то рассмеялся, звякнули бокалы в руках счастливых родителей
- Есть простая риэлтерская мудрость, - добавил консультант. - Собственник снижает цену только тогда, когда видит, ради чего он это делает.
Финансовый директор медленно кивнул, видимо вжившись в роль продавца
- Логично, - сказал он. - Я бы тоже не продал актив, если не понимал бы, во что перекладываюсь. По сути, ты говоришь уже не про недвижимость, а про стратегию
Стейки закончилось почти одновременно. Разговор затих, как будто вместе с последними кусками исчезло и напряжение
Финал рассказа завтра...
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
🔗 Начало рассказа
Он отложил нож, промокнул губы салфеткой и наконец включился в разговор
- Они не цену держат, - спокойно сказал он. - Они держатся за жизнь, которая у них с этим домом связана
В этот момент к соседнему столу подошла семья. Мужчина в светлом мягком свитере, женщина с аккуратно собранными волосами и двое детей - мальчик лет семи и девочка помладше. Дети шумно уселись, стулья скрипнули по полу, и сразу начали спорить, кому достанется место у окна. Официант терпеливо улыбался, стоя рядом со стопкой меню в руках
Владелец агентства усмехнулся:
- Возможно, но это уже не моя работа. Моя - это оценить объект по рынку и привести покупателя
Консультант посмотрел в сторону соседнего стола. Детям принесли раскраски, и они моментально сцепились из‑за карандашей, громко споря, кому первому достанется красный. Мама мягко одёргивала их и уговаривала мальчика отдать красный карандаш младшей сестре
- Вот здесь ты и теряешь свои сделки, - тихо сказал консультант. - Наша работа - не объяснить, сколько стоит объект по рынку. Наша работа - объяснить, ради чего человеку с ним расстаться
Финансовый директор перестал резать мясо и перевёл взгляд с одного на другого
- И как же это делается?
Консультант кивнул в сторону семьи:
- Видите их?
Владелец агентства невольно обернулся
- Это и есть ответ. Не метры. Не цена за сотку. Следующая жизнь
Он сделал паузу, давая картинке закрепиться и обратился к владельцу
- Ты не борешься со старым активом. Ты даёшь новый, который сильнее и гораздо желаннее
Шум у соседнего стола сменился деловой суетой. Официант принёс еду и расставил перед детьми тарелки. Мальчик нехотя отодвинул раскраску, а девочка послушно положила карандаш на край стола и взялась за еду
Консультант взял бокал, в котором была вода, чуть покрутил его, словно подбирая формулировку
- Собственник не снижает цену, потому что не понимает, куда он идёт дальше. У него нет следующей точки. Для него продажа - это потеря. А должна быть обменом
Владелец агентства нахмурился:
- Обменом на что? Покупатель обменяет его дом на деньги
- Деньги - это не цель, - покачал головой консультант. - Деньги - это неопределённость. А человек боится неопределённости сильнее, чем потери. Особенно в наше время
Он чуть наклонился вперёд, его голос стал плотнее:
- Покажи ему утро после сделки. Где он просыпается. Кто рядом. Покажи то, за что он платит не деньгами, а временем своей жизни. Тогда цифры становятся вторичны. Не надо показывать ему рынок. Покажи ему следующий шаг. Квартира в центре для детей. Доходный актив. Жизнь, где ему легче. И тогда цена перестанет быть якорем
В разговоре возникла пауза. За соседним столом кто-то рассмеялся, звякнули бокалы в руках счастливых родителей
- Есть простая риэлтерская мудрость, - добавил консультант. - Собственник снижает цену только тогда, когда видит, ради чего он это делает.
Финансовый директор медленно кивнул, видимо вжившись в роль продавца
- Логично, - сказал он. - Я бы тоже не продал актив, если не понимал бы, во что перекладываюсь. По сути, ты говоришь уже не про недвижимость, а про стратегию
Стейки закончилось почти одновременно. Разговор затих, как будто вместе с последними кусками исчезло и напряжение
Финал рассказа завтра...
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
🔥28👌17❤10🥰6👏5👍1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☺️РАЗ 15 ВЧЕРА ЭТО ПОСМОТРЕЛ
Ничего так не радует - как успехи тех, кому ты доверил свое время. Это нереальный кайф 😌
Когда получается у тебя впервые - ты получаешь мощный впрыск дофамина. Но дальше, второй, третий, двадцать пятый раз - дофамин сходит на нет. И тогда ты идешь в обучение. За дофамином, от вот таких видео 👆
Вчера попросил тех, кто проходил первый Спецкурс, записать, как поменялась их жизнь после обучения, чтобы поставить на сайт нового Спецкурс 2.0. И получаю такое 🙏
Тут даже комментировать нечего. Просто счастье, гордость, радость за выпускницу, что у неё все получилось💪
Решил, что надо взять у Миланы интервью. Поэтому 28 апреля проведу эфир в MAXe. Запись скину сюда - если вы все ещё сопротивляетесь реальности😉
Не пропустите☝️
Но кое-что я вам все же расскажу сейчас:
Этот поток буду вести я лично. Да-да, будет то, чего давно не было - онлайн встречи со мной по итогам модулей. Такого не было уже два года или даже чуть больше. А теперь будет 😉
А ещё завтра на РБ расскажу о том, что у нас будет СОБЫТИЕ, которого давно не было и которое все ждут🤣
Если вы ещё не зарегистрировались на Рабочую Встречу, то ссылка в верхнем правом углу чата. Мой заботливый https://t.me/AlexDyachenkoBot?start=konfa вам поможет
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Если вы тоже проходили первый Спецкурс и хотите рассказать о том, как изменилась ваша жизнь и работа - запишите видео длинной около минуты и отправьте его Анастасии, моему продюсеру ( @Anastasia_prozapusk ). Самые яркие попадут на новый сайт Спецкурса 2.0
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
Ничего так не радует - как успехи тех, кому ты доверил свое время. Это нереальный кайф 😌
Когда получается у тебя впервые - ты получаешь мощный впрыск дофамина. Но дальше, второй, третий, двадцать пятый раз - дофамин сходит на нет. И тогда ты идешь в обучение. За дофамином, от вот таких видео 👆
Вчера попросил тех, кто проходил первый Спецкурс, записать, как поменялась их жизнь после обучения, чтобы поставить на сайт нового Спецкурс 2.0. И получаю такое 🙏
Тут даже комментировать нечего. Просто счастье, гордость, радость за выпускницу, что у неё все получилось💪
Решил, что надо взять у Миланы интервью. Поэтому 28 апреля проведу эфир в MAXe. Запись скину сюда - если вы все ещё сопротивляетесь реальности😉
Не пропустите☝️
Кстати завтра, в 12:00, для тех, кто будет на Рабочей Встрече по нейросетям для риэлторов, расскажу про новый СПЕЦКУРС 2.0. и дам особые условия и самую лучшую стоимость. Вы первыми узнаете о том, что будет ждать вас на втором Спецкурсе и чем он будет отличаться от предыдущего
Но кое-что я вам все же расскажу сейчас:
А ещё завтра на РБ расскажу о том, что у нас будет СОБЫТИЕ, которого давно не было и которое все ждут🤣
Если вы ещё не зарегистрировались на Рабочую Встречу, то ссылка в верхнем правом углу чата. Мой заботливый https://t.me/AlexDyachenkoBot?start=konfa вам поможет
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Если вы тоже проходили первый Спецкурс и хотите рассказать о том, как изменилась ваша жизнь и работа - запишите видео длинной около минуты и отправьте его Анастасии, моему продюсеру ( @Anastasia_prozapusk ). Самые яркие попадут на новый сайт Спецкурса 2.0
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
🔥21👍11❤8
🥩ТРИ СТЕЙКА (финал)
Продолжаем рубрику "Вечернее чтиво". Первую и вторую часть рассказа вы найдете чуть выше по каналу ⬆️
Официант появился бесшумно, и очень вовремя. Уверенным движением он стал собирать тяжёлые дубовые доски - тёмные, пропитанные соком, со следами от острых ножей. Ещё минуту назад на них было что-то важное. Теперь - только тёплый след и запах
Владелец агентства на секунду задержал взгляд на своей доске, прежде чем её унесли.
- Вкусно, - вдруг сказал он с лёгкой улыбкой, как будто сожалея, что уже съел свой стейк. - Хорошее здесь мясо
Консультант посмотрел на него:
- Конечно вкусно. Но ты же не будешь держаться за пустую доску только потому, что на ней когда-то был отличный стейк?
Официант не ушёл:
- Господа, могу предложить десерт. Сегодня у нас тёплый шоколадный фондан с жидким центром, подаётся с ванильным мороженым. Или лёгкий ягодный тарт - свежая малина, крем, тонкое тесто… Очень сбалансированный вкус
Он говорил не про еду. Он рисовал
Финансовый директор чуть прищурился:
- Звучит как инвестиция, - сказал он
Официант улыбнулся:
- Ну это скорее про удовольствие, чем про расчёт
Консультант кивнул головой в направлении владельца агентства:
- Вот. Видишь? Он не уговаривает нас доесть то, чего уже нет. Он показывает, что будет дальше. И делает это так, что мы уже почти согласились
Владелец агентства медленно выдохнул, словно что-то внутри встало на место:
- Не отбирать доску… а предложить десерт, да?
- Не забирать прошлое, - уточнил консультант. - А предложить будущее!
Финансовый директор сориентировался первым:
- Берём три фондана, - решительным тоном сказал он. - Если уж переходить, то к удовольствиям
Официант кивнул и исчез.
За соседним столом дети снова засмеялись. Они тоже ждали что-то сладкое. Мальчик, кажется, заказал мороженное, а маленькая принцесса - тот самый ягодный тарт с малиной
Всё вдруг стало очевидно:
Цена падает не тогда, когда давят. А когда появляется то, куда хочется идти
Конец
И в завершении пара фраз об истории создания этого рассказа. Все персонажи реальные. Встреча проходила в прошлое воскресенье, 19 апреля. Финансовый директор уже посмотрел несколько вариантов с брокером из этого самого агентства и надеюсь скоро в его жизни начнется новый интересный этап. Свой дом
Поставьте 👍 если вам понравилась рубрика "Вечернее чтиво" и вы хотите, чтобы я и дальше делал такие художественные зарисовки из жизни. Договорились?
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
Продолжаем рубрику "Вечернее чтиво". Первую и вторую часть рассказа вы найдете чуть выше по каналу ⬆️
Официант появился бесшумно, и очень вовремя. Уверенным движением он стал собирать тяжёлые дубовые доски - тёмные, пропитанные соком, со следами от острых ножей. Ещё минуту назад на них было что-то важное. Теперь - только тёплый след и запах
Владелец агентства на секунду задержал взгляд на своей доске, прежде чем её унесли.
- Вкусно, - вдруг сказал он с лёгкой улыбкой, как будто сожалея, что уже съел свой стейк. - Хорошее здесь мясо
Консультант посмотрел на него:
- Конечно вкусно. Но ты же не будешь держаться за пустую доску только потому, что на ней когда-то был отличный стейк?
Официант не ушёл:
- Господа, могу предложить десерт. Сегодня у нас тёплый шоколадный фондан с жидким центром, подаётся с ванильным мороженым. Или лёгкий ягодный тарт - свежая малина, крем, тонкое тесто… Очень сбалансированный вкус
Он говорил не про еду. Он рисовал
Финансовый директор чуть прищурился:
- Звучит как инвестиция, - сказал он
Официант улыбнулся:
- Ну это скорее про удовольствие, чем про расчёт
Консультант кивнул головой в направлении владельца агентства:
- Вот. Видишь? Он не уговаривает нас доесть то, чего уже нет. Он показывает, что будет дальше. И делает это так, что мы уже почти согласились
Владелец агентства медленно выдохнул, словно что-то внутри встало на место:
- Не отбирать доску… а предложить десерт, да?
- Не забирать прошлое, - уточнил консультант. - А предложить будущее!
Финансовый директор сориентировался первым:
- Берём три фондана, - решительным тоном сказал он. - Если уж переходить, то к удовольствиям
Официант кивнул и исчез.
За соседним столом дети снова засмеялись. Они тоже ждали что-то сладкое. Мальчик, кажется, заказал мороженное, а маленькая принцесса - тот самый ягодный тарт с малиной
Всё вдруг стало очевидно:
Цена падает не тогда, когда давят. А когда появляется то, куда хочется идти
Конец
И в завершении пара фраз об истории создания этого рассказа. Все персонажи реальные. Встреча проходила в прошлое воскресенье, 19 апреля. Финансовый директор уже посмотрел несколько вариантов с брокером из этого самого агентства и надеюсь скоро в его жизни начнется новый интересный этап. Свой дом
Поставьте 👍 если вам понравилась рубрика "Вечернее чтиво" и вы хотите, чтобы я и дальше делал такие художественные зарисовки из жизни. Договорились?
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
👍115🔥22❤18😁2🤔2🤝2
Александр, но ведь всё это, чему вы учите, работает только для элитки (вариант - в Москве) !
Часто такое слышу. Классическая отговорка, чтобы не делать 🤨
Вчера у меня на консультации была Елена. Она из Люберец, маленького промышленного подмосковного городка. Ни о какой элитке там и речи нет - обычные люди, которые есть в любом городе нашей страны
Елена была на рабочей встрече месяц назад, где я рассказывал о том, как правильно писать отчеты о своей работе клиентам и как это отражается на повышение лояльности клиентов и помогает снижению стоимости их объектов. Она не стала искать отговорок, а просто внедрила эту технологию в свою работу
Вчера на консультации рассказывала об этом с нескрываемым восторгом и даже показала эти скриншоты 🙏
Иногда между вами и успехом стоят только вот эти вот отговорки. Надеюсь теперь, после этих скриншотов, отговорок станет меньше😉
Уже через 4 часа, ровно в 12:00 начнется наша четвертая Рабочая Встреча. Все, кто регистрировался и оплачивал доступ на неё - проверьте ваши email, чтобы потом в панике не писать, что у вас нет доступа, вы не знаете куда нажимать, чтобы попасть в комнату эфира и тд. Подготовьтесь заранее☝️
Даже если вы не сможете лично присутствовать в 12:00, но оплатили доступ (или прямо сейчас его оплатите) то мы пришлем вам запись в течении 2-3 дней, после того как её обработаем
4️⃣ Важно! После 12:00 запись купить будет уже нельзя. Поэтому пока не поздно - регистрируйтесь! Для этого достаточно перейти в моего заботливого бота и нажать пару кнопок👇
🤖ЗАБОТЛИВЫЙ БОТ
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
Часто такое слышу. Классическая отговорка, чтобы не делать 🤨
Вчера у меня на консультации была Елена. Она из Люберец, маленького промышленного подмосковного городка. Ни о какой элитке там и речи нет - обычные люди, которые есть в любом городе нашей страны
Елена была на рабочей встрече месяц назад, где я рассказывал о том, как правильно писать отчеты о своей работе клиентам и как это отражается на повышение лояльности клиентов и помогает снижению стоимости их объектов. Она не стала искать отговорок, а просто внедрила эту технологию в свою работу
Вчера на консультации рассказывала об этом с нескрываемым восторгом и даже показала эти скриншоты 🙏
Иногда между вами и успехом стоят только вот эти вот отговорки. Надеюсь теперь, после этих скриншотов, отговорок станет меньше😉
Уже через 4 часа, ровно в 12:00 начнется наша четвертая Рабочая Встреча. Все, кто регистрировался и оплачивал доступ на неё - проверьте ваши email, чтобы потом в панике не писать, что у вас нет доступа, вы не знаете куда нажимать, чтобы попасть в комнату эфира и тд. Подготовьтесь заранее☝️
Даже если вы не сможете лично присутствовать в 12:00, но оплатили доступ (или прямо сейчас его оплатите) то мы пришлем вам запись в течении 2-3 дней, после того как её обработаем
🤖ЗАБОТЛИВЫЙ БОТ
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16