Из несерьёзного.

Когда забываешь зачем это всё — потому что котики.

Пока нет планов на выходные? Прогуляйтесь на ферму, пособирайте в своё (и своих желудка и кошелька) удовольствие.

Актуальная подборка открытых сейчас ферм (кантоны, тип продукции и прочее выбирается): selberpfluecken.ch

Хотите пообсуждать? Или все выдохнули и живем дальше?

"Парад планет" можно увидеть сегодня после заката!

Венера, тонкий серп Луны, Юпитер и Меркурий выстроятся в одну линию на западной стороне неба

P.S. Парад планет - ненаучный термин, перекочевавший в любительскую астрономию из астрологии. Но тем не менее, это яркое словосочетание, которое привлекает людей и способствует популяризации астрономии. Поэтому лично я его использую, ничтоже сумняшеся.

В такую жару котик напоминает: А ты выпил сегодня два литра воды?

«Вампир-маршруты»: все мы немного фанаты Сумерек, но не так, как вы подумали

В Цюрихе запустили экспериментальную функцию в routing.osm.ch — «Foot (vampire)». Она прокладывает пешеходные маршруты в тени: собирает данные карт из OpenStreetMap и 3D‑точечные облака swisstopo, рассчитывает, где тень от зданий и деревьев, и строит самый тёплый маршрут — то есть самый прохладный.


Как это работает?

Источник маршрутов — OpenStreetMap.

Тень моделируется по времени суток и 3D‑данным.

Всё собирается в граф пешеходных троп и обрабатывается на сервере routing.osm.ch .

В будущем добавят расчёт в режиме реального времени, с учётом движения Солнца.

Проект открыт для расширения в другие города.

Open Data + Open Source. Всё на бесплатных и доступных данных.

Не знали, что сделать для pet-проекта? Добавьте свой город, сделайте всем хорошо.

Источник: https://sosm.ch/

Уже немного старое
#швейцариякакогохрена

Сегодня последний день, когда можно отправить свое имя вместе с телескопом Nancy Grace Roman.

NASA уже много лет проводит такие акции для своих флагманских космических миссий. Имена людей отправляют на борту аппаратов в виде цифровых списков, памятных табличек или носителей данных. Это способ популяризировать космические исследования и дать людям возможность почувствовать себя частью больших научных проектов

В нашем случае имена будут записаны на SD-карту, которая отправится на борту телескопа в космос и станет частью миссии. После запуска обсерватория отправится к точке Лагранжа L2, примерно в 1,5 миллиона километров от Земли.

Вписать свое имя можно тут:
https://my.nasa.gov/specialevents/s/send-your-name-with-nancy-roman

Минутка решений:

Позаботились и создали без противоречий с эстетикой фасада, надеюсь криминальная обстановка на районе контролируемая.

Мы переехали и, чтобы крышечка крепко держалась, осваиваем окрестности (и хордим котов) и трогаем траву.

Про ипотеку и переезд и новые страховки и 33 проблемы в прокладывании оптики будет потом.

Пока картинка и объявление: огромное количество коробок для переезда есть самовывозом из 8545.

Сага о переезде. Часть первая: поиск.

Первую швейцарскую квартиру мы сняли в Адлисвиле сразу после приезда. Небольшая двушка, которая при постоянной работе из офиса была практически идеальной: прямой поезд до обоих офисов Гугла, вокруг примерно 146% семей гуглеров, оптика и адекватные (сравнительно) налоги.

Во время пандемии мы внезапно осознали, что в квартире должно быть больше дверей и стен. И это, кроме как переездом, было не поправить.

Мы искали, искали и нашли в кантоне Швиц огромную квартиру в два этажа и с 5ю комнатами примерно за те же деньги — с поправкой на разницу в налогах. Оттуда тоже ходил поезд до Цюриха и аэропорта (пару раз в день, но кому нужно больше). Гостей стало меньше, но это их потеря. Ведь вид был совершенно, неприлично красивый. Огромные окна, никакого шума, только ветер, поля, коровки и иногда колокольчики.

У квартиры был один существенный недостаток, который проявился не сразу: она находилась под крышей. И никакой теплоизоляции.

Зимой это даже было хорошо: трещат дрова в камине, шумят сервера, варится кофе, запекается хлеб, за окнами падает снег на поля и холмы. Красота. И столько источников тепла.

Проблемы начинались летом. Ведь столько источников тепла.

Мы купили один переносной кондиционер. Он не спас. Купили второй. Он тоже не спас.

В отдельно взятой комнате можно было поддерживать состояние «жить допустимо», но вся квартира, особенно галерея и этаж под крышей, постепенно превращалась в сауну.

Верхний этаж на время жары и ещё примерно две недели после неё фактически вырезался из доступной жилой площади и становился личными владениями котов.

Проветрить за ночь не успевалось. Все окна настежь оставить нельзя. Сетки поставить можно не везде — среди котов есть Мейн-кун и очень целеустремлённый перс (картинка в комментариях).

Ну и, конечно, приходилось выключать сервера и не печь хлеб.

*можно начать холивар про глобальное потепление*

Лета становились все жарче, minergie в арендованной квартире не построить и пришлось принять жесткое решение — переезжать.

Был написан бот-агрегатор, который проверял совершенно короткий и рациональный список требований:

— оптика;
— высокие потолки и приемлемая теплоизоляция;
— подходящий кантон, чтобы после налогов Швица не умереть сразу;
— возможность доехать и до Цюриха, и до Берна.

В принципе, всё.

По закону сказки, смотреть мы съездили ровно три объекта, пока не нашли нужный.

Первый находился посреди леса и обладал «огромным потенциалом» — в скобочках: нужно было достроить этаж и объяснять гостям что окно из туалета на кухню это совершенно нормально. У дома была душа. Мы предложили больше запрашиваемой цены, хозяева всё равно решили продать местным. И это было больно.

Второй формально подходил по всем требованиям, но не зашло по настроению. И было невообразимо шумно — напротив кантональная больница.

Третий объект мы прозвали «борделем». Конечно, это был не бордель. Но это был бордель. Очень дизайнерский дом, много спален, много душевых, отдельные входы; часть помещений раньше сдавали как B&B. Мы подались, но кто-то предложил заметно больше нас. Ну что ж, не судьба.

А квартиру, которую в итоге купили, мы смотрели примерно пять минут.

Шёл сильный дождь, нам нужно было ехать дальше, поэтому мы просто провалидировали, что реальность в целом совпадает с фотографиями. И всё обсуждение шло вечерами с 3D моделями и таблицами наперевес.

Потолки огромные. Оптика теоретически есть — но это отдельная история на 33 проблемы. Дому чуть больше тридцати лет, без асбеста, в нём восемь квартир, есть галерея и этаж под крышей, с которым мы пока не поняли, что делать.

Но ещё здесь есть heat pump, холодный пол, а два внешних кондиционера действительно справляются с heat wave (проверяли уже 3 раза).

Все сервера ушли в отельный hobbyraum в подвал, ниже земли.

Отдельный неожиданный бонус: стеклянные полы в галереи, можно наслаждаться видами котов.

Коровок и гор нет, только пшеничные поля, окна на историческую часть деревни и конюшни.

До Берна ехать те же 2+ часа, налоги выросли в 1,5 раза — формально, кантон Цюрих.

Продолжение следует...

Тизер или реальная причина переезда.

P.S. Стикеры на тему (ну вдруг кому-то не хватает): https://t.me/addstickers/AlpsLakesAndCats1

Сага о переезде. Часть вторая: оформление.

Итак, давайте поговорим о самом скучном и мирском — об ипотеке.

В Швейцарии ипотека — в первую очередь дорого, во вторую — сложно. Это стоит понимать перед тем как о ней задумываться.

Дорого — потому что по закону 20% стоимости жилья надо внести из своих, 10% можно взять из пенсии (до определенного возраста), но оставшиеся 10% нужно прям внести так называемым хард кэшом. А цены, между прочим, обычно 7-и значные. Во франках. Нет, бывают, конечно, варианты и за 6-и значный ценник, но у них точно будут свои особенности (например, кантон с высокими налогами, плохая транспортная доступность (полгода дороги завалены снегом и не проехать), исторический дом, где нельзя менять фасад etc.).

Сложно — потому что это рынок продавца. На каждую вменяемую квартиру или дом приходят посмотреть несколько покупателей, которые потом как-то делают ставки (в закрытую, иногда с возможностью перебить ставку, иногда с публичной максимальной, иногда нет, как повезет), а во-вторых потому что параметров по которым можно фильтровать жилье — миллион и их как-то надо узнавать. Продавец конечно в объявлении не скажет что отопление в доме на масле и последний раз обслуживалось 14 лет назад (то есть замена его будет на вас буквально через полгода-год), впрочем скажет где-то в документах на дом которые вам даст после просмотра.

Поэтому нулевое что нужно сделать (после того, как у вас есть мешок денег) — найти способ быстро получать примерные оценки жилья, а потом найти способ парсить интересующие сайты (которые ещё это не любят) и дособирать информацию из кадастра и прочих источников, чтобы не подаваться на то что вам откровенно не интересно.

Все еще усложняется странной практикой указывать адреса как «Auf Anfrage 1», а потом интерпретацией вашего запроса на адрес и детали как активного согласия на подписку на рассылку «1000 и 1 квартира, в которой в здравом уме никто жить не будет».

Сайтов тоже несколько и они разные и под разного клиента. Есть известные и популярные homegate, newhome, comparis — по ним тоже есть пересечение (притом агентство может указать адрес на одном и не указать на другом, а потому что). Есть крупные агентства, которые у себя выкладывают дома раньше чем публикуют их на сайтах из списка выше. Есть еще www.propertyowner.ch, где еще отдельный список от людей, кто не любит всех вышеперечисленных.

Если вы хотите дома на этапе строительства, то лучшей тактикой будет внимательно смотреть на появление флажков в интересующей вас области, после чего быстро бежать в Gemeinde и выяснять кто там застройщик, чтобы успеть раньше чем соседи застолбить себе разговор с застройщиком. Ну или хотя бы смотреть на neubauprojekte.ch, где, в основном, дома и квартиры на этапе строительства (стоит ли вообще упоминать, что фильтрации по типу жилья там полусломаны и квартиры попадают в дома, а дома в квартиры?)

Есть еще отдельный сайт для ценителей исторического — marchepatrimoine.ch — там выкладывают всякие старые таверны-дворцы-шале, иногда прям в состоянии как их покинул последний владелец лет 140 назад, а иногда и с живыми жильцами или с работающим отелем на территории. В общем, кому-то может повезет найти там дом мечты за разумные деньги, но не нам, увы (оптика в требованиях давала свое вето).

Допустим, вы нашли квартиру или дом, и оно примерно укладывается в ожидаемый бюджет, ваша предполагаемая ставка где-то между минимум и максимумом оценки от банка или ипотечного помощника, и вы решили сделать ставку — после чего вас ждет около месяца ожидания: кто же выиграет ставку (все кто продают в основном собирают статистику, иногда даже перевыставляют потом жилье по цене выше процентов на 20-30, потому что в начале ошиблись с оценкой) и, возможно, второй раунд ставок.

Для ставок вам нужна будет гарантия, что вы заплатите — тут есть важная разница между банком и помощником, банк делает предварительную оценку (что медленнее) и дает более-менее точную цифру, помощник же дает бумажку, которая говорит что-то в духе «‘мои знания и опыт на рынке дают мне уверенность, что среди моих контактов я найду тех, кто

одобрит им ипотеку на эту сумму».

Не сложно догадаться что ни первое, ни второе не обязывывает их ни к чему — после ставки вам дадут больше документов, включая правила проживания от ТСЖ (если это квартира) и посмотрев на них банк может сказать «ууу, не, нафиг-нафиг, оформим только на 10% меньше заявленного», или ваш помощник может оказаться слишком самоуверенным и в итоге все его контакты скажут «такой сарай столько не стоит и клиенты у вас странные».

Проблема в этом процессе ещё и в том, что после того как ваша ставка выиграла, вам надо внести небольшую предоплату за резерв — порядка 2-3% стоимости (варьируется, идет в зачет общей стоимости).

Внимание! Часть продавцов в этот момент говорят, что, если покупатель уйдет по любой причине, то весь залог останется им, что НЕ ПРАВДА — по закону они могут из него взять только расходы на перевыкладку объявления: максимум пару тысяч. Кстати, неодобрение ипотеки не является основанием чтобы не платить неустойку.

Теперь начинается самое интересное: собственно, получение ипотеки. Тут либо вы ходите сами по банкам (либо доверяете одному какому-то) и говорите с ними про проценты и всё остальное, либо доверяете одному или нескольким маклерам. Маклеры обычно работают за процент, который берут с банка, но есть варианты. Плюс маклеров простой — у них есть отношения с несколькими банками и страховыми (у крупных — с сотнями), но минус тоже очевидный — их задача выбить вам какие-то условия, а не лучшие. Если маклер маленький, может так оказаться, что все его банки откажут в принципе и вы остаетесь в ситуации, когда вам срочно надо найти новых чуваков, которые могут вам выкатить совсем не интересные условия или оценить вашу квартиру мечты совершенно несоразмерно запрошенной стоимости.

В таком случае либо вы вздыхаете, платите неустойку и начинаете поиски сначала, либо доплачиваете разницу из своего кармана. И тут проявляется особенность рынка — в самом Цюрихе или Адлисвиле (как пример сильно перегретого рынка) вариант когда владелец хочет значительно больше того, что думает банк, — частый. И тогда вы должны быть готовы выложить еще процентов 10-15 из своего кармана в дополнении к не покрытым изначально 20%.

Ситуация с банками меняется каждый год: какие-то решают, что ипотека это хорошо и начинают выдавать её направо и налево, особо не смотря на то, что там за квартира. Почти во всех случаях банк/страховая хочет, чтобы часть своих ассетов вы перевели к ним. В случае банка — это обычно зарплатный счет.

Но давайте мыслить все-таки чуть более позитивно и представим, что все звезды сошлись, и оценка банка совпала с тем, что вы можете себе позволить. Теперь для вас наступает утомительный этап подписания, сбора бумажек, открытия счетов, уточнения контрактов и т.д. и т.п.

Продолжение следует.

Пережили сегодня? Мы, с помощью швейцарской полиции, напоминаем: никакого гриля и никаких фейерверков, даже в субботу и в сам праздник, который, можно сказать, состоит из гриля и фейерверков.

https://www.kkinstagram.com/reel/DbaIrbtAJxo/

Снова послушаете и посмотрите как звучит Швейцария: https://www.youtube.com/watch?v=o1DUmOD9Nmw

А с завтра начинается новая и, надеюсь, neverending глава.

Расслабьтесь, не будет слишком сложно или занудно, это же не rocket science. А хотя...

Краткая история, как я снова оказалась в университете.

В 17 лет я поступила на матмех СПбГУ: отделение астрономии, кафедра небесной механики.

В 22 — в аспирантуру там же на 4+ года. Аспирантура не была закончена из-за обстоятельств непреодолимой силы.

В 35 лет, после восьми лет в Швейцарии, я наконец поняла, что, кажется, мы здесь надолго. И начала посматривать на окрестные университеты.

Как в сказке, получилось с третьего раза.

Женева отказала на следующий день, не объясняя причин. Что хорошо, не пришлось переезжать.

В Цюрихе долго пытались придумать, почему нет, но так и не смогли сформулировать ничего внятного. Формально всё норм, реально программа по астрономии у них доступна только для людей изнутри.

Берн согласился, с условиями сдать три бакалаврских предмета на немецком языке. Магистратура была по экспериментальной физике, на полтора года, где астрономия шла примерно через запятую. Но шла!

В начале моего второго семестра, Берн внезапно догадался, что ему нужно больше астрономии, и открыл отдельную программу Space Sciences and Astronomy — уже без перемешивания, отдельно и побольше.

Перевестись на неё внутри университета оказалось значительно проще, чем поступать заново. Хотя все формальные требования всё равно пришлось выполнить.

Из дополнительных условий был только английский язык: для поступления на некоторые программы Берн требует отдельный языковой сертификат.

Самое неприятное в оформлении заявки — не мотивационное письмо.

Нужно было составить список всех предметов за время обучения в России, это было давно: количество часов, нагрузку и содержание каждого курса, чтобы университет мог хоть как-то сравнить старую программу с новой.

Технически это возможно, потому что университеты публикуют программы курсов.

Практически это огромная, огромная куча бумажной работы.

И ещё одна важная вещь, которую я очень хотела бы знать заранее: старые дипломы и результаты экзаменов протухают. Границей оказались десять лет.

Неважно, что я уже изучала физику плазмы или космологию, причём в большем объёме, чем требуется сейчас. Если экзамен был слишком давно, его не перезачтут — и предмет придётся сдавать заново.

Так что, если вы когда-нибудь думали снова пойти учиться, постарайтесь додумать эту мысль немного быстрее, чем через десять лет.

Если есть вопросы — задавайте (как, впрочем, и всегда).

Попробую в этом учебном году меньше охреневать от нового места и больше писать о том, как всё это устроено на бытовом уровне. Еда из столовой, жди меня!

С праздником всех! Делитесь только печеньками.