Какой будет погода 2 ноября?

📍В Алтайском крае сегодня выпадут осадки, сообщает региональный Гидрометцентр. 
Днем температура составит от +4 до +9 градусов. Ожидаются небольшие, местами умеренные осадки в виде мокрого снега, дождя, юго-западный ветер 6–11 м/с, местами порывы достигнут 16 м/с".

📍В Барнауле термометры покажут от +5 до +7 градусов. Днем пройдет мокрый снег с дождем и юго-западным ветром 6–11 м/с.

Известная в регионе киносеть "Киномир" готовит несколько обновлений к 2027 году — в честь своего 25-летия. В планах — открыть два VIP-зала в "Киномир-Галактика", обновить кинотеатр в барнаульском торговом центре "Огни" и запустить шестой кинозал на этой площадке. О планах сети, новогоднем репертуаре и предпочтениях зрителей нам рассказала руководитель по репертуару и связям с общественностью "Киномира" Анастасия Семенчина.

Одним из главных проектов 2027 года станет открытие двух VIP-залов в "Киномир-Галактика". По словам Анастасии Семенчиной, в планах — создание еще более комфортных условий для просмотра фильмов для зрителей.

💬 "Считаем, что во всех наших больших кинотеатрах, а особенно во флагманских, должны быть залы, отличающиеся повышенным комфортом", — считает она.

Подобные комфортные пространства уже работают в многозальниках сети в "Киномир-Арена" и "Киномир-Эдем" (г. Новосибирск). Там VIP-залы предусмотрели с момента открытия кинотеатров. Теперь такой формат планируют развивать и в "Киномир-Галактика".

Еще одно направление работы — регулярное обновление технического оснащения и интерьеров. Сеть последовательно меняет кинопроекционное оборудование, экраны, освещение и детали оформления залов.
В 2027 году изменения затронут кинотеатр в торговом центре "Огни" в Барнауле. Для него уже подготовили проект обновления. Кроме того, компания рассматривает возможность открытия шестого кинозала. Сейчас на этой площадке их пять.

Анастасия Семенчина уверена, что развитие кинотеатров связано не только с техническим оснащением. Для сети важно создавать пространство, в котором зрители получают впечатления, встречаются с близкими и вместе переживают эмоции от просмотра.

Что смотрят зрители на осенних каникулах и какие фильмы команда "Киномира" готовит на Новый год? Подробнее на нашем сайте.

«Беспроцентная» рассрочка от застройщиков скоро уйдет в прошлое: Минстрой и Центробанк доработали поправки в законопроект, который обяжет девелоперов раскрывать переплату при покупке квартиры частями. Сейчас некоторые компании хоть и заявляют о беспроцентной рассрочке, все равно перекладывают некоторые расходы и дополнительные комиссии на покупателей.

По данным Центробанка, весной 2026 года доля сделок в рассрочку на рынке новостроек составила 17% от общего объема продаж. Это средние данные по стране. В некоторых регионах и городах эта доля выше. Например, в Москве — до 40% сделок с новостройками заключают в рассрочку.

Однако несмотря на такую популярность рассрочек, механизм сделки до сих пор был не вполне прозрачен для покупателей. Например, застройщики могли завышать цену покупки жилья, если клиент выбирал оплату частями. За систематические просрочки возможен досрочный возврат всего остатка долга. Если требование не исполнено в предоставленный срок, договором могут быть предусмотрены вместо неустойки проценты — до 20% годовых от просроченной задолженности. Кроме того, рассрочка попадет в кредитную историю. Платежи по ней будут учитывать при расчете долговой нагрузки. Это может повлиять на возможность получить новый кредит.

Барнаульские застройщики также предлагают квартиры в рассрочку. Эксперты говорят, что этот механизм есть практически у всех компаний, однако условия могут отличаться. Так, применяют различные варианты — 50/30/20, 20/60/20, 10/10/80 и другие комбинации. Первая цифра — размер первоначального взноса, вторая — оплата через какое-то время (например, через год или в течение этого периода равными частями), последняя — взнос в конце срока строительства.

При этом пока рассрочкой пользуется узкий круг покупателей. Так, это могут быть семьи, которые имеют некоторый денежный запас, уже выставили на продажу свое жилье, но хотят успеть приобрести новостройку по выгодной цене. В этом случае они вносят определенный процент (те же 20%) и фиксируют стоимость. Остальную сумму закрывают после продажи недвижимости.

💬 «Также рассрочка актуальна для людей, у которых деньги лежат на вкладах. Они также могут зафиксировать стоимость квартиры, а когда закончится срок депозита, внести оставшуюся сумму. Еще рассрочка удобна для людей, которые получили жилье по наследству. Они приобретают квартиру у застройщика, ждут полгода, чтобы вступить в наследство, продают недвижимость и закрывают долг. То есть это не „рядовые“ семьи, а люди, которые знают, что в течение полугода-года у них появятся деньги», — отмечает Нонна Карпова.

Интересна рассрочка от застройщика тем, кто имеет первоначальный взнос, но не подходит под условия семейной ипотеки (или новые условия для них невыгодны), ранее рассказала amic.ru президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина:

💬 «Покупатели могут внести средства, закрепить за собой квартиру и ежемесячно в течение года-двух вносить определенную сумму. Она может быть равна среднему платежу по ипотеке — то есть где-то 50 тыс. рублей. Все это время покупатели живут в своей квартире, и когда дом близок к сдаче, могут ее продать и закрыть оставшуюся сумму. Возможно, у семьи даже останутся средства на ремонт».

Новые условия рассрочки, с одной стороны, могут быть «полезны» для покупателей, с другой — опасны для застройщиков. Если механизм разрешат использовать в течение трех лет после сдачи дома, круг потенциальных заемщиков может вырасти, и девелоперам будет проще продавать жилье. Так, например, этот способ покупки может быть интересен для людей с хорошим доходом, а также предпринимателям.

Но вместе с тем для девелоперов существуют и риски, например, ограничение доступа к проектному финансированию. Деньги от покупателей поступают на эскроу‑счета постепенно, и если пополнение окажется недостаточным, это может повлиять на финансирование проекта банком. При массовом распространении длительных рассрочек девелоперам будет сложнее привлекать средства на льготных условиях.

Основатель торговой сети "Мария-Ра" Александр Ракшин впервые публично прокомментировал сообщения о возможной продаже бизнеса федеральному ретейлеру "Лента".

По словам предпринимателя, сделка пока не состоялась, а переговоры могут затянуться на неопределенный срок. Между тем источники на рынке недвижимости утверждают, что стороны могли перейти к новому этапу обсуждений, сообщает издание "Толк".

💬 "Сделки пока никакой нет, поэтому комментировать мне пока даже нечего. Есть такая поговорка: "Обещать — не значит жениться". Переговоры <...> могут вестись еще много времени. Факта свершившейся [сделки] на горизонте не предвидится, поэтому, еще раз говорю, комментировать даже нечего", — заявил Ракшин журналистам.

Разговоры о возможной смене владельца "Марии-Ра" появились еще в начале сентября. Тогда федеральные СМИ сообщили о предполагаемых планах семьи Ракшиных продать торговую сеть "Ленте". По информации источников "Толка", переговоры о продаже бизнеса могли продолжаться около двух лет.

Одним из возможных условий сделки называют передачу федеральному ретейлеру торгового бизнеса без недвижимости. В таком случае "Лента" могла бы получить действующую сеть магазинов, персонал, оборудование и логистическую инфраструктуру, но продолжить работу в прежних помещениях уже на правах арендатора.

На фоне сообщений о переговорах стало известно и о продаже ряда объектов коммерческой недвижимости алтайских предпринимателей. Среди них два крупных торговых центра — "Лидер" в Барнауле и SV в Бийске.

Кроме того, на площадках объявлений появились предложения о продаже более 30 объектов в пяти регионах присутствия "Марии-Ра". Речь идет об отдельных зданиях магазинов, торговых центрах, помещениях на первых этажах и небольших торговых площадях.

По подсчетам "Толка", общая заявленная стоимость выставленной недвижимости составляет около 2,4 миллиарда рублей.

Связана ли продажа этих объектов с возможной сделкой между ретейлерами, достоверно неизвестно.

Подробнее