مشاورین املاک ارم
127 members
173 photos
4 videos
5 files
38 links
Group Estate Eram
با کادری تخصصی در منطقه غرب شهریار
شعار ما اطمینان درخرید , سرعت درفروش
وب سایت ما
www.amlak-eram.com

پیج اینستاگرام ما
instagram.com/amlak_eram

مشاور کلیه امور ملکی

مدیر دفتر:وحید مجیدی09122282203

ارتباط با ما:
@amlak_eram
Download Telegram
to view and join the conversation
🇺🇸 دلار_تهران 🇮🇷 11,740 تا 11,770

🇺🇸 دلار_هرات 🇦🇫 11,750 تا 11,760

@amlakeram1
نکات مهم خرید ملک



همزمان با تنظیم سند مبایعه نامه:

فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید.
در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید.
چنانچه ملک با مشارکت صاحب زمین و سازنده بناشده باشد در اینصورت تمامی مالکین مشاع ساختمان می بایست در جلسه حضور داشته باشند.
 
چنانچه تقسیم نامه ای فی مابین مالکین مشاع ساختمان بنا شده تنظیم شده باشد در این صورت یا می بایست تمامی آنها در جلسه حاضر شوند و یا اینکه تقسیم نامه در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم یا گواهی امضاء شده باشد.
با رویت سند مطمئن شوید که ملک آزاد بوده و دررهن کسی نمیباشد.
ملک را بر اساس متراژ مندرج در سند مالکیت خریداری نمایید.

از سپردن اسناد مالکیت و چک های ثمن و تضمین نزد مشاور املاک پرهیز نمایید.
از تمامی چکهای صادره بابت ثمن معامله حتما کپی تهیه نموده و دریافت آنها را فروشنده با امضاء تایید ورسید نماید.
حتما درقرارداد شماره و مشخصات کامل دفترخانه مورد توافق تنظیم کننده سند مالکیت را مشخص نمایید

@amlakeram1
🇺🇸 دلار_تهران 🇮🇷 11,700 معامله

🥇 سکه_امامی 4,178,000
💰 مثقال(آبشده) 1,811,000
🎗 گرم_18عیار 418,070

@amlakeram1
ويژگي های يک مشاور مسکن حرفه اي



يک مشاور و بازارياب حرفه اي براي مشاوره درست  باید چند اصل را رعايت کند.

پیش ازهر چیزباید در نظر داشت لازمه يک مشاوره خوب ، آراستگي و نحوه لباس پوشيدن مناسب و خوشبو بودن است . اين امر در تمام مراحل مشاوره بر ذهنيت مشتري شما و حتي مالکان طرف قرارداد تاثيری بسیار می گذارد. مشاورمسکن يک حرفه است و همه افرادي که در اين مسير گام نهاده اند مي بايست رفتار حرفه اي داشته باشند.

1) شروع کننده بحث شما نيستيد :

بدترين کار در مشاوره اين است که بدون اينکه از احساسات و تفکرات مشترياطلاعي آگاه باشیم  شروع به صحبت و رهنمود کنيم ، بنابراين مشاور خوب هميشه ابتدا شنونده خوبي است. بگذاريد مشتريان حتي از مشکلات بازار ملک و مسکن گله و شکايت بکنند اما هيچگاه حرف آنها را قطع نکنيد.

2) هر صحبتي را با صبر و حوصله بشنويد:

يک مشاور خوب آمادگي شنيدن هر مشکلي را دارد ، خود را درنقش مشاوری براي حل مشکل مسکن مشتري ببينيد.

3) همه مراجعه کنندگان برای شما يک شانس هستند و برابرند :

 يک مشاور حرفه اي آمادگي پذيرش هر فردي با هر رنگ پوست و نژاد دارد. هر مراجعه کننده اي به صورت بالقوه يک مشتري تمام عيار محسوب می شود.

4) شما فقط يک راه براي مشاوره نداريد بلکه باید راه حل هاي گوناگون را ارائه کنید:

 به عنوان مثال سبد ملکي که به مشتري پيشنهاد مي دهيد مي بايست انبوه ملک هاي گوناگون را درهمان رنج قيمت در دست داشته  باشید.

5) با تشخیص مشکل مشتري و پیش از انکه راه حل را به او پيشنهاد کنید ، مشکلش را برايش روشن نمایيد:

براي مثال گاه مشتري نمي داند که بودجه او هيچگونه تناسبي با خواسته اش ندارد به جاي اينکه ابتداي امر اين موضوع  را به او بگویید سعي کنيد ملک هایی را درهمان رنج بودجه اش به او نشان دهيد تا ابتداي امر او با مشکلش بیشتر آشنا شود.

6) خواسته روشن ومعقول مشتري خود را بپذیرید:

 پس از گفت و گو هاي اوليه و ايجاد فضاي اطمينان در ذهن مشتري خود که يکي از مهمترين ارکان يک مشاوره حرفه اي است ، يکبار خواسته منطقي او را با تمام جزئيات براي او بيان کنيد تا بر سر آن با مشتري به اجماع اوليه برسيد.

7) به مشتري نشان دهيد که امين و خیرخواه او هستيد:

 با اين کارشما ديگر در دل مشتري خود نفوذ کرده ايد و راه شما  براي رسيدن بهمعامله ای موفق هموارتر مي شود اما به خاطر داشته باشيد که در تمام مراحل یاد شده از چاپلوسي بپرهيزيد.

8) اطلاعات عمومي خود را بیشتر کنيد:

اين امر چند معنا دارد، اول از همه يک بسته کامل از ملک هاي مرتبط با خواسته مشتري را در اختیاردارید ، دوم چون وقت زيادي را با مشتري سپري می کنيد حتماً روي اطلاعات عمومي و فن بيان خود کار کنيد زيرا اين موضوع  براي يک مشاور خوب بسيار حياتي است.

9) منفي بافي را کنار بگذارید وفضا و انرژي مثبت را ایجاد کنيد:

 در مراحل مختلف انجام شدن معامله ، ذهنيت هاي منفي بسيار شما را محاصره خواهند کرد، مشاور حرفه اي کسي است که اين ذهنيت هاي منفي را شناخته و از خود دور و در عوض تمام انرژي خود را روي انجام شدن معامله اي خوب متمرکز نمايد.

10) به مشتري قدرت تصميم گيري بدهيم:

حالا وقت آن است که کمتر حرف بزنيم و مشتري را به حال خود بگذاريم تا اندکي بر فرآيند بازديدهاي ملک تمرکز کند و بتواند براي شروع فرآيند معامله تصمیم قاطع بگیرد.، در اين مرحله پرچانگي مشاور مي تواند آثاری  مخرب را برانجام معامله بگذارد.

11) آمادگي برای جلسه نشست:

شما 90 درصد راه را رفته ايد حالا وقت آن است که با ايجاد فضایی سالم و مبتني برجلب اعتماد ، مالک و مشتري را در يک جهت قرار داده و لذت يک معامله خوب را ببريد. (فضاي اتاق جلسه از نظر تميزي و طراحي عالي نيز مي تواند بسيار تاثيرگذار باشد.)

12) نگرش شما بلند مدت باشد.

در تمام اين مراحل بدانيد که ما فقط درپی اين يک معامله نيستيم و نگرش يک مشاور حرفه اي چه در رابطه با مشتريان و چه مالک يا نگرشی بلند مدت است.

اين نکته را به خاطر بسپاريد که گرانبهاترين سرمايه يک مشاور مسکن حرفه اينگرش بلند مدت او و اعتمادي است که در ذهن مالکان و مشتريانش ايجاد مي کند

@amlakeram1
🇺🇸 دلار_تهران 🇮🇷 11,620 تا 11,650

🇺🇸 دلار_هرات 🇦🇫 11,610 تا 11,620

@amlakeram1
نکاتی در خصوص اجاره نامه

 اجاره نامه سند نوشتاری قرارداد اجاره است که بین صاحب ملک(موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می شود. در این سند مشخصات طرفین قراداد، میزان اجاره بها، مورد اجاره و شرایط طرفین قید شده است.
در قانون مدنی ایران و در ماده 466، اجاره چنین تعریف شده است: "اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. اجاره دهنده را موجر، اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند."


در نوشتن و امضاء قرارداد اجاره به موارد زیر توجه کنید.

    از قوانین مربوط به اجاره تا حدودی آگاه باشید.به طورمثال، بدانید در صورتی که اجاره چند ماه پرداخت نشود به موجراجازه تخلیه ملک داده می شود.

    اجاره، عقد لازم است. یعنی هیچکدام از طرفین نمی توانند بدون توافق طرف دیگر یکجانبه آنرا بر هم زند.

    چنانچه در مدت اجاره تعمیراتی در عین مستاجره ضروری باشد که تاخیر در آن موجب ضرر موجر گردد مستاجر نمی تواند مانع تعمیرات شود.

    در خصوص اجاره اماکن تجاری، موجرین باید وضعیت سرقفلی مغازه را در قرارداد به طور واضح مشخص نمایند. قانون حاکم بر سرقفلی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1365 می باشد.

    مال مورد اجاره باید قابل انتفاع(بهره برداری، استفاده) باشد.

    اجاره به دلیل فــوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود ولی اگر موجر تنها مالک منــافع عین مستاجره برای مدت عمر خــود باشد اجــاره با فوت موجر باطل می شود.

    در مورد اجاره محل کسب و پیشه اگر در قرارداد شغل خاصی تعیین شده باشد مستاجر نمی تواند بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید از نظر عرف مشابه شغل سابق باشد.

    در اجاره محل مسکونی، قرارداد را باید دو نفر شاهد امضاء نمایند تا موجر بتواند دراجرای تخلیه از قانون موجر و مستاجر سال 1367 بهره مند گردد.

    موجر برای افزایش اجاره بهاء و مستاجر برای کاهش اجاره بهاء می توانند دادخواست تعدیل اجاره بهاء دهند. در مکان های تجاری، این دادخواست بعد از گذشت 3 سال از تاریخ آخرین توافق موجر و مستاجر یا حکم دادگاه در این خصوص خواهد بود مگر آنکه طرفین به توافقی دیگر دست یابند.

    اگر موجر ملک خود را به شخص دیگری بفروشد اجاره به حال خود باقی است مگر اینکه موجر حق فسخ را در صورت انتقال برای خود شرط کرده باشد.

    دقت شود مشخصات کامل طرفین با نشانی اقامتگاه آنان در قرارداد درست قید شود.

    مدت شروع و پایان قرارداد اجاره باید مشخص باشد( از یک ساعت تا چندین سال)،اما بهتر است که مدت اجاره یک ساله باشد.

    در صورتیکه مالک به انتقال ملک به غیر راضی نباشد مالک سرقفلی(مستاجر) می تواند با مراجعه به دادگاه و اخذ مجوز انتقال به صورت قانونی نسبت به انتقال سرقفلی اقدام نماید.

    اگر اتباع بیگانه قصد اجاره مغازه ای را داشته باشند باید قبل از هر اقدام مجوز قانونی آن را دریافت کنند.

    مستاجر باید از دادن چک سفید امضاء برای تضمین تخلیه به موجر خودداری کند. این کار باعث می شود اولاً موجر هر مبلغی را که بخواهد درآن درج نماید، ثانیاً در صورت مفقود شدن چک مورد نظر مشکلات بسیاری برای صاحب چک ایجاد شود.

@amlakeram1
اونس طلای جهانی 1502

یک مثقال طلا 1،797،000

گرم طلاي18عيار414،900

سکه امامی 4،165،000

نیم سکه 2،170،000

ربع سکه 1،370،000

سکه یک گرمی 960،000

دلار 🇺🇸 آمریکا 11680

درهم 🇦🇪 امارات 3220

@amlakeram1
🇺🇸 #دلار_تهران 🇮🇷 11,590 تا 11,620

🇺🇸 #دلار_هرات 🇦🇫 11,600 تا 11,610


@amlakeram1
موقع خرید خانه به چه نکاتی توجه کنیم؟

وقتی جستجوی خانه را شروع می‌کنید موارد زیادی را در ذهن دارید و ممکن است روی چیزی مثل تعداد کابینت یا نوع کاشی تمرکز کنید اما چیزهای بسیار مهم‌تری هستند که باید در نظر داشته باشید. مخصوصا خانه اولی ها از این موارد اطلاع زیادی ندارند.

خرید خانه نوعی سرمایه‌گذاری است و باید مطمئن شوید با خرید این خانه سرمایه‌گذاری خوبی کرده‌اید. بنابراین باید از مشکلات بزرگ که هزینه‌ی زیادی باید صرف آن کرد دوری کنید و یا درمورد هزینه‌ی تعمیرات با خودتان کنار بیایید و آن را محاسبه کنید. در قدم اول باید بدانید چه چیزهایی در خرید خانه مهم هستند که باید به آن‌ها توجه کرد و دانستن این موارد جزو مراحل خرید خانه است:

وضعیت پشت بام

یکی از مهم‌ترین بخش‌های خانه برای بررسی وضعیت پشت بام است. پشت بام جزو نقاط مشاع خانه است و پس از خرید خانه هزینه‌ی هر تعمیری شامل شما هم می‌شود. بنابراین وضعیت پشت بام را بررسی کنید و از سلامت آن مطمئن شوید.

نشانه‌های خرابی در پی‌ریزی


مشکلات کوچکی مانند رنگ پریده‌ی دیوار یا دستگیره و کلید پریز آسیب دیده به سادگی قابل تعمیر هستند و هزینه‌ی زیادی ندارند. اما اگر پی‌ریزی خانه‌ای آسیب دیده باشد، باید پول زیادی برای درست کردنش هزینه کنید. برای اینکه بفهمید پی‌ریزی مشکلی داشته یا نه دنبال ترک دیوار در داخل و خارج از خانه بگردید. راه دیگر توجه به کف خانه و وجود هرگونه ناهمواری در آن است که ممکن است نشانه‌ی آسیبی در پی‌ریزی باشد.


احتمال وقوع سیل

ممکن است محل خانه و نزدیکی آن به رودخانه باعث شود عاشق خانه شوید اما باید خطرات احتمالی چنین خانه ای را درنظر بگیرید. هرچه به آب نزدیک‌تر باشید احتمال بالا آمدن آب و وقوع سیل بیشتر می‌شود. مخصوصا در فصل‌های طوفانی سال و مواقعی که بارندگی زیاد می‌شود این مسئله پررنگ‌تر می‌شود. حادثه‌ی تلخ سیل فروردین 98 در خوزستان، آق قلا و شهرهای دیگر نشان داد سیل تا چه اندازه ویرانگر است. اگر هم در نهایت تصمیم گرفتید خانه را بگیرید حتما پیگیر مسائل بیمه‌ای باشید و خانه را مقابل خطرات احتمالی بیمه کنید.

کپک‌زدگی و اشکال در لوله‌کشی


یکی دیگر از مواردی که حین خرید خانه باید رعایت کنید توجه به وضعیت لوله‌های آب است. داخل کابینت‌ها را نگاه کنید و دنبال کپک‌زدگی اطراف لوله‌ها بگردید. رشد کپک ممکن است نشانه‌ی نشتی سیستم لوله‌کشی باشد. همچنین بوی نا و رنگ پوسته پوسته شده نشانه‌های دیگری از صدمه‌ی آب هستند.

در همین رابطه بخوانید:

 عایق‌بندی و بهره‌وری انرژی


مورد دیگر قابل توجه، شرایط عایق‌بندی خانه است مخصوصا اگر خانه قدیمی‌ساز است. عایق‌بندی فواید فراوانی دارد که مهم‌ترین آن کمتر هدر شدن انرژی و کاهش هزینه‌ها است. علاوه بر انرژی، عایق‌بندی خوب صدا را نیز عبور نمی‌دهد که این مسئله برای شهری مانند تهران که آلودگی صوتی از معضلات آن است مسئله‌ای مهم است.

هزینه‌های پنهان خرید خانه

پیش از شروع مراحل خرید خانه احتمالا محاسبات لازم را انجام داده‌اید و برای پرداخت قسط بازپرداخت وام، سایر قسط‌ها، هزینه‌های خانه و دیگر هزینه‌ها برنامه‌ریزی کرده‌اید اما هزینه‌های پنهان خرید خانه جزو مواردی است که چه جزو خانه اولی ها باشید و چه نه شاید از آن آگاه نباشید.

پیش از وارد شدن به خانه باید مبلغی جهت وام، دعوت از کارشناس برای وارسی خانه و هزینه‌های خانه‌ی قبلی‌تان کنار بگذارید و این جزو هزینه‌های پنهان خرید خانه است.

مسئله‌ی دیگر میان هزینه‌های پنهان خرید خانه هزینه‌ی مشاور املاک است که باید در نظر گرفته شود.

اگر تصمیم داشته باشید خانه را بیمه کنید هزینه‌ی بیمه هم به هزینه‌های پنهان خرید خانه شما افزوده می‌شود.

اکثر افراد با تعویض خانه تصمیم می‌گیرند دستی به سروگوش خانه بکشند و آن را به سلیقه‌ی خود نزدیک کنند. حتی اگر وارد خانه‌ای نوساز شوید ممکن است بخواهید دستگیره‌ها را عوض کنید یا در کابینت‌ها را کشویی کنید که همه‌ی این‌ها نیازمند پول و جزو هزینه‌های پنهان خرید خانه هستند.

نقل مکان به خانه‌ی جدید به معنی گرفتن حق اشتراک جدید برای اینترنت، مجله و سایر موارد است که جزو هزینه‌های پنهان خرید خانه محسوب می‌شوند.

هزینه‌ی اسباب‌کشی نیز جزو مهم‌ترین موارد است که باید میان هزینه‌های پنهان خرید خانه در نظر بگیرید و برای آن آماده شوید.


سوالاتی که هنگام خرید خانه باید بپرسید

چه جزو خانه اولی ها باشید و چه نباشید حین خرید خانه باید سوالاتی از مالک بپرسید:

آیا مشکلی که به تعمیر نیاز داشته باشد در خانه وجود دارد؟

در نهایت پس از نقل مکان به خانه مشکلات یکی یکی خود را نشان می‌دهند اما بهتر است پیش از خرید همه چیز را بدانید تا تصمیمی عاقلانه بگیرید. اگر سیستم گرمایش ایراد دارد یا لوله‌کشی سینک ایراد دارد بهتر است پیش از نقل مکان آن را بدانید و قبل از وارد شدن به خانه تعمیرات را
انجام دهید. بنابراین از مالک بخواهید با شما صادق باشد و تمام مشکلات را ذکر کند.

هزینه‌ی شارژ چه قدر است؟

هر ساختمانی هزینه‌های خاص خود را دارد. اگر ترجیح می‌دهید در مجتمع مسکونی یا برج سکونت کنید باید بدانید هزینه‌ی شارژ در این ساختمان‌ها بیشتر است. در کل بهتر است پیش از خرید خانه درمورد هزینه‌ی شارژ ساختمان و نحوه‌ی محاسبه‌ی آن پرس‌وجو کنید تا پس از خرید خانه به دردسر نیفتید.


خرید خانه نوعی سرمایه‌گذاری است و باید مطمئن شوید با خرید این خانه سرمایه‌گذاری خوبی کرده‌اید.

محله‌ی انتخابی شما چه‌طور جایی است؟

هنگامی که در جستجوی خانه هستید محله را هم زیرنظر داشته باشید و به آن دقت کنید. سایر خانه‌های خیابان را ببینید و از قیمت خانه‌ها پرس‌وجو کنید. به امکانات موجود در محله دقت کنید و محله را از نظر نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، فروشگاه‌ها، پارک‌ها و مدارس بررسی کنید.

کدام یک از وسایل خانه به زودی باید تعویض شوند؟

اگر وسیله‌ای در خانه وجود دارد که عمر آن رو به پایان است و باید تعویض شود بهتر است هزینه‌ی تعویض آن را برآورد کنید و جزو هزینه‌های پنهان خرید خانه قرارش دهید. بهتر است این موارد را از مالک فعلی بپرسید و خودتان هم وسایل خانه را از قبیل شیرآلات، کلید پریزها و سایر موارد بررسی کنید.


آخر کار

عقد قرارداد آخرین مرحله‌ی کار و ممکن است کمی زمان‌بر باشد بنابراین روزی را انتخاب کنید که وقت کافی دارید و حین جلسه اضطراب زمان را ندارید. پیش از رفتن به آژانس املاک هزینه‌هایی که باید به مشاور بپردازید را برآورد کنید و اطلاعات لازم را کسب کنید تا زمان قرارداد به مشکل بر نخورید.

پس از امضای قرارداد، پرداخت همه‌ی هزینه‌ها و انجام کارهای لازم بالاخره می‌توانید به خانه‌ی جدید نقل مکان کنید! این حس برای خانه اولی ها شگفت‌انگیز و عالی است و اگر خانه را با دقت و عاقلانه انتخاب کرده باشید شیرینی این لذت چندبرابر می‌شود

@amlakeram1
آخرین قیمت ها

💵 دلار آمریکا فروش : 11,530 تومان
💵 دلار آمریکا خرید : 11,530 تومان

💶 یورو فروش : 12,980 تومان

💰 اونس_جهانی 1,527.6 دلار
💰 مظنه: 1,806,000 تومان
💰 گرم_18_عیار: 416,916 تومان

🥇 سکه_امامی: 4,147,000 تومان
🥇 سکه_بهار: 4,090,000 تومان
🥇 نیم_سکه: 2,150,000 تومان
🥇 ربع_سکه: 1,340,000 تومان
🥇 سکه_گرمی 960,000 تومان

@amlakeram1
برگه استحکام بنا

اگر ساختمان شما قدیمی ساز بوده و پایان کار نداشته باشد و یا در زمینی ساخته شده که جزو محدوده شهر نبوده و در نتیجه نظارتی بر روی آن نبوده و حالا جزو محدوده شهر شده است و شما قصد تخریب و تغییرات در آن را دارید، می بایست به شهرداری "برگه استحکام بنا" ارائه کنید. تهیه این برگه با مهنس محاسب است. همچنین در صورت تغییر مهندس ناظر در حین انجام عملیات ساختمانی، برگه استحکام بنا لازم است. بنابراین در هنگام خرید ساختمان نیمه کاره، حتما به این مسئله توجه کنید.

@amlakeram1
پایان کار

پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان "پایان کار" به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند. پایان کار یکی از مهمترین مدارکی است که یک ساختمان دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود

@amlakeram1
بنچاق

به برگه ای که مشخصات ملک، مالکیت و شرح "نقل و انتقالات" مربوط به ملک در آن درج می شود. در قدیم اصطلاحا بنچاق گفته میشد. امروزه در دفاتر اسناد رسمی برگه ای که مشخصات ملک (مثلا هر آپارتمان) در آن درج می شود، بنچاق می گویند. البته این برگه در حال حاضر "برگ معاملات یک برگی" نام دارد ولی در اصطلاح عموم هنوز همان بنچاق به آن گفته می شود.

@amlakeram1
🇺🇸 دلار_تهران 🇮🇷 11,440 تا 11,470

🇺🇸 دلار_هرات 🇦🇫 11,460 تا 11,470

@amlakeram1
پلاک ثبتی

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنگام تفکیک زمین های بزرگ آن ها را شماره گذاری می کند. این قطعات به نام "پلاک ثبتی" شناخته می شوند. در اسناد رسمی به این قطعات بزرگ اصطلاحا "پلاک اصلی" گفته می شود. زمانیکه این قطعات بزرگ بازهم تفکیک شوند، به قطعات کوچکتر "پلاک فرعی" گفته می شود.

پلاک اصلی و فرعی معمولا با یک ممیز از یکدیگر جدا می شوند. به عنوان مثال 5/712، بصورت پنج فرعی از هفتصد و دوازه اصلی خوانده می شود.


@amlakeram1
🇺🇸 دلار_تهران 🇮🇷 11,050 تا 11,080

🥇 سکه_امامی 4,016,000

💰 مثقال(آبشده) 1,768,000

🎗 گرم_18_عیار 408,144

〽️ اونس_جهانی 1,530.89

@amlakeram1
ارکان اصلی قولنامه (مبایعه نامه)

در یک مبایعه نامه موارد زیر می بایست قید شود:

1-    مشخصات فروشنده یا فروشندگان
2-    مشخصات خریدار یا خریداران
3-    مشخصات وامکانات مورد معامله (مشخصات کامل سندی ملک وهرگونه امکاناتی که در زمان معامله و یا در زمان تحویل ملک به خریدار یا خریداران در تعهد فروشنده یا فروشندگان است میباشد)
4-    بهای ثمن مورد معامله،
5-    زمانبندی وچگونگی نحوه پرداخت آن.

@amlakeram1
The account of the user that owns this channel has been inactive for the last 5 months. If it remains inactive in the next 30 days, that account will self-destruct and this channel will no longer have an owner.
The account of the user that owns this channel has been inactive for the last 5 months. If it remains inactive in the next 18 days, that account will self-destruct and this channel will no longer have an owner.