Дорогие подписчики из Валенсии и пригородов, каждый может оказаться в ситуации, когда требуется юридическая защита.
Например, если вы были пойманы из-за поддельных прав или прочих обвинений. Вам просто необходим адвокат
Важно: не паникуйте и не давайте НИКАКИХ показаний без адвоката и переводчика при задержании!
Сохраните этот номер адвоката и сразу обращайтесь в экстренных ситуациях:
Подпишитесь на мой канал и знайте всё о своих правах в Испании!
#адвокатиспания #юристиспания #юридическаязащитависпании #адвокатваленсия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🎉4👍1
ВНЖ Испании для Цифрового Кочевника из Грузии 🇬🇪
Поступил вопрос: «Работаете ли вы с Цифровыми Кочевниками из Грузии?».
Да, конечно, так как основной критерий для получения ВНЖ Цифрового Кочевника - удаленная работа и необходимый уровень дохода(от 2646€ в месяц).
Вы можете проживать практически в любой стране, но главное работать удаленно на компанию за пределами Испании!
Ко мне обратился для подачи на ВНЖ Цифрового Кочевника аналитик в стартапе в Грузии.
Подали документы на ВНЖ также и для его супруги.
💬 13.12.24 - подали документы
💬 08.01.25 - получили положительное решение без дозапросов для двоих!
Поздравляем!👏
Хотите тоже переехать в Испанию?
Проверьте свои шансы на ВНЖ Цифрового Кочевника 👇🏻
Заполнить анкету
#аннафомина_кейсы
Поступил вопрос: «Работаете ли вы с Цифровыми Кочевниками из Грузии?».
Да, конечно, так как основной критерий для получения ВНЖ Цифрового Кочевника - удаленная работа и необходимый уровень дохода(от 2646€ в месяц).
Вы можете проживать практически в любой стране, но главное работать удаленно на компанию за пределами Испании!
Ко мне обратился для подачи на ВНЖ Цифрового Кочевника аналитик в стартапе в Грузии.
Подали документы на ВНЖ также и для его супруги.
Поздравляем!
Хотите тоже переехать в Испанию?
Проверьте свои шансы на ВНЖ Цифрового Кочевника 👇🏻
Заполнить анкету
#аннафомина_кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏠 О дефиците недвижимости в Испании
В 2025 году ожидается кризис на рынке недвижимости. Что это значит?
🏡 для тех, кто хочет продать или сдать недвижимость, это отличные новости. Цены полетят верх.
🏡 для тех, кто хочет арендовать или пробрести жилье, это плохие новости.
❓Откуда возник дефицит:
1️⃣ Не строят в достаточном объёме новое жилье, тяжело оформить документы на застройку, в основном отдают крупным компаниям.
2️⃣Программа для выдачи ипотеки для первоначального взноса - только усилила дефицит, взвинтив цены на недвижимость до 100.000€
3️⃣Прирост населения за счет привлечения иностранцев.
Также, последний день подачи на Золотую Визу, которую дают за инвестиции в том числе в недвижимость - 2 апреля 2025 году! Всего 7️⃣7️⃣ дней до завершения программы❗️
Мои рекомендации:
•начинайте оформление сделок по недвижимости уже сейчас
•ни в коем случае не совершайте ошибки при подаче на Золотую Визу. У вас не будет возможности подать заново❗️
Нужна консультация по подаче на Золотую Визу или вы хотите узнать больше о возможностях инвестиций? Свяжитесь со мной:
@AnnaKommo_bot
#ЗолотаяВиза #ВНЖИспания #ЮристИспания #ВизаИспания #ПереездвИспанию
В 2025 году ожидается кризис на рынке недвижимости. Что это значит?
🏡 для тех, кто хочет продать или сдать недвижимость, это отличные новости. Цены полетят верх.
🏡 для тех, кто хочет арендовать или пробрести жилье, это плохие новости.
❓Откуда возник дефицит:
1️⃣ Не строят в достаточном объёме новое жилье, тяжело оформить документы на застройку, в основном отдают крупным компаниям.
2️⃣Программа для выдачи ипотеки для первоначального взноса - только усилила дефицит, взвинтив цены на недвижимость до 100.000€
3️⃣Прирост населения за счет привлечения иностранцев.
Также, последний день подачи на Золотую Визу, которую дают за инвестиции в том числе в недвижимость - 2 апреля 2025 году! Всего 7️⃣7️⃣ дней до завершения программы❗️
Мои рекомендации:
•начинайте оформление сделок по недвижимости уже сейчас
•ни в коем случае не совершайте ошибки при подаче на Золотую Визу. У вас не будет возможности подать заново❗️
Нужна консультация по подаче на Золотую Визу или вы хотите узнать больше о возможностях инвестиций? Свяжитесь со мной:
@AnnaKommo_bot
#ЗолотаяВиза #ВНЖИспания #ЮристИспания #ВизаИспания #ПереездвИспанию
❤4🔥4👏2👍1
Ответы здесь @AnnaFominaChannel_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥4
Вчера мне прислали счет за электроэнергию и могу сказать, что стоимость значительно увеличилась!
Дело в том, что ранее в Испании действовал пониженный НДС в связи с кризисом - 10%. С 2025 года НДС же составит уже 21%.
А сколько вы платите за электроэнергию? Поделитесь в комментариях, укажите откуда вы 🇪🇸
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А если вы хотите узнать ответы на самые часто задаваемые вопросы по аутономо:
Ответы здесь @AnnaFominaChannel_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2🔥1
Анна Фомина Разбор.pdf
1 MB
Добрый день. Вычитал в интернете, что не облагается налогом зарплата полученная в стране, не входящей в ЕС, до 60т. € в год. Хотел бы получить квалифицированную консультацию, если такая норма существует.
Вот такой запрос поступил мне. Вопрос интересный. Поэтому как всегда разобрала его для вас по полочкам
Краткий ответ: да, это действительно так, но при соблюдении условий.
Прилагаю выше документ в котором подробно описала все условия. Скачиваем и изучаем ✍️
Пожалуйста, поддержите пост реакциями, если для вас был интересен разбор. Благодарю!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤61🔥13👍4👏3
IMV(Ingreso Mínimo Vital) - экономическая помощь в Испании, направленная на обеспечение минимального уровня доходов для лиц или семей, находящихся в уязвимом финансовом положении.
Я подготовила для вас гайд, в котором вы найдете ответы на эти вопросы:
Получить гайд легко и просто!
• перейдите в бот @AnnaFominaChannel_bot
• подпишитесь на мой канал и чат по инструкции в боте
• получите гайд
Получили гайд и нашли его полезным? Буду рада, если выразите поддержку реакциями к посту
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2🔥2
🇪🇸Ваши права в Испании. Лайфхаки. pinned «👩💻 Самые часто задаваемые вопросы по аутономо ⏺ Как рассчитать платеж по основной ставке для аутономо после 12 месяцев? ⏺ О фиксированной тарифной ставке первые 12 месяцев ⏺ Как платить взносы? ⏺ Что будет, если не регистрироваться как аутономо в социальном…»
Если вы хотели бы получить эти гайды:
• для аутономо(расчет платежа по основной ставке)
• с ответами на вопросы о Ingreso Mínimo Vital
• по начислению НДС на услуги отчетности в Испании
• о налоговых льготах
Необходимо:
1️⃣ перейти в бот @AnnaFominaChannel_bot
2️⃣ подписаться на мой канал и чат по инструкции в боте
3️⃣ получить нужный гайд
Если вы получили один гайд и хотите также получить и другой, то перезапустите бот по команде /start
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Нужна ли страховка? Разбираемся!
Многие считают страховку формальностью, но так ли это на самом деле? Давайте разберемся, где страхование играет важную роль.
Итак, зачем нужна страховка в Испании?
💬 Для получения ВНЖ
Медицинская страховка — обязательное условие для оформления вида на жительство.
Она должна соответствовать определенным требованиям: отстутствие доплат и периода, когда не покрываются затраты, а иногда нужно брать также и с репатриацией.
💬 Защита здоровья, имущества и финансов
Знаете в чем секрет спокойствия испанцев?
В Испании страховые компании действительно выплачивают компенсации и выполняют свои обязательства. Только процесс может затянуться надолго.
Испанцы страхуют практически все:
⏺ Здоровье
Экстренная операция будет сделана и оплачена страховой компанией. Вам не придется собирать деньги через соцсети.
⏺ Имущество
Затопили соседи? Страховая организует ремонт. Ограбили? Тоже покроют потери.
⏺ Авто
* Разбили машину? Страховая направит вас в автомастерскую и оплатит ремонт.
Страхование — это не просто документ, это ваш комфорт и уверенность.
Чувство защищенности, которое дает страховка, делает человека добрее, спокойнее и увереннее в своих силах💪
Не рискуйте своим благополучием!
Отсутствие страховки — это серьезный риск. Непредвиденные обстоятельства могут привести к огромным расходам, особенно когда речь идет о медицине в Европе.
Качественная страховка покроет значительную часть расходов и защитит вас от финансовых потрясений.
Я — страховой агент Adeslas.
Предлагаю выгодное и полное медицинское страхование от Adeslas, которое подходит для получения ВНЖ и полноценного использования.
Обращайтесь ко мне для оформления медицинской страховки Adeslas!
👩💻 Заполните анкету для оформления страховки.
Сталкивались ли вы со страховыми случаями? Как повела себя страховая компания? Расскажите в комментариях!
Многие считают страховку формальностью, но так ли это на самом деле? Давайте разберемся, где страхование играет важную роль.
Итак, зачем нужна страховка в Испании?
Медицинская страховка — обязательное условие для оформления вида на жительство.
Она должна соответствовать определенным требованиям: отстутствие доплат и периода, когда не покрываются затраты, а иногда нужно брать также и с репатриацией.
Знаете в чем секрет спокойствия испанцев?
В Испании страховые компании действительно выплачивают компенсации и выполняют свои обязательства. Только процесс может затянуться надолго.
Испанцы страхуют практически все:
Экстренная операция будет сделана и оплачена страховой компанией. Вам не придется собирать деньги через соцсети.
Затопили соседи? Страховая организует ремонт. Ограбили? Тоже покроют потери.
* Разбили машину? Страховая направит вас в автомастерскую и оплатит ремонт.
Страхование — это не просто документ, это ваш комфорт и уверенность.
Чувство защищенности, которое дает страховка, делает человека добрее, спокойнее и увереннее в своих силах💪
Не рискуйте своим благополучием!
Отсутствие страховки — это серьезный риск. Непредвиденные обстоятельства могут привести к огромным расходам, особенно когда речь идет о медицине в Европе.
Качественная страховка покроет значительную часть расходов и защитит вас от финансовых потрясений.
Я — страховой агент Adeslas.
Предлагаю выгодное и полное медицинское страхование от Adeslas, которое подходит для получения ВНЖ и полноценного использования.
Обращайтесь ко мне для оформления медицинской страховки Adeslas!
Сталкивались ли вы со страховыми случаями? Как повела себя страховая компания? Расскажите в комментариях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤3🔥1
🇪🇸 Налоговое сопровождение для аутономо в Испании 🇪🇸
Вы решили организовать свой бизнес в Испании?
Предлагаю услуги налогового сопровождения для аутономо.
Шаги оформления:
1️⃣ Регистрация в налоговой и фонде социального страхования
Мы вышлем анкету, которую нужно заполнить и мы зарегистрируем аутономо
2️⃣ Предоставление информации необходимой для расчета авансовых квартальных платежей по налогам
3️⃣ После расчета, составляем налоговые декларации в соответствии с законами
По итогам квартала, предоставим предварительную информацию по налогам
4️⃣ Утверждение расчета налогов декларации
Мы вышлем для вас декларацию для ознакомления и подписи. Подписать можно электронно.
5️⃣ Подача декларации в налоговую инспекцию
Мы отправим декларацию и вышлем вам подтверждение
6️⃣ Оплата налога
Для оплаты необходимо иметь банковский счет, либо воспользоваться услугами нашей хестории по уплате налога
Тарифы:
🧳 Базовый (для начала деятельности аутономо):
70€ + 21% IVA, оплата поквартально
🧳Стандарт (для действующих аутономо):
100€ + 21% IVA, оплата поквартально
🧳Максимум (для аутономо перед переходом на компанию):
150€ + 21% IVA, оплата поквартально
Оставьте вашу заявку на услугу сопровождения аутономо в Испании прямо сейчас через бот 👇🏻
👉🏻@AnnaKommo_bot
Вы решили организовать свой бизнес в Испании?
Предлагаю услуги налогового сопровождения для аутономо.
Шаги оформления:
1️⃣ Регистрация в налоговой и фонде социального страхования
Мы вышлем анкету, которую нужно заполнить и мы зарегистрируем аутономо
2️⃣ Предоставление информации необходимой для расчета авансовых квартальных платежей по налогам
3️⃣ После расчета, составляем налоговые декларации в соответствии с законами
По итогам квартала, предоставим предварительную информацию по налогам
4️⃣ Утверждение расчета налогов декларации
Мы вышлем для вас декларацию для ознакомления и подписи. Подписать можно электронно.
5️⃣ Подача декларации в налоговую инспекцию
Мы отправим декларацию и вышлем вам подтверждение
6️⃣ Оплата налога
Для оплаты необходимо иметь банковский счет, либо воспользоваться услугами нашей хестории по уплате налога
Тарифы:
🧳 Базовый (для начала деятельности аутономо):
70€ + 21% IVA, оплата поквартально
🧳Стандарт (для действующих аутономо):
100€ + 21% IVA, оплата поквартально
🧳Максимум (для аутономо перед переходом на компанию):
150€ + 21% IVA, оплата поквартально
Оставьте вашу заявку на услугу сопровождения аутономо в Испании прямо сейчас через бот 👇🏻
👉🏻@AnnaKommo_bot
❤7🎉3
Описание тарифов:
1️⃣Тариф базовый(для начала деятельности аутономо):
Включает:
- ежеквартальную и годовую подачу налоговых деклараций: IRPF, IVA
- книги учетов доходов и расходов
- годовая декларация RENTA
- 100 исходящих фактур в год
- 300 входящих фактур в год
- 2 консультации по 20 минут в год
- контроль оплат по одному банку
- ответ на требования налоговой только по поданной отчетности
🧳70€+21% iva
Оплата поквартально
2️⃣Тариф стандарт(для действующих аутономо):
Включает:
- ежеквартальную и годовую подачу налоговых деклараций: IRPF, IVA
- книги учетов доходов и расходов
- годовая декларация RENTA
- 350 исходящих фактур в год
- 500 входящих фактур в год
бухгалтерский учет
- 6 консультации по 20 минут в год
- контроль оплат по 3 банкам
- ответы на требования налоговой и SS
🧳100€+21% IVA, оплата поквартально
3️⃣Тариф максимум(для аутономо перед переходом на компанию):
Включает:
- ежеквартальную и годовую подачу налоговых деклараций: IRPF, IVA
- книги учетов доходов и расходов
- годовая декларация RENTA
- 500 исходящих фактур в год
- 1.000 входящих фактур в год
бухгалтерский учет
- 6 консультации по 20 минут в год
- контроль оплат по всем банкам
- ответы на требования налоговой и SS
🧳150€+21% IVA, оплата поквартально
1️⃣Тариф базовый(для начала деятельности аутономо):
Включает:
- ежеквартальную и годовую подачу налоговых деклараций: IRPF, IVA
- книги учетов доходов и расходов
- годовая декларация RENTA
- 100 исходящих фактур в год
- 300 входящих фактур в год
- 2 консультации по 20 минут в год
- контроль оплат по одному банку
- ответ на требования налоговой только по поданной отчетности
🧳70€+21% iva
Оплата поквартально
2️⃣Тариф стандарт(для действующих аутономо):
Включает:
- ежеквартальную и годовую подачу налоговых деклараций: IRPF, IVA
- книги учетов доходов и расходов
- годовая декларация RENTA
- 350 исходящих фактур в год
- 500 входящих фактур в год
бухгалтерский учет
- 6 консультации по 20 минут в год
- контроль оплат по 3 банкам
- ответы на требования налоговой и SS
🧳100€+21% IVA, оплата поквартально
3️⃣Тариф максимум(для аутономо перед переходом на компанию):
Включает:
- ежеквартальную и годовую подачу налоговых деклараций: IRPF, IVA
- книги учетов доходов и расходов
- годовая декларация RENTA
- 500 исходящих фактур в год
- 1.000 входящих фактур в год
бухгалтерский учет
- 6 консультации по 20 минут в год
- контроль оплат по всем банкам
- ответы на требования налоговой и SS
🧳150€+21% IVA, оплата поквартально
❤6
1. НДС для аутономо
2. Гайд «Как рассчитать платеж по основной ставке аутономо
Получить можно здесь: @AnnaFominaChannel_bot
3. Как определить вид деятельности
4. Как получить TIE
5. Какую ошибку совершают autonómo при открытии банковского счета
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Мадрид: Налоговый рай для наследников и получателей дарений🇪🇸
В Мадриде действуют щедрые налоговые льготы на наследство и дарение для близких родственников (супругов, детей, родителей и внуков).
Вот основные бонусы и скидки:
📌 1. 99% СКИДКА НА НАЛОГ ДЛЯ БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ
• Для Группы I и II (дети, родители, супруги и внуки) налог на наследство и дарение снижен на 99%.
• Это означает, что фактически они платят только 1% от общей суммы налога.
Пример:
• Если по стандартной ставке налог составлял бы 10.000 €, после скидки в 99% нужно будет заплатить всего 100 €.
📌 2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ЖИЛЬЯ
Если наследник (супруг, ребенок, родитель или внук) получает основное жилье наследодателя, то:
✅ Скидка 95% на его стоимость (до 250.000 € на каждого наследника).
✅ Условие – проживать в этой недвижимости минимум 5 лет.
Пример:
• Если наследуется квартира стоимостью 300.000 €, налог будет рассчитываться только с 50.000 €, а с учетом 99% скидки он составит практически ноль.
📌 3. ЛЬГОТЫ ПРИ ДАРЕНИЯХ
• Для детей, родителей и супругов действует скидка 99% на налог при дарении.
• Но есть условие – дарение должно оформляться нотариально.
• Также сумма должна быть передана банковским переводом, иначе скидка не применяется.
📌 4. ЛЬГОТЫ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ СЕМЕЙНОГО БИЗНЕСА
• Если дети, супруги или родители наследуют семейный бизнес, то его стоимость уменьшается на 95% при расчете налога.
• Главное условие – сохранение бизнеса минимум 5 лет.
📌 5. МАДРИД – РЕГИОН С НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫМ НАЛОГОВЫМ РЕЖИМОМ
• В отличие от других регионов Испании, где налог может достигать 30-50% от наследства, в Мадриде благодаря скидке 99% близкие родственники платят почти ноль.
• Это привлекает многих инвесторов и семей переезжать именно в столичный регион.
Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях! ⬇️
В Мадриде действуют щедрые налоговые льготы на наследство и дарение для близких родственников (супругов, детей, родителей и внуков).
Вот основные бонусы и скидки:
📌 1. 99% СКИДКА НА НАЛОГ ДЛЯ БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ
• Для Группы I и II (дети, родители, супруги и внуки) налог на наследство и дарение снижен на 99%.
• Это означает, что фактически они платят только 1% от общей суммы налога.
Пример:
• Если по стандартной ставке налог составлял бы 10.000 €, после скидки в 99% нужно будет заплатить всего 100 €.
📌 2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ЖИЛЬЯ
Если наследник (супруг, ребенок, родитель или внук) получает основное жилье наследодателя, то:
✅ Скидка 95% на его стоимость (до 250.000 € на каждого наследника).
✅ Условие – проживать в этой недвижимости минимум 5 лет.
Пример:
• Если наследуется квартира стоимостью 300.000 €, налог будет рассчитываться только с 50.000 €, а с учетом 99% скидки он составит практически ноль.
📌 3. ЛЬГОТЫ ПРИ ДАРЕНИЯХ
• Для детей, родителей и супругов действует скидка 99% на налог при дарении.
• Но есть условие – дарение должно оформляться нотариально.
• Также сумма должна быть передана банковским переводом, иначе скидка не применяется.
📌 4. ЛЬГОТЫ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ СЕМЕЙНОГО БИЗНЕСА
• Если дети, супруги или родители наследуют семейный бизнес, то его стоимость уменьшается на 95% при расчете налога.
• Главное условие – сохранение бизнеса минимум 5 лет.
📌 5. МАДРИД – РЕГИОН С НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫМ НАЛОГОВЫМ РЕЖИМОМ
• В отличие от других регионов Испании, где налог может достигать 30-50% от наследства, в Мадриде благодаря скидке 99% близкие родственники платят почти ноль.
• Это привлекает многих инвесторов и семей переезжать именно в столичный регион.
Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях! ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍8🔥5❤3🎉3
🔴 Фонды Kit Digital для малого бизнеса и для аутономо закончились!
‼️ Важная информация для всех, кто планировал подать заявку на помощь в рамках программы #KitDigital:
❌Аутономо и компании до 2 сотрудников – фонды исчерпаны, новые заявки переходят в лист ожидания. Возможно перераспределение неиспользованных средств. Прием заявок закрывается 31/10/2025.
❌ Компании с 3 до 9 сотрудников – заявки больше не принимаются, прием закрыт 31/12/2024. Те, кто подали вовремя и ждут одобрения, все еще могут получить помощь.
❌ Компании с 10 до 49 сотрудников – заявок больше не принимают, прием закрыт 31/12/2024. Поданные, но не одобренные заявки переходят в лист ожидания.
✅ Компании с 50 до 250 сотрудников – могут подать заявку до 30/06/2025 на сумму 25 000 или 29 000 евро в зависимости от размера бизнеса. Думаю, таких тут нет)
✅ Ассоциации, фонды и федерации – могут подавать заявки до 31/10/2025, но финансирование доступно только для организаций с 3 до 9 сотрудников.
ℹ️ Если у вас уже подана заявка, следите за обновлениями – возможен перераспределение неиспользованных средств.
————————————————-
👑Кстати финансирование 100% ипотеки для молодых ( Aval ICO) - тоже приостановили выдачу.
Видимо приход Трампа, заставил фонды ЕС затянуть пояса. Что думаете?
‼️ Важная информация для всех, кто планировал подать заявку на помощь в рамках программы #KitDigital:
❌Аутономо и компании до 2 сотрудников – фонды исчерпаны, новые заявки переходят в лист ожидания. Возможно перераспределение неиспользованных средств. Прием заявок закрывается 31/10/2025.
❌ Компании с 3 до 9 сотрудников – заявки больше не принимаются, прием закрыт 31/12/2024. Те, кто подали вовремя и ждут одобрения, все еще могут получить помощь.
❌ Компании с 10 до 49 сотрудников – заявок больше не принимают, прием закрыт 31/12/2024. Поданные, но не одобренные заявки переходят в лист ожидания.
✅ Компании с 50 до 250 сотрудников – могут подать заявку до 30/06/2025 на сумму 25 000 или 29 000 евро в зависимости от размера бизнеса. Думаю, таких тут нет)
✅ Ассоциации, фонды и федерации – могут подавать заявки до 31/10/2025, но финансирование доступно только для организаций с 3 до 9 сотрудников.
ℹ️ Если у вас уже подана заявка, следите за обновлениями – возможен перераспределение неиспользованных средств.
————————————————-
👑Кстати финансирование 100% ипотеки для молодых ( Aval ICO) - тоже приостановили выдачу.
Видимо приход Трампа, заставил фонды ЕС затянуть пояса. Что думаете?
❤7
📢 Актуальная ситуация на рынке аренды жилья в Испании – 2025 🏠📈
💰 Рекордный рост цен: В январе 2025 года средняя стоимость аренды в Испании достигла 13,8€/м², что на 11,8% выше по сравнению с прошлым годом. В некоторых регионах, например, в Мадриде (+18,4%), Мурсии (+15%) и Кастилье-Ла-Манче (+19,9%), рост был ещё значительнее.
🏙 Дефицит жилья: Основная причина роста цен – недостаток предложений. Всё больше квартир переводят в туристическую аренду, что особенно заметно в Малаге и Севилье, где краткосрочная аренда стала причиной 30% роста цен.
🚨 Жильё становится недоступным: В таких городах, как Барселона и Малага, аренда двухкомнатной квартиры уже превышает 30% дохода семьи, а почти 40% арендаторов по всей стране вынуждены тратить более 40% своих доходов на жильё.
🏢 Корпорации скупают дома: В Барселоне компании массово выкупают целые здания, приводя к выселению жильцов и даже закрытию социальных учреждений, таких как дома престарелых.
⚖️ Как реагируют власти?
• PSOE (Социалисты) предлагают создать государственную компанию по строительству доступного жилья и ограничить покупку недвижимости иностранцами.
• PP (Народная партия) хочет отменить закон о контроле аренды и упростить выдачу разрешений на строительство.
• Банк Испании поддерживает государственное вмешательство в рынок аренды, поскольку кризис жилья уже стал системной проблемой.
📌 Вывод: Цены продолжают расти, аренда становится недоступной для многих семей, а рынок жилья нуждается в срочных мерах.
🏡Если вы аутономо то берите ипотеку. Предлагаю помощь в сопровождении.
Оставьте обращение через бот: @AnnaKommo_bot
💰 Рекордный рост цен: В январе 2025 года средняя стоимость аренды в Испании достигла 13,8€/м², что на 11,8% выше по сравнению с прошлым годом. В некоторых регионах, например, в Мадриде (+18,4%), Мурсии (+15%) и Кастилье-Ла-Манче (+19,9%), рост был ещё значительнее.
🏙 Дефицит жилья: Основная причина роста цен – недостаток предложений. Всё больше квартир переводят в туристическую аренду, что особенно заметно в Малаге и Севилье, где краткосрочная аренда стала причиной 30% роста цен.
🚨 Жильё становится недоступным: В таких городах, как Барселона и Малага, аренда двухкомнатной квартиры уже превышает 30% дохода семьи, а почти 40% арендаторов по всей стране вынуждены тратить более 40% своих доходов на жильё.
🏢 Корпорации скупают дома: В Барселоне компании массово выкупают целые здания, приводя к выселению жильцов и даже закрытию социальных учреждений, таких как дома престарелых.
⚖️ Как реагируют власти?
• PSOE (Социалисты) предлагают создать государственную компанию по строительству доступного жилья и ограничить покупку недвижимости иностранцами.
• PP (Народная партия) хочет отменить закон о контроле аренды и упростить выдачу разрешений на строительство.
• Банк Испании поддерживает государственное вмешательство в рынок аренды, поскольку кризис жилья уже стал системной проблемой.
📌 Вывод: Цены продолжают расти, аренда становится недоступной для многих семей, а рынок жилья нуждается в срочных мерах.
🏡Если вы аутономо то берите ипотеку. Предлагаю помощь в сопровождении.
Оставьте обращение через бот: @AnnaKommo_bot
❤9
Если вы хотели бы получить эти гайды:
• для аутономо(расчет платежа по основной ставке)
• с ответами на вопросы о Ingreso Mínimo Vital
• по начислению НДС на услуги отчетности в Испании
• о налоговых льготах
Необходимо:
1️⃣ перейти в бот @AnnaFominaChannel_bot
2️⃣ подписаться на мой канал и чат по инструкции в боте
3️⃣ получить нужный гайд
Если вы получили один гайд и хотите также получить и другой, то перезапустите бот(не чат и не канал, именно бот) по команде /start
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Для аутономо:
✅Сопровождение по ипотеке
✅Аутономо для цифровых кочевников
✅Сопровождение аутономо
Также:
✅Открытие SL
✅Получение гражданства для взрослых и детей
✅Arraigo Social и arraigo para formacion
✅Продление ВНЖ
✅Запрос на ПМЖ
✅Резиденция при рождении детей
✅ВНЖ Цифрового Кочевника
Со 2.04-30.06 подаем налоговую декларацию Renta. Обязаны все подавать, если были доходы, помощь, субсидии и.т.д.
📱Оставить заявку на услугу: @AnnaKommo_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2