🏠 Недвижимость в Берлине: инструкция по выживанию наконец-то появилась.
Как купить квартиру и не купить вместе с ней проблемы?
Как продать и не подарить половину денег налоговой?
Как сдать квартиру, снять квартиру, получить финансирование, правильно застраховаться — и вообще понять, что происходит? 😄
Мы решили собрать всё от А до Я в одной книге.
Причём писали её не теоретики, а сразу шесть практикующих специалистов: риэлтор, адвокат, налоговый консультант, финансовый брокер, страховой агент и архитектор. Все работают в Германии, имеют соответствующие лицензии и знают свои темы не понаслышке.
Получился своего рода швейцарский нож для берлинской недвижимости: право, налоги, покупка, продажа, аренда, управление, финансирование, страхование и технические вопросы — под одной обложкой.
Насколько нам известно, раньше никто не собирал специалистов из всех этих областей для совместной книги о недвижимости в Берлине.
📖 Посмотреть книгу на Amazon на русском языке:
"https://www.amazon.de/-/en/gp/aw/d/B0H6PHZY2W/"
#реклама
Как купить квартиру и не купить вместе с ней проблемы?
Как продать и не подарить половину денег налоговой?
Как сдать квартиру, снять квартиру, получить финансирование, правильно застраховаться — и вообще понять, что происходит? 😄
Мы решили собрать всё от А до Я в одной книге.
Причём писали её не теоретики, а сразу шесть практикующих специалистов: риэлтор, адвокат, налоговый консультант, финансовый брокер, страховой агент и архитектор. Все работают в Германии, имеют соответствующие лицензии и знают свои темы не понаслышке.
Получился своего рода швейцарский нож для берлинской недвижимости: право, налоги, покупка, продажа, аренда, управление, финансирование, страхование и технические вопросы — под одной обложкой.
Насколько нам известно, раньше никто не собирал специалистов из всех этих областей для совместной книги о недвижимости в Берлине.
📖 Посмотреть книгу на Amazon на русском языке:
"https://www.amazon.de/-/en/gp/aw/d/B0H6PHZY2W/"
#реклама
Amazon
Die Bibel der deutschen Immobilien: Das Berliner Testament
Dies ist das erste Buch über Berliner Immobilien, das von erfahrenen Experten aus allen wichtigen Bereichen gemeinsam verfasst wurde: einem Immobilienmakler, einem Anwalt, einem Architekten, einem Steuerberater, einem Finanzierungsberater und einem Versi…
❤9🔥5🤡1
ХВАТИТ МНЕ ПРИСЫЛАТЬ НОВОСТИ ПРО СВИНГЕР-ВЕЧЕРИНКУ В МАНХАЙМЕ!!!
Он меня не пригласил и я её освещать не буду!!!
Он меня не пригласил и я её освещать не буду!!!
😁35😢3💯2❤1🤡1
Разблокировало воспоминание. Хз к чему. Может, потому что сейчас еду с поляком — знакомым водителем — на работу.
В 90-х пачка сигарет стоила уже 5 марок. Но во многих местах можно было купить левые сигареты.
Например, на S Ахренсфельде и Марцане вьетнамцы даже особо не шугались и продавали по 2–2,50 марки за пачку. И так по всему Восточному Берлину.
На западе сигареты тоже были. Например, на U Херманплац сигареты продавали поляки. И многие из них были гастролёрами: на выходные приехали, продали, уехали.
Я потом с одним таким поляком пару лет в приятелях был. С ним и польский свой поднатаскал.
В общем, когда на них делали облаву и ловили, у них в карманах всегда были только немецкие акцизные сигареты. И курили они только их. Типа: чего тебе, господин начальник? Не виноватый я, это другие.
Но раз его на подносе свежих блоков взяли. И выписали 600 марок штрафа.
Поляк он умный: бумажку со штрафом взял и съебал к себе в Гожув. Хуле. Больше не приезжал продавать — и всё.
Прошли годы, и вот его бацька смог получить документы о том, что он самый настоящий немец. По документам вышло, что мой приятель тоже немец.
Приехал он, значит, годы спустя снова в этот ваш Берлин. Понятно, чтобы познакомиться со мной.
Но ещё и для того, чтобы немецкое правительство годы спустя — если быть точным, пять лет спустя — прислало ему напоминание о штрафе.
С процентами.
В 90-х пачка сигарет стоила уже 5 марок. Но во многих местах можно было купить левые сигареты.
Например, на S Ахренсфельде и Марцане вьетнамцы даже особо не шугались и продавали по 2–2,50 марки за пачку. И так по всему Восточному Берлину.
На западе сигареты тоже были. Например, на U Херманплац сигареты продавали поляки. И многие из них были гастролёрами: на выходные приехали, продали, уехали.
Я потом с одним таким поляком пару лет в приятелях был. С ним и польский свой поднатаскал.
В общем, когда на них делали облаву и ловили, у них в карманах всегда были только немецкие акцизные сигареты. И курили они только их. Типа: чего тебе, господин начальник? Не виноватый я, это другие.
Но раз его на подносе свежих блоков взяли. И выписали 600 марок штрафа.
Поляк он умный: бумажку со штрафом взял и съебал к себе в Гожув. Хуле. Больше не приезжал продавать — и всё.
Прошли годы, и вот его бацька смог получить документы о том, что он самый настоящий немец. По документам вышло, что мой приятель тоже немец.
Приехал он, значит, годы спустя снова в этот ваш Берлин. Понятно, чтобы познакомиться со мной.
Но ещё и для того, чтобы немецкое правительство годы спустя — если быть точным, пять лет спустя — прислало ему напоминание о штрафе.
С процентами.
🔥30😁19👍3❤1👏1💩1💯1💅1
Про бусы прям не успеваю писать. Иногда происходит прям интересное, а дома 2 часа всего свободного времени. Надеюсь наверстать на выходных, а там книгой заниматься надо, кстати начитал аудиокнигу. Ушла в продакшн.
Сегодня я хотел вам показать свой биг бьютефул руль конечно.
На самом деле вот практически идентичные бусы. Один с зеркалами, другой с камерами.
Одна из приятных фич с камерами можно полностью от солнца спрятаться и по перископу ехать. А в старой модели солнце в повороте ослепляет.
Ночью лучше видно, и подъезд к остановке удобнее с камерами. И потерять зеркало сложнее. Камера меньше. В общем я за хорошие камеры в хороших бусах.
Сегодня я хотел вам показать свой биг бьютефул руль конечно.
На самом деле вот практически идентичные бусы. Один с зеркалами, другой с камерами.
Одна из приятных фич с камерами можно полностью от солнца спрятаться и по перископу ехать. А в старой модели солнце в повороте ослепляет.
Ночью лучше видно, и подъезд к остановке удобнее с камерами. И потерять зеркало сложнее. Камера меньше. В общем я за хорошие камеры в хороших бусах.
👏18👍10❤4🔥4😁1
Многие верят, что я не на социале. Но как бы я тогда на радива и телехвизор успевал всё время?
https://youtu.be/3zqTzS4nXlw
В общем я с 27-ой минуты. Но вообще в начале тож нормик. Без меня, удивительно, но они справились.
https://youtu.be/3zqTzS4nXlw
В общем я с 27-ой минуты. Но вообще в начале тож нормик. Без меня, удивительно, но они справились.
YouTube
шпрах кафе — второй выпуск. гость: водитель автобуса Андрей.
приходите на сьемки нового выпуска в берлине, 17 сентября, билеты: https://fienta.com/ru/schprachkafe-show-198113
поддержите нас донатом и смотрите расширенную версию ачс, шпрахкафе до релиза на ютубе, закрытые стримы для подписчиков - https://achs-revival.carrd.co/…
поддержите нас донатом и смотрите расширенную версию ачс, шпрахкафе до релиза на ютубе, закрытые стримы для подписчиков - https://achs-revival.carrd.co/…
❤14💩4👍2🔥2🤡2
Ну что, красно-коричневые придут к власти…. Ммм… заживём…
https://www.berliner-zeitung.de/article/landtagswahl-sachsen-anhalt-prognosen-ergebnisse-10365111
https://www.berliner-zeitung.de/article/landtagswahl-sachsen-anhalt-prognosen-ergebnisse-10365111
😢15⚡4❤2🔥2👏1😁1
Зигмунд в интервью только что: Natürlich wird unsere Hand immer ausgestreckt, weil wir Demokraten sind.
😁22🔥2👏2👍1
BSW очень хорошо может своими восемью местами торгануть, получить прямо много министерских портфелей.
И тогда получится очень хорошая история из тех, что я люблю: когда собственная тупость (я имею в виду CDU с политикой брандмауэра прежде всего) вернётся бумерангом и ёбнет по затылку.
И тогда получится очень хорошая история из тех, что я люблю: когда собственная тупость (я имею в виду CDU с политикой брандмауэра прежде всего) вернётся бумерангом и ёбнет по затылку.
🔥11👏3💩3💯3👎2😢1🤡1
Остановитесь ёбаные рогатые твари!
Прекратите фантастику делать былью.
https://futurezone.at/amp/digital-life/space-force-uniform-star-wars-imperial-nazi-ss-trump/403189050
Прекратите фантастику делать былью.
https://futurezone.at/amp/digital-life/space-force-uniform-star-wars-imperial-nazi-ss-trump/403189050
futurezone
Neue Uniform der Space Force sieht wie die der Star-Wars-Bösewichte aus
Laut US-Präsident ist die nächste Generation der Uniformen von Starship Troopers inspiriert – was den Nazi-Look nur verschlimmert.
😁7💩5🔥2💯1💅1
Мерц проебал все полимеры.
Отмазки про то, что ему уже сложное всё досталось - такое. Он хотел это получить - он получил.
Канцлер будущего времени, который многое анонсирует, но очень мало доводит до конца.
Ну например он военнообязанных украинцев обещал отправлять назад. Пиздабол. Как я и говорил. Ни одного не отправил.
Уменьшить число беженцев обещал. Аж на 20 тыщ уменьшил. Ахуеть. При миллионной проблеме.
Как финансист в своё время обещал упростить налоговые отчёты. Ни хуя не упростил.
Я не вижу ни одного решительного решения с его стороны.
Чёрный нал как был в берлинских ресторанах, так он и остался.
Воров и наркодиллеров как выпускали из полицейских участков через пару часов, так и выпускают.
Трудоспособные социальщики как получали деньги, так и получают. Мне лично известен случай - чувак уже больше 10 лет не ходит на термины и игнорирует письма. Социал оплачивает ему квартиру и регулярно присылает деньги на жизнь.
Можно продолжать до бесконечности, с налогами, паспортами, джентрификацией, исламизацией и тд и тп.
Победа AfD это в первую очередь проёб правительства Германии во главе CDU и SPD. И личная заслуга канцлера, который стеснялся признаться, что он миллионер.
Отмазки про то, что ему уже сложное всё досталось - такое. Он хотел это получить - он получил.
Канцлер будущего времени, который многое анонсирует, но очень мало доводит до конца.
Ну например он военнообязанных украинцев обещал отправлять назад. Пиздабол. Как я и говорил. Ни одного не отправил.
Уменьшить число беженцев обещал. Аж на 20 тыщ уменьшил. Ахуеть. При миллионной проблеме.
Как финансист в своё время обещал упростить налоговые отчёты. Ни хуя не упростил.
Я не вижу ни одного решительного решения с его стороны.
Чёрный нал как был в берлинских ресторанах, так он и остался.
Воров и наркодиллеров как выпускали из полицейских участков через пару часов, так и выпускают.
Трудоспособные социальщики как получали деньги, так и получают. Мне лично известен случай - чувак уже больше 10 лет не ходит на термины и игнорирует письма. Социал оплачивает ему квартиру и регулярно присылает деньги на жизнь.
Можно продолжать до бесконечности, с налогами, паспортами, джентрификацией, исламизацией и тд и тп.
Победа AfD это в первую очередь проёб правительства Германии во главе CDU и SPD. И личная заслуга канцлера, который стеснялся признаться, что он миллионер.
💯37👍32😢7🤡2❤1👎1😁1