Компания Ask Wire проанализировала крупнейшие сделки Кипра в первом полугодии 2026 года. И картина вышла довольно интересная...)

Сразу к цифрам. Общая сумма 50 самых дорогих сделок – €286,4 млн. При этом €161,7 млн из этой суммы обеспечили всего 10 сделок. А рекорд полугодия поставил Лимассол – здание с прилегающими полями в районе Мони продали за €55 млн.

Общая сумма 10 самых дорогих сделок по городам

📌 Лимассол – €148,2 млн

📌 Пафос – €68,8 млн

📌 Никосия – €26,7 млн

📌 Фамагуста – €21,4 млн

📌 Ларнака – €21,2 млн

Что покупали

В основном, участки и площадки под будущую застройку: здесь в перспективе появятся роскошные ЖК, курортные проекты, отели... Отдельно аналитики выделили растущий спрос на офисные помещения – это значит, что на острове продолжает расти число международных компаний. 🙌

Такие новости – лишь верхушка айсберга.

Полное исследование рынка Кипра за 1-е полугодие 2026 года – в нашем новом аналитическом отчете. Скоро поделюсь, не пропустите!🔥

Планы на пятничный вечер – насладиться подборкой самых интересных постов за июль! 🙌

НОВОСТИ

Кипр соответствует критериям вступления в Шенген

Россияне – главные покупатели недвижимости на Кипре

Кипр – в топ-15 самых сильных паспортов мира

НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость на гольф-курортах

Почему богатые люди покупают недвижимость на Кипре

ПРОЕКТЫ

Бутик-проект под ПМЖ в Лимассоле

Апартаменты в 6 минутах от моря в Пафосе

Уютный проект под ВНЖ/ПМЖ в Пафосе

Проект рядом с русскоязычной школой

ЖИЗНЬ НА КИПРЕ

Британский университет на Кипре

Район Хлорака

Почему Кипр уникален для россиян

Минусы Кипра

Покупать недвижимость на Кипре стало сложнее, а рынок всё равно растёт.

Комплаенс ужесточили, многие банки под санкциями и оплата превратилась в квест... А количество сделок с недвижимостью с каждым годом становится только больше!

Смотрите сами

📈1 полугодие 2024 👉7553 сделки

📈1 полугодие 2025 👉8729 (+16%)

📈1 полугодие 2026 👉10007 (+15%). Для сравнения – это почти уровень всего 2019 года, еще допандемийного рынка, уместившийся всего в шесть месяцев!

И вот что любопытно: среди иностранных покупателей больше половины – россияне (51%). То есть люди, для которых процедуры комплаенса и перевода средств объективно сложнее, чем для граждан ЕС.

И тем не менее – на Кипре покупают, и покупают всё активнее. Значит, дело в том, что актив того стоит. Запасной аэродром, сохранение капитала, понятный план для семьи на годы вперёд... А покупка нового объекта от €300 000 + НДС открывает путь к бессрочному ПМЖ!

Эти данные – только первый абзац нашего нового аналитического отчёта о рынке Кипра за первое полугодие. Дальше – разбивка по регионам, кто и что покупает, динамика цен, что будет с рынком до конца года и многое другое. Именно те цифры, на которые смотрят инвесторы, чтобы принять важное решение.

Полную версию отчета найдёте по ссылке. Приятного изучения! 🙌

Человек покупает не квадратные метры. Он покупает сценарий своей жизни и финансового будущего.

Наша задача как агентства – проверить, действительно ли конкретный объект этот сценарий поддерживает.

По каким причинам мы можем отговорить клиента от сделки?

👉 Юридические или строительные риски. Проект прекрасно выглядит на рендерах, но у нас есть вопросы к застройщику, срокам или качеству реализации. Даже если проблему теоретически можно решить, вопрос в другом: зачем клиенту за сотни тысяч евро покупать себе еще и головную боль?

👉 Недвижимость или район не соответствуют цели. Универсально хорошей недвижимости не существует – есть недвижимость, подходящая или не подходящая под конкретную задачу. Будет ли клиент проводить здесь несколько месяцев в году? Переедет с детьми? Хочет сохранить капитал? Получать доход? Через пять лет продать объект? Один и тот же дом может быть прекрасным ответом на один из этих вопросов и совершенно неправильным на другой.

👉 Объект переоценен. За 13 лет работы на рынке Кипра мы научились точно понимать, где цена действительно оправдана качеством, локацией и характеристиками объекта, а где существенная часть стоимости – это сильный маркетинг или громкое имя застройщика.

👉 Клиент торопится. У нас были случаи, когда человек прилетел на неделю, влюбился в Кипр и психологически уже настроился обязательно «что-нибудь» купить. Но если клиент пока не может ответить, зачем ему объект – спешить со сделкой опасно. В этот момент задача брокера – не пользоваться азартом, а вернуть рациональность.

На этом и строится доверие: по эту сторону стола защищают не сделку, а интересы клиента. Поэтому я не люблю само слово «продать», когда речь идёт о нашей работе. Мы не продаём недвижимость любой ценой, мы помогаем принять решение, о котором человек не пожалеет через год, пять или десять лет.🙌

Недавно услышала эту фразу и поймала себя на мысли: а ведь многие из нас чувствуют примерно то же самое.

В детстве лето казалось бесконечным. Каждый день был маленьким приключением: первая дальняя поездка на велосипеде, первый поход на речку без родителей, вечер у костра... Каждый день лета был открытием – новый вкус, новое умение, новое место.

Мы не ждали «подходящего момента», чтобы почувствовать радость. Мы просто жили.

А потом выросли.

В нашей жизни появились дедлайны, встречи, сообщения, списки задач. И незаметно мы стали больше успевать, но меньше замечать. Меньше радоваться простым вещам...

Возможно, еще и поэтому многие так влюбляются в Кипр.

Не только из-за моря, солнца, мягкого климата, возможностей для переезда.

А потому что остров напоминает о простой вещи, которую мы где-то потеряли. Жизнь не начинается после того, как вы закончите все дела. Она уже идёт. Прямо сейчас.

Здесь нормально после работы поехать к морю на час. Устроить долгий ужин на террасе вместо быстрого перекуса. Собрать близких на воскресное барбекю – просто потому что воскресенье.

Конечно, здесь тоже работают, строят карьеру и решают задачи. Но между делами остается место для самой жизни.

И знаете, что происходит? Возвращаются маленькие «впервые».

Первый дайвинг. Первый выход в море на сапе. Первый апельсин, сорванный прямо с дерева в своём саду.

Это одна из самых недооценённых причин выбрать Кипр. Не ради цифр и преимуществ, а ради ощущения, что обычный день снова может быть особенным.

Разрешить себе жить чуть медленнее. И вернуть своему внутреннему ребёнку право на удивление 😌