Купили квартиру? Поздравляем. Теперь приготовьтесь узнать, что вы сделали не так 😂
Потому что вместе с ключами обычно совершенно бесплатно выдается коллективная экспертиза от друзей, родственников и просто неравнодушных:
▫️«А чего такая маленькая? Всем тесно будет».
▫️ «А чего такая большая? Замучаетесь убирать».
▫️«Светлые стены? Как в больнице...»
▫️ «Темные стены? Мрачновато».
▫️«В ипотеку взяли? Ну, значит, пока не своя».
▫️«Новостройка? Еще лет пять будете слушать ремонты».
▫️«Вторичка? За эти деньги можно было новостройку взять».
▫️ «Первый этаж? Ой, нет».
▫️ «Последний? А если крыша потечет?»
▫️ «До центра далековато».
▫️ «За эти деньги можно было взять...».
А если серьезно, идеальной квартиры для всех не существует.
Кому-то нужны 150 м² и тишина за городом. Кому-то - небольшая квартира в центре. Кто-то принципиально не берет ипотеку, а для кого-то она становится разумным финансовым инструментом.
Поэтому удачная покупка - не та, к которой окружающим нечего добавить. Такой, кажется, еще не построили.
А та, которая подходит именно вам, вашим задачам и вашему образу жизни.
А какую «экспертную оценку» после покупки недвижимости получали вы? 👇
#недвижимостьКипр
Потому что вместе с ключами обычно совершенно бесплатно выдается коллективная экспертиза от друзей, родственников и просто неравнодушных:
▫️«А чего такая маленькая? Всем тесно будет».
▫️ «А чего такая большая? Замучаетесь убирать».
▫️«Светлые стены? Как в больнице...»
▫️ «Темные стены? Мрачновато».
▫️«В ипотеку взяли? Ну, значит, пока не своя».
▫️«Новостройка? Еще лет пять будете слушать ремонты».
▫️«Вторичка? За эти деньги можно было новостройку взять».
▫️ «Первый этаж? Ой, нет».
▫️ «Последний? А если крыша потечет?»
▫️ «До центра далековато».
▫️ «За эти деньги можно было взять...».
А если серьезно, идеальной квартиры для всех не существует.
Кому-то нужны 150 м² и тишина за городом. Кому-то - небольшая квартира в центре. Кто-то принципиально не берет ипотеку, а для кого-то она становится разумным финансовым инструментом.
Поэтому удачная покупка - не та, к которой окружающим нечего добавить. Такой, кажется, еще не построили.
А та, которая подходит именно вам, вашим задачам и вашему образу жизни.
А какую «экспертную оценку» после покупки недвижимости получали вы? 👇
#недвижимостьКипр
1.85K👍12🔥6❤5😁3
€300 000, €500 000 или €1 млн: что можно купить на Кипре за эти деньги? 🇨🇾
Один из самых частых вопросов о недвижимости на Кипре звучит просто: «Какой бюджет вообще нужен для покупки?»
Но одна и та же сумма в разных городах и районах может означать совершенно разный уровень недвижимости.
Около €300 000
Это может быть компактная квартира в новом проекте или более просторный вариант на вторичном рынке. Здесь особенно важно смотреть не только на площадь, но и на район, инфраструктуру и перспективы объекта.
📌Хороший пример – апартаменты Roi Residence в Пафосе.
Около €500 000
Выбор становится заметно шире: современные апартаменты хорошей площади, проекты с бассейном и инфраструктурой, интересные варианты для собственного проживания или сдачи в аренду.
📌Хороший пример – проект Antigone Court в Лимассоле.
Около €1 млн
Здесь уже появляются премиальные резиденции, просторные квартиры и виллы в востребованных локациях. Но высокая цена сама по себе ещё не делает объект хорошей инвестицией.
📌Хороший пример – роскошные виллы Hill Residences by Cap St. Georges в Пафосе.
Именно поэтому начинать поиск недвижимости лучше не с вопроса «что мне нравится?». В первую очередь нужно понимать:
▫️ цель покупки: для жизни, переезда, сохранения капитала, аренды или перепродажи;
▫️ какие задачи должна решить эта покупка и что в итоге должна дать вам эта инвестиция;
▫️ каким будет сценарий выхода через 5–6 лет
▫️ какой бюджет вы готовы вложить.
Тогда из сотен предложений на рынке остаются те, которые действительно подходят под вашу задачу.
Не хотите тратить время на самостоятельный поиск?
Если вас интересует покупка недвижимости на Кипре, напишите нам, сориентируем по актуальным вариантам и подготовим персональную подборку под ваш запрос.
➡️ НУЖНА ПОДБОРКА ПРОЕКТОВ
#проекты #недвижимостьКипр
Один из самых частых вопросов о недвижимости на Кипре звучит просто: «Какой бюджет вообще нужен для покупки?»
Но одна и та же сумма в разных городах и районах может означать совершенно разный уровень недвижимости.
Около €300 000
Это может быть компактная квартира в новом проекте или более просторный вариант на вторичном рынке. Здесь особенно важно смотреть не только на площадь, но и на район, инфраструктуру и перспективы объекта.
📌Хороший пример – апартаменты Roi Residence в Пафосе.
Около €500 000
Выбор становится заметно шире: современные апартаменты хорошей площади, проекты с бассейном и инфраструктурой, интересные варианты для собственного проживания или сдачи в аренду.
📌Хороший пример – проект Antigone Court в Лимассоле.
Около €1 млн
Здесь уже появляются премиальные резиденции, просторные квартиры и виллы в востребованных локациях. Но высокая цена сама по себе ещё не делает объект хорошей инвестицией.
📌Хороший пример – роскошные виллы Hill Residences by Cap St. Georges в Пафосе.
Именно поэтому начинать поиск недвижимости лучше не с вопроса «что мне нравится?». В первую очередь нужно понимать:
▫️ цель покупки: для жизни, переезда, сохранения капитала, аренды или перепродажи;
▫️ какие задачи должна решить эта покупка и что в итоге должна дать вам эта инвестиция;
▫️ каким будет сценарий выхода через 5–6 лет
▫️ какой бюджет вы готовы вложить.
Тогда из сотен предложений на рынке остаются те, которые действительно подходят под вашу задачу.
Не хотите тратить время на самостоятельный поиск?
Если вас интересует покупка недвижимости на Кипре, напишите нам, сориентируем по актуальным вариантам и подготовим персональную подборку под ваш запрос.
#проекты #недвижимостьКипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1.96K❤5👍5🔥1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Провожаем календарное лето (на Кипре тепло, конечно, никуда не уходит😇) традиционной подборкой лучших постов за месяц!
Если что-то пропустили – самое время наверстать.👇
НОВОСТИ
Пафос – №1 в мире для встречи рассветов и закатов
Кипр – одна из лучших стран для жизни на пенсии
НЕДВИЖИМОСТЬ
Что и где покупали в 1-м полугодии
Аналитика рынка за 7 месяцев 2026 года
Недвижимость на разный бюджет
ПРОЕКТЫ
Seabreeze
Skyline
FLOURISH Apartment
Nami Residences
ЖИЗНЬ НА КИПРЕ
Куда переехать: Лимассол, Пафос или Ларнака
📹Все способы получить ПМЖ Кипра
Как получить паспорт за 4 года
📹Что иностранцы нашли в Пафосе
#дайджест #жизньнаКипре
Если что-то пропустили – самое время наверстать.👇
НОВОСТИ
Пафос – №1 в мире для встречи рассветов и закатов
Кипр – одна из лучших стран для жизни на пенсии
НЕДВИЖИМОСТЬ
Что и где покупали в 1-м полугодии
Аналитика рынка за 7 месяцев 2026 года
Недвижимость на разный бюджет
ПРОЕКТЫ
Seabreeze
Skyline
FLOURISH Apartment
Nami Residences
ЖИЗНЬ НА КИПРЕ
Куда переехать: Лимассол, Пафос или Ларнака
📹Все способы получить ПМЖ Кипра
Как получить паспорт за 4 года
📹Что иностранцы нашли в Пафосе
#дайджест #жизньнаКипре
1.05K❤14👍2🔥1😁1
Вот и закончилось наше приключение в гостеприимной Армении! 🇦🇲
В июле мы согласовали с командой амбициозный план по сделкам. Договорились: закрываем - летим вместе в путешествие.
В итоге план не просто закрыли, а перевыполнили 🔥 И вот мы в Армении.
Это путешествие стало результатом нашей общей работы, нашего роста и ещё одним напоминанием о том, ради чего мы вообще всё это делаем.
Где-то между каньонами, горами, бесконечными дорогами и долгими разговорами я снова поймала себя на мысли о том, что вообще значит для меня рост. Мне очень близка мысль, что человек должен расти в двух направлениях - профессионально и духовно. Быть полезным себе, своей семье, команде, клиентам, обществу. Создавать что-то, после чего мир вокруг становится хотя бы немного лучше.
И мне важно, чтобы вместе с компанией росло качество жизни людей, которые её создают. Чтобы становилось больше возможностей, знаний, свободы, путешествий, новых впечатлений.
Я действительно верю в очень простую связь: счастливые люди делают счастливее других. Когда человек чувствует свою ценность, любит то, что делает, и понимает, зачем он это делает, это неизбежно отражается на его отношении к клиенту. А клиент для нас всегда во главе угла.
Корпоративная культура для меня начинается совсем не с корпоративов... Она начинается с отношений между людьми. С того, умеем ли мы искренне радоваться успехам друг друга. Поддерживать, когда сложно. Подхватывать там, где кто-то устал. Не делить всё на «моё» и «не моё», а чувствовать ответственность за общий результат.
А совместные путешествия - одна из самых важных частей этой культуры. Потому что дорога удивительно раскрывает людей. За несколько дней бок о бок иногда узнаёшь друг о друге больше, чем за несколько месяцев работы. Ты видишь человека совсем в других обстоятельствах: как он реагирует на новое, что его восхищает, как он шутит, как заботится о других, как ведёт себя, когда что-то идёт не по плану.
И для меня это особенно ценно. Потому что я давно поняла: я не просто собираю команду. Я собираю своё племя.
Людей, с которыми мы совпадаем не только профессионально, но и по ценностям. С которыми хочется расти, проходить сложные этапы, праздновать победы и однажды оглянуться назад и понять, какой путь мы прошли вместе. 🙏
В этой поездке я много наблюдала за своей командой. Удивлялась, смеялась, восхищалась. И снова убеждалась, насколько мне повезло с людьми рядом. ❤️
И, пожалуй, это главный итог нашего путешествия.
Спасибо, команда! Спасибо, Армения! 🇦🇲
Вернулись домой с новыми силами. А значит, пора ставить следующую планку и идти к следующим рекордам 🔥
#мнениеМарины #команда #корпоративнаякультура
В июле мы согласовали с командой амбициозный план по сделкам. Договорились: закрываем - летим вместе в путешествие.
В итоге план не просто закрыли, а перевыполнили 🔥 И вот мы в Армении.
Это путешествие стало результатом нашей общей работы, нашего роста и ещё одним напоминанием о том, ради чего мы вообще всё это делаем.
Где-то между каньонами, горами, бесконечными дорогами и долгими разговорами я снова поймала себя на мысли о том, что вообще значит для меня рост. Мне очень близка мысль, что человек должен расти в двух направлениях - профессионально и духовно. Быть полезным себе, своей семье, команде, клиентам, обществу. Создавать что-то, после чего мир вокруг становится хотя бы немного лучше.
И мне важно, чтобы вместе с компанией росло качество жизни людей, которые её создают. Чтобы становилось больше возможностей, знаний, свободы, путешествий, новых впечатлений.
Я действительно верю в очень простую связь: счастливые люди делают счастливее других. Когда человек чувствует свою ценность, любит то, что делает, и понимает, зачем он это делает, это неизбежно отражается на его отношении к клиенту. А клиент для нас всегда во главе угла.
Корпоративная культура для меня начинается совсем не с корпоративов... Она начинается с отношений между людьми. С того, умеем ли мы искренне радоваться успехам друг друга. Поддерживать, когда сложно. Подхватывать там, где кто-то устал. Не делить всё на «моё» и «не моё», а чувствовать ответственность за общий результат.
А совместные путешествия - одна из самых важных частей этой культуры. Потому что дорога удивительно раскрывает людей. За несколько дней бок о бок иногда узнаёшь друг о друге больше, чем за несколько месяцев работы. Ты видишь человека совсем в других обстоятельствах: как он реагирует на новое, что его восхищает, как он шутит, как заботится о других, как ведёт себя, когда что-то идёт не по плану.
И для меня это особенно ценно. Потому что я давно поняла: я не просто собираю команду. Я собираю своё племя.
Людей, с которыми мы совпадаем не только профессионально, но и по ценностям. С которыми хочется расти, проходить сложные этапы, праздновать победы и однажды оглянуться назад и понять, какой путь мы прошли вместе. 🙏
В этой поездке я много наблюдала за своей командой. Удивлялась, смеялась, восхищалась. И снова убеждалась, насколько мне повезло с людьми рядом. ❤️
И, пожалуй, это главный итог нашего путешествия.
Спасибо, команда! Спасибо, Армения! 🇦🇲
Вернулись домой с новыми силами. А значит, пора ставить следующую планку и идти к следующим рекордам 🔥
#мнениеМарины #команда #корпоративнаякультура
2.78K🔥26❤13😍3😁2👍1
Сдача проекта в 2030?😱 Может, проще купить готовую квартиру и не ждать?
Так реагируют многие, кто впервые смотрит на офф-план – недвижимость в проектах на стадии строительства. И это понятно: готовую квартиру можно потрогать, а в строящуюся – пока только поверить.😅
Но давайте посмотрим, что вы получаете при покупке недвижимости до сдачи проекта ⤵️
🔝Самые привлекательные цены
На этапе «котлована» застройщики предлагают самые выгодные прайсы. В отдельных проектах разница между стартовым прайсом и ценой к моменту сдачи может составлять 20–30%. Это потенциальный прирост капитала: вы ещё не получили ключи, а аналогичные апартаменты в проекте через полгода-год уже могут продаваться дороже.
🔝Лучшие лоты
К моменту эксплуатации проекта все лучшие квартиры – с панорамными видами, удачным расположением на этаже и эргономичными планировками – уже распроданы. Покупая на старте, вам не придется руководствоваться «остаточным принципом». В дальнейшем эти факторы повлияют не только на ваш комфорт, но и на ликвидность объекта при продаже или сдаче в аренду.
🔝Возможность спланировать квартиру под себя
Многие застройщики позволяют бесплатно изменить конфигурацию комнат (объединить кухню с гостиной, сделать из второй спальни большую гардеробную), пока внутренние перегородки ещё не возведены. А заодно, например, продумать расположение розеток и выключателей под свою мебель и технику.
🔝Комфортный переезд
Офф-план подходит людям, которые хотят переехать не завтра, а через какое-то время. Пока строится объект, можно спокойно заниматься документами, школой для детей и другими важными делами.
Поэтому я бы смотрела не только на вопрос «сколько ждать проект?», но и на другой: «что я получаю за это время?». Если это сильный проект от проверенного застройщика, срок перестаёт быть просто ожиданием. Он становится частью стратегии.
Конечно, офф-план подходит не всем. И наша задача – не убедить человека ждать несколько лет любой ценой, а понять, оправдано ли это ожидание в его ситуации.
Кстати, как раз такой проект я вам скоро покажу. На мой взгляд, сейчас это один из самых интересных стартов в Пафосе. Не пропустите 👀
#недвижимостьКипр
Так реагируют многие, кто впервые смотрит на офф-план – недвижимость в проектах на стадии строительства. И это понятно: готовую квартиру можно потрогать, а в строящуюся – пока только поверить.😅
Но давайте посмотрим, что вы получаете при покупке недвижимости до сдачи проекта ⤵️
🔝Самые привлекательные цены
На этапе «котлована» застройщики предлагают самые выгодные прайсы. В отдельных проектах разница между стартовым прайсом и ценой к моменту сдачи может составлять 20–30%. Это потенциальный прирост капитала: вы ещё не получили ключи, а аналогичные апартаменты в проекте через полгода-год уже могут продаваться дороже.
🔝Лучшие лоты
К моменту эксплуатации проекта все лучшие квартиры – с панорамными видами, удачным расположением на этаже и эргономичными планировками – уже распроданы. Покупая на старте, вам не придется руководствоваться «остаточным принципом». В дальнейшем эти факторы повлияют не только на ваш комфорт, но и на ликвидность объекта при продаже или сдаче в аренду.
🔝Возможность спланировать квартиру под себя
Многие застройщики позволяют бесплатно изменить конфигурацию комнат (объединить кухню с гостиной, сделать из второй спальни большую гардеробную), пока внутренние перегородки ещё не возведены. А заодно, например, продумать расположение розеток и выключателей под свою мебель и технику.
🔝Комфортный переезд
Офф-план подходит людям, которые хотят переехать не завтра, а через какое-то время. Пока строится объект, можно спокойно заниматься документами, школой для детей и другими важными делами.
Поэтому я бы смотрела не только на вопрос «сколько ждать проект?», но и на другой: «что я получаю за это время?». Если это сильный проект от проверенного застройщика, срок перестаёт быть просто ожиданием. Он становится частью стратегии.
Конечно, офф-план подходит не всем. И наша задача – не убедить человека ждать несколько лет любой ценой, а понять, оправдано ли это ожидание в его ситуации.
Кстати, как раз такой проект я вам скоро покажу. На мой взгляд, сейчас это один из самых интересных стартов в Пафосе. Не пропустите 👀
#недвижимостьКипр
1.2K❤15👍9😁2🔥1
Этот район все чаще попадает в шорт-лист тех, кто выбирает Пафос для жизни и инвестиций.
Итак, Героскипу! Почему к нему стоит присмотреться?
👉 Подходит под разные запросы. Героскипу тянется от возвышенной части до самого побережья, поэтому выбор недвижимости здесь зависит от того, какой образ жизни вам ближе. Верхняя часть – это виллы и больше приватности. Побережье – отличные пляжи, променад и курортная атмосфера. Как раз здесь на первой линии находится шикарный проект, с которым я познакомлю вас уже завтра.🔥
👉 Экономит время. Это комфортный район для ежедневных поездок по городу и путешествий по острову. Из Героскипу легко выехать на главный хайвей A6, соединяющий Пафос и Лимассол. До туристического центра – примерно 5-7 минут на машине. Международный аэропорт Пафоса находится в 10-12 минутах езды.
👉 Сочетает тишину и развитую инфраструктуру. В Героскипу значительно спокойнее, чем в Като-Пафосе. Здесь нет такой концентрации отелей, баров и сезонного трафика, но при этом вся необходимая инфраструктура под рукой: море и пляж с Голубым флагом, супермаркеты, банки, детские сады, школы. Не так давно здесь открылась англоязычная школа Lumio Private School, которая в 2026 году получила аккредитацию IB World School (программы MYP и DP). Не приходится выбирать между уединением и удобством.
👉 Пользуется спросом у арендаторов. Недвижимость в Героскипу востребована у экспатов и туристов. По данным аналитической платформы AirDNA на 1 сентября 2026 года, средняя загрузка объектов краткосрочной аренды в Героскипу составляет 63% – это на 10,2% больше, чем год назад.
👉 Входит в лидеры по продажам новостроек. По данным Landbank Analytics, в первом полугодии 2026 года в Героскипу продали 110 новых домов и квартир, находящихся на стадии строительства или проектирования. Для сравнения: во всём Пафосе за этот период прошло 497 таких сделок. То есть каждый пятый покупатель выбирает эту локацию.
Для меня Героскипу – один из самых сбалансированных районов Пафоса. Не самый туристический, зато практичный, круглогодичный и с понятным потенциалом. Правильно выбранный объект здесь может стать удобным домом сегодня и ликвидным активом завтра.🙌
#районыКипра
Итак, Героскипу! Почему к нему стоит присмотреться?
👉 Подходит под разные запросы. Героскипу тянется от возвышенной части до самого побережья, поэтому выбор недвижимости здесь зависит от того, какой образ жизни вам ближе. Верхняя часть – это виллы и больше приватности. Побережье – отличные пляжи, променад и курортная атмосфера. Как раз здесь на первой линии находится шикарный проект, с которым я познакомлю вас уже завтра.🔥
👉 Экономит время. Это комфортный район для ежедневных поездок по городу и путешествий по острову. Из Героскипу легко выехать на главный хайвей A6, соединяющий Пафос и Лимассол. До туристического центра – примерно 5-7 минут на машине. Международный аэропорт Пафоса находится в 10-12 минутах езды.
👉 Сочетает тишину и развитую инфраструктуру. В Героскипу значительно спокойнее, чем в Като-Пафосе. Здесь нет такой концентрации отелей, баров и сезонного трафика, но при этом вся необходимая инфраструктура под рукой: море и пляж с Голубым флагом, супермаркеты, банки, детские сады, школы. Не так давно здесь открылась англоязычная школа Lumio Private School, которая в 2026 году получила аккредитацию IB World School (программы MYP и DP). Не приходится выбирать между уединением и удобством.
👉 Пользуется спросом у арендаторов. Недвижимость в Героскипу востребована у экспатов и туристов. По данным аналитической платформы AirDNA на 1 сентября 2026 года, средняя загрузка объектов краткосрочной аренды в Героскипу составляет 63% – это на 10,2% больше, чем год назад.
👉 Входит в лидеры по продажам новостроек. По данным Landbank Analytics, в первом полугодии 2026 года в Героскипу продали 110 новых домов и квартир, находящихся на стадии строительства или проектирования. Для сравнения: во всём Пафосе за этот период прошло 497 таких сделок. То есть каждый пятый покупатель выбирает эту локацию.
Для меня Героскипу – один из самых сбалансированных районов Пафоса. Не самый туристический, зато практичный, круглогодичный и с понятным потенциалом. Правильно выбранный объект здесь может стать удобным домом сегодня и ликвидным активом завтра.🙌
#районыКипра
1.35K❤7👍6🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
EDEN COAST – премиальный проект в 2 минутах ходьбы от моря
Комплекс с инфраструктурой отеля 5🌟
📍Героскипу
СТОИМОСТЬ
от 940 000 евро
ПОДОЙДЕТ ДЛЯ...
1️⃣ HNWI-инвесторов, которые сосредоточены на инвестициях в элитную недвижимость, выбирают привилегированный сервис и лучшую локацию.
2️⃣ Покупателей, которые ищут многофункциональный проект для ПМЖ. Жизнь, отдых и работа в одном шикарном пространстве.🔥
#проекты
➡️ Сайт с подробной информацией о проекте
Комплекс с инфраструктурой отеля 5🌟
📍Героскипу
СТОИМОСТЬ
от 940 000 евро
ПОДОЙДЕТ ДЛЯ...
#проекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
765❤9🔥5👍3😁1
НА КИПРЕ ЕСТЬ НЕГЛАСНОЕ ПРАВИЛО! Летом все дела лучше планировать либо рано утром, либо ближе к вечеру.👌
Например, в августе съемки наших роликов для YouTube начинали в 6-7 утра… Причина проста – невыносимо жарко!
Сейчас начался мой любимый период на острове – бархатный сезон. Почему это лучшее время для поездки на Кипр?
👉 Спадает жара. Днём уже не плавится асфальт, как в июле-августе, а ночью наконец можно существовать без кондиционера. На побережье около +28°C, море по-прежнему очень теплое и ласковое – парное молоко! Плавать можно часами, не чувствуя прохлады и, разумеется, особого желания вылезать.😇
👉 Становится свободнее. Ближе к октябрю туристов уже меньше. На пляжах проще найти свободный лежак, в ресторанах – столик, а популярные места снова можно рассматривать не через головы отдыхающих.
👉 Можно комфортно объехать весь остров. Осенью Кипр особенно хорош для поездок. От заповедника Акамас (по дороге советую заглянуть на пляж Лара, где до конца сентября можно увидеть черепашат) до мыса Каво в Айя-Напе. На острове на самом деле сотни мест, которые летом мы часто откладываем «до более прохладной погоды, градусов 28».😅
👉 Начинается сезон фестивалей. Осень здесь щедра на события. В сентябре-октябре пройдут Средиземноморский фестиваль в Ларнаке, фестиваль оливок в деревне Анальонтас (около Никосии), знаменитый фестиваль вина в Лимассоле и многие другие. Отличный способ увидеть настоящий Кипр – шумный и очень гостеприимный!
Для меня бархатный сезон – это идеальное отпускное комбо: море, долгие прогулки, поездки по острову… Так что если вы спрашивали меня, когда лучше всего знакомиться с Кипром, – мой голос за сентябрь и октябрь.
Welcome! 🇨🇾
#жизньнаКипре
Например, в августе съемки наших роликов для YouTube начинали в 6-7 утра… Причина проста – невыносимо жарко!
Сейчас начался мой любимый период на острове – бархатный сезон. Почему это лучшее время для поездки на Кипр?
👉 Спадает жара. Днём уже не плавится асфальт, как в июле-августе, а ночью наконец можно существовать без кондиционера. На побережье около +28°C, море по-прежнему очень теплое и ласковое – парное молоко! Плавать можно часами, не чувствуя прохлады и, разумеется, особого желания вылезать.😇
👉 Становится свободнее. Ближе к октябрю туристов уже меньше. На пляжах проще найти свободный лежак, в ресторанах – столик, а популярные места снова можно рассматривать не через головы отдыхающих.
👉 Можно комфортно объехать весь остров. Осенью Кипр особенно хорош для поездок. От заповедника Акамас (по дороге советую заглянуть на пляж Лара, где до конца сентября можно увидеть черепашат) до мыса Каво в Айя-Напе. На острове на самом деле сотни мест, которые летом мы часто откладываем «до более прохладной погоды, градусов 28».😅
👉 Начинается сезон фестивалей. Осень здесь щедра на события. В сентябре-октябре пройдут Средиземноморский фестиваль в Ларнаке, фестиваль оливок в деревне Анальонтас (около Никосии), знаменитый фестиваль вина в Лимассоле и многие другие. Отличный способ увидеть настоящий Кипр – шумный и очень гостеприимный!
Для меня бархатный сезон – это идеальное отпускное комбо: море, долгие прогулки, поездки по острову… Так что если вы спрашивали меня, когда лучше всего знакомиться с Кипром, – мой голос за сентябрь и октябрь.
Welcome! 🇨🇾
#жизньнаКипре
384❤24👍11🔥11😁1
❕ Покупаете недвижимость на Кипре? Теперь год постройки не подскажет, придётся ли платить НДС
С 1 сентября на Кипре изменились правила, по которым недвижимость считается «новой» для целей НДС.
И для покупателя здесь есть важный нюанс: даже если дому 5, 7 или 10 лет, его продажа может облагаться НДС.
Объясню на пальцах ⤵️
Раньше действовало пятилетнее правило. Если с момента завершения строительства прошло 5 лет, объект переставал считаться новым для целей НДС, даже если всё это время стоял пустым.
Теперь возраст недвижимости сам по себе значения не имеет. Главное - не возраст объекта, а его фактическое использование.
Чтобы недвижимость перестала считаться новой для целей НДС, она должна систематически использоваться не менее 18 месяцев. Причём пользоваться ею может собственник, застройщик, арендатор или другое лицо.
Что это означает для покупателя?
Представим две квартиры.
👉 Квартире 7 лет, но всё это время она не использовалась.
Кажется, очевидная вторичка? Теперь не обязательно. Если необходимого периода использования не было, её продажа будет облагаться НДС.
👉 Квартире 2 года, и собственник жил в ней больше 18 месяцев.
Она гораздо «моложе», но необходимый период использования уже прошёл - продажа освобождена от НДС.
Получается немного парадоксально: более старая недвижимость может продаваться с НДС, а более новая - без него.
Привычная логика «новостройка - НДС, вторичка - без НДС» теперь работает не всегда.
Для покупателя вывод простой: перед покупкой важно смотреть не только на год постройки объекта, но и на историю его использования. От этого может зависеть итоговая стоимость сделки.
Отдельный вопрос – краткосрочная аренда. Закон говорит о 18 месяцах систематического использования, но как именно критерий будет применяться к объектам с посуточной арендой и перерывами между бронированиями, – это пока требует дополнительных разъяснений.
Если вы планируете купить недвижимость на Кипре и всё написанное выше кажется слишком сложным, вам и не нужно разбираться в этом самостоятельно.
Напишите мне или поставьте + в комментариях, и я во всём сориентирую
С 1 сентября на Кипре изменились правила, по которым недвижимость считается «новой» для целей НДС.
И для покупателя здесь есть важный нюанс: даже если дому 5, 7 или 10 лет, его продажа может облагаться НДС.
Объясню на пальцах ⤵️
Раньше действовало пятилетнее правило. Если с момента завершения строительства прошло 5 лет, объект переставал считаться новым для целей НДС, даже если всё это время стоял пустым.
Теперь возраст недвижимости сам по себе значения не имеет. Главное - не возраст объекта, а его фактическое использование.
Чтобы недвижимость перестала считаться новой для целей НДС, она должна систематически использоваться не менее 18 месяцев. Причём пользоваться ею может собственник, застройщик, арендатор или другое лицо.
Что это означает для покупателя?
Представим две квартиры.
👉 Квартире 7 лет, но всё это время она не использовалась.
Кажется, очевидная вторичка? Теперь не обязательно. Если необходимого периода использования не было, её продажа будет облагаться НДС.
👉 Квартире 2 года, и собственник жил в ней больше 18 месяцев.
Она гораздо «моложе», но необходимый период использования уже прошёл - продажа освобождена от НДС.
Получается немного парадоксально: более старая недвижимость может продаваться с НДС, а более новая - без него.
Привычная логика «новостройка - НДС, вторичка - без НДС» теперь работает не всегда.
Для покупателя вывод простой: перед покупкой важно смотреть не только на год постройки объекта, но и на историю его использования. От этого может зависеть итоговая стоимость сделки.
Отдельный вопрос – краткосрочная аренда. Закон говорит о 18 месяцах систематического использования, но как именно критерий будет применяться к объектам с посуточной арендой и перерывами между бронированиями, – это пока требует дополнительных разъяснений.
Если вы планируете купить недвижимость на Кипре и всё написанное выше кажется слишком сложным, вам и не нужно разбираться в этом самостоятельно.
Напишите мне или поставьте + в комментариях, и я во всём сориентирую
729❤9🔥8👍7😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Nova Residence – закрытый проект в 6 минутах от моря
📍Юниверсал
💶от 401 500 евро
Кому подойдёт:
⚫️ Тем, кто покупает недвижимость для ПМЖ
Комфортная жизнь в одном из лучших районов Пафоса: вдали от туристической суеты, но рядом с морем, школами и всей необходимой инфраструктурой.
⚫️ Инвесторам
Спрос на аренду здесь не завязан только на туристах. Юниверсал выбирают IT-специалисты, молодые пары и семьи для долгосрочного проживания.
Вам могут понравиться другие варианты в Пафосе ⬇️
Azur Residence
Roi Residence
Akakia Residences
#проекты
➡️ Получить подробную информацию о проекте
📍Юниверсал
💶от 401 500 евро
Кому подойдёт:
Комфортная жизнь в одном из лучших районов Пафоса: вдали от туристической суеты, но рядом с морем, школами и всей необходимой инфраструктурой.
Спрос на аренду здесь не завязан только на туристах. Юниверсал выбирают IT-специалисты, молодые пары и семьи для долгосрочного проживания.
Вам могут понравиться другие варианты в Пафосе ⬇️
Azur Residence
Roi Residence
Akakia Residences
#проекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
337🔥8❤4👍4😁1
Кажется, на рынке недвижимости Кипра появился новый фаворит 🔥
Ларнака долго оставалась в тени Лимассола и Пафоса. Но сейчас цифры показывают совсем другую картину...)
По индексу RICS/KPMG за II квартал 2026 года цены на квартиры на Кипре выросли на 5,42% год к году. Но куда интереснее посмотреть, что происходило в отдельных городах всего за один квартал ⤵️
• Ларнака: +5,59%
• Лимассол: +2,04%
• Пафос: +1,94%
• Фамагуста: +0,79%
• Никосия: без изменений
То есть за квартал недвижимость в Ларнаке подорожала заметно сильнее, чем в других городах острова.
И дело не только в ценах. В августе количество сделок в Ларнаке выросло на 35% год к году – это лучший результат на острове.
Получается интересная картина: город, который ещё недавно редко ставили в один ряд с главными локациями кипрского рынка, сегодня опережает их по динамике.
Так что же происходит с Ларнакой? Почему туда всё активнее идут покупатели и есть ли ещё смысл заходить инвестору сейчас?
Скоро разберу подробно город, который примеряет роль главной звезды кипрского рынка.😉
#рынокКипра #Ларнака
Ларнака долго оставалась в тени Лимассола и Пафоса. Но сейчас цифры показывают совсем другую картину...)
По индексу RICS/KPMG за II квартал 2026 года цены на квартиры на Кипре выросли на 5,42% год к году. Но куда интереснее посмотреть, что происходило в отдельных городах всего за один квартал ⤵️
• Ларнака: +5,59%
• Лимассол: +2,04%
• Пафос: +1,94%
• Фамагуста: +0,79%
• Никосия: без изменений
То есть за квартал недвижимость в Ларнаке подорожала заметно сильнее, чем в других городах острова.
И дело не только в ценах. В августе количество сделок в Ларнаке выросло на 35% год к году – это лучший результат на острове.
Получается интересная картина: город, который ещё недавно редко ставили в один ряд с главными локациями кипрского рынка, сегодня опережает их по динамике.
Так что же происходит с Ларнакой? Почему туда всё активнее идут покупатели и есть ли ещё смысл заходить инвестору сейчас?
Скоро разберу подробно город, который примеряет роль главной звезды кипрского рынка.😉
#рынокКипра #Ларнака
50❤9👍4🔥3😁1