Марина Поповиду | агентство элитной недвижимости на Кипре Antaria Homes | 900+ сделок | 0 отказов по ПМЖ | 0% комиссии
Меня зовут Марина Поповиду, я эксперт по недвижимости Кипра и основательница Antaria Homes. Больше 25 лет живу на острове, здесь вырос мой сын, здесь мой дом, семья и бизнес. Поэтому Кипр я знаю не только как рынок недвижимости, но и как место для жизни.
О нас
• 13 лет на рынке
• ТОП-5 агентств недвижимости Кипра
• 900+ успешных сделок (крупнейшая – €11 млн)
• 650+ семей переехали на Кипр с нашей помощью
• 80% застройщиков острова – наши партнеры
• Нас цитируют крупнейшие СМИ (Forbes, РБК, Коммерсантъ)
• 0 отказов в ПМЖ за последние 3 года
Чем мы полезны
➖ Подбираем объекты для жизни и инвестиций: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы, коммерческие объекты, землю
➖ Обеспечиваем сервис «под ключ» и сопровождаем на каждом этапе сделки
➖ Помогаем с переводом средств из РФ, банковским комплаенсом
➖ Решаем все вопросы с оформлением ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость
➖ Остаемся рядом после сделки и помогаем адаптироваться на Кипре
Каталоги
• Самый большой каталог лучших проектов Кипра
• Каталог проектов в Пафосе под ПМЖ
• Каталог проектов со сдачей в 2026 году
• Каталог проектов для айтишников в Лимассоле
Гайды, памятки, обзоры
• Все о ПМЖ Кипра
• Все способы получить гражданство Кипра
• Куда переехать: гайд по городам
• Гайд по районам Пафоса
• Гайд по районам Лимассола
• Гайд по районам Ларнаки
• Обзор рынка недвижимости Кипра за 1-е полугодие 2026 года
😎 Полезные посты
• 5 причин переехать на Кипр на ПМЖ
• Кому ПМЖ Кипра точно НЕ подойдёт
• Что включено в недвижимость за 300К
• Как получить паспорт за 4 года
• Что первым делом гуглят люди при переезде на Кипр
• Сколько стоит жизнь на Кипре в 2026 году
• Комплаенс на Кипре
• Сколько приносит аренда на Кипре
• Как сэкономить при покупке недвижимости
• Почему выгодно покупать офф-план
• Недвижимость за криптовалюту
• Кипр для детей
• Бизнес и работа на Кипре
😎 Ролики на ютуб
• Все способы получить ПМЖ Кипра
• Подводные камни при оформлении ПМЖ
• Какой город для жизни выбрать
• Обзоры Пафоса, Лимассола, Ларнаки, Никосии
• Сколько стоит растить ребенка на Кипре
• Как выбрать недвижимость для сдачи в аренду
• 4 ошибки при покупке недвижимости у моря
Каждая ситуация индивидуальна, и важно определить стратегию именно для вас. Хотите получить консультацию по недвижимости и ПМЖ? Нажмите на кнопку.⬇️
Меня зовут Марина Поповиду, я эксперт по недвижимости Кипра и основательница Antaria Homes. Больше 25 лет живу на острове, здесь вырос мой сын, здесь мой дом, семья и бизнес. Поэтому Кипр я знаю не только как рынок недвижимости, но и как место для жизни.
О нас
• 13 лет на рынке
• ТОП-5 агентств недвижимости Кипра
• 900+ успешных сделок (крупнейшая – €11 млн)
• 650+ семей переехали на Кипр с нашей помощью
• 80% застройщиков острова – наши партнеры
• Нас цитируют крупнейшие СМИ (Forbes, РБК, Коммерсантъ)
• 0 отказов в ПМЖ за последние 3 года
Чем мы полезны
Каталоги
• Самый большой каталог лучших проектов Кипра
• Каталог проектов в Пафосе под ПМЖ
• Каталог проектов со сдачей в 2026 году
• Каталог проектов для айтишников в Лимассоле
Гайды, памятки, обзоры
• Все о ПМЖ Кипра
• Все способы получить гражданство Кипра
• Куда переехать: гайд по городам
• Гайд по районам Пафоса
• Гайд по районам Лимассола
• Гайд по районам Ларнаки
• Обзор рынка недвижимости Кипра за 1-е полугодие 2026 года
• 5 причин переехать на Кипр на ПМЖ
• Кому ПМЖ Кипра точно НЕ подойдёт
• Что включено в недвижимость за 300К
• Как получить паспорт за 4 года
• Что первым делом гуглят люди при переезде на Кипр
• Сколько стоит жизнь на Кипре в 2026 году
• Комплаенс на Кипре
• Сколько приносит аренда на Кипре
• Как сэкономить при покупке недвижимости
• Почему выгодно покупать офф-план
• Недвижимость за криптовалюту
• Кипр для детей
• Бизнес и работа на Кипре
• Все способы получить ПМЖ Кипра
• Подводные камни при оформлении ПМЖ
• Какой город для жизни выбрать
• Обзоры Пафоса, Лимассола, Ларнаки, Никосии
• Сколько стоит растить ребенка на Кипре
• Как выбрать недвижимость для сдачи в аренду
• 4 ошибки при покупке недвижимости у моря
Каждая ситуация индивидуальна, и важно определить стратегию именно для вас. Хотите получить консультацию по недвижимости и ПМЖ? Нажмите на кнопку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤5😱2👍1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤12🔥12👍4🎉4
Наша команда Antaria Homes будет на выставке в Москве 9-10 октября
📍ТВК «Тишинка», стенд № 6
9 октября: 12:00–19:00
10 октября: 11:00–19:00
Любой переезд начинается не с покупки недвижимости, а с важных вопросов, на которые мы вам поможем найти ответы.
До встречи!
Забрать билет
🎁 Для наших гостей мы подготовили подарок: зарегистрируйтесь в Telegram-боте и получите его на стенде!
📍ТВК «Тишинка», стенд № 6
9 октября: 12:00–19:00
10 октября: 11:00–19:00
Любой переезд начинается не с покупки недвижимости, а с важных вопросов, на которые мы вам поможем найти ответы.
До встречи!
Забрать билет
🎁 Для наших гостей мы подготовили подарок: зарегистрируйтесь в Telegram-боте и получите его на стенде!
❤11🔥7👍6😱2🎉1
Что должно быть в вилле, чтобы даже на рынке премиальной недвижимости она считалась редкой?
Купить виллу у моря на Кипре можно. Купить такую, как эта, уже гораздо сложнее.
В новом видео наш бренд-менеджер Мария показывает виллу в Limassol Marina.
• Крайняя резиденция у моря
• Собственный причал
• Абсолютная приватность, но при этом вся инфраструктура марины в нескольких минутах ходьбы
Разбираем нюансы покупки и отвечаем на главный вопрос: кому такой формат действительно подходит.
#недвижимостьКипр
😎 Новый выпуск уже на канале
Купить виллу у моря на Кипре можно. Купить такую, как эта, уже гораздо сложнее.
В новом видео наш бренд-менеджер Мария показывает виллу в Limassol Marina.
• Крайняя резиденция у моря
• Собственный причал
• Абсолютная приватность, но при этом вся инфраструктура марины в нескольких минутах ходьбы
Разбираем нюансы покупки и отвечаем на главный вопрос: кому такой формат действительно подходит.
#недвижимостьКипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤9👍6😱1
Квартира, которая при покупке сэкономила вам €30 000, за несколько лет сведет эту экономию на нет.
Когда сравнивают новостройку и вторичную недвижимость, первым делом смотрят на стоимость жилья. Возникает ощущение: а зачем вообще переплачивать за новое? Но цена – это только вход. Очень часто со вторичкой «продают» старые коммуникации, ремонт общих зон и высокие счета за электричество.
Мы с командой собрали гайд, в котором сравнили новую и вторичную недвижимость на Кипре по ключевым параметрам.
Также внутри:
• Какие расходы легко не заметить при покупке
• Чем отличаются современные комплексы по инфраструктуре и технологиям
• Почему выгоднее покупать на старте продаж
• Юридические нюансы: что важно проверить у вторичного объекта
Хотите более детально разобраться в преимуществах и недостатках каждого варианта? Пишите «ГАЙД» в комментариях или в личные сообщения — отправим подробное сравнение новостроек и вторичного жилья на Кипре.
#недвижимостьКипр #новостройка #вторичка
😎 Забрать гайд
Когда сравнивают новостройку и вторичную недвижимость, первым делом смотрят на стоимость жилья. Возникает ощущение: а зачем вообще переплачивать за новое? Но цена – это только вход. Очень часто со вторичкой «продают» старые коммуникации, ремонт общих зон и высокие счета за электричество.
Мы с командой собрали гайд, в котором сравнили новую и вторичную недвижимость на Кипре по ключевым параметрам.
Также внутри:
• Какие расходы легко не заметить при покупке
• Чем отличаются современные комплексы по инфраструктуре и технологиям
• Почему выгоднее покупать на старте продаж
• Юридические нюансы: что важно проверить у вторичного объекта
Хотите более детально разобраться в преимуществах и недостатках каждого варианта? Пишите «ГАЙД» в комментариях или в личные сообщения — отправим подробное сравнение новостроек и вторичного жилья на Кипре.
#недвижимостьКипр #новостройка #вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥8👍6🤩3😱1
Один и тот же бюджет на Кипре может купить вам совершенно разную жизнь.
Допустим, у вас есть €500–600 тысяч на недвижимость.
На бумаге задача звучит просто: подобрать хороший объект в бюджете.
На практике первое, что я бы спросила:
а как вы хотите жить? Потому что в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке одни и те же деньги работают совершенно по-разному.
В Лимассоле вы, скорее всего, платите больше за саму локацию: деловую среду, инфраструктуру, международное окружение, высокий спрос. За тот же бюджет объект может быть компактнее - зато вы покупаете доступ к самому активному рынку острова.
В Пафосе на первый план часто выходит другое: больше пространства, спокойнее ритм, море, приватность, ощущение курорта даже в обычный будний день. Здесь тот же бюджет уже может дать совсем другой формат жизни.
А Ларнака сегодня интересна тем, что ещё позволяет войти в рынок не по лимассольским ценам, при этом город очень заметно развивается. И для части покупателей это как раз тот баланс, который они ищут: город, море, инфраструктура и потенциал роста.
И вот здесь начинается самое интересное.
Покупатель часто приходит с запросом:
«Хочу хорошую квартиру до €600 тысяч».
А через час разговора оказывается, что ему вообще не нужна «хорошая квартира».
Ему нужно:
• чтобы дети могли самостоятельно добираться до школы;
• чтобы до аэропорта было недалеко;
• чтобы рядом была жизнь круглый год;
• чтобы можно было уехать на несколько месяцев и не переживать за дом;
• или наоборот - чтобы вокруг было как можно меньше людей.
Это уже не вопрос квадратных метров.
Это вопрос того, какую жизнь вы хотите получить вместе с недвижимостью.
Поэтому два человека с одинаковым бюджетом могут купить совершенно разные объекты - и оба сделать правильный выбор.
А могут купить почти одинаковые - и один будет счастлив, а второй через год захочет переехать.
Если выбираете между городами Кипра и пока не понимаете, где ваш бюджет сработает лучше именно под вашу задачу, поставьте в комментариях + и я свяжусь с вами или напишите мне. Обсудим вашу ситуацию, и я подскажу, в каких городах я бы смотрела в первую очередь и почему.
#мысливслух #недвижимостьКипр
Допустим, у вас есть €500–600 тысяч на недвижимость.
На бумаге задача звучит просто: подобрать хороший объект в бюджете.
На практике первое, что я бы спросила:
а как вы хотите жить? Потому что в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке одни и те же деньги работают совершенно по-разному.
В Лимассоле вы, скорее всего, платите больше за саму локацию: деловую среду, инфраструктуру, международное окружение, высокий спрос. За тот же бюджет объект может быть компактнее - зато вы покупаете доступ к самому активному рынку острова.
В Пафосе на первый план часто выходит другое: больше пространства, спокойнее ритм, море, приватность, ощущение курорта даже в обычный будний день. Здесь тот же бюджет уже может дать совсем другой формат жизни.
А Ларнака сегодня интересна тем, что ещё позволяет войти в рынок не по лимассольским ценам, при этом город очень заметно развивается. И для части покупателей это как раз тот баланс, который они ищут: город, море, инфраструктура и потенциал роста.
И вот здесь начинается самое интересное.
Покупатель часто приходит с запросом:
«Хочу хорошую квартиру до €600 тысяч».
А через час разговора оказывается, что ему вообще не нужна «хорошая квартира».
Ему нужно:
• чтобы дети могли самостоятельно добираться до школы;
• чтобы до аэропорта было недалеко;
• чтобы рядом была жизнь круглый год;
• чтобы можно было уехать на несколько месяцев и не переживать за дом;
• или наоборот - чтобы вокруг было как можно меньше людей.
Это уже не вопрос квадратных метров.
Это вопрос того, какую жизнь вы хотите получить вместе с недвижимостью.
Поэтому два человека с одинаковым бюджетом могут купить совершенно разные объекты - и оба сделать правильный выбор.
А могут купить почти одинаковые - и один будет счастлив, а второй через год захочет переехать.
Если выбираете между городами Кипра и пока не понимаете, где ваш бюджет сработает лучше именно под вашу задачу, поставьте в комментариях + и я свяжусь с вами или напишите мне. Обсудим вашу ситуацию, и я подскажу, в каких городах я бы смотрела в первую очередь и почему.
#мысливслух #недвижимостьКипр
👍14❤11🔥6😱1
Nest – проект от €215 000 в стиле resort-style living
📍Лимассол, Гермасойя
О проекте
• Студии от €215 000
• Апартаменты от €315 000
• Пентхаусы от €698 000
• Цена за м² от €4770
• Внутренняя площадь от 39 до 143 м²
• 1-4 спальни, 1-4 санузла
• Год строительства: 2029
• Бассейн, тренажёрный зал, сауна, коворкинг и детские площадки
Кому подойдет
Покупателям, планирующим переезд на ВНЖ/ПМЖ. Проект в удобном районе с русским комьюнити. Благодаря прямому выезду на хайвей престижные школы и ключевые локации – в 10 минутах.
Инвесторам. В Гермасойе стабильный арендный спрос: снимают экспаты, айтишники, сотрудники международных компаний.
Прогноз инвестиции на 5 лет
• Прирост стоимости ≈ от €54,160
• Среднегодовой ROI ≈ от 6,2%
• Доходность от краткосрочной аренды в год ≈ 5,5%
😎Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности о проекте Nest или ставьте «+» под этим постом, и мы свяжемся с вами
📍Лимассол, Гермасойя
О проекте
• Студии от €215 000
• Апартаменты от €315 000
• Пентхаусы от €698 000
• Цена за м² от €4770
• Внутренняя площадь от 39 до 143 м²
• 1-4 спальни, 1-4 санузла
• Год строительства: 2029
• Бассейн, тренажёрный зал, сауна, коворкинг и детские площадки
Кому подойдет
Покупателям, планирующим переезд на ВНЖ/ПМЖ. Проект в удобном районе с русским комьюнити. Благодаря прямому выезду на хайвей престижные школы и ключевые локации – в 10 минутах.
Инвесторам. В Гермасойе стабильный арендный спрос: снимают экспаты, айтишники, сотрудники международных компаний.
Прогноз инвестиции на 5 лет
• Прирост стоимости ≈ от €54,160
• Среднегодовой ROI ≈ от 6,2%
• Доходность от краткосрочной аренды в год ≈ 5,5%
😎Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности о проекте Nest или ставьте «+» под этим постом, и мы свяжемся с вами
❤13👍7🔥3😱1💔1
Можно ли изменить проект практически до неузнаваемости? Да.
Именно такой амбициозный запрос мы реализовали для нашей клиентки Анны (имя изменено).
Семья Анны жила на Кипре в собственной квартире и обратилась к нам за помощью в покупке дома. Но после долгих поисков стало понятно, что готового проекта, который укладывался бы в бюджет и отвечал требованиям семьи, на рынке нет. Вариантов было всего 2: ощутимо увеличить бюджет или соглашаться на компромиссы в планировке и характеристиках дома.
Мы пошли третьим путем.
Предложили найти объект, который застройщик согласился бы кастомизировать под клиентку.
Ещё одна важная вводная: Анна хотела полностью оплатить покупку криптовалютой. Поэтому при подборе проекта нужно было учитывать не только возможность масштабной перепланировки, но и способ расчёта. Далеко не все застройщики Кипра работают с криптой.
❗️В итоге подходящий вариант нашли в Киссонерге – четырехспальную виллу в проекте Andell Gardens на раннем этапе строительства. Участок площадью 423 м²: площадь виллы 167.25 м², крытые веранды - 37.8 м², частный бассейн, терраса на крыше – стоил €480 000 + НДС.
От виллы осталась только база. Речь не о выборе плитки или дополнительных розетках – проект полностью пересобрали под семью.
✔ Одну из спален заменили просторной гардеробной.
✔ Изменили конфигурацию и размеры других спален.
✔ Переработали планировку кухни.
✔ Увеличили бассейн по сравнению с первоначальным проектом.
✔ Добавили теплые полы и солнечные панели.
На согласование изменений ушло 1,5-2 месяца. Цена увеличилась до €508 000. + НДС, что было в рамках бюджета семьи.
Расчёт в криптовалюте прошел быстро: деньги отправились напрямую застройщику. Такой способ расчета подходит тем, кому не нужен ПМЖ через покупку недвижимости, – как Анне. Адвокаты сопровождали каждый шаг – подтвердили поступление оплаты, проконтролировали подписание договора, его регистрацию и депонирование в Земельном департаменте.
Сделку провел наш топ-брокер Нуржан. Позже Анна очень точно описала его подход:
Анна с семьей уже переехали на виллу. Мы остаемся рядом после передачи ключей: сейчас команда помогает с небольшими финальными вопросами по объекту.
Найти дом, который отвечает всем вашим требованиям, можно разными путями. Иногда подходящий вариант уже есть на рынке, а иногда, как в случае Анны, его нужно создать.
Если вы ищете недвижимость на Кипре, начните с нашего каталога – там собраны актуальные проекты.
😎 Скачать каталог
А если у вас нестандартный запрос и готовые варианты не подходят – напишите мне в личные сообщения. Мы с командой обязательно поможем найти индивидуальное решение.
Именно такой амбициозный запрос мы реализовали для нашей клиентки Анны (имя изменено).
Семья Анны жила на Кипре в собственной квартире и обратилась к нам за помощью в покупке дома. Но после долгих поисков стало понятно, что готового проекта, который укладывался бы в бюджет и отвечал требованиям семьи, на рынке нет. Вариантов было всего 2: ощутимо увеличить бюджет или соглашаться на компромиссы в планировке и характеристиках дома.
Мы пошли третьим путем.
Предложили найти объект, который застройщик согласился бы кастомизировать под клиентку.
Ещё одна важная вводная: Анна хотела полностью оплатить покупку криптовалютой. Поэтому при подборе проекта нужно было учитывать не только возможность масштабной перепланировки, но и способ расчёта. Далеко не все застройщики Кипра работают с криптой.
❗️В итоге подходящий вариант нашли в Киссонерге – четырехспальную виллу в проекте Andell Gardens на раннем этапе строительства. Участок площадью 423 м²: площадь виллы 167.25 м², крытые веранды - 37.8 м², частный бассейн, терраса на крыше – стоил €480 000 + НДС.
От виллы осталась только база. Речь не о выборе плитки или дополнительных розетках – проект полностью пересобрали под семью.
✔ Одну из спален заменили просторной гардеробной.
✔ Изменили конфигурацию и размеры других спален.
✔ Переработали планировку кухни.
✔ Увеличили бассейн по сравнению с первоначальным проектом.
✔ Добавили теплые полы и солнечные панели.
На согласование изменений ушло 1,5-2 месяца. Цена увеличилась до €508 000. + НДС, что было в рамках бюджета семьи.
Расчёт в криптовалюте прошел быстро: деньги отправились напрямую застройщику. Такой способ расчета подходит тем, кому не нужен ПМЖ через покупку недвижимости, – как Анне. Адвокаты сопровождали каждый шаг – подтвердили поступление оплаты, проконтролировали подписание договора, его регистрацию и депонирование в Земельном департаменте.
Сделку провел наш топ-брокер Нуржан. Позже Анна очень точно описала его подход:
«Нуржан словно выбирал дом для себя».
Анна с семьей уже переехали на виллу. Мы остаемся рядом после передачи ключей: сейчас команда помогает с небольшими финальными вопросами по объекту.
Найти дом, который отвечает всем вашим требованиям, можно разными путями. Иногда подходящий вариант уже есть на рынке, а иногда, как в случае Анны, его нужно создать.
Если вы ищете недвижимость на Кипре, начните с нашего каталога – там собраны актуальные проекты.
А если у вас нестандартный запрос и готовые варианты не подходят – напишите мне в личные сообщения. Мы с командой обязательно поможем найти индивидуальное решение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍9🔥4😱1
Ember – проект от €269 700 в 7 минутах от моря в Пафосе
📍Юниверсал
О проекте
• Апартаменты от €269 700
• Пентхаусы от €511 400
• Цена за м² от €5 092
• Внутренняя площадь от 53 до 110 м²
• Общая площадь от 65 до 142 м²
• 1-3 спальни, 1-2 санузла
• Год строительства: 2028
• Бассейн, зона для тренировок, детская площадка, BBQ-зона
Кому подойдёт
Семьям, планирующим переезд на ПМЖ. Юниверсал подходит для постоянного проживания: рядом вся инфраструктура и море. В комплексе есть детская площадка, бассейн и зоны отдыха.
Инвесторам. Компактные лоты в Юниверсал востребованы среди туристов и экспатов.
Прогноз инвестиции на 5 лет
• Прирост стоимости ≈ от €71 327
• Среднегодовой ROI ≈ от 7,5%
• Доходность от краткосрочной аренды в год ≈ 5,4%
😎 Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности о проекте Ember или ставьте «+» под этим постом, и мы свяжемся с вами
📍Юниверсал
О проекте
• Апартаменты от €269 700
• Пентхаусы от €511 400
• Цена за м² от €5 092
• Внутренняя площадь от 53 до 110 м²
• Общая площадь от 65 до 142 м²
• 1-3 спальни, 1-2 санузла
• Год строительства: 2028
• Бассейн, зона для тренировок, детская площадка, BBQ-зона
Кому подойдёт
Семьям, планирующим переезд на ПМЖ. Юниверсал подходит для постоянного проживания: рядом вся инфраструктура и море. В комплексе есть детская площадка, бассейн и зоны отдыха.
Инвесторам. Компактные лоты в Юниверсал востребованы среди туристов и экспатов.
Прогноз инвестиции на 5 лет
• Прирост стоимости ≈ от €71 327
• Среднегодовой ROI ≈ от 7,5%
• Доходность от краткосрочной аренды в год ≈ 5,4%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍7🔥6😱1
«Кипр стал слишком дорогим».
Эту фразу я в последние годы слышу всё чаще. И знаете что? Отчасти я с ней согласна.
Кипр действительно сильно изменился. Недвижимость подорожала. В хороших локациях стало меньше качественного предложения. В Лимассоле некоторые цены уже давно никого не удивляют только потому, что мы успели к ним привыкнуть 😄
Но есть один нюанс.
Когда мы говорим «дорого», всегда хочется спросить: дорого по сравнению с чем?
С Кипром десять лет назад? Конечно.
С другими европейскими локациями, куда сегодня переезжают состоятельные семьи и предприниматели? Тут сравнение уже становится гораздо интереснее.
И ещё важнее другое: что именно человек получает за эти деньги?
Для кого-то покупка недвижимости на Кипре - это просто квадратные метры у моря. А для другого вместе с ними идут совсем другие вещи: возможность жить в ЕС, англоязычная среда, международные школы, безопасность, климат, понятная налоговая система, близость к Европе и Ближнему Востоку.
И тогда сравнивать только цену квадратного метра уже не совсем корректно.
Но это не значит, что я считаю оправданной любую цену на Кипре. Наоборот.
Чем дороже становится рынок, тем меньше он прощает ошибки.
Купить объект по высокой цене можно за один день. Гораздо сложнее убедиться, что за этой ценой действительно стоят локация, качество, дефицит предложения и будущий спрос, а не только красивая презентация застройщика.
Поэтому сегодня вопрос уже не в том, дорогой ли Кипр.
Для меня правильный вопрос звучит иначе:
«Стоит ли конкретный объект тех денег, которые за него просят?»
И вот здесь ответы бывают очень разными.
Если присматриваете недвижимость на Кипре и хотите понять, адекватна ли цена конкретного объекта, присылайте его сюда в комментарии или мне в личные сообщения.
Посмотрю, за что именно вы платите и есть ли смысл платить столько.
Эту фразу я в последние годы слышу всё чаще. И знаете что? Отчасти я с ней согласна.
Кипр действительно сильно изменился. Недвижимость подорожала. В хороших локациях стало меньше качественного предложения. В Лимассоле некоторые цены уже давно никого не удивляют только потому, что мы успели к ним привыкнуть 😄
Но есть один нюанс.
Когда мы говорим «дорого», всегда хочется спросить: дорого по сравнению с чем?
С Кипром десять лет назад? Конечно.
С другими европейскими локациями, куда сегодня переезжают состоятельные семьи и предприниматели? Тут сравнение уже становится гораздо интереснее.
И ещё важнее другое: что именно человек получает за эти деньги?
Для кого-то покупка недвижимости на Кипре - это просто квадратные метры у моря. А для другого вместе с ними идут совсем другие вещи: возможность жить в ЕС, англоязычная среда, международные школы, безопасность, климат, понятная налоговая система, близость к Европе и Ближнему Востоку.
И тогда сравнивать только цену квадратного метра уже не совсем корректно.
Но это не значит, что я считаю оправданной любую цену на Кипре. Наоборот.
Чем дороже становится рынок, тем меньше он прощает ошибки.
Купить объект по высокой цене можно за один день. Гораздо сложнее убедиться, что за этой ценой действительно стоят локация, качество, дефицит предложения и будущий спрос, а не только красивая презентация застройщика.
Поэтому сегодня вопрос уже не в том, дорогой ли Кипр.
Для меня правильный вопрос звучит иначе:
«Стоит ли конкретный объект тех денег, которые за него просят?»
И вот здесь ответы бывают очень разными.
Если присматриваете недвижимость на Кипре и хотите понять, адекватна ли цена конкретного объекта, присылайте его сюда в комментарии или мне в личные сообщения.
Посмотрю, за что именно вы платите и есть ли смысл платить столько.
🔥15❤8👍8😱1
Смогу ли я спокойно строить здесь свою жизнь?
Именно с этого вопроса стоит начинать выбор страны для переезда и покупки жилья.
Я живу на Кипре больше 25 лет, поэтому за любыми моими словами стоит конкретный опыт. И хорошо понимаю, почему Кипр оказался в топ-5 стран, которые чаще всего рассматривают российские покупатели недвижимости.
Когда выбираешь страну для покупки недвижимости, смотришь на вполне приземленные вещи.
Возможность оформить ПМЖ. На Кипре россиянам по-прежнему доступна программа бессрочного ПМЖ через покупку нового жилья от €300 000 + НДС. Порог близок к медианному бюджету покупки зарубежной недвижимости, который увеличился до €298 000 (на 9,5% за год).
Безопасность. Кипр – одна из самых безопасных стран ЕС. Стабильность и отсутствие перманентной тревоги – то, что во многом определяет качество жизни.
Преимущества европейской юрисдикции. От налогового резидентства до доступа к банковской системе ЕС и мобильности.
#недвижимостьКипр #КипрПМЖ
😎 Если вам нужен пошаговый план, как получить ПМЖ Кипра в 2026 году, переходите по ссылке или оставляйте «+» под этим постом, и я лично свяжусь с вами.
Именно с этого вопроса стоит начинать выбор страны для переезда и покупки жилья.
Я живу на Кипре больше 25 лет, поэтому за любыми моими словами стоит конкретный опыт. И хорошо понимаю, почему Кипр оказался в топ-5 стран, которые чаще всего рассматривают российские покупатели недвижимости.
За январь-сентябрь 2026 года Кипр поднялся с шестого на четвертое место по доле заявок на покупку зарубежного жилья (такие данные приводит «РИА Недвижимость»). Впереди – Таиланд, Турция и ОАЭ. Замыкает пятерку лидеров Греция.
Когда выбираешь страну для покупки недвижимости, смотришь на вполне приземленные вещи.
Возможность оформить ПМЖ. На Кипре россиянам по-прежнему доступна программа бессрочного ПМЖ через покупку нового жилья от €300 000 + НДС. Порог близок к медианному бюджету покупки зарубежной недвижимости, который увеличился до €298 000 (на 9,5% за год).
Безопасность. Кипр – одна из самых безопасных стран ЕС. Стабильность и отсутствие перманентной тревоги – то, что во многом определяет качество жизни.
Преимущества европейской юрисдикции. От налогового резидентства до доступа к банковской системе ЕС и мобильности.
#недвижимостьКипр #КипрПМЖ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11🔥3🤩2👍1😱1
Synergy – закрытый проект в 8 минутах ходьбы от моря
📍 Ларнака, Ороклини
О проекте
• Виллы от €671 000
• Цена за м² от €4 429
• Внутренняя площадь от 152 до 245 м²
• Год строительства: 2027
• 3-5 спален, 3-4 санузла
• Тренажерный зал, сауна, общий и приватные бассейны, коворкинг, детские площадки, лаунж для резидентов, зоны барбекю
Кому подойдёт
Тем, кто хочет оформить ПМЖ и переехать на Кипр с детьми. Просторные виллы в закрытом комплексе с детскими площадками. Поблизости – частная школа PASCAL и британский университет UCLan Cyprus.
Инвесторам. Ларнака – одно из самых популярных направлений для инвестиций на Кипре, в сентябре количество сделок увеличилось на 29% год к году.
Прогноз инвестиции на 5 лет
• Прирост стоимости ≈ от €185 109
• Среднегодовой ROI ≈ от 8,3%
• Доходность от краткосрочной аренды в год ≈ 4,56%
#проекты
😎 Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности о проекте Synergy или ставьте «+» под этим постом, и мы свяжемся с вами
📍 Ларнака, Ороклини
О проекте
• Виллы от €671 000
• Цена за м² от €4 429
• Внутренняя площадь от 152 до 245 м²
• Год строительства: 2027
• 3-5 спален, 3-4 санузла
• Тренажерный зал, сауна, общий и приватные бассейны, коворкинг, детские площадки, лаунж для резидентов, зоны барбекю
Кому подойдёт
Тем, кто хочет оформить ПМЖ и переехать на Кипр с детьми. Просторные виллы в закрытом комплексе с детскими площадками. Поблизости – частная школа PASCAL и британский университет UCLan Cyprus.
Инвесторам. Ларнака – одно из самых популярных направлений для инвестиций на Кипре, в сентябре количество сделок увеличилось на 29% год к году.
Прогноз инвестиции на 5 лет
• Прирост стоимости ≈ от €185 109
• Среднегодовой ROI ≈ от 8,3%
• Доходность от краткосрочной аренды в год ≈ 4,56%
#проекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3👍1